投資効率

こんばんは、カノピーです。今日は株式相場は個別銘柄で見ると高安まちまちでしたね今日は以下の銘柄を買値同等で利確『初心忘るべからず♪』こんにちは、カノピーです。ここ数か月で日経平均が下がってしまいましたが、夏頃の何を買っても利益が出る相場ではなくなってきたなあと改めて思いますふと去…ameblo.jpロック・フィールドは２日前が権利日でしたので、無事撤退できましたもっと上がるかもと期待せずに、引き際が大事配当と株主優待がもらえたら他の銘柄に

こんばんは、カノピーです。残暑厳しいですねえそろそろ秋の気配を実感したい今日の日経平均は途中大きく上げましたが、最後はプラスをキープして良かったですねここまで上げると9月相場に入ったにもかかわらず、買いにくい今日は太陽誘電、デンカなど４銘柄を利確してホクホク驚いたのはクリエイトレストランツは権利落ちでもしっかり上げましたね今回の権利落ちは全体的にはそんなにダメージがなかったので持ち越し中心にして正解でしたタイトルにも

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。そして、いよいよ不動産投資がス

株式投資では、よく「木を見ないで森を見ろ」ということが言われます。これは一つ一つの個別銘柄の動きだけを見ていると、周りの動きが見えなくなって正しい判断ができなくなるので「まずは株式市場全体の大きな動きを見てから個別銘柄などの小さな動きをチェックするようにしよう」という意味で、主に買いたい銘柄を探すときに使われる格言の一つです。しかし株価チャートでも一本一本のローソク足を「木」と見るならば、そのローソク足がいくつか集まって引かれた波動ラインは「森」として見ることができますので、このような意識でチ

Hi!くりですღ前回の記事の続きです。昨日は、子供と大人の比較で、同じ保険料に対する保障額の違いを説明しましたが、今日は解約返戻金の比較をしたいと思います！関連記事はこちら・子供に海外の保険を買ってあげるのは人生最大のプレゼントになるかも？！①・子供に海外の保険を買ってあげるのは人生最大のプレゼントになるかも？！③子供vs大人：途中で解約する時の違い（確定）終身保険とはいえ、長期間に渡り、ライフプランニングは時期によって変わるし、その時のシチュエー

Hi!くりですღ以前の記事にも少し書いたことありますが、海外で加入できる子供の保険は非常に魅力があります。「子供の保険を買うなんて考えられない！」と思う方はいらっしゃるかもしれません。まるで自分の子供の死を望むようなもんじゃないですか？と。香港人の私から言わせてもらうと、子供に保険を入らせるのは普通です！むしろ買ってあげないのはかわいそうです。死なぜ海外のこども保険を加入するのか？というのも、日本の保険とは違って、香港の保険は、貯蓄性が高く、

～前回からの続き～スタッフとの面談はお店近くの某喫茶店にて行いました。店内で行えばマスターへの遠慮から本音を語ってくれないことが予想されたからです。そこで出た話は・雇用してもマスターの癇癪でいつも辞めてしまう・マニュアルないのに、マスターの思う動きが出来ないとお客さんの前でも大声で叱責される・有給休暇はなく、体調を崩して休もうとしても、休ませてはくれない・辞めたいけどマスターの年の離れた奥さんが妊娠しており、辞めたら薄情かも３人のパートさん

【FX3rdPlaceマニュアル】FXオンラインスクール用に制作した特別なマニュアルです。私が今まで個別コンサルやFXスクールでお伝えして来た内容とそれを勉強する順序などを週単位で考えた2ヶ月間集中プログラムになっています。FX3rdPlaceマニュアルhttps://fx-lineandma.com/fx-3rdplace-manual————————————————————————————いつもブログを見て頂きましてありがとうございます。今

『早く大きくなーれ子供たち』日々教え込む、毎日とうさんのやーとやっとです。現在は、新型コロナ対応のため先が見えない状況です。しかし、準備は出来ます。新常態（新型コロナが普通にある日常）になるまでの期間を知識の吸収と思考の訓練、試行錯誤に当てる事が出来るのです。そこは切り替えましょう。今までのノウハウを新常態にどの様にチューニングしていくかを想像しながら読んでみて下さい。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。

こちらにも参加しておりますご協力お願いします。不動産ランキング今週の（土）はYutubeLIVE配信数字でわかる！不動産投資の全構造！価格価格:3,300円（税込）日時2020年7月18日（土）講演13:00～16:00【講義内容】・正しい収支計算を知ろう！投資分析サマリーの概要・表面利回りとネット利回り、投資家が見るべき利回りと２つの指標・ローンの返済はしていけるのか？安全性を見極める３つの指標・属性によって融資条件は大きく変わる！金融機関の求める

不動産投資においてきちんと理解したいキャッシュフロー関連項目のトップ2といえば、減価償却費と借入金の元本返済部分と思います。なぜかというと、減価償却費と借入金の元本返済部分以外の項目については、もちろん細かい話をすれば例外はたくさんありますが、原則として、実際に支出したタイミングと、課税所得の計算上損金となるタイミングが一致します。しかし、減価償却費は、実際の支出はないが、課税所得の計算上損金として算入される借入金の元本返済部分は、実際に支出するが、課税所得の計算上損金として算入

前回はセミリタイアを目指すのに東京等の都心は向いていないということを書かせていただきました。では、どこで投資をするのがセミリタイアの観点から最も効率的なのでしょう？有名どころでは富山県だと思います。なぜ、富山県なのでしょうか？富山県には著名な吉川英一さんをはじめとし、不動産投資によってセミリタイアしている投資家がたくさんいらっしゃいます。これにはサンデー毎日倶楽部を中心とした質の高い不動産コミュニティが富山県において形成され、優れたノウハウを持った投資家がたくさん生まれて

こちらにも参加しておりますご協力お願いします。不動産ランキングオンラインセミナー！「数字でわかる！不動産投資の全構造」開催日時2020年7月18日（土）受付12:45～講演13:00～16:00【講義内容】・正しい収支計算を知ろう！投資分析サマリーの概要・表面利回りとネット利回り、投資家が見るべき利回りと２つの指標・ローンの返済はしていけるのか？安全性を見極める３つの指標・属性によって融資条件は大きく変わる！金融機関の求める利回りと指標・いくら投資した

以前のブログ記事で、いわゆる「サラリーマン大家さん」は、勤務先からの給与があるので、サラリーマン+個人名義での不動産投資+法人名義での不動産投資という、三つの軸で物事を考える必要がある、と書きました。よくある問題が、サラリーマンとしての給与所得に不動産所得が加わると、個人としての税率がかなり上がってしまい、投資効率が落ちる（=税金支払い額が多くなる）ことがある、ということです。所得税は累進課税ですので、例えばサラリーマンとしての給与だけであれば、税率が23%で収まっていたも

お久しぶりです。ドッグです。今週のパパ活アメブロ界は「時給換算」がトピックなんですね。定期さんとはもうすぐ１年近いお付き合いになりますがどのくらいの時間を一緒に過ごしてよいのか(場合によっては追加のお手当？)まだまだ手探りだったりします。僕の場合、平日にご飯を一緒に食べてホテルデートしてというのが基本形ですが休日などいつもより長めに一緒にいられそうなときは選択肢を2つ用意するようにしています。「いつものようにご飯するか○○しに△△へ出掛けるか」など。楽しそ

昨年からバフェット太郎さんの本やたぱぞうさんの本が出て先週は中田さんのYouTube大学など有名な方が米国投資のメリットお話しされていました！私も昨年から上記の本やいろんなYouTubeみていろいろ考えていたんですが米国株１０年間右肩上りで高止まり感半端なくて悩んでいました！３月に大暴落が来ましたので３回に分けて購入。まだ下がるので追加でNISA枠超えてましたが４回目の購入しました。米ドルはSBI証券でSBI銀行経由でドルに換え

応援していただけると励みになります！動画時代-SINCE_2018FIRE最速で経済的自立を実現する方法【電子書籍】[グラント・サバティエ]楽天市場1,980円まず、収益不動産を二つの要素に分けます。建物の評価と土地（立地）の評価です。建物の評価は築年数と保存状態や管理状態の良否で評価します。土地の評価はその立地の優位性＝つまり社会インフラの整備状況やそのエリアの人口密度、治安やブランドと言うイメージ評価も

医療×ブロックチェーンの可能性──サスメド・経産省が「課題と規制」を議論【btokyomembers】13:02配信医療×ブロックチェーンの可能性──サスメド・経産省が「課題と規制」を議論【btokyomembers】ブロックチェーンのビジネスコミュニティ「btokyomembers」によるオンラインイベント「デジタル医療に学ぶ『ブロックチェーン活用の最前線』──トレーサビリティ、臨床試験、データシェアリング」が2020年6月3日、開催された。医師でありデジタル医療のスタートア

給付金で株投資「将来に備え」ミレニアルも億り人も給付金で株投資「将来に備え」ミレニアルも億り人も麻生太郎財務相が聞いたらびっくりするような資金のうねりが株式市場で起きる可能性が高まっている。それは「給付金マネー」だ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う緊急経済対策として国民1人当たり10万円の特日本経済新聞電子版■コロナ後「二番底」に備える世界分散投資で1億円超の資産を築いた兼業の「億り人」投資家、牧史郎さん（ハンドルネーム、62）は「息を吸って吐くように投資している。ほかにや

こんにちはミズキです生命保険の選び方という事で一つポイントを紹介したいと思います今、金融庁に登録されている保険会社は４０社近くになりますなので４０社ちょっとが保険の販売をしていますその中で約半分の２０社ほどが更新型という保険を扱っている、残りの２０社は全期型の保険を扱っているそんなイメージでいいと思いますこのどちらの仕組みに入るかによって中身がほとんど一緒でも、投資効率が変わってきてしまいますそれぞれの違いなんですけども、最も大きな違いは保険料です→保

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。現在は、新型コロナ対応のため先が見えない状況です。しかし、準備は出来ます。正常に戻るまでの期間を知識の吸収と思考の訓練に当てる事が出来るのです。そこは切り替えて、準備に取り掛かりましょう。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。そして現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資がありま

皆さんお久しぶりです。今日はGWをどのように過ごしてたかをちょっとだけお話しますGWは家で読書をしていました📘何を読んでたかというと、株式投資の本です。下に写真を載せておきます。大まかに説明すると株式投資をする際に大事なことを20世紀からリーマンショック前までを分析してまとめたものです。少しまとめすぎかもしれないので参考程度に下に概要を載せておきます。1.株式の債券に対する有利さ2.キャピタルゲイン、インカムゲインの税制の影響を考慮しても、高配当率株のリターンがよい→ただし、税

新型コロナショックのタイミングでのアセットアロケーションリバランスにより、以下のようにポートフォリオが変化してきている。18年4月は、教科書に出てくるような理想のバランス。19年4月は、株式を重視したリスク大きめのポートフォリオ。そして20年4月は、先進国株（北米株）重視のポートフォリオ。国内株はリスクが高く、債券は投資効率が悪いと、かねてから思っており、思い切ってこの機会に北米株重視のポートフォリオにリバランスしてみた。色々な意見があるとは思うが、10年ほど本

こんにちは💓３ヶ月で英語のお悩みを解決！英語を道具として使いこなし、人生のステージアップをお手伝いする英語＆ライフステージUP専門パーソナルトレーナーミルナー祐子です♬♬今日のお題は、ステージアップ、人生で変化を起こせる２つのこと１つめは、”住む場所を変える”Changetheplacetoliveです。２つめは、”英語を身につける”HaveEnglishcommunicationSkil”です。■住む場所を変える：c

親知らずを抜いたことによる顔の腫れが幾分ひいた＠ぴんころ研究所の望月です今日のテーマは免疫力を上げる今、新型コロナウイルスの影響が日に日に拡大しており不安の日々が続いていますがそういった中で政府の対策に対して、または誰かの発言に対して不満や批判の声が非常に多くなってます閉塞感から気持ちが落ち込み、そのはけ口として誰かを攻撃したくなっているかもしれませんですが、非難や批判はなんの得にもなりませんそれどころか、よりストレスが溜まって自分の免疫力が下

日経コンピュータ2020年3月19日号の記事から。長期間の移動自粛が継続するのがはっきりしてきた。公共・民間を問わず企業は、企業活動を従来とは異なる形で進める必要がある。企業トップが壁になり推進出来なかったIT化が楽に進める事が出来る環境が整ったのである。投資効率と言う壁は企業存続と言う錦の御旗に崩された。この機会にIT企業は自社製品の売り込みに知恵を絞るから、益々導入速度が速くなる。ようやく日本もグローバル化の緒に着いた。不謹慎な言い方だが、新型コロナウイルスを不幸なショックで済ませず、日

★クリック↓していただけると励みになります！動画時代-SINCE_2018参考記事区分マンション投資が過熱。ワンルーム専門不動産会社の東証1部上場が相次ぐ中、投資はメリット、デメリット見極めて区分マンション投資は比較的単価が低いので、ノンバンクなどの融資も引きやすく、ついついやってしまう方が多いです。中古区分マンションは、全くダメと言う訳ではないですが、投資効率が非常に良くない点でお勧めできないのです。新築