長岐隆弘

不動産投資家ではなく、入居者に向き合う大家になりたい分譲マンションコレクターの横ちゃんこと、横山顕吾です。僕の賃貸経営のミッションは、賃貸ライフを分譲ライフに！借主に所有者同様のマンションライフをご提供！です。毎日ブログ１４０日目です。このブログは、年金不安など将来に経済的な不安を感じている方サラリーマン人生を変化させたい方サラリーマンで出世することに魅力を感じていない方に向けて、

昨日のブログで「行列のできる大家」さんを紹介したところ、大変、反響がありました。今日は、その「行列のできる大家」さんが具体的にやっている方法についてお話したいと思います。行列のできる大家がどのような募集活動をしているかを紹介します。まず、新築のときに、次に空いたときも募集できるような販促ツールを作ります。具体的には、物件のホームページとカタログ、ポスターの三つです。ホームページカタログポスターこれらは入居者への営業ツールとしての役割はもちろん、仲介会社へのＰＲツー

大家さんの悩みといえば「空室」ですが、空室の悩みから解放されたらいいと思いませんか？私の知り合いの専業大家のAさんは２５年以上空室を経験したことがありません。しかも、空室があったらすぐ埋まる「行列のできる大家」なんです。どうやったら「行列のできる大家」になれるか知りたくありませんか？Aさんは親から相続でファミリー向け物件を引き継ぎ、専業大家として賃貸経営を始めました。引き継いだ当時の物件のスペックは以下のようなものでした。Ｓ造／３ＤＫ×５世帯、１ＬＤＫ×2世帯

みなさ～ん、こんにちは！不動産投資家育成協会の長岐です。昨日から新装開店したこのブログですが、いかがでしょうか？今日も、楽しく、お金や不動産のお役立ち情報をお送りしますね～10月に入って、いろいろ変化を感じますね。台風15号、ラグビーワールドカップ、日本シリーズなどなど、気になることが沢山あります。テレビを見ていたら、とんでもない、面白キャラが登場しましたね～どんなキャラかというと・・・・日本テコンドー協会の金原会長です。この人なんでも、協会が運営費を選手にあまり使っ

新装開店オーブンします！みなさ～ん、こんばんは！不動産投資家育成協会の長岐です。このブログも久しぶりの投稿になります。「なんで投稿の間隔があいたのか？」てすって？それはオーストラリア、シドニーへ1週間も旅行に行っていたからです！！！ほとんど、何も告げずに旅立ちましたが実は海外に行っていたんですよね～「何しにわざわざシドニーまで？」と聞かれそうですが・・・実は・・・YouTubeの撮影のためなんです！「え～！！！わざわざ、YouTubeの撮影だけに海外ロケに行くの

<<<銀行員だけが知っているお金を増やすしくみ>>>長岐隆弘2013年12月10日第1刷発行今回読んでみたのはこの本!!!お金を扱う銀行員はどうやってお金を増やしているのか！！という事を教えてくれるとの事。タイトルに惹かれた<第1章>なぜ、あなたのお金は増えないのか？「「この1年であなたのお金がはどのくらい増えましたか？」」………わからなかったー!!!きちんと把握しておかないといけないね、お金を増やしたいなら、お金の事を知っておいてあげないとじゃあお金を増やしに銀行

朝日新聞で取り上げられていましたが1法人1物件スキームの貸し剥がしがはじまってる模様です。手元の資金がないのに、不動産屋に言われるがまま通帳コピーを偽造して融資引いてた人はまじでヤバそうですね。金消契約書を読めばわかるけど・契約内容に虚偽や違反があったり・1度でも返済が遅れたら金融機関には、貸し剥がしする権利が手に入っちゃうんですよ。（不動産投資家さんは、みんな知ってますよね。）以前、収益不動産専門の業者さんのセミナーに行ったことがありますが普通に非合法なことを

【93/100日】一日10分の読書で利益を生み出す！『ビリオネアの読書術』◎今日の3冊目(185/300冊)￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣「金銀銅の法則50」星野陽子「見える化すればお金は増える！」長岐隆弘「世界でいちばん楽しい取材の時間です。」田宮陽子◎キーワード※抜粋￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣・小さな一歩ベビーステップ・運命を他人に委ねてはいけない・限界を感じたら笑い飛ばせば自分を取り戻せる・あなたは何の為にお金が必要なの？・お金に関する考え方をチェック・無

ＢＹ長岐隆弘集英社です。銀行員だけが知っているお金を増やすしくみ1,296円Amazon出版社ＷＥＢでは，4刷重版！人気の一冊，売れています！「お金を増やす方法」は，銀行員に学べ！銀行員がお金と付き合うマインド，お金を引き寄せるスキル，お金を増やすテクニック。メガバンク出身の著者が，そのホンネを初公開！銀行員がお金を増やすために，「３つの財布」と「３つの銀行口座」を使い分けている理由、知っていますか？～答えは本書で！◆あなたのお金は，どうしてなかな

6/25発売号の雑誌「プレジデント」に勇気が出ない時の対処法を勇気が出ない仕組みから解決方法まで簡単に分かりやすくお話しております🌟悩むことから脱出するなら悩むを→考えるに変えるところから♪今の私は、どうしたい？どうできる？と考えてみるところから始めればok!ロールレタリング法や行動実験など心理的な側面や退路を断つなど自衛隊的な強さを思わせるようなコツもご紹介しています😊前回6/11発売号には、何と著者の先輩である長岐隆弘さんも掲載されております❣️今なら2冊と

こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■今日は天気が良く過ごしやすい日ですね。最近はメディアからの取材依頼も多くビジネス誌や賃貸経営関係の雑誌など、寄稿させていただく予定です。（連載しているものもあります。）そういった中で感じるのは、引き続きお金や資産形成、投資などのテーマに関する関心が非常に高いということです。その中でも、不動産投資はポイントを抑えさえすればかなり手堅い投資だと考えています。しかし、今日の内容の中でもお伝

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■4月に入り新年度の最初の一週間はいかがだったでしょうか？これまでと変わらずに新年度を迎えた方もいれば、中には、4月から新たに環境が変わった方もいらっしゃるかもしれません。職場が変わったり、新しいことを始める際には当初とても緊張したり戸惑うことがあったり、時には失敗したりして負荷がかかりますが、「新しい経験」には成長が伴います。ぜひ最初の目標やモチベーションを大切に結果が得ら

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■3月も残り二日となりました。明後日から新年度となり、環境が変わられる方もいらっしゃるのではないでしょうか。前回も書いた通り、新年度となり融資方針に変更のある金融機関も出てくるかもしれません。不動産投資のキモである融資の点で方針変更はかなり大きなインパクトがあります。しかし、金融機関もお金を貸し出してこそ売上がたつという商売なので、仮にいくら融資が厳しくなったと言っても

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■久々の更新となりますが、今回は講師の方のストーリーの第3弾です。今日、ご紹介する講師の方は、不動産投資を行う中で大きな失敗も経験し、そこから立ち直ったことを機に講師として活動いただいている方です。不動産は収入の柱としてはもちろん、あまり聞きなれないとは思いますが、『ファミリービジネス』としての側面も持ち合わせています。具体的には、・家族への収入の配分・融資戦略の強化・所

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■今日から数日間名古屋、大阪、さらに、名古屋を訪問して、セミナー開催や金融機関の訪問などを行います。各地の方にセミナーでノウハウをお伝えしたり、現在の最新情報を入手してきたいと思います。さらには、私自身地元以外の金融機関の開拓も日々積極的に行っており、最近では関東以外の金融機関とのコネクションもかなり増えてきました。そういった情報を含めて、土日に開催のセミナーでお伝えしたいと思い

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■年度末で、懇意にしている不動産業者の方々と日々情報交換を行っています。その中で、「まだまだ相場が高止まり」ということであったり、「●●銀行が4月からあの制度が変わる」「■■銀行は4月からイケイケになる」など、様々な情報が入ってきます。さらには、金融機関に対しても直接物件の持ち込みの際に情報を聞いています。かつ、都内だけでなく、名古屋、大阪の金融機関も周って、生の情報を入

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■昨年に実施して大好評を得たセミナーを今年も再度実施いたします。具体的な内容は本文を良くお読みいただき、詳細を確認いただければと思いますが、今様々な問題が発生している業界を皆さんの協力を得てより良くしていこうと考えています！そして、関わる皆さんにも大きな恩恵を得ていただける内容（新しいビジネス）となっています。「あなたの経験を求めている人」そして「あなたが幸せに出来る人」

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■先日、不動産投資家育成協会からの共著で書籍を出版しました。『サラリーマン大家でもなれる不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ』http://ries.or.jp/koushiamzn/これまでに、たくさんの方からの反響をいただいておりますが、ぜひより多くの方に知っていただきたい内容です。ということで、それをわかりやすくお伝えするために、これから何名かの講師の方のストーリー

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■不動産投資家育成協会の講師であり、楽待の人気コラムニストでもある「根本伸之講師」が、1/25（木）に初の書籍となる、『業界初！たった14問解けばわかる！不動産投資家育成ドリル』を発売します！今回の書籍は、過去に前例の無い「ドリル」という形式で不動産投資が学べる内容になっています。「たった14問」とありますが、14問の問題を解くだけで不動産投資を成功に導いて

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■先日、海外で不動産や金融の視察を行ってきました。普段は日本の不動産を中心に講座開催などを行っていますが、「日本不動産におけるメリットとデメリット」そして、「海外の不動産におけるメリットとデメリット」がそれぞれありますので、市況や、その人のステージにあわせて使い分けるのが良いと思います。（選択肢として持っておくということですね。）今回はフィリピンを訪問してきましたが、日本

みなさん、こんにちは！不動産投資家育成協会代表理事の長岐隆弘です。■今日から8月に入りました。暑い日が続きますが、皆さん体調は大丈夫でしょうか？私は「避暑」というわけではありませんが（笑）今週末は札幌を訪問してセミナーを開催します。さらには、先日も札幌の大家さんのセミナーを聴講しましたが、札幌は賃貸市場としてはとても面白そうだと感じたので、実際に見てこようと思います。ぜひ札幌でも良い出会いがあると嬉しいですので、セミナーにてお待ちしています。

昨日は、長岐隆弘さんの協会設立パーティーに、参加させていただきました♬なんと、会場は、ベイコートでした！一回行ってみたかったので、テンションあがりました会場はこんな感じでした♬私は受付をお手伝いしました太田垣先生ですバイオリンの演奏ありました清水昌史さん(物件ホームページ大家さん)と、写真撮っていただきました活躍されてる大家さんです大好きな太田垣先生で

メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。パイロットほどではありませんが、一昨日、南国のハワイから約１０時間、今日また、明日の博多・出版記念セミナーのため、約２時間のフライト。突然ですが、あなたは、「お金」と「幸せ」がつながっていますか？おかげ様でご好評の拙書『見える化すればお金は増える!』を書いた理由。それは、「お金」と「幸せ」がつながっていない人が、まだまだいるということを常々感じていたからです。そこで、『見える化すればお金は増える！』で紹介している「マネバナ＝マネ

メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。「目に青葉」ならぬ「目に紅葉」。南国のハワイから帰ったら、日本は朝夕も冷え込み、紅葉もすっかり色づいてきていてその差にビックリです。とはいえ、とても過ごしやすい季節、仕事に趣味に、また自己啓発にと頑張っていらっしゃる人も多いでしょう。先日の東京での出版記念セミナーの様子、画像にありますが、皆さん本当に真剣に聴いてくれていました。ありがとうございました！明後日は、博多でセミナー開催です＾＾さて私は、不動産鑑定士の資格をもち、メガバンクの融

公開日：2016年10月30日執筆者：長岐隆弘メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。ハワイ５日目。今日の夜（日本時間で）には、私はまた機上の人となります。本当にとても充実した５日間でした！これは同行された方たちとの懇親会の模様です。ワインだったりビールだったりと、思い思いに好きなドリンクを手に、皆さんの充実感がすてきです。バタバタとしていて画像がありませんが、もちろんゴルフも楽しみましたよ＾＾ハワイ、いいとこですね、またこんな美しい景色や、波の音や心地いい風に会いにきたい

メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。ハワイに到着です！そして昨日から、私のゴルフフォームについて、たくさんのすてきなレクチャーを頂戴していました。ありがたい教えをもとに、早速、このハワイ・ゴルフから実践してみたいと思います＾＾こういうことを発信していると、「いいなあ、平日にハワイ」なんて言われる私ですが、かつては「言う」ほうでした・・・。生活が楽とは思えない経済状況にくわえ、銀行業務は激務のため、いつでも終電・・・。これは私だけではなく、業界全体としてそう

こんにちは！松井ゆうこです。毎週水曜日に、読んだ本を紹介させていただきます。ご紹介第三弾！長岐隆弘さん著『見える化すればお金は増える！』不動産鑑定士の長岐隆弘さん。ブログはコチラ6カ月で月100万円のキャッシュフローを生む仕組みづくりをサポートわたしが、マネバナファシリテーターとして活動したい、と思ったのは、「マネバナ」の考え方が、わたしの価値観と合う、と思ったからなのです。そのマネバナについて、詳しく紹介された本です。マネバナ＝マ

メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。これは言うまでもなく私なんですが、フォームどうでしょうか？ライ●ップで個人レッスンを受けている成果が出ているのじゃないかと、私自身は思っているのですが(笑)スコア的にはよくなっていまして、授業料払っただけのことはあるかなと思います・・・！もちろん、ハワイでもゴルフはやります＾＾！ゴルフというと、会社関係で誘われたり、上司に言われて始めたり、ということも多いですね。単なる接待や付き合いだと思うと嫌になってしまいますが、これほど奥の深

メガバンク出身不動産鑑定士の長岐隆弘です。今週から私は「常夏の国」ハワイに飛びます！インベスターズギルドの会員さんや知人の歯科医の方たち、そしてインベスターズギルド専任コンサルタントで、『銀行員が教える一生困らないお金の増やし方』の共著者高市亮(RyoTakaichi)さん、そして、宇都木健コンサルタントも同行。インベスターズギルドは不動産投資家コミュニティですから、ハワイの物件見学ももちろん、体験してきます。ハワイといえば、宇都木コンサルタントも「ハワイ大好き！」派で、な