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おはようございます!-----------------------【家づくりのスケジュール!その②】前回のつづき今回は契約後の流れについて!契約後は、詳細な点についていくつも決断したり、上棟式のように、その都度出費が発生することがあります。いつ、どんな費用をどれくらい支払うのか。それぞれの出来事にどれくらい関わるのか。そんな流れを知っておくと、気持ちに余裕を持って対応できます。◆打ち合わせ・地盤調査!建物や部屋の配置、設備などの詳細住宅ローン
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『不動産売却の流れ②』と題して、より高く売るための価格見直しも必要であるというお話しをしました。今回は、『不動産売却の流れ③』と題して、引き渡しまでの流れを説明していきます。不動産売却の流れとして①不動産会社へ相談②不動産価値の査定③売り出し金額の決定④内覧・オープンハウス見学会⑤価格の見直し⑥成約の流れであることをお話ししてきました。実は、ここで安心してしまって
ご訪問ありがとうございます雪国在住30代夫婦+娘(小学生)+息子(幼稚園児)ワンコ1匹建築士さんと作る2軒目の家づくりの記録シンプルで暮らしやすい平屋中庭のある家無垢の木を沢山使った自然素材の家を目指して2023.12土地の仮契約2024.2間取りの打ち合わせStart2024.3建築事務所と契約2024.4間取り決定楽天ルームやっています今使っていてオススメの物や新居へ向けて欲しい物など載せていますこどもの日でしたね息子の兜はダイニングに飾っています
長野県諏訪郡富士見町富士見台。土地の売買契約があるので境界杭の確認に来ました。ひと通り確認できたので安心です。不動産の売買契約では物件の状況の告知書を売主から買い主に交付します。境界がはっきりしているかも安心の不動産取引のための告知事項です。
こんにちは、母ちゃんです。GW楽しんでいらっしゃるSNSフィールドを見ながらひとり黙々仕事です。普段の平日昼間には出来ない銀行まとめ資料だったり、プラン仕事をしてます。どこに行ってもGW中は混んでますからね、動くのは平日と決めて普段できない仕事をこなすのは例年通りです。息子が帰って来てるので、夕飯食べに行く位かな~と思います。連休中に売買契約と、別件で案件打合せでした。全然売却するつもり無かった物件が売れて行きます。昨年購入した1棟
おはようございます!-----------------------【家づくりのスケジュール!その①】◆資金計画・情報収集!早い時期から資金作りをすると、頭金を増やせる分、住宅ローンの負担を軽減できます。コツコツと貯蓄しながら、新居でどんな暮らしをしたいか、考えをまとめましょう。そして、その暮らし方に合う家づくりをしている業者の勉強会や見学会や、金融機関などが開催するお金に関するセミナーなどに参加して情報収集しましょう。雑誌やインターネット
ご訪問ありがとうございます雪国在住30代夫婦+娘(小学生)+息子(幼稚園児)ワンコ1匹建築士さんと作る2軒目の家づくりの記録シンプルで暮らしやすい平屋中庭のある家無垢の木を沢山使った自然素材の家を目指して2023.12土地の仮契約2024.2間取りの打ち合わせStart2024.3建築事務所と契約2024.4間取り決定楽天ルームやっています今使っていてオススメの物や新居へ向けて欲しい物など載せていますGW中に子供の習い事の発表会が2つありましたなので
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『不動産売却の流れ①』と題し、第一ステップとして不動産会社に相談するところから始めましょう!というお話しをしました。今回は、『不動産売却の流れ②』と題して、販売活動についてお話ししていきます。不動産売却を考えた場合には、不動産会社に相談して、不動産価値を基に、売出価格を決めます。その後、販売活動としてポータルサイトなどに物件を掲載し、物件購入希望者の内覧などを経て契約に移ります。そ
5月4日(土)~5月6日(月)までお休みになります。ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願い致します。
イスラーム法(シャリア法)における「取り消し(aliqâla)」は、契約の当事者が合意に基づいて契約を取り消すことを指します。これは、契約の条件や内容が変更されることなく、契約そのものが取り消されることを意味します。イスラーム法では、「aliqâla」は契約を取り消す方法として重要な役割を果たします。この取り消しは、当事者が契約条件に同意し、その後で同意を撤回することによって行われます。当事者が合意に基づいて契約を取り消すことができることは、契約の自由の一部として扱われます。ムスリム
しかし、これらの参照は、この章の構造や内容に顕著な影響を与えなかったため、非常に混乱を招くものと思われます。実際、この章の文言における改善、特に初期のプロジェクトの362および363の条文が、後に契約と債務のコードの417および418の条文となったことが注目されるだけです。その結果、BGBの役割は、文言の一部を借用するに過ぎず、その影響は限定的であることが最終的に明らかになります。さらに、第VIII章の策定において、特にBGBを含む欧州の法典の影響を完全に排除したことから、チュニジアの法典の一
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『契約不適合責任③』と題して、お話をしました。今回は、『不動産売却の流れ①』と題して、不動産を売却する際に、どの様な流れになるかを説明していきます。不動産売却をお考えになった場合は、まず不動産会社にご相談ください。ローンの有無やスケジュールなど、お客様の都合に合わせて、様々な提案をさせて頂くことになります。また、売却予定の不動産の査定を行い、売出価格などを決めていきます。その後、不
動画はこちらから↓↓↓地面師もビックリのぼったくり!でも本当に欲しければ買う-創世記23章14~20節砂漠のど真ん中の荒れ地とちょっとした畑に洞窟がある程度の土地。そこを「2億3千万円なら売る」と言われたら、皆さんはどう思いますか?「そんな不便で生産性のない土地に価値はない」「その程度の土地にその値段とか、売る気ないだろ」と思うのが私たちなんですが。それを一切値切らず言い値かつ即金で購入となれば、ぼったくりを吹っ...youtu.beこんにちはマダムサトコです。
不動産投資において物件を購入する際、物件価格以外にも様々な諸経費が発生します。これらの諸経費を事前に理解し、適切に予算計画を立てることが、スムーズな不動産取引を行う鍵となります。一般的には、物件価格の約7%が諸経費として見込まれることが多いですが、その内訳を詳しく見ていきましょう。売買契約時に必要な経費印紙税:売買契約書に添付する印紙税は、契約金額に応じて異なり、500万円超〜1,000万円以下の場合は5,000円、1億円超〜5億円以下では60,000円などとなります。決済
こんにちは。試験対策、、、順調ですかそれとも、、、わたしは、今年は受験生を選択しましたので、今日と明日は集中日です。先日、受験の申込みも完了致しました。これでもう逃げられません。宅建士のように、行政書士試験となにか被る科目があれば良かったんですが、、、なにもありません。(笑)いや~~~。。。今日は、総合問題(ミニ問)をやりたいと思います。それでは、早速。憲法財政に関する次の記述について、正誤判定をしてみましょう。国会によ
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『契約不適合責任②』と題して、瑕疵担保責任との違いについて、お話をさせて頂きました。今回も、『契約不適合責任③』として、請負についてお話ししていきます。前回までは、不動産売却に伴う売主・買主の立場での、お話しをしてきました。今回は、住宅の改修などを想定して、『請負』について簡単にお話ししていきます。請負契約は、受注側(請負人)が仕事を完成することを約束し、発注側(注文者)がその
晴れると思ってやっていても、降ったり止んだりの1日でした仕事を始めるとカラスやセキレイなどの鳥がやってきますが、門松パイロットの畑にではこのモズが必ずと言っていいほどやってきます私の作業を見ながら、餌を捕食しては枝にとまりますモズは地味なイメージですが、よ~く見ると綺麗です小雨が降っていましたが夕方から茶摘み実家の土地は売買契約はしましたが、登記はまだ完了していません。新しく入居される方はお茶は摘まないというこ
こんばんは!今日からいよいよ5月がスタート✨なんとか今日中に恒例の加藤神社へ朔日参りに行けました⛩️↑いつもと違う緑色に照らされた熊本城の天守閣🏯5月が消費者月間であることを周知するためのライトアップだそうです☝️さてそんな月初めの今日はスタッフさんが2組のお客様を賃貸物件にご案内しどちらからもお申し込みを受託㊗️そして私も収益アパートの売買契約が決まり会社として幸先の良いスタートとなりましたスタッフさんはじめビジネスパートナー、お客様、家族、友人など
竹下美建です本日無事に大社町修理免2号地の決済が終了致しました買主様と良い『ご縁』を頂きまして、ありがとうございますステキなお家が建つことを楽しみにしています
オバンギャ大家さん☠️、先日設立したばかりの法人で、アパート購入の売買契約を締結しました😄この為に、法人設立登記と銀行口座開設を急いだパターンです😁そんなに人気なエリアでは無いけれど、築18年の割には綺麗で造りも良く、入居も安定し、この先、向かい側に建物が立たない立地だったのが決め手でした👌昨今の不動産価格は高いので、相続対策も絡めた手法で検討しておりましたが、今回は諸々の都合で出来なかったのは残念…😅あとは、無事に来月滞りなく決済が出来、満室のまま引渡される事を祈るだけです🤲
以前はメルカリ関連記事をご覧下さり、ありがとうございました😊前回記事の続きです。↓『メルカリで、私の考案を丸パクリされました!(メルカリ⑤)』以前はメルカリ関連記事をご覧下さり、ありがとうございました😊『メルカリでトラブル⁉️①不良品』メルカリで販売を始めて、一年半経ちました。お買い物はもう少し…ameblo.jpこちらは過去記事↓『メルカリでトラブル⁉️②誤送付』メルカリでトラブルになった話、2回目です。『メルカリでトラブル⁉️①不良品』メルカリで販売を始めて、一年半経ちました。
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『契約不適合責任①』と題して、瑕疵担保責任との違いについて、お話をさせて頂きました。今回も、『契約不適合責任②』としてお話ししていきます。損害賠償の範囲瑕疵担保責任損害賠償の範囲は信頼利益のみに限定契約不適合責任信頼利益のみならず、履行利益も含まれる※信頼利益とは…契約が有効だと信じて費やし、結果的に無駄となった費用※履行利益とは…契約が履行されたならば買主が得られたであろう利益
前回の続きです。『遂に収益アパートの初契約しました』前回の続きです。『3回目の収益アパート実査・融資申し込み』前回の続きです。2棟目の融資依頼も先を越されてしまいましたが、銀行の方から次回は事前審査なし…ameblo.jp無事に、初アパートの売買契約を終えました。やることは山積みかと思いきや今後のスケジュールはゆっくりです。現在は2021年5月です。【スケジュール】・5月本審査・6月~8月融資契約・9月物件完成・10月物件引き渡し【やること】・物件名を決める
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『返済困難③』と題して、対策についてお話しをさせて頂きました。今回は、『契約不適合責任①』についてお話ししていきます。令和2年4月1日から新しい民法が施行されました。不動産に関しても大きな変更点があります。特に、売主・請負人の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変わりました。簡単に違いを見ていきます。買主の請求範囲が広がった瑕疵担保責任買主は、売主に対し、原則として契
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!ここ1週間の主な業務といえば・・・オーナーチェンジテラスの売買契約が無事完了しました!決済後は管理もバッチリさせていただきます無事契約は終わりましたがその直後に私の戸建で不具合が発生!食洗器の排水が詰まって、構造上排水管の清掃がしにくいらしく・・・変な色のキッチンやけど・・・安く仕入れた別メーカーの食洗器を・・・色がコ
お疲れ様です只今の時刻午後5時28分ふっー午後、妻より電話があり、入院していた弟の退院手続きは無事に終了し、病院からタクシーに乗せたとのことしかし、この入院騒動に関して、今日、洋服やらサンダルやら入院費用の証拠金やらで、3万円前後の出費があったと電話で言われまして、なんたが僕が負担してくれ的な空気感を出すんですよねぇ・・・オイオイ・・・・さて、今月の中旬に契約したオーナーチェンジの中古マンションの売買契約の件、買主側
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『ローン返済困難②』と題して、住宅ローンが払えなくなると競売に賭けられるというお話をしました。今回は、『ローン返済困難③』と題して、住宅ローンが払えなくなった場合の解決策についてお話ししていきます。様々な理由で、住宅ローンが払えなくなってしまう事があります。しかし、家族と過ごすマイホームを簡単には手放せません。そのような場合、どうすれば良いでしょうか?①金融機関へ相談住宅ローンが
以前はメルカリ関連記事をご覧下さり、ありがとうございました😊『メルカリでトラブル⁉️①不良品』メルカリで販売を始めて、一年半経ちました。お買い物はもう少し前からで、2年くらい。初めは恐る恐る。でもすぐに慣れて、今では日常の一部になっています♪ほとんどの…ameblo.jp『メルカリでトラブル⁉️②誤送付』メルカリでトラブルになった話、2回目です。『メルカリでトラブル⁉️①不良品』メルカリで販売を始めて、一年半経ちました。お買い物はもう少し前からで、2年くらい…ameblo.jp『メ
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『ローン返済困難①』と題して、住宅ローンが払えなく理由には様々な理由があるというお話をしました。今回は、『ローン返済困難②』と題して、住宅ローンが払えなくなるとどうなるか?についてお話をしていきます。住宅ローンが払えなくなった場合の多くは、約半年から1年くらいの間に、『競売』が始まります。これは、債権者側が担保不動産である競売の申し立てを行う事で、強制的にマイホームである住宅などの不動
今月はサラリーマンの仕事が繁忙期でしたがようやく山を越えました。この間もネットで物件探しはしていて、仕事が一段落付いたら問い合わせようと思っていた物件がいくつかありました。ところが、目を付けていた物件が一件、また一件と次々にネットから消えていきました。どの物件も耐用年数切れの木造アパートで利回り7%台です。この利回りで買うと頭金を3割入れてもかなり収支が厳しくなるはずですが、買っているのはどういう人たちなのだろうといつも思います。試しに、まだネットに掲載されていた