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こんにちは。先日、上海へ3泊4日の旅をして来ました。リノレイズを含め、弊社グループのお客様でも中国からお越しのお客様が増加しており、どんな国でどんな文化なのかを実際に見たいと思い、中国人スタッフを同行しての初上海。街はとても綺麗で、電気自動車と電気バイクがたくさん走っていて、近未来な感じがしました。「プラタナスの木」があちこちにあり、「綿」が舞っているのも上海独特の感じだとか。食べるものも凄く美味しく、小籠包、上海料理、イタリアン、フレンチと様々な料
私はプレイヤーであると同時に経営者でもありますもうすぐ4月のお給料支給日賃上げをどうするか悩んでいます・・・・・・その前に定額減税のお話会社に定額減税の案内がきました私「細かい事はわからん、先生これ手続きしておいてください」税理士さん「定額減税ですね、指示しておきます」私「私は年収制限で対象外なんですよ、なんでいつも通りですね」日本はバカの一つ覚えのように年収制限をします(今回の件以外にも色々制限を受けてます)年収制限を受ける層が少な
こんにちは船橋駅北口にございます、不動産賃貸管理会社「エヴァー」です後少しで、GWですね国内や海外へ旅行する方、家でのんびり過ごす方、楽しみですねGW休みのお知らせ5/1~5お越しお考えでしたら、船橋周辺など多数物件ございますのでエヴァーまで宜しくお願いします↓http://www.e-ever.co.jp/
こんにちは、おっさんです。4月なのに夏みたいな気温です。1日の中での気温差があり体調管理が難しいですが勉強頑張ります。セレクト過去問集-民法3の結果は、9問中、5問正解でした。AはBに金銭を貸し付け、この貸金債権を担保するためにB所有の土地の上に建っているB所有の建物に抵当権の設定を受けて、その登記を備えた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定および判例に照らし、誤っているものはどれか。1Aの抵当権が実行された場合、抵当権設定時に建物内に置いていたB所有の家
※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」私「どうしたの」毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」私「カビ!!」マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います・・・・・・ここから、思いっきり余談ですがサラリーマンの1年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました
こんばんは、たまねぎカメラです。内容的には昨日の続きです。不動産投資をするためには年収が高くなくてはならない。そしてその年収は総合課税上の年収である。理解している人はすぐにわかると思いますが、普通の人は総合課税上の年収って何?と思うでしょう。総合課税上の年収とは、給与所得事業所得不動産所得雑所得(これは主に年金)そのほかはあまりありませんが譲渡所得一時所得などがあります。総合課税の所得額から趙累進課税で税金が徴収されます。しかし総合課税以外
不動産賃貸は繁忙期も落ち着いてきました。例年大体1月から3月までが繁忙期と呼ばれる忙しい時期なのですが、今年はこの期間中に個人的な繋がりの方や紹介からの相談が4件ほどありました。皆さん事情的に4月以降でも構わないということだったので、繁忙期が落ち着いてからの対応にさせてもらい、繁忙期の期間中は当社に来る3月中の入居が必須の方や、大家さんから募集を依頼されている物件を成約させることに重点を置きました。冒頭の4件のご依頼は、3件まで無事纏まり、あと1件何とか纏めきりたいと頑張っています。
先週、肉離れをおこし松葉杖生活になってる嫁私は松葉杖を使った事がないのですが、移動が大変で体重を支えるので脇が痛いと言っています楽になればと思い、車椅子を借りに行くことにします私「大変そうだから車椅子を借りてくる」嫁「そんなん大丈夫やって、大げさにしなくてもいいよ」と言われましたが、一歩も動けないのと外に出れないので借りてきましたレンタル料、月5,000円すると、土曜日嫁「色々と用事がたまってるから手伝って」2人で買い物や手続き等の用事で色んな場
今日はちょっとマニアックなお話休みの日に電話がかかってきます賃貸担当君「TAIさん、○○ビルの入居者より、ちょっとよくわからない電話がかかってきました」私「はて?どんな話?」賃貸担当君「換気扇が暴走して止まらないと言ってます」なんじゃそりゃテナントさんは、今月末退去予定の外人さん、ビルは地上14階の大型ビル賃貸担当君「とにかく、現場に来てくれと言われています」物件は家から車で10分、賃貸担当君では対処は難しいと思い私が現場に行きます(休みですが仕
こんにちは、こんばんは!暖かくなってきた今日この頃桜が咲いた今日この頃花粉症かなと感じた今日この頃いかがお過ごしでしょうか。最近、会長と選ばれし精鋭メンバーで白球(小さめ)を打ち込み体力の限界までトレーニングを行いました。天気も良かったので、その後とある場所に訪れました。埼玉県新座市にある平林寺(へいりんじ)です!歴史(HPより引用)国指定天然記念物平林寺境内林第5代川越藩主となった松平伊豆守信綱は、野火止の台地に大きな可能性を見出し、玉川上水と、そこから分水した
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪昨日はまったりとした休日でした♪普段はお出かけが多いので、休日でも子供3人連れてワチャワチャしていて疲れるのですが、昨日はなんかまったりできましたね~♪午前中に蝶々を追いかけて虫取りをし、会長シローが見事に3匹捕まえてはるちゃんが大喜びドラッグストアにお買い物に行ってから、お昼は嫁ちゃんと一緒に焼きそばを作ってみんなで食べて、食後はマリオパーティでワ
分譲マンションには理事会があります居住してるマンションの理事は輪番制で、時期がくると理事会への参加のお知らせがきます私も今のマンションに居住して7年目で順番がまわってきました(総戸数は300戸を超えています)分譲マンションにお住いの方、理事会に参加されていますか自分の居住してるマンション、色んな問題点もわかるので参加した方が良いと思いますよちなみに、仕事で区分建物をいくつか所有し理事会に参加してます(2棟で副理事長・5棟で理事、他にも共有建物も複数所有)仕
いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす!』3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井みひろです。私の住む千葉では4月に花冷えが続いたためか、今年はまだ桜が長ーく楽しめています。今年もあっという間に1/4が過ぎ、私のことで言えば、変化の3ヶ月でした〜^^;娘と息子が4月から社会人になり想像以上にホッとしたこと。娘は千葉に戻ってきて近くで暮らすようになったこと。自分の今までやこれからの在り方、ビジネスを見つめ直
イイね👍ありがとう【40%OFF!クーポンでさらに1040円★4/1113:59まで特別送料無料!】Tシャツ汗染み防止UVカットレディースM/L/LL/3Lトップス半袖綿100%大きいサイズゆったり春【メール便可11】◆zootie(ズーティー):汗しみないTシャツ[VネックポケットTEE]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}築30年くらいの賃貸物件2つを相続してもうすぐ1年1軒だけ外壁修繕の工事をやることに決めました!屋上とか壁のタ
こんにちは『成長』こんにちは今日、ふと気が付いたのですが、観葉植物が背を伸ばしていましたこれからますます背が伸びたり、葉っぱが青々としてくる季節なので楽しみですameblo.jpあれから約1ヶ月、かすかにですが成長してます成長を見ていると愛着が湧きますねこれからも瀬一兆を見守りたいです
今日は物件5号に購入後初めて行きましたスペック築30年87.7平米4LDK再建築可能中はこんな感じ。前は売主がいたので細かいところまで見ていなかったですが、まあまあ綺麗だったのでよかったです玄関ドアリフォーム済みなので綺麗玄関LDK部分壁紙汚いLDK部分壁紙交換しますキッチン細長いトイレ1綺麗しかもリモコン付き豪華風呂10年前にリフォーム済み綺麗2階トイレ綺麗2階洋室①壁紙交換建具綺麗キッチンは掃除をがんばります。2階和室畳をフローリ
土曜日に書いてる、サラリーマンを退職したけどシリーズあまり人気がありませんが、ここまできたので最後の物件まで続けます(いつもより『いいね』が少ない)前回の話は、平成27年・福井県で物件購入のお話サラリーマンを退職してからの借入金の合計は91億9千万になりました・・・・・・平成27年はもう1物件購入この時、案件が少なくなり物件が高値になってきてる事にあせりを感じていました平成22年から平成26年は買い手市場でしたが平成27年からは徐々に売り手市場に
こんにちは先日寒川店に新しい方が入社しましたピカピカの新入社員さんですそれゆえホームページのスタッフ紹介が更新されました物件情報と一緒にぜひみてください
息子の中学ネタばかりになってます以前、息子の部活の話を書きました『入学する息子に、部活はどうするのお話』あれだけ、息子の事を書いてたので皆様、私の親父・嫁・息子を身近に感じていただいてるかもしれません(どんなキャラクターかご理解いただいたかと思います)そんな…ameblo.jp選択するのは息子ですが、親としては自分が競技した事のあるスポーツを勧めます嫁=テニス部、私=陸上部、そこで嫁「一度、一緒にテニスしよ」家から遠くない距離に公園があります、そこでテニスの体
いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす!』3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井みひろです。今回の繁忙期もオーナーさんの空室をうめるサポートとともに、私も1月退居やリフォーム完了の物件もありました。中でも何より印象深く、自分の物件に申込があった時よりもうれしかったのが空室23室に申込での満室のご報告!(^^)完全な学生向けの物件であること、エリアに根強い客付の慣習があるうえに、管理会社との連携が取れていない、などかな
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ!おへやニストの芝垣茜です。(初めましての方はこちら!)新年度がスタートしましたお子さんたちの新たな門出、職場でのフレッシュな出会いの季節今年は寒の戻りもあってか、長く桜が楽しめたのは嬉しいですねさて、3月~4月という、不動産業界にとっては最繁忙期のシーズン。我が家はとっても静かでした退居者が出ていません1年前にひとつあった空室が埋まって以来、満室継続ありが
皆さんこんにちは〜!先日とれとれ市場でBBQしてきました〜🐟あれもこれもと購入してしまい、お腹がはち切れそうでした、、お刺身も、一夜干しもめちゃくちゃ美味しかったです💛その後は温泉に行き心も体もリフレッシュできました♨️
2024年GW休暇のお知らせ🌈|本庄市の不動産会社アップトゥユー2024年GW休暇のお知らせお知らせ2024.04.011aloha!n🌈みなさまのおかhawaii-uptoyou.com
こんにちは船橋駅北口にございます、不動産賃貸管理会社「エヴァー」です船橋東武にて、「宮城・山形物産展」4/11~4/16まで開催中です色々美味しい物たくさんありそうですねお越しお考えでしたら、船橋周辺など多数物件ございますのでエヴァーまで宜しくお願いします↓http://www.e-ever.co.jp/
4月から私立中学に入学した息子初日に父兄あてのお知らせを学校からもらってきました中をみると寄付金のお知らせ、その他にも色々と・・・・・・・・・税理士さんとの会話で私「息子の中学から寄付金のお願いがきたんですよ」税理士「へぇ~、金額はいくらですか」私「一律20万、それとは別に教育環境を良くする費用とかで数万円」あとで学校案内をみると入学後に寄付金20万円をお願いしますと書いてました金額をいくらしたらよいかわからないより、金額指定してくれた方が助
税理士「こちらが決算書になります」私「どれどれ」決算書を見ながら、世の中は不思議なもんだな~と思います私が経営してる中で5番目の規模の会社、第17期の決算の確認です売り上げ2億5千万経常利益6千5百万当期純利益4千4百万法人税・地方法人税で1450万、消費税が1600万、他にも固定資産税を納めていますいっぱい納税してるので天国に行けそうです他の数字を確認します月額賃料が約2000万、会社の銀行借入残が約6億2千万会社の現預金は数
4月の一週目のお話事務員さん「地方物件のお部屋で賃料の入金がないテナントさんがいます」私「あら、その人は珍しいね初めての滞納じゃない」事務員さん「そうです」お客さんは「士業」の方、個人で事務所を借りられてます私「期初だからいそがしいんじゃないですか、1週間待ってみましょう」事務員さん「わかりました」士業の方なので、あまり心配してませんでした・・・・・・滞納の会話の2日後事務員さん「あの~、○○テナントさんの方から電話です」滞納され
こんにちは船橋駅北口にございます、不動産賃貸管理会社「エヴァー」です船橋運動公園で、お花見しました晴れて気温もちょうど良く、お花見日和でしたお越しお考えでしたら、船橋周辺など多数物件ございますのでエヴァーまで宜しくお願いします↓http://www.e-ever.co.jp/
昨日はよく晴れたお花見日和でしたね。澄んだ青空に桜が気持ち良さげです。KFPは東京の不動産賃貸管理、新規開業、不動産購入を応援します。オフィス・店舗・売買の仲介、賃貸管理はお任せください。
先週、息子の中学の入学式でしたブログで息子の中学受験シリーズを何度か書かせていただきましたいつもより、多くの「いいね」をいただきましたそして、ついに4月5日の金曜日に入学式を迎えました入学式の前に・・・親父「お前、入学式に行くんか」私「えっ」私は自営業、仕事は大変ですが自営業の唯一良い所は自分の裁量で時間をコントロールできるところサラリーマンだと難しい平日の子供絡みの行事の参加が可能です嫁からも参加するように言われていますので私「参加す