賃貸営業

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！8/8に残置物の処分も終わり、空室になった弐号物件202号室退去の連絡を受けてから、今後どうするべきか色々と悩みました・フルリフォームをして３万円代で貸し出す

来店された外国籍のお客様。会社を設立するために登記したいので、事務所を借りたいとのことで、事務所可能な住居を紹介して、お申し込みをいただきました。まぁここまでは、普通の流れです。物件を不動産流通機構に登録している会社に連絡を入れ申込書を送付いただくように依頼します。すると、自社の書式の申込書が送付されてきたので、申込書を記載して本人確認書類を添付して送付しました。保証会社の審査書類がないけど…大丈夫かな？確認のためと、審査の流れを確認すると、保証会社の審査書類

パピヨンさん②フィクションです。こんばんは、加藤です。パピヨンさん今、元気かな・・・？と十年以上も前のことを思い出しております。あくまでフィクションです。翌日、２０１号室さんに電気をとめられているパピヨンさんのご事情をご説明して一件落着・・・・・。このころは楽天的なつめの甘い甘いそれは甘い加藤でした。数日後・・・・・・月末、この日は、家賃の２５日引き落としの家賃のチェック。１６年以上前のことなので、このころはまだ、保証会社（保証人の代行会社）をつけない賃貸契約も多かった時代

パピヨンさん①フィクションです。こんばんは、加藤です。不動産業界の入り口は、「賃貸営業」がスタートでした。もう、１６年前のお話になります。賃貸営業時代は、本当にいろいろな事件があったので少しずつ書いていこうかと思います。今でも思い出す看護師をしていた入居者さんのお話。個人名や物語はフィクションとさせていただきます。パピヨンさん（看護師精神科勤務）入居時は退職していました。この方、すごく真面目で患者さん思いの看護師さん（当時は看護婦さん）名前はパピヨンさんと言います。パピ

賃貸仲介営業の「アブレイズ・コーポレーション」、賃貸管理の「アブレイズパートナーズ」採用をリクナビにて開始しました。■アブレイズ・コーポレーション採用ページ■アブレイズパートナーズ採用ページ私たちは、「人の人生を変える」大きな大きなイベントと位置づけをしており、この採用にお越しいただける皆様と共に、様々な事業を成長させていきます。約15年前に創業した「アブレイズ・コーポレーション」、今では賃貸仲介事業だけでなく、賃貸管理事業、売買仲介事業、買取再販事業、リノ

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！前回の記事の続きとなります。『９年ぶりの退去立ち合い！』SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒

転職したい病発症中✌️5月にジョブローテ（配置転換）してからな！そりゃそう、割と好きだった仕事内容（客先対応・納品クレーム処理）から、悶々とした集計業務に変わったのだから！だが迷う。それは、条件は（自分にしては）いいからかな！自分のスキルでは貰ってる方と思うし，休みも多い。今と同等条件の求人出るまで待てばいいだけなんだけど、なんせねー、転職する！ってなったらすぐしたいんだよね。すぐしたい病・慢性罹患者なので。。すぐじゃなければしない！とゆう。。ゼロ百かｯｯ（

こんにちは！戸建大家ビタミンです。先日、募集依頼で既存の４店舗に追加で２店舗回りました。そのうち、当初より頑張って頂いていた既存４店舗のうちの１店舗、ローカルチェーンのお店から申込が入ったと連絡が有りました。これで申込ベースですしほんの一瞬にはなりますが満室になりました。６月初旬で申込ですが下旬での退去連絡が入っているので1ヶ月弱の満室です。でも満室にならないより

申込完了後に貸主都合でキャンセル自己使用とのこと。うちのお客さんが間違いなく申込1番手だったんだけどその申込直後に、貸主側仲介業者のお客から申込が入ったんだろうなー。優先順位ってやつかなぁ。お客さんが本当に気の毒💦退去前から目を付けてて、退去翌日に内見してすぐに申込入れたのに！本当ごめんなさい。最近の愛犬最近の自分着てるTシャツ👕娘から、母の日のプレゼント

こんにちは賃貸営業の野杁です2月23日(水)は祝日でしたが、皆様はどこか行かれましたか私は4年ぶりに浅草に行ってきましたそこで、5年ほど前に大流行りした壽々喜園(すずきえん)の抹茶ジェラートを食べてきました。7段階ある苦さの中で、私は3苦に挑戦今まで食わず嫌いで抹茶味をほとんど食べたり飲んだりしてこなかったのですが、こちらのお店の抹茶は美味しく食べることができました皆様も是非、一度ご賞味ください

2022年2月14日(月)滅茶苦茶にされた実家を平然と、「経年劣化した襖や障子はオーナー負担で直して貰います」「ガラスは、太陽の熱で割れました。オーナー負担で直して貰います」「壁紙は６年で減価償却されます。もう、５年経ってますのでほぼ、オーナー負担で直して貰います」と、言い放っていた不動産屋❗️あの故意に破壊された家を経年劣化とうそぶいた担当者が今日、午後2時に母の家にやって来ました。ワタクシ、手ぐすね引いてお待ち申し上げておりましたよ！不動産管理会社と交わし

皆さん、新年明けましておめでとう御座います！！本年も何卒よろしくお願い致します！！！賃貸営業の末吉大です！少し前のニュースになってしまうのですが、やってくれました、、、ボクシング現役時代からずっと仲良しの尾川堅一（おがわけんいち）さんがアメリカで世界チャンピオンになりました！！ここまでいろんな苦難な道のりを乗り越えての奪取、、、本当にすごいです！！！私も道は違えど不動産営業マンとして立派になれるよう精一杯頑張ります。今テレビでは井上くんや村田さんがよく取り上げられてますが、今後

こんにちは！戸建大家ビタミンです。古くからのお付き合いのリフォーム屋さん地域別にＡチームとBチームが有ります。Aチームの大将とは数年前から最低年に１回は労いも兼ねての飲み会をしています。ここのところ「自粛」も有ってご無沙汰ですが・・一方のお付き合いの浅いＢチームそういう会を設けた事がまだ有りませんでした。今回、共通の取引先である賃貸営業さんも交えてご飯行きましょうか！

こんにちは！！賃貸営業の末吉大です！！先日のお休みの時に、横浜に行って参りました！！その中でも特に印象に残った、、、、氷川丸！！！300円で中に入って見学する事ができます！！お部屋の造りなどが、当時使われていたまま残っていていろいろと考えさせられる事がありました。皆さんも横浜に行かれた際は是非足を運んでみてください！！帰り際には横浜市の高級住宅街にあたる山手の見学もしてきました！コツコツと不動産の知識を身につけて、今後もお客様に素敵なお部屋をご紹介出来る様に頑張ります。o○o

本日は外回りでアポがあったため、鶴見駅に行って参りました何度か降りたことのある駅なのですが、かなり久しぶりに下車をして、お客さんのところへ向かおうとしたところ、なんと懐かしい光景が以前に勤めていた会社の店舗が鶴見駅の目の前に出店しておりました知っている人が居れば声でも掛けようと思ったのですが、退職して4〜5年も経ち、流石に知っている人は居なかったのでそのままスルーまー、以前の会社も色々なところに出店しているなーと思いながらも、社長がかなり凄い人だったので、流石だな、と感じながら前の会社時

こんにちは！！賃貸営業白山上店の末吉大です！！緊急事態宣言が解除され今だ油断を許さない状況ではありますが、先日31回目の誕生日という事でずっと行きたかった、、、、焼肉を食べに行ってきました！！！（ご馳走してもらいました、、笑）かなり久しぶりの焼肉でという事もあり、気を失いそうなぐらい美味しかったです！！笑最高に幸せな時間を過ごせましたので、本日からまたお客様に素敵なお部屋をご紹介出来る様に精一杯がんばります！！！o○o。‥。o○o。‥。o○o。‥。o○o。‥。o○o。‥。o○

弊社は“不動産業”と“保険業”で皆様のお手伝いをしています。その中で、私は“不動産業”を担当しています“売買物件”と“賃貸物件”の両方を取り扱っているのですが、売買と賃貸の仕事が交互に入ると頭の中が“パニック”になる事があります※画像はお借りしました。“売買営業”“賃貸営業”『同じ不動産営業なんだから変わらないでしょ』って思うかもしれないですが、これが全然違うんです。まさに“似て非なるもの”なんです業務内容も違いますからね本日は売買と賃貸の仕事が

こんにちは🙌賃貸営業の伝導師畠仲大器です👑やっと緊急事態宣言明けましたね！宣言中でも人の動きはありましたし、飲食店でもお構いなしに営業している店もあったので、完全に止まっていた訳ではありませんが、大多数の人々が多少なりとも行動を自粛していたと思います。それが動き出すとなるとリバウンドは怖いですね。何とかこのまま収束に向かってほしいと思います。さて、またまだ久しぶりの新記事ですが、表題でもある、「苦手な相手との向き合い方、付き合い方」について、持論ですが書いていきます。人間誰しも、

こんにちは！戸建大家ビタミンです。家人名義の物件リフォーム終了が見えて来たので、ぼちぼち募集準備へ当初、家人は高額管理料になるけど、仕事きっちり♬のローカルナンバーワンチェーンに客付と管理を任せようかとの事でしたが別の賃貸チェーンさんの馴染みの担当さんとの間で売買物件の話が出て、もし取得する事になれば、その物件はそのチェーンさんで管理を任せる事になる流れで・・・今回はそうい

こんにちは🙌賃貸営業の伝導師畠仲大器です👑久しぶりにリメイクじゃない記事書きます(笑)5月から豊中店、庄内店2店舗の責任者として仕事させてもらう事になり、なかなか新記事かけていませんでした。言い訳はおいといて、しっかり書いていこうと思います！この業界に入って早10年。今後もご紹介のお客様に関しては、できる限り自分で担当させて頂きたいと思いますが、不動産の中でも「賃貸」という業種を極めるため、裏方に周り、集客や業務効率アップ、全体の底上げのために、試行錯誤しながらやってます。賃貸営

不動産屋さんで、営業マンとして働いていたAさんいつの間にか顔をみることがなくなりましたが、他の不動産会社でばったりと出会うことがよーーーくあります。感覚的には、他の業界の3倍以上は、不動産業界で出会います。不動産業界の営業ピープルは三種類います。1.現場でずーっと勤め上げる人2.転々と不動産業界を転職する人3.一度は他の業界に転職するが、また不動産業界に戻ってくる人4.独立して自ら不動産屋を開業する人極論この4つのどこかに当てはまります。

5月に前オーナーから住んでいた入居者さんが退去し約80万円ほどかけてリフォームを行い8月に自ら客付けをして入居が決まりました。ちなみにですが、賃貸営業会社に勤めているため広告料は自ら客付けしたにも関わらず管理会社に支払いが発生するという謎の仕組みとなります。キッチン交換にDKにフロアタイルを貼り、ウォシュレット取付ています。和室2部屋だったため洋間に変更しています。木枠のアタッチメントは自ら行い、出来るところは経費削減をしました。照明も取り付けてまぁまぁ綺麗になりました。さてようやくリフォーム

本日、不動産営業一日目。今日は、会長に連れられて売り物件を2件みてきました。売り土地と、売りマンション部屋。マンションはリフォームして売り出すとのことで、現在水回りなどリフォーム中。午後は社長に同行してテナント案内。前職は賃貸営業ですが、テナントの案内は初めてです。自動火災報知設備のことや、テナント内にトイレを増設するにはなどの質問があり、なかなか居住用の案内とは違うなぁと思いました。まずは、賃貸物件を一通り覚えることが私の任務とのこと。今日は一日長かったぁ。明日もがんばります

こんにちは！初めましての方はこちらをどうぞ→♡現在、経営しているネイルサロンの事や女性のビジネスに有益な情報・マインド・美容ネタを発信していきます♡こんにちは黒田智美です。（夏の花火大会は冬の恒例行事になれば良いと説に願う）ネイリストになった時のお話からの続きです。前回のお話はこちらどうぞ♡『黒田智美Story①〜世の中を知らなったダメダメの私がネイリストになってから〜』こんにちは！初めましての方はこちらをどうぞ→♡現

◆毎週土曜日熱いセミナー開催中◆今日の雑感①色んな団体ありますけどこの規約が僕は気に入りましたね。１人につき１人は新規の会員を紹介しろよ、と。仮にその人がやめたら、また１人紹介しろよ、と。で、ないと継続させませんよ、と。僕はそんなんあたり前田のクラッカーやと思ってます。いや、ボランティアの会や教育団体なら話は別ですよ。ビジネスの会でしょ。ビジネスの会で誰１人ゲスト連れてこず、誰１人入会さす事が出来ない経営者はやめた方がいいでしょ

RES～不動産の絆PROJECT～ゴルフ部のPVできました😆✨初心者の方もベテランの方も楽しく参加できます👍RESは、不動産や住宅関連のお仕事をされている方に特化したコミュニティですが、ゴルフ部に関しては、それ以外の方の参加も大歓迎です❤コロナで交流会は自粛していますが、リーダーメンバーを中心に静かに盛り上がりを魅せております😌大阪府も本日からまた緊急事態宣言ですが、一日も早い収束を祈っております✨▶ホームページhttps://res-project.bizコミュニティに参加ご希

こんにちは🙌賃貸営業の伝導師畠仲大器です👑久しぶりに書きます！今回は、「転職」について。私も今の職に就くまでは、転職を重ねてきました。学生時代のアルバイトを含めると経験した職種は10種類以上。飲食店のホール、調理、引越し屋、パチンコ店、コンビニ、ボーイズバー、etc…一番初めに就いた職は、個人宅への飛び込み営業でした。電話回線の切り替えをご案内する仕事で、一日100件近くのお宅を訪問し、ニーズのあるお客様を探します。いきなり飛び込んでいくので、門前払いも当たり前にあります。

こんにちは‼︎賃貸営業の成瀬です。前回グルメを紹介すると言ってましたので、今回文京区のテイクアウトご飯で美味しかったものを紹介します。お店の名前は忘れてしまったのですが、白山通り沿いの伊勢丹の近くにある居酒屋さんの丼です。ソースも４種類くらいから選べてお肉も柔らかくてすごく美味しかったです。すぐ忘れてしまうのでメニューの名前も覚えてないのですが、すごく美味しかったことは覚えています。是非みなさんもどうぞ‼︎

こんにちは🙌賃貸営業の伝導師畠仲大器です👑不定期で賃貸営業研修をやってます！まだまだ私レベルでは偉そうな話はできませんが、社内で距離の近い人から伝えるよりも、違った環境でやっている人から伝えてもらう方が響く場合もあります。私は研修のプロではありませんし、セミナー等も数える程しか経験がありません。1時間しゃべり続ける程の能力もありませんし、私のレベルでは聞いてる方が飽きてくる可能性があります(笑)ですので、参加するスタッフにたくさん話してもらう事を心掛けています。---------

こんにちは賃貸営業課の山下です！！表題の通り最近は同期とランチ時間楽しんでいます(・∇・)一部ではありますが写真で紹介します！どのお店も美味しかったです😋🍴💕個人的には最後の写真のパンナコッタが美味しすぎて感動しましたおすすめのランチがありましたらぜひ教えてください～～！！！弊社は7月も毎日営業しておりますので物件探しの際は是非当店にご来店くださいませ！