ブログ記事25件
農地転用で駐車場を作るときは以下のことに注意します。1.転用する農地の面積が駐車場として必要な面積であること。駐車する車の台数と土地の面積が釣り合っていることが必要です。2.造成工事について具体的な計画があること整地の方法、駐車位置、道路からの出入りルート、排水の方法、照明、隣接地への影響対策など。駐車場工事専門の業者に見積もりを依頼することをお勧めします。造成の予算について自己資金(融資計画を含む)があることの証明も必要になります。3.駐車する車を保有していること
お昼休みに不動産屋さんに電話(平日はまじめに働いてるあさみん)「あの~300坪で800万円(アバウトな数字ねっ)の更地のこと教えてください」「あっあれですね!雑種地ですね。建物建てられませんよ!」いきなり軽いジャブ素敵な声でなんと残酷なことをいうんだ「えっ。建ぺい率60%って書いてあるじゃないですかってことは建物たてられるんですよね?道路挟んだお向かいさんは新築のお家建ててましたよ!」ちょっとドヤっ顔で騙されてたまるかのちょっと偉い感じで言ってみた「お隣さんはきっと農家さんですよ。
おはようございますアネです。以前から掲載している売地の価格変更のお知らせです。価格100万→70万地目雑種地面積332㎡現況更地
vol.747いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設!相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所HPはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀相続土地国庫帰属制度とは、相続等によって土地の所有権又は共有持分を取得した者等が、法務大臣に対して、その土地の所有権を国庫に帰属させることについて、承認を申請することができる制度です。法務省HPよりこの制度
vol.746いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設!相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所HPはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀先日、畑から駐車場への農地転用許可が下りました。工事もいよいよ佳境を迎え、まもなく完了の予定です。今回の工事において、やはり重要なのは排水の流れです。畑はもともと水はけの良い土地でしたが、駐車場として使用するため
西之表市西之表【売地】事業向き雑種地間口広高台眺望良1,852坪13,000万円西之表市西之表【売地】事業向き雑種地間口広高台眺望良1,852坪13,000万円本物件は、西之表市北側の桜が丘団地よりあっぽーらんど方面に約800m程の距離で、道路沿いに間口が広く面した売地です。前面道路より若干の高台になっていますが、車の乗り入れ口が2カ所有り面積は全体がほぼ有効面積になっています。土地の北西側隣地から、なだらかな斜面が海岸線迄続いていますので、海が見える立地となります。コンテナホテル
こんにちはこんばんは!昨日は息子の歯が抜けたついでに私の痛い話を書きました。ご心配いただきありがとうございます!実は今日保育園のお迎えの帰り…園内の階段で滑って転んで、土踏まずを強打したついでに爪を割りました😭見る?そんなに痛そうには見えないから大丈夫だよ?中指の白くなってるところでバッキリ割れてます。手洗いすると水が染みるレベル💦痛いよ〜😭最近床にワックスかけたからめっちゃ滑るんですよ…😣足がまだ動かしにくいから変な歩き方だったのと、息子の目が腫れてるとか給食が進まないっていうも
鹿児島市春山町【売土地】住宅地高台52坪120万円鹿児島市春山町【売土地】住宅地高台52坪120万円本物件は、鹿児島市の西側郊外の松本春山地区の小規模団地の一角に位置しています。高台の土地で、入り口の取付道路の勾配が急なことが難点ですが、道路舗装も有りますので、建築用地としても可能かも知れません。(尚、建物建築に付いては、鹿児島市建築指導課との協議が必要です。)交通春山小前バス停まで徒歩7分(500m)土地面積174m2/52.63坪物件種目売買土地所在地(地番)鹿児
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズのスタッフブログです。さて昨日は、北関東群馬も寒かった。。晴れていましたが、寒波の影響なのか風も強かったり・・・・赤城山の向こうは雪だろうなあ~と。そんな昨日ジム友より雑種地って何なの?って問い合わせ。所謂地目の一種で宅地や農地や山林等以外のことと言っても判らないと思うが友人が購入すると言ってると。住宅が建てられるところと建てられないところがあるから調査した方が良いよ・・・・とアド
vol.712いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀私のブログは、不動産関連の業界人向けではなく一般の人を対象に記事をアップしています。不動産会社さんや工務店さんからもブログから問い合わせやご依頼をいただくことがありますが、やはり過半数は一般の
古屋敷の固定資産税の納税通知書が来ました。2000坪弱の土地と、5つの建物の合計で17,300円、安いです😄写真で細かいのですが、住所が「古屋敷」だというのが分るでしょうか。土地のほとんどが、雑種地、山林、原野で、税金は数百円。母屋は建築年が昭和元年で、885円。なんと、外にある便所にも63円の税金がかかってます😄一番新しい建物は昭和47年です。古屋敷の土地も建物もほとんどタダみたいなものです😅固定資産税が安くて助かりますが、売りに出しても誰も買わないだろう
こんにちは西日本不動産ですご訪問ありがとうございます今回ご紹介いたします物件は、ドン・キホーテ高松店から徒歩7分の住宅用地ですゆめタウン高松へ車で5分、11号線にも、32号線にも、193号線にもアクセスしやすい立地です土地面積249.00㎡(約75.32坪)建築条件はございませんので、お好きなメーカー様で建てることができます建ぺい率:60%容積率:200%地目:雑種地接道:南4.0m公道接面16.5m
こんにちは!埼玉開発の柳田です!市街化調整区域とは、建物の建築が制限される区域のことを指します。市街化調整区域では、自宅や分家の住宅など以外の建築物の許可を取るのが難しく、駐車場や、資材置き場などとして農地転用を考えるケースがあります。農地は食糧確保に欠かせない資源ですから、個人の都合だけで自由に転用できてしまうと、農業政策に影響が出るかもしれません。地域の農業委員会が審査する、「許可申請制度」を取ることで、農地転用が急激に進んで悪い影響が出るのを防いでいるので
こんにちは西日本不動産ですご訪問ありがとうございます今回ご紹介いたします物件は、高松市牟礼町牟礼の住宅用地ですあの有名な・・・うどん本陣山田屋本店へ車で3分イサム・ノグチ庭園美術館へ車で4分牟礼保育所へ車で2分牟礼北小学校へ徒歩7分マルナカマール牟礼店へ車で3分と生活に便利な立地です土地面積776㎡(約234.73坪)と広々容積率:100%建ぺい
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて、先週土曜日は、個人的なことですが、来週からの入院治療のため、雑務をこなしておりました。以前から、駐車場売買価格の査定を依頼されており、先週時間を見つけて、、市役所や税務署にも足を運びいろいろ調査をしてきました。。。。弁護士先生からは、相続税評価からの査定を依頼されており、地方都市ですから、たまたま路線価の地区ではなく、倍率からの算定地区でした。。国税庁の倍率表には、
vol.612いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今回はお電話で寄せられたご相談です。「自宅の敷地は約200坪ほど。敷地内にあった離れを最近取壊しました。そのおかげで庭が広くなり、自家用車だけでなくご近所さんに無料で駐車場として開放しています。
我が家にも固定資産税の通知が届いておりました。家はまだ建っておりませんが、土地だけはあるのでその分です。さてさて、おいくらでしょうかと早速開封し、確認しました土地だけですが年額77,300円土地購入時の固定資産税(都市計画税を含む)が年額24,000円くらいだったので3.2倍くらいになっています宅地の特例の対象にならないので高くなるのだろうとは思っていましたが、単純に特例なしで固定資産税6倍、都市計画税3倍となるわけでもないのですね。そこは
こんばんは、しょーんです何個か前の土地についての記事に、農地転用終わったと書いてましたが、正しくは地目変更でしたこの土地の地目は畑でしたが、農地転用がしてあり、雑種地として使われていました。なので農地転用ではなく、地目変更を行いましたはて、農地転用と地目変更の違いとは🤔!?農地転用は農地を農地以外の用途で使うことを認めてもらう手続きです。地目変更は法務局の登記事項証明書?に記載される地目を変更することです。ポイントは農地転用をしたからといって、自動的に地目も変更されるわけでは
こんにちは不動産取得税について県税事務所に電話してから1週間....県税さんからの電話待ちだったのですが、進捗状況知りたくて電話しました「不動産取得税の区分は雑種地だったので再度雑種地で評価し直してます。評価をするのは市なのでその結果はまた追って連絡します」とのことでした。ねちねち突っ込まなかったけど、宅地だと思い込んで宅地で評価額出して、「はい、納税してくださいね〜」ってゆってきたのかなお役所仕事はわからないけど、登記簿とか見てくれないのかな(笑)なぞーということでまた待ちです
土地の一部に荒れ地のようなところがある。荒れ地というのかわからないが、もともと採石していたところを農地にしたところ。その農地の近くにある「雑種地」というやつ。登記上の地目がそれ。石だらけだが、アッパーだとすんなりやれる。だが、ぬかるみがあり、2回かけるところは沈み込んでいく。写真で黒ずんでいる部分が曲者。アッパーローターは、ニプロ。1600幅。28馬力トラクターで何とかやれる。あともうちょっと馬力があれば楽できるかも。写真の土地は以前ロータリーでやっていたが決まったことは
vol.374いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀あれっ??そこにあった古い家がいつの間にか取り壊され駐車場になっている!そんな光景を一度は目にしたはずではないでしょうか。今回は地目変更登記について、実際の話から。「古い空き家を壊して駐車場にする予定なので
vol.298/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀1972年の今日1月5日に「スペースシャトル計画」をニクソン大統領が公式に発表した日らしい。コンセプトは再利用使い捨てロケットではなく、何回も飛べるようにするということでした。打ち上げられた回
市街化調整区域で、宅地が道路に接道しておらず、これは建物が建てられないのかと、建築検査機関に確認しました。最終判断は、建築指導課の判断との事です。雑種地を含めると接道することになり、これであれば、良いんじゃないのかとの事でした。農地だと問題の様ですが、雑種地であれば良いそうです。聞いてみるもんですね!
だんだん涼しくなってきましたね今日は会社から近いお客様のお家まで1件見積を届けてあとはひたすら見積作っているけど、まだまだ終わらない野立てお客様の見積も、そろそろ急がないと!ですよね。土地探しに必死です農地、雑種地、山林など中部エリアでいい物件がありましたら是非是非IMSまでご連絡ください今月は前半のんびりですが来週から工事です。今月は全てネクストエナジーだネクストエナジー初工事楽しみです明日は新城市と豊橋市で商談ですではでは株式会社IMSお問い合わせ年中無休
vol.167/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀「境内地」はどんなイメージが浮かびますか?http://photo53.com/簡単に言えば、お寺や教会の敷地のことです。しかし、実際、土地の地目が境内地であ
物件NoKI-003物件名北区内島見価格3,544,500(27,000円/坪)面積434.00㎡(131.28坪)用途地域市街化調整区域地目雑種地現況雑種地前面道路北西側建ぺい率70%容積率200%設備-学校区木崎小学校木崎中学校その他家庭菜園に取引態様仲介
雑種地について、マニアックなお話をしていますので、興味のある方だけご覧ください。税理士の仕事って数字ばっかりじゃなく、土地の評価をしたり、お絵かき(土地の評価に必要)もしたり・・・奥が深いです!市街化調整区域って、色々と複雑ですねhttp://aiko-tax.com/blog/post-256.shtml
どうも!競売不動産投資の請負人株式会社ハウスエージェントの金田です!登記簿謄本を見ると、記載されている「地目」という項目ですが、一言でいうと、登記簿上の土地の種類のこと。地番のある土地は、全てその管轄の法務局の登記簿(登記事項証明書など)が1筆ごとに備えられていて、そこに土地の種類として登記されています。土地の種類としてよく目にするのが、「宅地」ですが、他にも「田」「畑」「山林」「雑種地」「公衆用道路」な
(画)テレビ朝日「しくじり先生俺みたいになるな!!」より失敗事例から学ぼう!しくじり評価「市街化調整区域の駐車場を宅地並み評価する」≪テーマ≫「市街化調整区域の雑種地の評価を間違えないために」≪特徴≫①市街化調整区域にある土地。②駐車場や資材置場として利用されている。③周辺に宅地が多くみられる。≪ポイント≫駐車場や資材置場など建物の建っていない土地は「雑種地」として評価します。市街化調整区域の雑種地は宅地として評価するか、農地等として評価するかにより評価方法がわかれます