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おはようございます!一旦半年が終わると書いちゃいました半年じゃない半期が終わる私の仕事は賃貸不動産仲介の営業マン室蘭登別で同じ仕事を10数年続けているこの半期の動きを見ていて思ったこと変わらなきゃいけない変えなきゃいけないってことたしかにコロナの影響や不景気なんてこともあるでしょう何かが違うそれも大きく違うコロナが教えてくれている変わらなきゃいけない変えなきゃいけないってこと今までどおりはもう終わった今までどおりじゃないことをみんなでやらなきゃいけない競
ネットサーフィンで、投資用賃貸不動産を探している中で、将来に自宅として使いたい、または、買った額より倍以上で、売却できる可能性のある物件を見つけました。場所は、都心の長男の働く会社のある駅から、電車で、18分、バスで、10分、徒歩6分の場所です。㎡15万円はしそうな感じなのに、連棟式のため、再建築不可と書かれ、傾斜地で半分くらいが法面のため、300㎡なのに650万円なのです。この地域で、この価格の戸建ては、出ていないけど、投資用不動産サイトなので、雰囲気が違うのかも?今は、58000円/月で賃
ついこの間までの暑さはどこに行ったのでしょうか…??すっかり涼しい日も増えて外を歩いていると金木犀の香りがして「秋だなぁ」と思いますここで当社オススメ物件のご紹介です「MEZONONUKI」2階のお部屋です東京地下鉄千代田線/湯島徒歩5分京成電鉄本線/京成上野徒歩6分東京地下鉄銀座線/上野広小路徒歩8分1K27.5㎡敷金1ヶ月/礼金1ヶ月賃料80,000円/共益費5,000円賃料は10月末までにお申
全国賃貸不動産管理業協会からお便りが届きました。ひどすぎる。鳥取県民および島根県民に全力でお詫びするべき!最近、この協会からの退会を考えております。
あるお客様より最近、身内ネタ多過ぎじゃない❓(バレた)と指摘されたので身内を離れて今年は久しぶりに(10年以上❓)資格に挑戦します。それは、ズバリ賃貸不動産経営管理士賃貸不動産経営管理士講習(試験の一部免除)-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)令和3年度の賃貸不動産経営管理士の講習についてご案内します。公式テキスト「賃貸不動産管理の知識と実務」を教材として、賃貸管理業務に必要な専門知識の習得に役立つカリキュラムを組んでいます。講習の修了者は、知識を習得した
おはようございます。🙇♀️京都市内で、賃貸不動産の経営をさせて貰っています。今日も、どうぞよろしくお願いいたします。"見た目が大事""見た目100"と教えて貰って10数年。ここ最近、パンツスタイルが続いていましたので、"モチベーションが落ちてる、、、、手抜きにしてるかも、、"と反省😑久しぶりのスカートコーデにしましたところ素敵な魔法が、、、🧙♀️ございました。いつものように、主人の運転で事務所に向かいました。途中コンビニに寄った際、主人が、「暑い
早いもので2021年がもう9月に時の流れの早さには毎年びっくりしますが年々早い、、年齢を重ねるってこういう事なのでしょうか。。1日1日を大切にしていかねばなりませんね当社オススメ物件のご紹介です「シルクマンション野口」4階のお部屋です千代田線「湯島駅」徒歩1分銀座線「末広町駅」徒歩5分大江戸線「上野御徒町駅」徒歩6分山手線「御徒町駅」徒歩8分賃料:100,000円共益費:5,000円敷金:1ヶ月礼金:1ヶ月★1DK(3
久しぶりに宅建・不動産ネタをお届けします。「不動産お仕事ネタ」のふりかえりです。今までの不動産のお仕事リスト1.ホテル(売り仲介)2.「1」の物件の一部賃貸(貸主の仲介)3.個人のマンション(売りの仲介)4.個人の戸建て(売りの仲介)5.個人借主のマンション賃貸(借主の仲介)←今回はココ↑まだ1度もかぶってません(笑)ハトのマークの全宅連のサイトがクラウド化されて重説や媒介契約書などが簡単に作れるようになりました。#これは便利です全宅連|全国宅地建物取
こんにちは、滋賀の北村先生からイメナジーを習いました。高島先生が、身を守る為にと推薦してくださったのが始まりです。✨✨身を守る為とは、「マイナスエネルギーを体に溜め込まないように、溜めると身体の不調のもとになるから」という経験からのお言葉です。イメナジーとは、"脳でイメージする事と同時に手指を使って「印」を組む事で不思議な力を創造することができるようになる"という、北村先生がインスピレーションをもとに研究開発された技であります。印の型は、50ほどありますが、私のお気に
去年、賃貸不動産経営管理士の資格をとりました。国家資格になるということで、移行措置を来年の6月までに完了しないと、せっかくとったのにパーになっちゃうということで…先日案内が届いたので、ひとまずウェブで登録を行いました。後日、オンラインの講義の案内が届くようで、受講料支払って参加してテストを受ければ国家資格と認められるようでした。新しい職場では使わないかもしれないけど、せっかく受かったので登録しておきたいと思います。私が勉強に使ったのは、公式テキストと、以下の問題集でした♬これから受
みなさん、「賃貸不動産経営管理士」が国家資格になったんだって!「賃貸不動産経営管理士協議会」から案内が届いて知った。一昨年、「宅建士試験」の勢いそのままに受験してまさかの「合格」。やったー!と思ってたら、思い出した。登録できないんだった。その最大の理由は、◆登録要件を満たしていないから(私が)。《登録要件》・「宅地建物取引士」であること。→(私)ちがいます。(受験したけど不合格でした)・協議会が認める賃貸不動産関連業務
来週からパラリンピックが始まりますね開会式は24日今回も東京の上空をブルーインパルスが飛行しますオリンピックの開会式の日は上野恩賜公園で小さいブルーインパルスを見ることができたのですが笑今回はもう少ししっかり見れる場所で見たいなぁと思っていますオリンピック同様、選手の皆様が健康でトラブル無く参加競技に専念できますように応援していますそして当社オススメ物件のご紹介です「フォーチュンフィールドフクダハイツ」3階のお部屋ですメトロ千代田線「湯島
コロナ感染が収まりませんね。東京で毎日5000人で感染者が増えると、そりゃ全員入院は無理ですよね。東京の人口が1300万人ぐらいなので、7年ぐらいで全員感染していまう。ワクチン打っても、重症にはならないけど感染するみたいですね。さて、予定通り6月末退去の戸建。お盆が明けたので募集をお願いに賃貸不動産会社に営業して来ました。赤、青、緑、黄色の看板のお店を中心に、駅近辺の不動会社を訪問。「こんちわ!オーナーですが募集をお願いします!」こう言ってお店の中に入って行
表記の案内が、管理士協会から何度もきてます私も名刺に、管理士の称号を入れてますので、来年4月までに更新研修を受けなくてはなりません。この資格、4年前までは、ほぼ誰でも(常識ある社会人なら)合格できました。例えば「賃貸管理士は、常に自分と会社の利益ならびに存続を考えて顧客に案内しなければならない」という誰が考えても×な問題が本当に出題されていたのですよこんなんで国家資格になる訳がないのです。私は3年前に合格し、その時の合格率は二分の1まで落ちていました当時から国家資格化が予
こんにちはジェイエーアメニティーハウスの『テルト』です。皆様いかがお過ごしでしょうか?自粛自粛でストレスになり、疲れが溜まっているかと思います。そんな中、ストレス発散として焚火を眺め、おいしいコーヒーを飲む。ということを続けております。写真をみて興味を持ちましたら、ぜひ皆さんも試してみてください。*近隣の方への迷惑やキャンプ場でのルールは必ず守りましょう!最近、寒くなってきて体調を崩しそうなテルトでし
2020年に改正された民法が賃貸借にどれくらい影響あるのか個人的な視点で書いておりますが、今日は2回目となります。1.敷金及び原状回復のルールの明確化(★★~★★★)2.建物の修繕に関するルールの創設(★★~★★★★)←今日はココ3.保証人の保護に関するルールの義務化(★★★★★)※1回目はこちら。『2020年4月改正民法と賃貸借への影響について・前編』2020年4月1日に民法が改正されたのはご存じでしょうか?※法務省HP抜粋改正前の民法は明治時代に決められたものな
暑い日が続きますね8月になり数日が過ぎ夏だなぁって感じですそしてそして、、、お盆休みのお知らせです当社ハウスセレクトは、8月11日から8月15日までお盆休みとなります。お問い合わせ等は前日の10日まで。16日から元気に営業します宜しくお願い致しますbyぽせいどん
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3a3f31266f4e6ae7cece0b5afc5a79b3f7a2c6f賃貸不動産仲介のバリバリの営業会社で働いてきた経験として言いますと不動産屋に限らずですが大手だから安心とか大手だからクオリティ高いとか無いです。レオパレスはご存知の通りカベは薄すぎですしエイブルは退去費用割と高いです。アパマンは謎の初期費用や(除菌消毒代とか)解約は2ヶ月前であったり家賃引落し手数料は1000円
オリンピック日本の選手達、続々とメダル獲得していますねメダル獲得はもちろん凄いことですが、あの世界の大舞台で大きな期待やプレッシャーを背負って勝負に挑める事自体が凄すぎます尊敬でしかないです残りの期間、選手の皆さんが怪我などありませんようにそれではここで物件の紹介です「MEZONONUKI」203号室のお部屋です東京地下鉄千代田線/湯島徒歩5分京成電鉄本線/京成上野徒歩6分東京地下鉄銀座線/上野広小路徒歩8分1K27.5㎡
2021年6月15日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が完全施行されました。これにより賃貸住宅管理業を営む管理戸数200戸以上の事業者に対し国土交通大臣への登録が義務化されました。(管理戸数200戸未満の事業者は任意登録ですが管理戸数にかかわらず賃貸住宅管理業者は登録を推奨されています。)また、営業所又は事務所ごとに賃貸住宅管理の知識・経験等を有する業務管理者を1名以上配置しなくてはならなくなりました。そしていよいよ、賃貸不動産経営管理士も国家資格の仲間入り
怖い税務調査、「節税」策のここが油断できない名義預金や賃貸不動産で目を付けられる箇所怖い税務調査、「節税」策のここが油断できない|最新の週刊東洋経済近年は相続税に対する税務調査のリスクが高くなっている。2015年に課税最低限である基礎控除の金額が大きく引き下げられたこと、そして高齢化もますます進み相続税の課税対象者が増えているからだ。税務調査対策を…toyokeizai.net
いよいよ始まった東京オリンピック盛り上がってますね昨日の夜の卓球は本当に感動でした応援に力が入りまくりでした笑まだまだ続くのでお家でしっかり応援していきたいと思います!今日ご紹介するのは第一天野ハイツ4階のお部屋です千代田線「湯島駅」5番出口すぐ銀座線「上野広小路駅」徒歩6分山手線「御徒町駅」徒歩6分大江戸線「上野御徒町駅」徒歩6分賃料:80,000円共益費:5,000円敷金:1ヶ月礼金:1ヶ月約10帖の広々ワンルームです。使
7月も中旬が過ぎ梅雨も明けましたねここ数日30度超えの日が続きいきなり夏です来週からはオリンピックも始まりますねコロナは相変わらず心配ですが、、、1年延期されたオリンピック選手の皆様には頑張ってもらいたいです当社オススメ物件のご紹介です「窪田光建ハイム湯島」7階のお部屋です千代田線「湯島駅」徒歩3分銀座線「上野広小路駅」徒歩6分JR山手線「御徒町駅」徒歩7分1985年12月築、鉄筋コンクリート造の地上7階建のマンション。湯島天神・不忍池
7月10日土曜日東京の空は晴れ時々雨今日は1日ステイホーム🏠のんびりしながらも、午後は、今持っている資格が今年から国家試験になるということで、移行講習と効果測定をeラーニングで受講しました。賃貸不動産経営管理士賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)賃貸不動産における専門家の育成のための「賃貸不動産経営管理士」のポータルサイトです。講習や試験情報、テキストのご案内など賃貸不動産経営管理士に関する情報をお届けしていきます。www.chintaikanrishi.jp約3時
お久し振りの更新になってしまいました2021年も半分が過ぎ時は既に7月2週間後には東京オリンピックも始まりますし依然コロナは落ち着いていなくて色々不安ですが早く落ち着いて欲しいものですここで当社ハウスセレクトオススメ物件のご紹介です「SORAお茶の水マンション」2階・3階のお部屋です東京地下鉄丸ノ内線/御茶ノ水徒歩7分東京都大江戸線/本郷三丁目徒歩8分東京地下鉄千代田線/湯島徒歩9分※203号室間取り(202号室は反転タイプ)※304号室
はじめまして&こんにちは★ジェイエーアメニティーハウスの【きり】です(´ω`)先日、友人とアウトレットに行ってきました!友人と会うのも久しぶりだったので、楽しかったですその時の写真をいくつか……………あれ…食べ物しか…ないな…???おいしかったです😋♡笑※ちゃんとお買い物しました!!お財布ゲットしました!!笑ではまた次回更新まで…☆☆*゚゜゚*☆*゚゜゚*☆*゚゜゚*☆*゚゜゚*☆*゚゜゚*☆*゚゜゚*お部屋探しは、JAホームネットでht
賃貸不動産経営管理士の国家資格化に伴い、移行講習(賃貸住宅管理業法の解説)を受けました。業務管理者講習のご案内-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)業務管理者講習とは賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第12条4項及び施行規則第14条に基づく「業務管理者」になるために、修了しなければならない講習です。chintaikanrishi.jp建設産業・不動産業:賃貸住宅管理業法法律、政省令、解釈・運用の考え方
賃貸不動産オーナーさんの中でこんな状態のまま夜逃げ、退去されてお困りの方いませんか?これだけ単身者人口が増えた今、こんな形にされてしまうのは致し方ないのかもしれません。しかし泣き寝入りは良くない。孤独死させない為の損害保険が安価であります。しかし代理店は一生懸命にはセールスしません。何故なら安価で営業成績にはならないから。これからの時代、自分の財産は自分で守らなければいけない時代。放っておいても資産が増え続けたのは昭和の時代。今は令和の時代だという事をお忘れなく。相続専門の不動産コンサルテ
皆さんこんにちは。永野です。コロナ禍で、岡山県は緊急事態宣言も出て、プライベートはほぼ自粛中ですよね。皆さんも。私も家にいる時間が増えたかなという感じです。緊急事態宣言も延長されそうな雲行きですし、早くマスクもせずに仲間とワイワイお酒飲んだりしたいものです。仕事の方はと言いますと業界は一つ大きな動きがあります。「賃貸不動産管理業法」という法律が制定されました。詳しくはコチラhttps://www.jpm.jp/laws/explanation.htmlそれに