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賃貸用に築古戸建てを買付して、リフォームし、ようやく2月中旬から募集開始した賃貸用不動産借り手がおりません~何回か、この一か月の間に見に行く人はいたようですが、他の物件に決まるようでいよいよヤバイ感じです3月末の最重要期がすぐそこで(というか、この時点で決まってないから、もう無理なのでは)階段のステップで怖いとこがあるとか、隙間風がすごくヒューヒューで、寒いとか色々コメント今更頂いても、、、、、もう遅い
大家業や賃貸不動産業に関心がない方々にとっては、知った事ではないでしょうが、年明けから年度替わりまでが賃貸物件が一番動く時期なので、今年も繁忙期!に突入してしまいました。(特に1月末から3月中旬は超繁忙期!です。)まだ途中経過ですが、現在2勝2敗(2月と3月の入居の申し込みがそれぞれ1件で計2件、2月の退去の予告は2件)ですが、一般的に退去が多い時期は3月なので(予告は前月にて3月退去予告期限の2月29日までは)退去の数が増える可能性の方が高い気がします。この数年
福岡市の中心部では、「天神ビッグバン」ラッシュです。天神地区の老朽化したビルの建替工事です。これから数年間は建設ラッシュ。ただ問題が一つあります。天神地区は坪当たりの単価が高いのです。新しいビルが建っても賃貸料がお高いのです。地場の零細企業はまず入居しないでしょう。東京や大阪の上場企業の支店クラスか外国企業の九州出張所くらい
おつかれさまです!フェニックスイッキでございます昨日休みをもらって渋谷に行って、お昼ご飯にすしざんまいを食べたんですけど・・・めちゃくちゃ美味しくて、何も考えず注文したら・・・お会計したら合計金額がななな、なんと4200円でした(゚Д゚)食べ放題より食べてしまって今までにない面白い経験しました。次からはお金を気にしながら食べまちゅ貴重な経験でした仕事頑張ります■□■□■□■□■□■□■□■□■
相続と遺言の専門事務所八王子行政書士法務事務所相続屋®︎さん荒井兄吾です相続税に関すること。お客様からよくご相談されたり、頼まれるのですが、基本的には税理士から詳しいご説明を差し上げることになります。実務上での、相続税率や課税の説明ができない顧問税理士もいらっしゃいます。(昔行政書士向けの研修でまったく違う計算を講義されてたくらいの税理士もいます)ましてや一般の方々ならまず間違える遺産分割の期間に関すること、例えば遺産分割の「民法」における過去の「特別受益」と相続税な
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、共有不動産の難しさについて。先日、お客様よりお願いをされて地方にある賃貸中のアパートの共有持分2分1を購入しました。所有権移転登記が完了したところで売主様より共有者にお手紙を出していただきました。それからまずはご挨拶をと思い共有者の方にお電話したところ、「オタクはなんの経緯も知らずに大家になったなんてあり得ない。それに入居者に家賃の振込み先の変更の通知までして新手の詐欺ですか?警察にも詐欺ってことでオタクのこと
本日相続診断士の認定資格試験を受験。結果は合格ラインの70点を無事クリア。目標にしてた90点には1点届かず相変わらずイージーミスが多い。認定書は6月頃届く予定。これで胸を張ってプロの相続コンサルタントとは言いにくいが、それなりの知識は備えているつもり。不動産をやっていく以上相続関係の知識は必須と思いチャレンジ。繊維業界一筋で44年間勤め上げて、67歳から不動産業にスタート。自他共に認めるど素人だけに専門知識だけはとこの2年間、不動産関係の書籍を30冊以上読み漁り、大家の会や各セミナ
リプログさせて頂きました。ありがとうございました。
タイトルが重くなっちゃったけど(笑)今、まさしくそんな感じなので。心を扱う側なので、相手の意味がわかっていても、こうあちこちで同じセリフを言われてしまうとそこそこ落ち込む。。。。というのも、引越し先を探していて、条件がそう簡単ではなく、、、いえ、本当はシンプル「猫がいます」でも、この一言で、不動産屋さんは「う〜〜ん」となる。「猫OKの物件はほとんどないんです」「ワンちゃんな
こんにちは。ありがとうございます。僕の記事を読んで下さるあなたに感謝します。本当にありがとうございます。いつも、いいねしてくださりありがとうございます。コメント大変嬉しいです。僕も本当のお金持ちになります(挿し木に咲いた深紅色のバラ)できます。本当に本物のお金持ちです。かんたんです。できると思えばいいだけなんです。ただひたすら、独りひっそりビジネスを学び続け、そして大事な継続をしてゆきます。だいじょうぶです。
昨日に引き続き地価を上げるポイントの発表です。今日はべスト3です。住みたい街ランキング住みたい理由3位街づくり街の住民が街を好きこれって誇るべきことですよね。「自由が丘」「代々木上原」に関しては特にこの項目は重視されていました。どちらも商店街や個性的な店が多くて楽しい街で、かつ便利ですよね。街に賑わいがある活気がみなぎっている街は、何もしなくても人が集まります。「代官山」や「中目黒」もそうですが、何もしなくても人が自然に集まるのです。あれって不思議。住民じゃ
家を借りるときに「まずサッシを開ける」「隣の家の壁を叩く。音が響いたら壁が薄い」「収納はとにかく全部開けて奥行きをチェック」など、いろいろな本やブログで見かけますが、引っ越し28回もしてきた私にしたら、そんなもの基本中の基本です。それよりも、入居後に「これはやられた…」という盲点を3点教えます。家を借りるときの盲点①日本のエアコンはすごいですギリシャのミコノス島でDAIKIN見たときは誇らしく思いました。欧州の夏は日本のようにじめついていないので
深夜明けです。無事ケガもなく終了。久しぶりの投稿です。生きてました。前回は多摩動物園に行ったことを書いて…、それ以来になるんじゃないかと思います。勉強の方は勿の論、やっています。投資、TOEIC,英検、タロット、手話、賃貸不動産、不老不死を目指して…資産運用については、愚直に投資信託の積み立てを継続しつつ、スポットで買い足すこともありました。5月の生活支出は2,3,4月頃と変わらず、16~17万くらいでした。英語に関しては、6月5日初めて英検を受けてきました。
毎日ブログ♪今回は「一人暮らし家電セット一人暮らしで必要な家電は?」についてブログ更新しました♪こちらをcheck♪賃貸物件高円寺で女性のお部屋探しはあつまる不動産へ♪女性のためのあつまる不動産では一人暮らしの女性が安心安全なお部屋探しをご提案しております。ネットで調べた気になる賃貸物件の安全性はどう?女性目線でお部屋探しをして欲しい!女性におすすめの賃貸物件はどんな物件?など、お部屋探し中の女性のみなさま、お気軽にご来店下さいね♪********************
今日のランチは、仕事で市内に出かけたので、目的地近くのどさん子へ行きました。一度はお昼どきにいったんですが、車が駐車出来ず、目的の仕事が終わってから食べることにしました。お決まりの、味噌のチャーシュー麺。お味は、チェーン店ですので、どのお店もほとんど違いはありません。生臭坊主はどさん子の味噌ラーメンが大好き!防府にもお店がありまして、子供の頃から食っているから。基本のお味はどこも一緒なんですけど、そのほかは、例えばトッピングとかはお店によって違うみたい。17年前に岡山へ赴任したとき、大喜びでこ
オミクロンによる弱毒化に加え、世界的なCovid規制緩和の動き、終息宣言に近いような各要人の発言等もありそろそろ日本との往来も、し易くなるのではないかと考えておったのです。そのため、長らく封印していた競売不動産への入札を、久し振りに実施することにしました今回ターゲットにしたのは、九州エリアにあるビジネスホテル。水際対策による厳格な入国規制が続く中、これまでのような稼働率を維持することが大変難しい状況にあるのは明らかです。知り合いに、ホテル旅館業を営む方が複数いらっしゃいますが、状況的に
すみません…毎日投稿の為の記事です😅正直、目も悪いしネタはたくさんあるのですが、長い文章を書く気にならないのですみません💦そういえば、日曜日なのに全く「申込」の連絡が無かった😅…なんか、茶番騒動の影響を受けている気がします学生向けのアパートは、学校側が来校自体を制限していて、来訪することなく学校の寮に入ることを「遠隔」で手続きしているとか…結構、影響あるな〜いわゆるコロナ禍によって、借入はできたけど、問題解決はしてないし、コストプッシュのみで、ディマンドプル型のインフレ(好景
こんにちは。スイッチコネクションのケンタです。賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主22022Vol.137」にスイッチコネクション代表関戸正彦が紹介されました。賃貸住宅フェア2021in東京でのセミナー講演の件で掲載いただいております。P.95に掲載されておりますので、是非見てください。
賃貸併用住宅の完成間近になると、いよいよ客付開始です。どんなお部屋になったかはこちら。『賃貸併用住宅の間取〜賃貸部分』賃貸併用住宅を建てると決めて、土地を購入し、いよいよ本格的に賃貸併用住宅の間取り決定に向けて動き出しました。土地購入についてはこちら。『賃貸併用住宅〜土…ameblo.jp『賃貸併用住宅の実際のお部屋』賃貸併用住宅の賃貸部分、間取りはちょっと狭めのワンルーム✖️2になりました。『賃貸併用住宅の間取〜賃貸部分』賃貸併用住宅を建てると決めて、土地を購入し、いよい…ameb
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です今回は、売却不動産の価格査定についてのお話しです■机上査定地図は近隣事例、公示地価などを参考に算出する簡易的な参考価格です。■取引事例比較法対象:居住用不動産、店舗(マンションや一戸建て)、土地など①事例の収集➡②事例の絞り込み③売却不動産との比較➡④査定価格の試算■原価法対象不動産の再調達価格について原価修正を行って価格を求めるものです。■収益還元法対象:賃貸不動産、店舗・事務所など①周辺賃貸相場の確認➡②年間予想純利
名古屋のグローバルケートコンベンションホールで本日、賃貸不動産管理士の試験がありました。とってもきれいなところですね!帰りにリクシルのショールームにもよって福祉用具の仕事にも役立ちそうな商品をご紹介します。試験受かっているといいな!
4.goodroomhttps://www.instagram.com/goodroom_jp/おしゃれな賃貸不動産紹介サイトのgoodroomは自社の取り扱い物件を投稿しています。Instagramでいいね!を多数獲得している投稿は、自社サイトへの流入につながっているようで、お部屋人気ランキングの上位を獲得しています。
こんにちは、ジェイエーアメニティーハウスの「リーダー」です。緊急事態宣言が解除された後、結婚式に参列してきました花嫁から親への手紙にはいつもホロリホロリさせられてしまいます。年齢的に結婚式に参列する機会は大分減りましたが、心地よい一日となりました。お部屋探しは、JAホームネットでhttps://www.ja-home.net/特優賃のお部屋探しは、とくゆうちんネットでhttps://www.ja-t-amn.com/2022卒新卒採用実施中です!h
こんにちは!ジェイエーアメニティーハウスの『イノッチ3号』です。先日噂の桜木町にある近未来型ロープウェイに乗ってきました!みなとみらいの景色を一望出来て、とってもきれいな景色の中横断するのはとっても気持ちが良かったです♪距離は少々短くて、金額はいい値段しましたが・・・・(笑)こんどは夜の夜景の時も乗ってみたいな~とおもいました!贅沢したいときはいいのかもしれません(笑)ぜひ皆様も乗ってみてください~♪お部屋探しは、JAホームネットでh
Twitterのフォロワー数2000Facebookの友達800人Instagramのフォロワー600人1973年生まれで間もなく48歳丑年で天王星人のマイナスで数秘術のナンバーは7ゲッターズ飯田さんの占いは銀の時計座動物占いはゾウおっちゃんなのに知ってるでしょ?そんな私の転職歴1)賃貸不動産仲介の営業マン2)スナック開業3)タクシー運転手4)100円ショップの店長5)生命保険の営業マン6)外資系生命保険の営業マン←営業スタイルはここで構築された7)賃
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今年、国家資格の賃貸不動産経営管理士賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)賃貸不動産における専門家の育成のための「賃貸不動産経営管理士」のポータルサイトです。講習や試験情報、テキストのご案内など賃貸不動産経営管理士に関する情報をお届けしていきます。www.chintaikanrishi.jpを受けようと思ってます個人的な長所❓としてあらかじめ答えの無いものを挑戦して開拓するのは好きなのですが決められた答えのあるものに苦手では⁉️と思ってます過去問めっちゃやっ
こんにちは、ジェイエーアメニティーハウスの「masa」です!緊急事態宣言前に初めてのグランピングに行ってきましたドーム型の室内にはエアコンやシャワールームが完備していて快適で、他のお客様と接することなく過ごせたのでとても安心できました夜はドームの隣でBBQ初めてのグランピング、緑にたくさん囲まれた環境でリフレッシュできてとても良い思い出になりました!!!**今日で緊急事態宣言で解除となりましたが、少しずつ少しずつ、いつもの日常に戻ること
どうも高橋ですだんだん寒くなってきましたね寝るときには短パンでしたが、スエットにはき替えました風をひかないように注意しますそろそろやってきました来月には宅建試験がありますが、再来月には賃貸不動産管理士試験ですまだやっているのかそうですまだやっているのです勉強を始めていますが、今年から国家資格になり問題も50問ですまた難しくなるのではないでしょうか心が折れないように勉強するだけですね受験される方一緒に頑張りましょう■□■□■□■
皆さんこんばんわここがオレのソウルソサエティ、てっぺきです🐯いいぜ!いいぜ!いいぜ!最近仕事が忙しく、やることがあるのはいいことだなーなんて思ったりする日々です。てっぺきは資格ホルダーなので毎年何かしら資格をとっているのですが、今年は賃貸不動産経営管理士の国家試験を受けようと思ってます。不動産関係の仕事をしているので、業務的にも持ってて損はないですし、将来的に不労所得で飯を食いたいてっぺきとしては確実に持ってた方がいい資格だと思ってます。あとあれやりたい、賃貸借りる時とか退去する時に