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おりちゃんです。GWも後半戦に突入!あちらこちらで交通渋滞が起きているようですので、適度な休憩をとるなどして、車の運転には十分お気を付けて下さい。さて本日5/3は『憲法記念日』。憲法記念日とは、国民の祝日の一つで、「日本国憲法の施行を記念し、国の成長を期する」ことを趣旨としている。GWを構成する日のひとつでもあります。憲法記念日も、沢山のご案内等が御座いますので、頑張って参りたいと思いますココロがかよ
おりちゃんです。1日遅れにはなりますが、5月スタートしました!昨日の冷たい雨とは変わり、温かい良い1日のスタートになりました!!巷ではGW中になるかと思いますが、当社はお陰様で、GW中もご案内、商談などで、毎日忙しくさせていただいております。本当に感謝で御座いますお客様にとって、最適な物件のご紹介、最適な売却方法など、ご提案できればと思っております。引き続き5月も宜しくお願い致しますココロがかよう住まいをお届
おりちゃんです。巷では、GW真っ只中になります。本日はお天気下り坂のようですが、その他は良いお天気に恵まれそうです。楽しいGWにして下さいね。さてGW中にはなりますが、今月も届いておりました、『アットホームタイム』5月号。永遠の持ち家VS賃貸論争!当社は売買の他、賃貸も積極的に行っております。良く読み込んで参りたいと思います。引き続き5月も宜しくお願い致しますココロがかよう住まいをお届けします。株式会社コ
数年ぶりに東九条にある“ラーメン藤”へ訪問。SNS、特にインスタの影響で、あんなに気軽に食べれていた“ラーメン藤”や“ラーメン大栄”が並ばないと食べられなくなってしまい、地元民としては悲しいばかりです😓この日も並ぶのを避ける為に午前11時過ぎに現地へ。幸い並ぶ事なくラーメンは食べれたのですが、食べ終わって会計をする頃には長蛇の列が😱食べたい時に気軽に食べれたあのような日は果たして戻ってくるのでしょうか😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
おりちゃんです。本日は夏日のように気温上昇予定です。温暖さが御座いますので、体調管理には十分お気を付けて下さい。さて今月も届いておりました、『JCBTHEPREMIUM』5月号いつか行ってみたいパリとセーヌ川、今は難しそうなので、『国内特集』宮古島くつろぎ休日行けるよう目指して、日々頑張てまいりますココロがかよう住まいをお届けします。株式会社ココロイエさいたま市大宮区上小町629-1ハイタッチかみこ3
先日ですが、西院にある和食のお店「いちか」さんに行ってきました。西院で食事をする事となり、あまりお店を知らない私は、不動産業界の先輩かつ元上司のK社長のブログにこちらのお店が載っていたのを思い出し、利用させて頂く事となりました。初めて寄せて頂いたのですが、お世辞抜きで、全ての料理が美味しく、かつての部下は炊き込みご飯をおかわりしていました😅また、西院で食事する時は利用させて頂きたいと思います。ごちそうさまでした!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
おりちゃんです。週初めの月曜日。生憎のお天気になりました昨日の暑さから大分気温は下がりましたので、着る服の調整などをして、風邪などひかぬよう体調管理には十分お気を付けて下さい。さて本日は当社サービスのご案内になります。大好評中の『ココロ・ステップ』のご紹介になります。このシステムは家を建てたいけれど、何からはじめたらいいの?土地はあるけれど、建築会社が決められない方などヒアリングさせていただいた後に、ハウスメーカーなど建築会
おりちゃんです。本日も昨日に続き良いお天気です!気持ちの良い1日になりそうですねさて突然の告知になります。貴方の『住宅ローン』通します気に入った物件が見つかったが住宅ローンが難しいかなと、諦めかけている方まずは1度ご相談ください。こんなケースの場合でも・・。〇他社で一度断られた方〇車・キャッシング等借入の多い方〇勤続年数の短い方〇自己資金の少ない方〇赤字申告の方などなどお客様に合ったプランをご一緒に考えていきます
おりちゃんです。突然にはなりますが、『ココロイエ・安心空き家管理サービス』始めました。大家様の大切な資産の管理・運用をお手伝いします。『管理内容』〇月一度の見回り〇月一回の報告(メール等)写真送付〇ポスト確認〇庭木・雑草確認などなど豊富にオプションサービスもご用意しております。空き家でお困りの大家様一度ご相談ください。ご相談は無料になります。『ココロイエ安心空き家管理サービス』ココロがかよう住まいをお届けします。
今月末、買取りさせて頂く物件の外観です。阪急桂駅の東口から歩いて6、7分の場所にあり、築年数は確か20年を超えていたと思います。ひと通り、設備は新調しようと思うのですが、具体的にはまだ何も決まっていません😅(室内の動産物を撤去することのみ決まっています😅)桂駅まで10分圏内で、前道も広く、頑張れば車も2台は止めれそうなので、早く商品化して販売していきたいですね!京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
おりちゃんです。朝晩温かい日が続いております。春はもうすぐそこまで来ております。さて不動産売却でお悩みの方に朗報です。不動産が売れて売れて足りておりません。そこであなた様の大切な不動産当社で買取させて頂きます。買取りにはメリットが沢山御座います。まずはお気軽にお電話ください。買取り金額だけ知りたい方でも大歓迎ですお待ちしておりますココロがかよう住まいをお届けします。株式会社ココロイエさ
昨年12月より販売しておりました東九条南河辺町の中古戸建が先日成約となりました。こちらの物件は、内装も外装もかなりの費用と時間をかけてリフォームした思い入れのある物件でしたので、無事に成約し嬉しく思います。順調に自社物件が売れるのは嬉しいことですが、同時に在庫物件が不足しはじめていますので、また頑張って中古物件を仕入れていきたいと思います。京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
先月末に購入した西京区のマンハイム桂の1階のお部屋が無事成約となりました。当初としては、3本の指に入るくらいのスピード成約となりました☺️今回間に入っていただいた業者さんの動きが凄すぎて、気がつけばお申し込みを頂いている形になり、あれよあれよと言っている間に成約となりました。まさに仲介の鏡のような動きをされており、年下の方ではありますが、かなり刺激をもらいました。Sさん、有難うございました!引き続き、これからも仕事絡ませてもらいます😊京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエ
おりちゃんです。本日はお天気下り坂のようです。お出かけの際は、傘などお忘れなくお出かけください。さて本日は中古マンションのご紹介になります。『パシフィック上尾』□外観□大規模修繕済みの浴室□ワイドな洗面化粧台□間取り図ゆとりの3LDK、専有面積壁芯79㎡のワイドな空間になります。その他見どころ満載のマンションになります。写真では伝わりにくいと思いますので、是非一度現地をご確認ください。お問い合わせお待ちしており
大量の固定資産税の通知書が届きました。関西地方は、毎年4月に固定資産税の納税通知書が届くようになっており、エリアによって届く時期は異なるんですよね。ちなみに東京は毎年6月に届きます。固定資産税は4回に分けて支払う事もできますが、面倒くさいので、一括で払ってきました。今回はたまたま、不動産取得税の支払い時期と重なってしまい、まあまあな金額を支払うことに😱確か来月は自動車税の支払いが来るはず🥹税金って何とかならないですかね😅😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
おりちゃんです。本日は雨の寒い1日のようです。お花見に行かれる際には、温かくしてお出かけくださいね。さて当社では不動産管理も積極的に行っております。そこで下記のような事でお困りの大家さんはいらっしゃいますか〇空室対策〇クレーム対策〇物件の建て替え〇賃料滞納対策〇緊急の対応〇その他管理業務その他諸々で、お困りの大家さん相談は無料です。お気軽にご相談ください。ご相談頂いたプライバシー情報は保護いたします
春休みに入りましたので、先日の休みに子供と一緒に錦市場に行ってきました。私たちが海外に行くと、その街の市場に足を運ぶように、京都に来られる観光客のほとんどの方は錦市場へ来られるみたいです。私が思っていた以上に海外からの観光客が多かったのと、あと、お店も変わっていたりして、すごい熱気でした。コロナの時は閑散としていたのですが、観光客もコロナ以前より戻ってきているので、錦市場関係者は何よりですね。インバウンドの力は凄いです!京都に住みながらも、錦市場で食べ歩きをした事で、何だか京都に旅行をし
媒介契約書の書式が少し変更されています。建物状況調査の斡旋の有無について、なしの場合には、その理由を記載しなければならなくらなりました。これ無しの場合は、どのように書くのが良いのでしょうか?(笑)誰か教えて下さい😅😅このように色々とインスペクションについては、取り決めが変わっていきますが、なかなか日本では広まりませんね。不思議です🥹京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
今日から新年度のスタートです!天候も暖かくなり、春本番と言った感じですね😊もうダウンジャケットはクリーニングに出しても良さそうですね。4/1は役所に不動産関係の人が多くなるのはご存知でしょうか?私もそのうちの1人ですが、理由としましては、4/1になると新年度の公課証明が取れるようになる為なんですね。4月上旬に引渡し予定の取引があり、この新しい公課証明がないと登記費用の見積が取れないのです。不動産関係の人以外にも、転入手続きなどで来られている人も多く、朝9時に行くと既に人でごった返して
おりちゃんです。早いもので本日より4月スタートしました。3月も沢山のお客様と商談ができ、本当に感謝申し上げます。4月も沢山のお客様と出会い、お話しできるよう頑張って参りたいと思いまので、引き続き宜しくお願い致します新規未公開物件も発表予定ですので、楽しみにお待ちくださいココロがかよう住まいをお届けします。株式会社ココロイエさいたま市大宮区上小町629-1ハイタッチかみこ3階TEL048-657-6665FAX
おりちゃんです。本日は良いお天気になりました!気温もグングン上昇し、過ごしやすい1日なりそうですね。さて本日は当社サービスのご案内になります。大好評中の『ココロ・ステップ』のご紹介になります。このシステムは家を建てたいけれど、何からはじめたらいいの?土地はあるけれど、建築会社が決められない方などヒアリングさせて頂いたのちにハウスメーカーなど建築会社を2~3社程度ご紹介させて頂く制度です。(無料)各メーカーから提出された見積もりや、プラン
おりちゃんです。又雨ですね。午後からは少しお天気回復模様の予想なので、午後ら期待ですね!さて今月も届いておりました、『AJSTYLE』3月号ゼロ金利政策が解除された今2024年の不動産市況の見通し、経済の回復の傾向など良く読み込んで参りますココロがかよう住まいをお届けします。株式会社ココロイエさいたま市大宮区上小町629-1ハイタッチかみこ3階TEL048-657-6665FAX048-657-666
宅地建物取引士の更新案内が届きました。宅地建物取引士は重要事項説明時に必要な資格なのですが、5年に1度の更新があり、その更新のためには、講習会に参加しなければならないことになっております。その講習会が午前9時30分から午後5時までという地獄のような時間を過ごさなければなりません。せめてこの講習会の時間が半分にならないか、切実に願うばかりです🥹京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
おりちゃんです。本日も昨日に続き冷たい雨が降っております。寒い日がまだまだ続いております。皆様体調管理には十分お気を付けください。さて突然の告知になります。貴方の『住宅ローン』通します気に入った物件が見つかったが住宅ローンが難しいかなと、諦めかけている方まずは1度ご相談ください。こんなケースの場合でも・・。〇他社で一度断られた方〇車・キャッシング等借入の多い方〇勤続年数の短い方〇自己資金の少ない方〇赤字申告の方な
おりちゃんです。冷たい雨が降り続き、肌寒い1日でした。明日も雨模様のようです。春よ来い。そんな毎日ですねさて今月も届いておりました、『アットホームタイム』4月号。当社は賃貸仲介、賃貸管理業務も積極的に行っております。『特集』賃貸仲介・管理業の未来Part6良く読み込んで参りますココロがかよう住まいをお届けします。株式会社ココロイエさいたま市大宮区上小町629-1ハイタッチかみこ3階
本日ですが、桂駅東口の中古マンションの一室の決済が終わり、カギを頂きました。室内はこのような感じですので、まずはこれらの動産物の撤去からはじめなければなりません。(結構費用がかかりそう💦)久々のマンションのリフォームになりますので、気合い入れていきたいと思います!まずは、リフォームプランをこの数日で考えていきます。京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
おりちゃんです。風が強い今日この頃です。花粉の飛散も凄いようですので、外出の際には、マスクなどして花粉対策万全でお出かけください。さて今月も届いておりました、『JCBTHEPREMIUM』4月号。スイス美しき鉄道紀行の表紙になります。スイスには、なかなか行けそうにないので、国内特集東京ベイエリアをひと巡り、読み込んで参りたいと思います。本日も宜しくお願い致しますココロがかよう住まいをお届けします
おりちゃんです。3月に入り、温かい日が続いておりましたが、昨日、今日とまだまだ寒いですね。春よ早く来いですねさて今月も届いておりました、『アットホームタイム』3月号。バージョンUPした便利機能をご紹介!!今でも使いやすい、ATBBが、さらにバージョンUP。使いこなせるよう、良く読み込んで参ります。明日は春分の日の祝日にはなりますが、ご案内等のご予約が満載です。3月の繁忙期、頑張ってまいりますココロが
本日、2024年度の生活習慣予防検診の案内が届きました。毎年1回健康診断を受けるのですが、案内が届いた瞬間、今年度は行っていなかったことに気づきました😱20代ならまだしも40代に入ると流石に年1はやっておかないとダメですよね。早速申し込みの手続きをやっておきます😅😅京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで
昨年末から着工していた左京区田中南西浦町の中古戸建のリフォームが終了しました。今回も安定の予算オーバーとなりました💦それでは、少しご紹介していきたいと思います。まずは外観。当初は外壁の塗装を予定していたのですが、サイディング貼りに。玄関ドアも新調しました。【before】【after】次にキッチンを新調。食洗機付きで。洗濯機置き場が以前は外にありましたので、ダイニングが少し狭くなりますが、中に持ってきました。【before】【after】【before】【after】在