ブログ記事23件
租税特別措置法です♪おいらの仕事と密接に関係する条項・・・(住宅用家屋の所有権の保存登記の税率の軽減)第七十二条の二個人が、昭和五十九年四月一日から令和六年三月三十一日までの間に住宅用の家屋で政令で定めるもの(以下第七十五条までにおいて「住宅用家屋」という。)を新築し、又は建築後使用されたことのない住宅用家屋を取得し、当該個人の居住の用に供した場合には、当該住宅用家屋の所有権の保存の登記に係る登録免許税の税率は、財務省令で定めるところにより当該住宅用家屋の新築又は取得後一年以内に登記
不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。❶登記記録のうち、建物の表題部には、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積及び固定資産税評価額が記載される。❷登記記録は、表題部と権利部に区分して作成され、権利部は甲区と乙区に区分され、所有権移転の仮登記は乙区に記録される。❸区分建物が属する一棟の建物が新築された場合における表題登記の申請は、新築された一棟の建物に属する他の区分建物の全部について併せて申請されなければならない。❹区分建物の表示に関する登記における区
皆さまこんにちは!京橋の司法書士の吉村です。昨日は暑かったので半袖でしたが今朝は寒かったので長袖にしました。寒いとはいえジャケットまでは要らないだろうと考えておりましたが後悔しております。寒暖差が激しい時期なので体調管理は気を付けたいところですね。話が変わりまして、最近表題部(所在、地番、家屋番号や種類など不動産の情報が記載されている部分)の登記だけされている物件の不動産登記を受任しました。通常であれば表題部の登記をしたあと、権利部(権利者などが記載されている
こんにちわ~久々の投稿です(笑)お家が完成して早、数ヶ月、、、。新居生活にはだいぶ慣れてきてやっと我が家~っと思えるようになりました(笑)はてさて、実は、タイトルにもある通り、新築をたてると、建物表題登記と(所有権保存登記)←必要ない人もいる。が必要になり、14万円ぐらいを払って、建物を建てた会社にやってもらう方がほとんどだと思いますが、、、我が家は自分で行いました~(笑)↑はい。ケチりました(笑)っと言っても私は、建物表題登記という言葉すら知らなかった全くの無知だったのですが
住宅ローン実行されました。住宅ローンは地銀の変動金利で。これからおそろしーーーーーー貧困家庭なのでw土地の住所変更、建物表題登記と所有権保存登記は自分でしました。ブログにコメントいただいた、ひ〜ゆさんのブログを参考にさせていただきました。(本当にありがとうございます😊)法務局に2、3回ほど無料相談させていただき。(要予約…時間制限20分間)法務局へ提出後は手直しの電話が法務局からかからないかドキドキしながらその時
しょうじパパと申します👦長男・次男👦と愛する奥様👩と現在は実家に同居中両親入れて6人家族です家族4人で住むための\マイホームを建設中🏠/家を建てるまでのアレコレ趣味のアウトドア子どもの成長日記などをつづっていきますこんばんは!マイホーム計画中のしょうじパパ👦ですただいま絶賛建設中の我が家🏠は2022年12月18日引き渡し予定です今日も法務局への手続き関係についてリサーチしてましたこれまでの流れは昨日のブログからどうぞ『
しょうじパパと申します👦長男・次男👦と愛する奥様👩と現在は実家に同居中両親入れて6人家族です家族4人で住むための\マイホームを建設中🏠/家を建てるまでのアレコレ趣味のアウトドア子どもの成長日記などをつづっていきますこんばんは!マイホーム計画中のしょうじパパ👦ですただいま絶賛建設中の我が家🏠は2022年12月18日引き渡し予定ですこの引き渡し期日までに、住宅ローンの手続きを済ませて、支払いを完了しなければなりません
自分でする建物表題登記(申請編)|かれんのスイーツと観劇ときどき株(ameblo.jp)自分でやる表題登記(不備解決編)|かれんのスイーツと観劇ときどき株(ameblo.jp)家を建てたら建物表題登記をしなくてはなりません。一ヶ月以内に登記しないと10万円の罰金だそうですが、実際はそんなこともないようです。表題登記までは義務ですが、表題登記完了後の建物所有権保存登記は任意です。建物所有権保存登記とは、、、第三者にこの建物は○○の所有だよ~
0円物件香川県観音寺市193坪土地、建物現状、残置物現状物件の紹介です!!(^^♪6月25日のジモティの新着情報で届きました!!価格は0円ですが、諸費用がかかります。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。定年後、お陰様で家賃収入だけで生活できるようになりました!!(^^♪「ゼロイエ」戸建をゼロ円でゲットするクラブ等で学び続けた結
所有権保存登記は自分で所有権保存登記は自分でできるのか?在宅時間が長くなったことで、家を建てる人や買う人、リフォームする人が増えましたね。特に2021年はウッドショックや半導体ショックにもかかわらず、戸建て住宅の着工件数が過去最高になったとか。ところで、保存登記ってどうしましたか?業者さんに依頼しましたか?家の引渡し前に、表題登記をするんですがそれはハウスメーカーの規定で、おかかえの司法書士がする事になっているそうで手出しできませんでした。表題登記は住宅ロー
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、種類が複数の建物の所有権保存登記と登録免許税です。クリックよろしくお願い致します(^-^)↓↓↓ご相談はお気軽に当該不動産の所有者が誰であるのかを公示する登記を所有権保存登記といいます通常は建物について申請が必要になる登記ですがまれに土地につい
vol.652いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀HPをご覧になられた方から「施主でないのに表題登記の申請人になれますか?」とご相談がありました。詳しくお聞きすると、相談者(Aさん)が働いている工務店の社長(親方)から、以前うちで建てた建
抵当権設定意外の登記を自分でしました。所有権保存登記を申請するところまでは書いたので、続きです。今回は法務局からの連絡はなく、提出後に気付いた軽微なミスはあったのですが、おそらく法務局で対処してくれたのでしょう。できあがる目安の日を過ぎたので取りに行きました。登記完了証と登記識別情報通知(権利書)をもらいました。受けとるだけなのですぐに終わりました。そのまま帰ろうかと思ったのですが、土地についてはこれで一通りの登記は終わったので登記事項証明書を発行することにしました。600円もする
自分で登記しています。建物表題登記の申請所有権は誰のもの?建物表題登記の落とし穴!?まさかの不備指摘を受けましたが、無事完了しました。不備として指摘された内容は前回の経緯にも書いていますが、建物表題登記の申請書の添付書類として、ウェルネストホームてはなく、施工店の引き渡し証明が必要と言われました。正直この件については納得できないところもあるのですが、相手が法務局というお役所なのでしかたないと諦めて言われたとおりに対応しています。しかし…、早く進めるために受け渡しのロスタ
家の完成予定日が決まりました!家の進捗状況については、今のところALCの外壁が塗り終え、壁紙が全部屋に貼られていますただこれからのローン契約やローン実行の日程が決まりません…というか引き渡し&引っ越し後にローン実行(最終資金支払い)となりそうです(!?)\記事更新しました!/最終資金支払いへ向けて1【表題登記の準備とこれからの見通し】皆さんはローン実行と引き渡し日は同日ですか?
消費増税前の買い物①(9月28日)に、『不動産関係では建築工事の請負契約書や登記での登録免許税として収入印紙を添付します。収入印紙の額は契約金額、登記する財産によって税率が決まっています。今回は、税率そのものは変わりませんが、請負金額、財産額によって変わる場合があります。次回はこれについて書きます。』と書きました。普通のサラリーマンでは家の購入は人生最大の買い物です。値嵩株で知られるファーストリテイリング(ファストリ、9983)でも単元株(100株)で600〜700万円です。千万円単位の
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、町内会館の所有権保存登記です。←ボタンですよ~(^^♪クリック(タップ)で応援お願いいたします以前にもお話ししたことがあるのですが町内会などの団体が管理している不動産については原則として構成員全員の名前で登記するか代表者の名前で登記するかの方法によりま
vol.605いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今日はお電話による相談の内容です。兄弟ABでのやりとり。兄であるAさんが建築主として家を建てたものの未登記の状態。その後で、弟のBさんが兄Aさんのその未登記の家を購入。その場合、最初に
ネットで小物をあさる日々です。大物はだいたい買った!あとは小物。キッチンのゴミ箱だったり、テレビ台&壁掛け用の金具とかまだまだお金かかる~実際住んでみてさらに必要なものが出てくるだろうし、年末年始は質素に大人しく過ごします!と言うか引越し頑張らねば!!さて、建物表題登記が無事終わり、次は所有権保存登記!やらない人もいるのかな??わが家は銀行でお金を借りてるので抵当権設定もしなくちゃいけなくて、その為?必須かな~と。。表題登記みたいに新築して1ヵ月以
まろですご訪問ありがとうございます。フォロー申請やいいね、誠にありがとうございます有担保の住宅ローンの申込みと、区の耐震工事の助成金申請のために、建物の登記が必要となりました。実家のリフォームに向けて⑦【実家の問題②】土地は借地ですが、建物は父が建てました。父が亡くなった後は、母が相続しました。とにかく、資金に余裕がないので、自分でできることは自分でやりたいと思い(車のローン完済時と、父から私への所有権移転も自分でやった経験あり)、いろいろ調べました。建物の登記をするには、二段
vol.571いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀自分で家を新築した場合、一ヶ月以内に建物表題登記を申請する義務はあります。それに続けて自分を所有者として名前を入れる登記も一般的には行います。登記記録の甲区に最初に行う所有者の登記を
こんばんは、はまかぜです。以前から読ませていただいている、たぬちゃんさんのブログで話題になっていた登記のことについてです土地を買って家を建てる場合、いろいろな登記(不動産に関する表示・権利関係を登記簿に記載し公示すること)が必要になります。わが家の場合、(わが家は建築条件付き土地を購入し、建物を新築します)所有権移転登記(土地の所有権がHM→わが家へと名義変更される)所有権保存登記(建物の所有者がわが家であることを記載する)建物表題登記(建物の所在、構
こんにちは。秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田です。今日は、所有権保存登記と課税標準価額のお話しです。司法書士の仕事の中で不動産登記申請の代理という業務がありますこれは商業登記申請の代理と並んで司法書士の中心的業務にあたる業務ですこの不動産登記を法務局に申請するときには税金を納める必要がありますこれを登録免許税といいます分かりやすく言うと、登記簿の名義を変えるために法務局で徴収する手数料とでも考
老人保健施設の所有権保存登記の課税価格算出における認定価格は「店舗」による。(神戸地方法務局尼崎支局H29.7回答)
vol.102/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。土地家屋調査士は土地の境界にもっとも詳しいプロです。この業界で20年以上の経験を活かし、不動産の調査・測量・登記手続きをしています。初回相談無料土日祝日対応可能HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀土地
vol.048/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。紫外線が多くなる季節、現場に出るときは日焼け対策をしないといけませんね。先日、首を触ったらなんか小さい突起物が‥汗まさかっ!ポツンと首にイボが出来てるではないか~画像はイメー
車庫については、附属家(又は倉庫)とあるが、居宅に附属する車庫は基本的に附属家として課税価格を算定する。(神戸管内)
3月3日本店移転3月10日建物表題登記(旧本店にて)完了その後所有権保存登記を申請する場合の添付書類の記載・更正(錯誤)を証する書面(法人番号)
す新築建物を自分で登記しようシリーズ、第四弾です‼️登記全体の流れや概要はこちら【リンク】本シリーズもラスト、誰が所有しているかを示す所有権保存登記です。これを設定して初めて売り買いや、相続などもできますが、実は売り買いしなければ、必ず直ぐやる必要もないものです。(いつかは絶対誰もがしますが…)さて、この登記、難易度は住所変更登記に毛が生えた程度でして、わざわざ市役所に行く必要がある、住宅家屋証明書(軽減措置を受ける書類)の入手だけが面倒です課税価格と登録免許税代は、相談員に「いくら