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相続税の申告をしないといけないが、どこに相談していいのか分からないという相続人の方。相続においては、ご自身で気が付いてない、隠れた問題点がむしろ重要だった・・・というケースも多くありますしかも、税金の問題だけではありません。そこで、資産税専門税理士・行政書士・宅地建物取引士がお話を伺って、有利な相続税申告の方法、遺産分割の進め方などを「税務」「法務」「不動産実務」について、ワンストップでお答えします。税務署から「相続についてのお尋ね」が届いた場合にも対応しております。相続税の申告は、相
私のおじには、家を建て替えるほどのキャッシュがないため、私がかわりに建てるんだけど、、、少し土地に余裕があります駐車場として、4~5台は使えそうですが実際メリット=利益はあるのでしょうかいろいろ自分なりに勉強はしていますが、難しいですもうしばらく勉強、検討続けます経験者を見つけて、話を聞くが大事ですね
この建物は、高気密・高断熱の建物にしました。建築費用としては、割高ですが…、住む人にとっては光熱費が安くなるというメリットがあります。賃貸物件も高気密・高断熱で光熱費削減が可能なら、エコ物件として固定資産税を少し安くしてくれたら良いのですが・・・。夏はエアコンを少しの間で十分、室内を涼しく保てます。ちょっと暑くなれば、またエアコンの電源を入れて少しの間、待つだけです。冬もエアコンを少しの間、エアコンを動かしておくだけで室内が暖かく保てます。ずっとエアコンをつけておくと人によっては、暑
アルミバーとは、聞きなれない名前かもしれません。私も知りませんでした。採用している『ベランダの外からの目隠し部分』と説明した方が分かりやすいかもしれません。縦のラインにするのか、何色にするのか悩みました・・・。建物自体が完成していないので、イメージを膨らませて、色を選んでいきます。既製品(建築会社が売りたい建物)だと苦労しませんが、外観がおかしくならないよう、色の選択を間違うわけにはいきません・・・。その点、どっかの土地活用をしませんか?と言ってアパートを建てさせる会社の物件は、デザイン
相続によって土地を手に入れたものの、どのように活用すればよいか悩んでいる人は少なくありません。放置しておくと固定資産税の負担だけが残り、それが経済的な負担になることも。しかし、適切な活用法を見つけることができれば、その土地は有益な資産へと変わります。ここでは、相続した空き地を資産に変えるためのいくつかのアイデアを紹介します。1.賃貸用土地として活用する相続した土地を賃貸用として活用することは、安定した収入を得る一つの方法です。駐車場や貸し農園、イベントスペースとして提供すること
この記事は副業やお小遣いを増やしたいと思っている人向けです。#PR副収入に興味あるけど、時間かけたくないし難しいのは嫌。面倒なのは続かないし。なにかないかな?簡単な副業あるよ!必要なのは、空きスペースとスマホ。無料登録後は、複雑なことはなし!無料登録で駐車場オーナーに空きスペースを登録すると、「駐車場オーナー」になれます。私(オーナーは家族だけど)はラッキーなことに登録後、数か月で売上がありました。駐車場を借りてくれる人に感謝!ありがたい。
アネです。解体工事でお隣さんへの挨拶も終えて、失敗をしたもののお相手の方が良い人でよかったです。『【土地活用】お隣さんへの挨拶後に失敗した事【解体工事】』アネです。いよいよ解体工事が始まりました。解体工事の見積もりで約500万円。相場の2倍かかっています当時の倒れそうになった記事↓『【驚】貯金があっという間に…ameblo.jpその数日後、業者の担当さんが家に来て解体工事後の土地活用の見積書を持って進捗状況を教えてくれました。建物の中の一部にアスベストが使われているため、費用がかか
2024年3月12日*観光基本計画をもとに道の駅の活性化と地域の活性化について問う自治体には様々な計画があり、猪名川町にも各種様々な計画があります。その中の1つ、2022年から2025年度までを期間とする第二次猪名川町観光振興基本計画に書かれている現状や目指す姿、目標などが計画通り進んでいるかどうかなど、様々思う事、感じること、目標達成のために必要なことなどについて質問しました。質問①2020年度の猪名川町の観光入り込み客数は、年間120万人で、その内、約半数が道の駅に訪れ
アネです。メルカリで久々に評価でコメント無しがありました。無くてもいいし、評価自体は【良い】だから気にするだけモヤモヤしてしまうから割り切るようにじています。が、私の方が前のめり気味で3行くらいコメントして両者でどんなコメントをしたのか。せーの、でしか分からないのがいい派と、報復評価怖いからそっちがいい派があるのかも。コメント無しは何かしら不満があったのか、評価は良いけどコメントはしない。無言は地味にこたえるよね。そういう主義ならしゃあない。結構、気にやむとこがあるので落とし所を
【福岡の資産税専門税理士・行政書士・宅地建物取引士開催】不動産の「相続」「贈与」「売却」をした場合について、若しくは、これから検討したい方についての疑問にお答えします。どこに相談していいのか分からない・・・という方も、税務・法務・不動産実務についてワンストップでご相談できます!相続した不動産を売却する場合は、誰がその不動産を相続するのか、どの様な遺産分割の方法をとるのか、いつまでに売却するのか・・・など、相続後の対応によって、その税金が大きく異なってくる事があります。特に、遺産分割
おはようございますkateyuですブログにご訪問いただき誠にありがとうございますm(__)m本日は一粒万倍日ということで皆さまにとって素敵な1日でありますように!前回の投稿日からだいぶ月日が経ちすぎてしまい記事の書き方も、やや忘れかけていたという私ですが今後ともよろしくお願いいたします←☝️ありがとうございます☝️ではでは良かったら今回も文字数が多いですが宜しければお付き合いくださいませ過去リンク載せておきます🔗『義実家の大反対⑥』こんばんはkateyuですスタジオジブリ
おはようございます今朝も深呼吸して〜スタート昨日の記事がアメトピに掲載されました。ありがとうございます。『胃癌術後9ヶ月』おはようございます今朝も深呼吸して〜スタートみぞれが降っていて寒いよ昨日はジェルネイルへ薄くなって割れやすくなった爪を保護してくれてしかも、テンションUP爪が…ameblo.jp今日は太陽が顔を出してポカポカの日になりそう抗がん剤副作用の眠気が強く昨日はお天気も悪かったので、お家でゴロゴロ‥何時間でも寝れる瞼が重く眠気に逆らうことなく寝たーー朝は
今日は、午前中は、不動産開発をされるクライアントさんで、新たに取り組みを検討しているビジネススキーム資料をまとめて社長さんにお送りしました。前回のミーティングで3つのケースを想定して検討したスキームですが、よく考えるとこのビジネスのケースは、様々なケースが考えられるので、今週の打ち合わせでそのあたりもしっかりと社長さんと検討を進めます。そして、この社長さんからは、また別のスキーム案も連絡があったので、そのビジネスのスキーム資料も作ってお送りしています。しっかりと内容を整理して前に進めていきま
土地を貸している…その土地上には建物があるが、表示登記のみで、その登記名義人は他界していない。建物を相続する人間が、土地を借りる権利を有するはずだが、その証明がないまま長年放置されてきた。こんな土地を相続対象としたが、面倒な話だけが舞い込んできた。失敗したな。ごちゃごちゃする話は嫌だ。なので、この機にきちんとしていただきたいと通知をした。残念ながら、「弁護士に聞いたら、ほっておけばいいと言われたのでその通りにします」「今後この件で連絡してこないでください。迷惑です。なお裁判所から通
現在工事中の新設駐車場の契約者募集の準備を行っています。会社では既に5カ所で駐車場の管理を行っていますが、今年前半の内に2箇所駐車場が増える予定です。まだ台数は100台程度の管理ですが、まだ今年少なくとも30台増えますので、駐車場名も統一化して書く契約の管理を簡素にしておこうと思います。基本は、土地活用のためテナントに賃貸して収益を上げるのが仕事ですが、テナントに貸すよりも駐車場でも貸した方が賃料的にメリットが大きければ、駐車場で使って行こうと考えています。土地が店舗にするには狭いと
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今日は、朝から雨が降っていて日中もどんよりした暗い日でした。今日は、朝1番から土地活用で打ち合わせの日でした。五名の方がお見えになり、それぞれの方が1台ずつ車で見えると連絡が入り急遽、車を詰めてお待ちしていました。概ね1時間ほどいろいろな話をして現地に赴き案内もしました。その後地味所に来た時間を見たら、11時半位でした。その後携帯に電話が入ってた方への電話が済んだら12時でした。そして、食事して午後に昨日突風でエントランスのドアが開いてガラスが一面ひびが入りドアを閉めたらガラスがボロボロ落ちて
かなり先になるようですが、三重県にもリニアが通り、駅も新設されるとの事。この日はその新設駅候補地の近くをぶらぶら。本決まりになった場合、いろいろな工事や土地活用が始まることが予想されます。そうなった場合にどのような事業が出来るかなどを検討しに行ってきました。10年ほど前にも太陽光発電の用地として検討しましたが、山間のため日影が出来てしまい断念した場所。さぁ、今度こそ何か出来ないかなぁ。山をぐるぐるしていると、先端が黄色くなった木がチラホラ有るのに気が付
【日本最大の商業デザインアワードで銀賞受賞】Dear銀座ビルプロジェクト海外メディアも注目!ドイツの建築誌「Architektur」オランダの建築誌「MARK」に掲載外観①今回は私が、銀座一丁目に商業ビルの設計をした時のお話です。建設地は東京都銀座3丁目にあるガス灯通りという銀座中央通りから一本裏道になります。中央通りの華やかな雰囲気とは異なり、大規模ビルの裏側にありがちな閑散とした雰囲気の通りでした。このような裏道にいかに多くの人を誘導するかが課題になりました。
ECOホームテックです。先日弊社で太陽光発電をご契約された田所様のお家に、営業社員とアポインターでインタビューに伺いました!これまで電化上手プランを使っても高いと感じていた光熱費が、太陽光発電を導入したことでグッとお安くなり、売電収入も得られるようになって光熱費削減に大きなメリットが出たそうです。田所様は「今年は暑いからクーラーを3台家に追加した。去年と違って4台もクーラーを使っているけれど、光熱費は去年より1万円安くなったから、前よりも沢山電気を使っているのに光熱費が抑えられ
ep03-01ドラゴンの事務所であゆみが出した方向性の決断01明日の会議に提出するプレゼン資料を完成させ定時で会社を出るこれが今日の私のミッションだ。なぜかというと、横浜駅から市営地下鉄に乗り5つ目の駅にあるドラゴンの事務所『横濱空室対策秘密基地』に19時に入りコンサルタントのドラゴンと初めてのリアル面談をするからだ。訪問の内容は、今回の私たちの土地活用の方向性に対する結論の報告だ。結論を出すには、ドラゴンから3つの選択肢があると教えられた。この選択肢をどれにするかということを
わたしたちは「暮らしの文化を創造し明るい未来を咲かせます」皆様、今年も「株式会社ブルーム不動産流通」をご愛顧いただき、ありがとうございました。年内、最後の引渡しも完了し、無事、年を越せそうです。2024/1/15開院の「おかだ耳鼻咽喉科」(松山市土居町)既存建物の改装&増築により、見事に仕上がりました!開院までに、まだまだすることはあるでしょうけど、私の仕事は取り合えず完了です。岡田先生!家主さま!おめでとうございます!!今回の仕事は、普段からお
こんにちは!一般社団法人住宅建築コーディネーター協会のスタッフブログへお越しいただきありがとうございます今回は「不動産会社への相談」についてお話をしていきます。家の売買、もしくは賃貸の際に関わることの多い不動産会社ですが、実はそれ以外にも不動産会社へ相談できることはあります。住宅建築コーディネーターでありながら、不動産業・保険代理店・ファイナンシャルプランナーというさまざまな顔をもつ猪川さんに、実際の事例を交えてお話を伺いました現状では利用が難しい土地・建物を活かすお手伝い
空いた土地はたくさんあるけど。基本、農地以外使えない、売買できない。市街化調整区域内の土地事情はこんな感じだ。とはいえ、一定の条件を満たし届けや許可次第で建築物が立てられるし売買も可能になるがふつうに面倒くさいしややこしい。この度、岡山市では、この調整区域内の市街化をさらに抑制することになったようでほぼ建築物が立てられなくなってくる。調整区域内の土地をお持ちで更に困る人も増えるでしょう。ちなみに農業用倉庫の建築は認められるようですがこれを活
もうすぐクリスマス。今年一年もあっとゆう間に・・・今年は、例年になく色々ありました。不動産業は、長くやらない方がいいと先輩に聞いていましたが痛感します。何故なら自分の知識スキルアップしてきますと又36年もやってきますと30年前に土地活用したお客さんも代替わり、お子さんも所帯を持つ・・・アパートも古くなり入居者も高齢に・・・老人ホーム探し・・・孤独死etc.etc.・・・借地の処理・・・長く付き合ってきますと・・・出来ませんと言えない自分がいます。私も高齢者になったので・・・自分自
わたしたちは「暮らしの文化を創造し明るい未来を咲かせます」チバユウスケが逝った・・・闘病していたことすら知らなかった私は衝撃を受けたTHEEMICHELLEGUNELEPHANTでもTheBirthdayでもなくチバユウスケ×スカパラのダレ・ダレ!のMVが無性に観たくなったあの笑顔のチバユウスケを・・・やっぱり、最高にかっこよかった!!チバユウスケ、氷室京介、尾崎豊・・・ジャンルは違うが、私の好きなヴォーカリスト
12月5日(火)永福町のHオーナー様が以前から紹介したい人がいるという事で、本日11時に伺い、その方と直接お会いする事になりました。以前オーナー様の賃貸物件を建築する時に携わった方で現在は、土地活用などのコンサルをやられている方でした。私と同じように今年会社を退職し、独立をしたそうです。オーナー様から「信頼出来る人間だよ」「いつどんな形でつながりがあるか分からないから」との事でした。お会いしていろいろとお話をさせてもらいましたが、同じ不動産関係の仕事でしたが、私の業務とは違
祖父母・父母の土地に家を建てる所有者が亡くなるまでは「使用貸借」と言って、土地代はタダで住むことができ、相続対策ではよく活用される方法です。今回のご相談者は孫婿のAさん。奥様の祖父の土地にマイホームを(夫婦共有名義で)建てることが決まっていて、将来的に自分達の土地にしたいとのことでした。Aさんの奥様は3人娘の次女。父親(Bさん)は3人兄弟で、通常は祖父の相続は父とその兄弟が相続人となります。父親が相続した上で、その後にAさんの奥様が相続するのが通常ですが、お話を伺っていく