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不動産登記法上［権利証書］という言葉はありません。正式には、登記済証とか登記識別情報通知などというものになります。権利証書とか権利書という呼び方は実務上の俗称ということになりますが、そのように案内する方が一般の人にはピンときやすいと思っています。たまに映画やドラマで借金取りの人に持って行かれる場面がありますが、実務では権利証書を持って行かれただけでは何かをされることはありません。最近でこそ減ってきましたが、昔は、法務局で発行される登記簿謄本のことを権利証書と思い
不動産の所有者であることを証明する権利証書ですが、不動産登記法では権利証書という言葉は使いません。今の法律では、登記識別情報と言います。前の法律では、登記済証と言ってました。売買や贈与などにより所有権を移転するときや、抵当権や賃借権など所有権に制限をかけるようなときに法務局に提出（提供）することになっています。（仮登記など印鑑証明書のみで手続きをするものもあります。）日常的に利用したり目に触れるものではないので、なかなかピンとこないことが多く、他の書類と勘違いすることもある
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、本人確認情報と運転経歴証明書です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします(^^♪↓↓↓司法書士ランキング不動産登記を申請する際登記義務者（例えば売主、贈与者）の本人確認・意思確認をします一般的には司法書士が対面して運
１０月に入ってから弊所は比較的落ち着いた状況です。新件のご連絡も頂くのですがすぐに動くわけではなさそうなのでもうしばらくのんびり営業となりそうです。話が変わって、相続登記を申請する際、被相続人が登記簿上の所有者と戸籍謄本に記載されている方が同一であるかを証明するため、被相続人の住民票の除票や戸籍の附票を添付することがあります。他にも登記済証や登記識別情報通知も被相続人の同一性を証する書面として認められています。今まで登記識別情報通知を添付したことがなかったのですが、先日登
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、事前通知を受け取りましたです。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします(^^♪↓↓↓先日遺言執行者として申請した遺贈の登記に関連して自宅に法務局から事前通知が届きました事前通知とは法務局に不動産登記を申請する際
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、登記済証は横すべりできるか？です。ブログランキングに参加していますクリックよろしくお願い致します(^-^)↓↓↓登記名義人であることを証する書面として法務局から発行される書類はいまは登記識別情報通知というものになっていますこの登記識別情報
建物が実際に建っているのに、建物の登記が見当たらない、ということはよくあります。先ほどの、分筆で所在変更になっているという場合もありますが、もともと地番を誤って登記されている、ということもあります。ほんとは1番地に建ってるのに、11番地で登記されてしまってる、とか、そういう場合は見つけるのが困難です。もし、その建物に対し固定資産税が課税されていたら、課税明細書に、家屋番号と実際に建っているところの地番が
司法書士試験の勉強してなんか面白い我が家は実は登記済証です。職場の同僚は数ヶ月の差で登記識別情報だったみたい。↑確認してきてもらったwで、住所は旧住所で一度登記されているように思う…この辺、確かめてみようかと思いましたw試験には一向に受かる気配はないのだけど、お利口さんになった気分w実家はそのうち、相続登記とかありそう。旦那の父親が他界した時に司法書士の作った登記の？？田畑が少しずつ買い足されていて200以上に分かれていてびっくりあの時にはまだ司法書士試験とか
相続関係を依頼していた弁護士先生が所有権移転が完了した登記済証を持参してくれたのだが。。。なんじゃこりゃ、登記識別情報通知ってA4用紙１枚っぺらの書類。２枚あるのは２か所分。登記済証ってこんな用紙に変わってしまったんですね。調べてみたら、平成17年ころから不動産登記法が改正されたためオンライン指定庁になった法務局から順次変更されていたようです。まあ、滅多に変更するもんじゃないのでここ10年ほどで不動産を入手した方でないとわからないですよね。書類の確認の際に「ナニコレ？」って言った
本日は夏らしい気候ですね。先日までの雨があれほど甚大な被害を及ぼすとは想像でしておりませんでした。被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。話が変わって、本日は和紙を購入したのでその配達を待っておりました。なぜ和紙を購入したかというとコンピュータ化されていない物件の登記申請をすることになり、年に数件くらいは登記するのでは？という思いから購入することにしました。コンピュータ化されていない物件は登記識別情報通知が発行されないため登記済証となります。で、早
福島県福島市の今日は、雲はちらほらあるものの、秋晴れの気持ちの良い日です段々と洗濯物が乾き難い時期になってきたので、こういった晴れの日に洗濯を済ませられると心も晴れ晴れします(・∀・)早いものでもう１１月・・・月１ペースの更新になってしまって久しいですが、そのペースで行くと今年のブログ更新はあと一回((ﾟmﾟ;)・・・にならないように頑張って更新したいと思う今日この頃です。さて、今日のテーマは「常識」。あ、余談ですが会話内での常識という英語はcom
