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こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です4月に入って温かくなりました新年度ということもあり運動習慣をつけようとウォーキングを始めました昨年も続けてたんだけど寒くなってきたら段々とやらなくなっちゃいましてww苦手な冬も去ったので心機一転始めようと。運動不足だと頭の回転も落ちてる感覚があるしなんだか身体がうずうずして気持ち悪い。マラソンってなると体力的に長時間は厳しいし膝にくるwwそういう所が歳
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・入居直前で見落としがちなことこの繁忙期で何軒か入居が決まりました気持ちが浮かれて忘れがちな手続きがあります今回は入居直前に忘れがちな手続きについてお話したいと思いますよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボで
ご訪問ありがとうございます。気づけばすでに4月もあと5日。そして、実家のことも今日でほぼほぼコンプリートできました。(正確にはまだ書類のやりとりがありますがお金については終了)※もと実家最寄りのJR駅のホームからの景色(ホームに柵がないというね、、、)一昨年末、不動産屋さんに会って相談してから、一度も帰らずにメールと電話と書類のやりとりだけで話を進めてもらえありがたかったです。(司法書士の先生とも)だって、一度帰れば私一人でも交通
埼玉の築古マンション・団地の壁天井コンクリート下地直張り壁紙の結露対策の勧めです。壁紙コンクリート下地防カビ工事写真のような非常に結露する壁紙コンクリート下地の結露を抑止することが可能で、結露が抑止されますので壁紙にカビも発生し難くなります。コンクリート下地に防カビ工事乾燥後翌日、断熱シート貼り糊乾燥後、壁紙張りで防カビ結露対策工事は完了します。合計3日間になります。工事中大きな音はせず、ビス穴を開けることもありませんし、部屋を狭くすることもありま
築30年以上の集合住宅の腰窓下壁の結露とカビが止まりません。壁紙はコンクリート下地直張りですので結露を止めるのは至難の業。防カビ結露対策工事後結露止まる防カビ結露対策工事を行うと結露が止まり防カビ工事が活きますので、カビも発生しにくくなります。壁紙コンクリート下地直張りの壁天井でお困りの時はプレモまで問い合わせください。埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の一部地域に対応しています。■プレモについてプレモは防カビ工事専門業者として19
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)ですここ最近ドタバタしててブログ書けてなかった久々の更新です先週末は新たな物件を購入させていただきましたこの物件は建物内の荷物を全て片付けてもらった上で引き渡していただきました価格は1円。。。1円での決済は初めて。この物件は倉庫があるからこれまた陶芸家の方に使ってもらって起業を応援できないかと模索中でもネックなのは駐車場が軽限定。。。さてどう
こんにちはネットを見ておりましたら補助金ってのが出てきまして2024ってのがリフォームってのが出てきまして築古戸建の玄関が玄関ドアがスコスコでさっむい寒いので補助金とやらが出ればいいよねーって考えておりまして質問してみましたなるほどね今までも何度か去年とかその前の年とかも質問してみた事があるんですいつも対象じゃなくて諦めてたんですけどね今回も懲りずに質問してみましたがやっぱり対象じゃないよねこんな感じで一度も補助金の恩恵を受けた時がな
おはようございます都内の区分マンション築古で3DKを2LDKに改装して賃貸に出しています沖縄の分譲マンションと同じような間取りです玄関横にひと部屋あってだから廊下側にひと部屋ベランダ側にリビングともうひと部屋って感じですこの場合ベランダ側の部屋はエアコンの室外機をベランダに置きますね廊下側は廊下にエアコンの室外機を置く事になります沖縄の分譲マンションは廊下に置いたり壁に付けたりでした当アパートは3LDKなので廊下側にふた部屋ありますなので廊下
ばついち子持ちの保険料を払いました1億円プレーヤーもーちゃんです築古リノベーションマンションを購入して5年が経過しまして地震保険の更新の通知が届きました~5年間で6,350円年額1270円ですつい先日も愛媛県で震度6弱の地震があったのでなんかあったときのために更新の手続きをしました収益物件にかかる火災保険や地震保険は経費になるのですが今年6,350円支払ったからといっても今年の経費にはならないんですって(@ ̄□ ̄@;)!!5年前にこのマンションを契約
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・銀行が最重要視するのは現預金残高来期の融資戦略を練っていますそのための勉強を進めていますが一番基本の部分を書いてみましたよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボでもお話してますが不動産投資の手順ってマインド
整理整頓は好き掃除はキライ…アラフィフおひとり様ですここ最近のブログで、掃除についてばかり書いていますが、今日もその続きで、今回は流し台下の整理についてのお話低所得民の私が暮らすのは、築古の狭いアパートの1K🏠️当然ながらキッチンの調理台スペースも狭く、旧式の流し台今回は防虫シートの交換と、収納のプラケースの掃除。自分にとって必要最低限のキッチン小物が、コンパクトにシンデレラフィットにそして収納ケースからは、頻度の低いガラス食器たちが料理番組などでは、料理に使
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!以前から家賃滞納が続いている拾五号物件家賃は月額65000円です。支払期限は毎月10日です。これまでは数日遅れで家賃を振り込んできたり、数週間遅れで
整理整頓は好き掃除はキライアラフィフおひとり様です前回のブログで、お風呂上がりに汗だくになりながら、防水パンと排水溝の掃除をしたことを書きましたが、今日はレースのカーテンを買い替えるにあたり、久々にカーテンレール上を拭きました汚なっ皆さん、大掃除って、年末にやりますか年神さまを迎えるために、家中をピカピカにしたいけど、ただでさえ掃除がキライなのに、自分は年末の寒い時期に、大掃除はしたくないだから新緑の季節に大掃除~長年使用していたレースのカーテンに、冬場の結露
おはようございます。タツです。桜は殆ど葉桜ですね、これが終わると目の覚めるような緑になります。金曜日の話です。仕事終了後、コンビニでご飯を済ませていざ、ちょっとお世話になっている信用組合へ。なんでも担当者が変わるとのことで面談へ。実は前回融資を申し込んだ際、テーブルにも乗せて貰えず、個人のローンで5パーの消費者ローンを進めらてブチ切れで電話を切った出来事がありました。そんな悪い印象を持ったまま面談です。新しい担当者は、かなり若い人でどうも異業種からの転職組みたいです。とりあえず
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲
バツイチ子持ちの契約更新いただきました~1億円プレーヤーもーちゃんです前回の更新からさらに2年過ぎまして⬇️https://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12737301857.html『1億円プレーヤーあれから2年過ぎまして~』バツイチ子持ちのあれから2年~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんが築古区分マンションの管理をお願いしている不動産会社から封書が届きました~毎月の家賃の支…ameblo.jpもーちゃんが初めて大家さんになった記念す
皆様お疲れ様でございます。みなとみらい住人のフリしたジョギング再開後も一向に結果の見えない梅田です。さて、今回また再建築不可戸建を買うことになりました。今まで築古の戸建を散々見てきた私ですがおそらく私より年上の物件で過去最高のコンディションの戸建を買うことができました。まさに美魔女物件です!!今回この美魔女物件をお譲り頂いたのは「根岸の錬金術師」ことSちゃん社長です。Sちゃん社長毎度ありがとうございます。※一昨年は私の物件を買って頂きました。最寄り駅は「山手」駅です
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・次の社用車はどれにしようか最近車を探してます今乗っているセレナの車検が1年後に迫ってきました今のうちから次の車を考え始めましたいい車を安く手に入れるコツを書いてみたよーよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてます
朝と昼間の寒暖差が激しくなる4月ですが築年数の経過したいわゆる築古分譲団地や築古分譲マンションでは、壁天井が結露で濡れることがあります。そのような時は、弊社の防カビ結露対策工事をお勧めします。防カビ結露対策工事で使用する断熱シートを貼る際は大きな音はしません。ビスで壁天井に穴を開けることもありません。部屋側に結露を持ち込むことがほとんどなく結露を抑止してくれます。腰窓下防カビ結露対策工事基本は壁天井のコンクリート下地になります。ただし、石膏ボ
こんにちは東京都内に所有します区分マンション築年はかなり経ちますがとても良いマンションです自分がマンションを購入するに当たり譲れない決まりがございまして沖縄の新築もそうでしたが絶対に百世帯以上コレですコレばっかりは絶対に譲れません都内も沖縄も100数世帯ございます都内の区分はそれに加えて管理がめちゃくちゃ行き届いております築古ですが購入に至った理由がコレです管理が抜群一階のひと部屋に管理人家族が常駐しております常駐?って言うんですか?何
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
DIY&分離発注チャレンジ物件♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。昨日の白山の店舗案件の反響は結構なものでしたが・・・かなり面倒なハードなものになるかもしれませんので、ご自身の責任で処理の可能な業者さんの買取に限らせていただきます。どうぞ宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・和光市戸建て物件です♪ご覧の通り古いですが、再建築も可能なまともな物件です(笑)新倉氷川神社の前あたりですね↓前面道路は位置指定道路です↓価格:550万円+
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です今日は34号に照明を設置に来ました昨日までにある程度の電気工事が終わったのでやっと部屋を明るくできる照明が設置できますww今まで昼間しか作業できなかったからな~ww周辺は密着するように家が建っているので日当たりが悪いんですこの照明設置を個人的には結構楽しみにしています早速つけてみると・・・照明が設置されると完成が近いって感じるwwいいカンジ
こんにちはご覧いただきありがとうございます!多発性脱毛症のまるですこのブログはモラハラ夫と家庭内別居し、その後本当の別居になったまるの日常を書いています。モラハラについて脱毛症のこと、フルローンで購入した築古の家のこと、日々の生活、感じたことなどを綴っています。特に目標のない更新もボチボチのブログですが、同じ様な状況下にいらっしゃる方そうでない方でも何かのお役に立てれば嬉しいです☺️ここ1か月ほど、右手の親指が痛くなっていて親指を動かすたびに引
🌸観てきました。岐阜の根尾谷淡墨桜。日本三大桜なんだそうです。・・・中川物件にエコーズから問い合わせがあり事務所使用したい方がいるとの事。う〜ん古いRCって配管がどこまでも心配なんですよね〜錆びがこわい。。事務所使用だとお風呂とか水道とか使わないでしょ?なのでお断りしました。早く埋めたい気持ちはとても強いのですが。。・・・サブリース中の天白アパート。現況の空きは空室2部屋&駐車場1台。サブリース先(賃借人)から連絡があり駐車場無しで1部屋決まった
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・野立て太陽光発電所の出口を考えるまたまた売却したい衝動に駆られていますww天からのメッセージで手放せってことなかwwということで太陽光発電所の出口を考えてみましたよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボでも
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です昨日まで34号はクロス工事でした本日完成状態を見に現地へ行ってきましたイメージはしていましたが実際に見るとメチャいいやん白しかかたんww枠の黒とクロスの白この2トーンがいいのよwwホント個人的に好きwwあと床CFが貼られたらほぼ完成やんww広々間取だけどこれいくらくらいで借りてくれるかな~そろそろこれも募集開始するかな
こんばんは、たまねぎカメラです。今日は火災保険のお話。私の所有物件で火災保険加入するときのことです。昨今築古物件は火災保険加入時、物件の写真添付しなければならなくなったようです。(とある保険会社の場合)昭和56年前後より古い物件が対象とのこと。築古物件は火災保険請求が多いことから、今後は築古物件の火災保険料up+加入が難しくなってくる可能性が高くなりそうです。やはり築古ぼろ物件投資は、手じまいにしたほうがよさそうですね。今後は平成一ケタ代の物件が良いかもしれません。
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・両親や子供との時間両親を招待して家族で旅行にいきましたー!楽しい時間を過ごしながら感じたことを書きましたよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボでもお話してますが不動産投資の手順ってマインドセット↓自分の
我が家は約3年前に中古のマンションを購入しました。関東(東京は無理、東京近郊で)で購入するか、地方に買って夫のみ単身赴任するか…全く悩まず後者となりました夫の希望です。理由はいくつかあるんだけども…①当時関東でマンション購入となれば、中古でも5000〜6000万だった。しかも築古、駅遠め。②職場から離れなければならない(通勤に1〜2時間かかるところになってしまう)③ごちゃごちゃしたとこ(都会)にずっと住みたくないといった夫の要望があり、今のお家に決めたという経緯があります。そ