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こんにちはご覧いただきありがとうございます!昨年末、フルローンで築古の戸建てを購入し夫と別居しました多発性脱毛症のまるです。トイレに棚を作ったので、何を置こうかな?と考えました。まるは、一石二鳥という言葉が大好きです。一つの行為で二つの利益を得る、とはなんて素晴らしいことでしよう!嫌な出来事があって転んだとしても、そこから何かを得て(拾って)立ちあがろうと思っています。そう、それも一つではなく、二つ以上は得て立ち上がりたいと思っているまるは強欲な人間です
こんにちは柴です!アラフィフから始める副業を本気で応援する築古不動産の稼ぎ方いくつかの副業を経験。45歳から始めたネット販売も軌道に乗らず不動産投資で盛り返す今ではお小遣いはもらわず副業で稼いだ分で好きなことをして<今ではお小遣いはもらわず副業で稼いだ分で好きなことをしてbr><築古不動産で稼ぐやり方を伝授します!/p>柴さん(はじめましての方はこちら)↓僕とLINEの友達になって下さいね↓ID登録の方は@617njgai【公式L
引っ越しで色々捨てましたが新しい部屋用に必要なものも結構ありまして初めて楽天ポチりました14万台突破!&ランキング1位ワンタッチ折りたたみベッド折り畳みベッド耐荷重300kg床傷防止PUキャスターシングルキャスター付きすのこベッド桐すのこ折り畳み桐すのこ折りたたみベッドシングルベッドコンパクト楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}楽天市場で詳細を見る${EVENT_LABEL_02_TEXT}Amazon(アマゾン)で詳細を見る
管理物件の内装工事、ハウスクリーニングがやっと少し落ち着いた。築古の管理物件が多いのでいろいろ有ります。収益物件の売買打合せで何億の物件があれこれ話した後に管理物件トイレ詰まって汚水で、、、いろいろ有ります
―――――――――――――――――――――――■銀行の「格付」と「決算書を磨く」ということの意味☆2024年3月11日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。融資を受け続けて規模を拡大するために私がお世話になっている金融機関(信用金庫)の担当者さんとの話をまとめました。「不動産融資の勝ち組と負け組」【Kindle版】0円です。https://scene-ex.jp/L24
土曜のO物件の契約後にその仲介さんから新たな売り物件(M物件)の紹介を受けました。・・・築古ですが駅から徒歩15分くらいの悪くない立地。マイソク記載の利回りは平凡なのでどのように断ろうか密かに悩んでいたのですがwですが話を聞いてると驚いた事に売主さんが大幅に下げてもいいと言っているとの事。利回りは10.5%くらいになります。駐車場がない物件ですが土地値に近い物件です。これは買いだなと思い、即買付を入れました。同時に現地を見に行きました。・
私は妄想したりするのが大好きです。なので、あーしたい、こーしたいっていうのが未だ(45歳)に溢れてきます。その中には夢物語みたいな話も、ちょっと頑張ったらできそうな事も、色々とありますが、同時にそんな段階で周りから情報を集めようともします。気になったら知りたい。ほんとまだ子供みたいな私。そんな状態で、本職の人に聞いたりするものだから、そりゃ「この子はその気があるのか…」と思われてしまうわけです。で、最近は店舗付きの中古住宅を購入したいねと彼氏さんと話をしていたら、ちょっと気になる物件
階段を登るために、日本の名だたる高層ビル12本を巡った。上層階まで登れるビルと登れないビルの特徴が見えてきた。まとめておきたい。まず最初に言えるのは、階段を登る案内などビル側は大抵周知してない。需要もないし、それこそ変態扱いなのかもしれない。<登れるビルの特徴>・築古ビル防犯意識がそこまで高くない。・テナントが多数入居のオフィスビル客・取引先がやってくるため。・見た目が直方体のビル=割と初期に建築されている<登れないビルの特徴>・近年建ったビル防犯意識が高い。
こんにちは!戸建大家ビタミンです。新規プロジェクトの検討物件仲介さん経由で打診した条件では無理!とのことで少し譲歩して入れていた買付回答が来ました!再指値を満額呑んでは頂けませんでしたが気持ちだけ戻しての回答でしたので承諾しました。それでもそれなりに譲歩頂けたかと築古訳アリ戸建の無茶な指値の経験がこびりついているのでそれから比べれば僅かな値下げかも知れませんが客観的に見ると結構譲歩頂
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・人気上昇中の平屋に注目!最近新築でも平屋が目立ちます築古物件で購入する際も個人的には平屋のほうがうれしいww平屋のメリットを書いてみたよ~よかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボでもお話してますが不動産投資
こんにちはご覧いただきありがとうございます!昨年末、フルローンで築古の戸建てを購入し夫と別居しました多発性脱毛症のまるです。トイレのリメイクをしていて、夫の異常行動を思い出しました。別居する前は家庭内別居をしていたので、私は2階、夫は1階を主な居住スペースとしていました。トイレも1・2階それぞれにあったので、夫は2階のトイレを使わないはずが土日に私が仕事へ行っている間に使ったり、トイレットペーパーを持って行ったりしている様子。この家は俺の家だと豪語していたから
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先月、サンルームが雨漏りしています!と入居者さんから連絡がありました『気付くのが遅すぎやん!』SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件
以前、ネタにしていた確定申告のことです。相方は元実家を売却したことにより、譲渡所得の申告をしました。しかし、売買契約書や領収書が見つからなかったんです。以前、見た覚えはあった気がしていたんですが、見当たらなかったんです。ただ、住宅ローン契約書があり、そこに物件が価格が書かれていたので、それを添付することになりました。そして、その後、家の中を整理していると・・・、出てきました。売買契約書と領収書が!税務署からは、住宅ローン契約書に物件価格の記載があったとしても、売買契約書でも領収書で
応援していただけると励みになります!テーマ動画(賃貸業=事業+投資)この方は比較的最近不動産投資業界に参入してきた若い人の様です。当然、全然知らない人です。どうやら築古木造一棟アパート投資系をメインとされています。まだ、初心者から中級になった程度と言うイメージです。こうして動画で言語化して理解した内容をアウトプットするのは良い勉強になるし初心者目線で良いと思います。まあ、突っ込みどころはあるのですがそれは練習中なので仕方がないです。不動産賃貸業がなぜ不動産投資と言
画像は小石川後楽園水戸黄門様が愛した庭園で美しく手入れされているので見る価値ありです題名の件自分は金額が納得がいけば全然良いかと思います。業者にも色々います。うちは現況で売却する場合リフォーム業者、というか信頼している職人さんに見積もりを出してもらい、かつそこに利益を載せず売却します。ですので買主の方は安くリフォームができる訳です。そして職人さんも仕事を提供できますもはやそのリフォーム業者の方々なしでは仕事ができません。過去に多数訳あり、築古、間口が狭すぎる、再建築不可などや床
応援していただけると励みになります!テーマ動画(瞬間蒸発物件は初心者・素人の手に入りません…説明します)このテーマ動画のお話には二つ大きな落とし穴があります。考え方は良いのですが説明が雑過ぎる(=誤解される)のです…だから、私から補足しておきます。まず、一点目は?そんな積算があって賃貸需要が十分にある都合の良い物件は、まず利回りは一桁%になります。こんな好物件ならいくら地方郊外でも融資は付くしCFも出るので10%以上の低価格にしなくても楽に売れます。つまり、そん
税理士から連絡があり確定申告が完了したとの事です。なんだかんだで150万くらい所得税が還付されるとの事でめっちゃ嬉しいです^_^•••そんな中で気付いたのですが自宅を購入して約10年経過なのでそろそろ住宅ローン控除が終わる見込みです。住宅ローン控除はかなり強力なので可能なら是非復活させたいなぁとwまだ住宅ローンは残ってるものの何かと理由をつけて引越す。↓新しく住宅ローンを組む。↓住宅ローン控除復活。こういう青写真を描いてみましたが無理なんでしょうかね〜
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・火災報知器は忘れずに!忘れがちな火災報知器の設置部屋数の多い古い戸建へのコスパのいい対応とは全部屋に付けてたらちょっともったいないwwよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボでもお話してますが不動産投資の
こんにちはご覧いただきありがとうございます!昨年末、フルローンで築古の戸建てを購入し夫と別居しました多発性脱毛症のまるです。先日、同じく脱毛症で、同じくウィッグを愛用している友達と会ってきました。いつものように高倉町珈琲店でパンケーキを食べ、私の誕生日が近いとのことでプレゼントもいただきとても幸せな1日でした一方で、その日は台風並みに風の強い日で…ウィッグの私たちは車からお店へ向かう短い距離でも少しでも気を抜こうものならヅラが持っていかれるので必死に頭
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
こんにちは今日もご覧いただきありがとうございます!多発性脱毛症のまるです。昨年末にフルローンで築古の戸建てを購入し夫と別居しました。そういうわけで、古いけどマイホームなので居心地よくするべくリメイク中です。一番気になっていた2階のトイレを明るい雰囲気にしました。一度失敗したフロアマットもやり直して隙間を最小限にすることが出来ましたそして、壁紙ですが…最初は全体的に新しいのを貼ろうと思っていましたが、とても大変そうなので下側のみ貼ることにしました。壁紙を貼って
賃貸用戸建てDIYリフォームしています。油でギトギトのレンジフード。捨てようかと思いましたが、壊れていませんでした。クリーニングして復活!パワフルで、扱い易そう。シンプルがいいですね。タフな昭和家電、これからも頑張ってくれ!使えるモノは使う!ケチでは無く、不便なく使えるし、何となく築古に調和している様に思うのです。
パナソニックの食器洗い乾燥機定額利用サービスを申し込み、数日後、待ちに待った食洗機が届きましたラックに乗せて早速運転→???なぜかしっくりこない・思っていた以上に本体が大きく、不安定(地震が怖い)・シンクから遠く、排水が面倒・給水は自作ホースでバッチリだったが、シンクから遠くてやはり若干不便→そこで、更に試行錯誤をした結果、シンク横に設置していた冷蔵庫を移動させ、その場所にレンジラックと食洗機を置いたところこれがピッタリサイズ壁と棚に挟まれて食洗機は安定するし、シンクが近くなり
こんにちは夫と別居したばかりの多発性脱毛症のまるです。ご覧いただきありがとうございますフルローンで築古の戸建てを買いまして、少しずつですが、リメイク中です。今回は2階のトイレに手をつけました。ここは、一番気になっていた場所です。ビフォーはこちら写真に撮ると一見、良く見えるかもしれませんが、実際は壁紙の下の方が特に汚れていたりフロアマットもグレーの暗い色なので明るくしたいと思いました。まずはクッションフロアマットからホームセンターで明るい木目調のクッション