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住宅は欠陥住宅などの問題が多発した時期があり、特別に、新築住宅に関してはその責任期間を10年と定められました。建築10年以内の雨漏りは、瑕疵担保責任によって無料で売主(工務店・販売会社)に修理してもらえる可能性が高いです。法律上で保証される部分としては、建物すべてにおける瑕疵ではなく、住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に限定されています。無料点検、ご相談受付中!!@ラスティックホーム
かなり久しぶりの投稿になってしまいました。アメブロのパスワード忘れてログイン出来ず,インスタグラムで簡単投稿してました。今回は職人(元職人社長)の仕事に対するプライドについて。自分が手掛けた物件に不具合が発生し、お施主様からその旨の連絡がきた場合、自分ならどうするか考えました。私なら取り敢えず電話し状態・状況を確認,直ぐに出来そうな対処をお願いし現場に急行、だと思います。これが普通の対応です。自分が手掛けた物件に何か起きるというのは恥ずかしい事であり、なるべく早めに直したいと思うのが職人
NPO法人日本住宅性能検査協会<マンション外壁ADR診断士>マンション外壁タイル剥離問題解決支援センターマンション外壁トラブル無料相談内閣府認証NPO法人日本住宅性能検査協会総合受付センターマンション外壁タイル剥離問題解決支援センター03-3524-7215(代表)受付時間(例:10時~17時平日)タイル落下事故は、頻繁に起きています危険性のある建物が全国で900件以上(国交省)事故の例(一部)・平成元年、北九州市で外壁タイルの落下事故(二人死
マンション(80㎡マイホーム買い替え計画進行中駅チカ26坪の土地に3階建て45坪のマイホーム2022年春:土地契約/夏:間取迷走/秋:色々決定/冬:着工振出2023年冬:㍇売却契約/冬:着工?/春:完成?/梅雨:引越し?「とにかく今より広い家」を目指して家づくり。マンション80㎡2LDK→戸建149㎡3LDK+3S夫・妻・小2・3歳(写真を今日撮ったので追加しました)マイホームブロガーの皆さんも「工事楽しいよ!」と言ってるのでとっても楽しみにしてたんですが
【瑕疵担保責任損害賠償請求事件】◎人は嘘をつく。なら、SNSも嘘をつきます。新たな社会人となる貴方達にも理解できる様に綴ってます。よくよく内容を熟読されて下さい。子供にLINEした内容です。眠れ〜眠れ〜良い子は眠る。おはようございます。m(__)m起きたら、読まれて下さい。★この頃まで、赤ちゃんだった俺からしたら、まだ赤ちゃんに観えるお前達が赤ちゃんを産んで、お母さんになった。お前達が心配してくれてるから、もう少し、生きないといけないのかな?と思う。そんな子供がいるっての
築5年の中古住宅を購入後に雨漏りが発生。前所有者名義の住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書があるが・・築5年の中古一戸建て住宅を購入し、居住しています。売買契約書には「雨漏りはなし」と記載されていましたが、入居後に雨漏りが発生しました。前所有者名義の住宅瑕疵担保責任保険付保証明書があったため、保険法人へ連絡したところ、対応できないと言われました。中古住宅の購入後に、前所有者と同様の瑕疵担保責任保険を受けるには、保険契約に「転売特約」を付帯しておく必要があります。中古住宅の購入者が、住宅瑕疵担保
今回は庭が陥没したが、不動産業者の手抜きではないかとの相談でした。畑だった土地を不動産業者の仲介で購入され、新築して数か月後に庭の所々に穴が開き、陥没しているとの事。①畑だった土地は道路より低かったため、売主が仲介業者を通じて道路と同じ高さまで土盛りをして、買主へ引渡した。②建築業者から排水の為に、地盤を高くするよう言われたので、買主が自分で土盛りをした。③自分で土盛りをした高さが不十分だったため、建築業者を通じて、さらに土盛りをした。建築業者へ事情を伝えると、土地の売主の土盛りが
半年以上前にお引渡しをしたお客さんから、「自宅の床が水漏れしている。さらに下の階にも漏水している」連絡がありました。全室リフォーム済の物件だったので配管などは新たに工事していたはずです。不動産業者が売主で良かった売主が個人なのか不動産業者なのかで修繕費用の負担が違ってきます。リフォーム済みの物件はほとんどが不動産業者が売主です。今回は不動産業者が売主なので全て売主負担で修繕できますがこれが個人間だったらと思うとゾッとします。さてどん
こんにちは前の記事でJIOの追加外装下地検査について書きましたがその続きです。『施工不具合⁈最終手段⁈エースホームにJIO追加外装下地検査をお願いしました』こんにちは『施工不具合⁈笠木にサイディング裏張りは大丈夫?』こんにちはWEB版日経ホームビルダーを眺めているとこんな記事を見つけました(2ヶ月無料なので購読は…ameblo.jp笠木の納まりがJIOの施工基準を満たしていなかったのでエースホームに追加外装下地検査をお願いすると、なんと既に検査していたとの回答がどうやらエースホームでは全
第三者機関内閣府認証NPO法人日本住宅性能検査協会建物検査センター火災保険(台風)・地震保険トラブル無料相談・・・・・・・・・・・・・・NPO法人日本住宅性能検査協会<建築士委員会>建物検査相談センター東京都中央区日本橋堀留町1-11-4第二吉泉ビル5FTEL:03-3524-7215(受付:10:00~18:00(平日のみ))建物検査相談センター・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・■戸建住宅■マンショ