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お暇ならここをポチっと押してください朝の番組「がっちりマンデー」を見ていたらポケトークを取り上げておりまいた。いかにも、これ一台で全てokって感じでしたが、、、、。どうなんでしょうか?ネットで使用感を調べると、それほどでもないって意見が。普段、ブラジル人の患者さんがくるのでGoogleトランスレーターを使っていますが、まあ、こちらの話をポルトガル語に翻訳して、今度は向こうの話を日本語に、、って、やっぱりタイムラグがあるからちょっと焦ったいですね。英語ならそのまま会話が出
お暇ならここをポチっと押してください昨日はいつもより仕事を2時間ほど早目に切り上げて、東京から帰省した姪っ子と静岡のホテルのイタリアン、アルポルトでデイナーでした。もちろん、4月から同棲を始めたホチ、彼氏も一緒。同棲を始めたのを機会に仕送りをストップしたので、2人とも毎日お弁当作って会社に行っている様です。もちろん、弁当を作るのは彼氏、姪っ子は「私は詰める係」って、、、、、。彼氏、、、我慢強いです。そのうち、「もう、無理!」って行って部屋から飛び出してしまうかも。笑
お暇ならここをポチっと押してくださいブリスベンの不動産屋よりメールが届きました。どうやら、不動産会社が変更したときに市役所の変更手続きができていなかったようで、税金の請求書が届いていなくて滞納になっているオーナーがいると。ん、、、、登録変更のための書類を添付してきましたが、、アクセス権に問題がある様なのでケアンズの不動産管理会社にメールしてどこまで書類に書いていいのかを確認してもらうようにお願いしました。確か、固定資産税等は支払っていたと思うのですが??さらに追加で国内
こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。大好評のアンナ社長プロデュース、J-Tower3『アンナスイート』が再追加になりました。今回は6部屋追加になります。詳しくはこちらのブログをご覧ください。【大好評!J-Tower3『アンナスイート』再追加】カンボジア不動産はアンナアドバイザーズ-AnnaAdvisorsこんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。大好評のアンナ社長プロデュース、J-Tower3『アンナスイanna-advisors.com海外不動
こんにちは。今日は久しぶりにビジネスの話。「ドバイでお仕事は何やってるの?」と聞かれることがありますが、基本的に日本でやっていたことと変わりません。不動産投資と旅行メディアの2軸で動いています。不動産投資は日本メインでやっていて、ドバイに移住することになり、昨年からドバイの不動産を購入し始めました。(👨🏻がメインで、私は口出しするくらいですが笑)昨年夏、日本に住んでいるときに1軒、昨年秋、世界一周中に1軒、そして今月、ドバイ移住して約3ヶ月で、3軒目の物件購入!!!具体的
お暇ならここをポチっと押してください世の中はGWらしい。休みのない人間に取っては別世界。むしろ普段より忙しくなりそう。こんな時は休みをとって海外へ、、、、この円安じゃ、大変か?まあ、次回はスエーデンなので円安の影響はそれほどでもないかも。実質、ドル高ですからね。さて、10月からの診療時間を変更しようかと考えております。なんせ、通勤時間が5秒から1時間になる予定ですからね。通勤時間1時間、、、耐えられるかどうか?しかも高速使ってですから、今でも朝5時起きですから朝は
お暇ならここをポチっと押してください税理士より、本業と合同会社の給与が今年からゼロになるとおったしが来たので、どこからかお金を得ないと生活できませんので、本業の建物を個人所有に戻すことに。査定を税理士にしてもらうと、、、なんと100万円以下!で、会社に貸している金でこの建物を個人所有にしてもらいました。これで会社から家賃収入が得られます。さらに、9月か10月に引っ越せば自宅は社宅に変更するので、ここからも家賃を取れます。まあ、今までの給与合計とは及びませんので会社に利
昨年の夏頃から売りに出していたワイキキのホテルコンド少々強気の価格設定にして売りに出していましたが、やはりどうにも反響が少なく、今年に入り価格を$370000から$350000に下げていました。ただ、昨年の夏頃までは結構同じ物件が高くで売買されていたのに、アメリカの金利上昇が続き、住宅ローン金利の上昇が続いたこともあってか売れるまでに時間が掛かるようになりました。まぁホテルとしての収入が入っていたので、別段焦って売却しなくても良いと思っていたのでじっくりと待っていたのですが、先
お暇ならここをポチっと押してください今年より、税金の重圧に耐えきれす本業と合同会社の給料がゼロに、、、、、。とりあえず、本業と副業とも会社の利益が上がってしまうので今まで取っていなかった家賃と地代を徴収することに。まあ、個人の収入は増えてしまうのですが、、、。会社をしているメリットがなくなってきています。給料ゼロですから、モチベーションが、、、、、まあ、変わらないか。今までも給料は未払いの身。実質、金が入ってこないので関係ありません。これから先、マンションのローンの
お暇ならここをポチっと押してくださいlivedoorニュースから宮沢議員に“文春砲”で涙の謝罪妻子ある身で当時28歳女性と“コロナ禍同棲”裏金問題で派閥の指示を暴露した為か、何処かから垂れ込みがあったのか、我が県出身の国会議員の宮沢さんが文春砲であえなく吹っ飛びました。不倫だけなら、今までは議員辞職ってなかったから、まだ他にもやましいことがあったのか?もしかしたら、未成年にも手を出していたかも。なんせ本人、性欲が強いって言っておりましたからね。笑1年くらい前に、
div>お暇ならここをポチっと押してください昨日は火曜日、朝の仕事を終えて4時までお休みと言うことで、静岡へ。出発が遅れたので静岡に着いたのは11時。食材を買い漁ってたら、あっという間にランチの予約時間。ランチはいつもの静岡アソシアホテルの中華、梨杏。なぜか、いつものより混んでおりました。ん、、、景気が良くなってきたのか?マネージャーと話してみると、「今日だけです。😆」との返事。最近の新聞報道では「中流と答える率が去年より増
はじめに不動産投資と聞くと、多くの方が思い浮かべるのは、やはり国内物件への投資でしょう。しかし、グローバル化が進む現代社会において、海外不動産投資が注目を集めています。特に、経済成長が著しいアジアや中東の国々では、未だに多くの日本人投資家が手を出していない「隠れた投資チャンス」が存在します。今回のブログでは、日本人のメリットを活かした海外不動産投資の魅力について、実際にドバイで成功を収めているさきちゃんの話をもとに探っていきます。概要1.海外
こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。この度、アンナアドバイザーズ株式会社は信頼できる現地パートナーと提携し、オーストラリア不動産のお取り扱いを開始いたします。お取り扱いを記念して、自然豊かな南半球の不動産投資についてご案内する、リアルセミナーを開催いたします。詳しくはこちらのブログをご覧ください。【オーストラリア不動産お取扱い記念セミナー】アンナアドバイザーズ-AnnaAdvisorsこんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。この度、アンナアドバイザーズ株式
海外送金を依頼してから2営業日の今日、無事海外送金が完了しました。本日ドル円153円突破してましたが、154円弱くらいで振り込み実行されてました。思ったり手数料は高くなかったです。良かった銀行の窓口って海外送金の手数料がすごく高いと言われてたのですが安全性を考えるとまた三菱ufjの窓口で海外送金もありかなと思っております。最初、用意しなきゃいけない資料が多すぎてめんどくさくなりカード決済の手数料3%だけどクレジットカードで切っちゃおうかな〜と思いましたが、結
やっとやーーーーーーっと、先日購入したドバイ不動産のインボイスが発行されました。何度もエージェントへ連絡入れてたんですが返信が来ず、、、もう別のエージェントに変えてしまおうか、手付金払ってるけどキャンセルして違う物件にしようか、色々悩んでおりました。そしてまた催促の連絡入れたところやっと返事が来てインボイスが送られてきました。私たちはてっきりディベロッパーがインボイスを発行してくれなくて流れが止まっているものだと思っておりました。が!!送られてきたインボイスを
誰でも知っておいた方が良いことですので是非参考にされて下さいアメリカドルは終了?円安から円高に?今後の日本や世界経済がどうなっていくのか全て教えます!4月19日(金)東京でイベントの詳細はこちらです。先着順になりますのでお早めにご確認下さい!→https://forms.gle/to5uY3bhYt3uU4eg8今回の動画は、預金封鎖に備えて持ってはいけない資産についてお話ししました🏙💫ぜひ最後までご覧ください!このチャンネルでは、国内・海外不動産投資...www.youtube.
先日、台湾で大きな地震があり、ビルなどが倒壊している映像を見ましたが、不動産投資をする上で自然災害は避けて通れない問題であると再認識しました。例えば、日本の場合、地震や台風による災害が毎年のようにあり、それによって多くの建物が被害にあっています。このような自然災害を踏まえて不動産投資を考えなければならないですね。地震による建物被害の場合、地震保険がありますが保証される額も少なく、期待はできません。そのため、私は以前はマンションの1室も多く所有していましたが、ほとんど売却し
世界の大富豪から学ぶ、お金を増やす思考法Amazon(アマゾン)↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓アメリカドルは終了?円安から円高に?今後の日本や世界経済がどうなっていくのか全て教えます!4月19日(金)東京でイベントの詳細はこちらです。先着順になりますのでお早めにご確認下さい!→https://forms.gle/to5uY3bhYt3uU4eg8今回の動画は、預金封鎖に備えて持ってはいけない資産についてお話ししました🏙💫ぜひ最後までご覧ください
我が家は毎月月末に全資産をスプレッドシートに記載して一覧管理しています。3月末日での我が家の世帯金融資産は・・・177,651,180円でしたー!たった1か月で4千万円も増えてる。凄すぎません?ここ最近の株高はちょっと怖いくらいです。株だけでなく色んなものがめちゃくちゃ上がってます。普通はほとんど動かない金もめちゃくちゃ上がってますよね。我が家は仮想通貨は持っていないですが仮想通貨もビットコインの半減期を前にぐんぐん上がってます。
アメリカドルは終了?円安から円高に?今後の日本や世界経済がどうなっていくのか全て教えます!4月19日(金)東京でイベントの詳細はこちらです。先着順になりますのでお早めにご確認下さい!→https://forms.gle/to5uY3bhYt3uU4eg8今回の動画は、預金封鎖に備えて持ってはいけない資産についてお話ししました🏙💫ぜひ最後までご覧ください!このチャンネルでは、国内・海外不動産投資...youtu.be↑こちらの動画を見ました✨色々と詳しく解説してくださっています相続税のお
先日ドバイに行った際に物件を購入したのですが、その支払いの請求が何度催促しても来ません。元々は物件の購入時に『1週間以内に1回目の支払いお願いします』と言われたので、私たちの資産はほぼ株式だからそれを売却して、自分の口座に着金させてさらに海外送金をするとなると1週間は厳しいから2週間は待って欲しいと伝えました。そしたら快く『OK』と言ってくれたので2週間以内に最初の支払いがあるということでその金額分の株式を売却し、いつでも送金できるように準備をしていました。た
こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。【KhmerNewYearキャンペーン】ビュー・アストンが5%OFFになる特別なキャンペーンになります。詳しくはこちらのブログをご覧ください。【『5%OFF』ビュー・アストンキャンペーン!】カンボジア不動産はアンナアドバイザーズ-AnnaAdvisorsこんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。本日は、スペシャルキャンペーンのお知らせです。【KhmerNanna-advisors.com海外不動産、東
日本円が円安傾向です。1ドル70円台にまで落ちた時期はどの国に行っても安かったが、今は円建てで考えると、どの国も昔に比べて物価が上がっていて、旅費の消費は倍速になっており、海外旅行どころではないという人が増えていると思います。だからこそ、この日本人には不利な時代に合わせた海外旅行の手法として、まず長期旅行の一か国目で有利な外貨でインカムゲインが得られる国に旅行し、そこで海外不動産の収益物件を購入し、外貨家賃を発生させて、安定させてから、旅を続けるという手法がある。旅行者の大半は、まず
最近すごい株が上がってますよね。私はドバイ不動産を購入したためここ最近の株高が来る前に一部株を売却しました。ただ仲介業者から返信が来ずいまだに最初の支払いができずにいます。こんなに遅くなるんだったら株が上がるのを待ってたかった株って買うのは結構簡単ですが、売る時がすごく難しいです。個別株でも投資信託でも出口戦略を考えておくのは大事ですよね。一生株のまま資産を保有して人生を終えるわけではないですよね。築いた資産をどのように使っていくのかこれはとても大事なことです
先日、ドバイの物件を買ったと下記のブログでも少し書きましたが、『ドバイ、とても良かったです』ドバイから無事帰国しました。いやー想像以上に良かったですね。とにかく気候がいい。それはこのシーズン限定ではありますが、何て言うか絶妙にいい感じの気候なんで…ameblo.jp問題になるだろうなあと覚悟していた送金に関して。やっぱり地方都市から海外送金するのはとても難しい。海外送金を取り扱っていない銀行が結構あります。ゆうちょは海外送金取り扱ってるけど、調べてたら結構トラブル
ドバイから無事帰国しました。いやー想像以上に良かったですね。とにかく気候がいい。それはこのシーズン限定ではありますが、何て言うか絶妙にいい感じの気候なんです。滞在中にちょうど雨が降りましたが、半年分の雨が半日で降ったようで、あちこち浸水したり小さな車は立ち往生したりしていました。ただこれも事前に情報は得ていたので、これが噂のやつだなあと。思ったより街の機能はストップしていなかった印象です。あとはとにかく人がいい。滞在中一度も嫌な思いをしませんでした。
本日お客様のUさんからお電話をいただいた。Uさんは多数の不動産を持ち既にファイアーされている。本日もないか面白い投資話はないですか?とのことですが、だいたいこういった時は逆に何か面白い投資話を教えてくれる。今回はバンコクの不動産投資を考えているそうだ。バンコクでは40㎡くらいのタワーマンションが3,500万円位で買えるそうだ。家賃は10万円ほど。それって得ですかって思わず突っ込んでしまった。そしてやはり不動産投資は私から買いますとのこと。いつもありがとうございます!
こんにちは今日はカナダに移住した友達が一時帰国しててもう一人の友達と中国料理の「海底労火鍋」へ行きました火鍋はとにかく辛くてめちゃくちゃ美味しかった飛び交う中国語に雰囲気が中国旅行のときを思い出しました。カナダに移住した友達はフリーランスで通訳と翻訳の仕事をしてて今の時代オンラインMTGも主流になっているからどこでも働けるみたい。昨年カナダで家を購入して「コンドミニアム?」って聞いたらカナダでコンドは今とても高くなってるし狭いからタウンハウスを購入するのがお手頃だそ
こんにちは。今日は、朝から不動産ツアーをしてきました!ずっとお世話になっている仲介業者の方に迎えにきていただいて、物件巡り。今日内覧したのは、マリーナの内陸側にあるJLT(ジュメイラ・レイク・タワーズ)3年前にもエアビーで滞在した場所のひとつ!!れみ『ドバイ住宅事情③マリーナ地区(JLT)2LDK』ドバイ3つ目のエアビー滞在先は、再度マリーナ地区に戻りました!ビーチサイトではなく内陸のタワーレジデンス群、ジュメイラ・レイク・タワーズ(JLT)湖
こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。弊社でお取り扱いをしている「ビュー・アストン(VueAston)」の貴重なセミナーのご案内です。開発会社ThePeninsulaCapitalCo.,Ltdの陳副社長(ElliottYuhongChen)が緊急来日し、ビュー・アストンについて皆様にご紹介いたします。今回はリアルのみの開催となります。詳しくはこちらのブログをご覧ください。【VueAston副社長来日セミナー】カンボジア不動産はアンナアドバイザーズ