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嫁の実家に帰った時のお話義弟君「今度、東京にCOMPLEXのライブを見に行く予定なんですよ」私「えっ、奇遇やね、俺も行くよ」なんと、5月15日の同じ日にお互い東京ドームに行くことになってましたちなみにですが、チケットは2DAYSともに完売してるそうですマウントを取るわけではないですが私「どのタイミングでチケット取ったの?」義弟君「え~と、一般先行販売だと思います」私「そう、俺は布袋さんファンクラブの先行抽選」(義弟君はファンクラブ未加入)嫁
朝起きて、宿の周りを確認倒壊・半倒壊の家が多くてビックリします私が歩いたエリアの感想は5軒に2軒はこのような紙が貼ってますなので、街を歩いてる人が少ない観光施設や商店も閉鎖されてるので人の気配がしないサビれています・・・・和倉温泉も休みの店が多い、行きの電車が空いてたのはこのせいでしょうか更に、車で移動しますが橋を渡ろうとすると通行止め、迂回します道路も一本中に入るとマンホールが隆起、徐行で避けて通ります能登食祭市場がGWで震
ゴールデンウィーク前半戦、嫁の実家である中能登町に行ってきました(写真は大阪からの乗り換え敦賀駅)今年の1月1日に能登は震災にあいましたあれから約4カ月実際に現地に行くと思ってたのと違いました・・・・・・ご存じの通り嫁が肉離れ当初は嫁と息子が里帰り、私は大阪に残る予定でしたがゆっくりとしか動けない嫁のため私も一緒に行く事にします(レンタカーを借りて移動します)私「宿はどこなの」嫁「和倉とか七尾では全然空いてなくて、ご飯もついてない素泊まり
「占いより、スゴイ!」悩める女性を「行動」させちゃう鑑定コンサルタント濱中貴代です♡はじめましての方はこちら>>>自己紹介濱中貴代の【公式WEBサイト】はこちら>>>Mamakomo公式サイトどうやら実家の家を売.っても良いみたいなので、売.ろうかな〜「占い」より、スゴイ!悩める女性を「行動」させちゃう鑑定コンサルタント濱中貴代です♡前半のGWいかがお過ごしでしょうか?私は、金曜日の夜から実家に帰省しており、美味しいものいっぱい食べすぎて、
ゴールデンウィークなので不定期更新、短めです・・・・・・ゴールデンウィークに入る直前の金曜日机の上に解約届が置いてありましたメモがついてます○○マンション、入居者死亡、親族が解約の相談に来られました5月末の解約になります私「う~ん、また死亡案件か、これ何時・どこで亡くなったか聞いてますか」事務員「病院で亡くなったそうです」少しホッとします、病死でも室内で亡くなると告知してます私「いくつくらいの人かな」事務員「えっ、TAIさん忘れた
ご無沙汰しております…しょうもないことに時間とお金を費やされていました…笑ようやく落ち着きました…!!落ち着いてきたところで、管理担当さんと久々お話、ヒアリングしました、このご時世で、不動産初心者さんが、某信金で、金利1%、新築木造1棟、30年融資、自己資金2割、というのを聞きました、ちなみに約1億の物件なので、単純に約2000万のキャッシュなので、これが良い条件なのか?良い人には良いのかな?新築木造で30年も融資出たら、利回りは上がりそうだし、中々良い
お疲れのようですね。やっとGWが始まったばかりですよ。今年のGWは疲れそうですのでジブンハウスのようの自分の家で過ごします。福岡県北九州市
こんにちは今日はいただいたプリンを食べましたいちごプリンにしました美味しかったです
弁護士を名乗る先生から電話がかかってきた。「御社管理のパン屋ですが、この度、譲渡されることになりました。で、ですね。相談なんですが・・・」と話が始まってから延々としゃべるしゃべる。おそらく10分は話を一方的にしていて、こちらから質問することがなかなかできなかったんです。とにかく、いつまで経っても結論に着地しなくて、ずっとふわふわ浮いているような話が延々と繰り返された。弁護士が連絡してきたこと、からおそらく法人の破産か社長個人の自己破産がからんでくる。そして債権者が存
早朝5時、携帯に着信Aさん「上から水が落ちてきました、どうしたらいいですか?」私「業者手配するので、申し訳ないですが、その間はバケツか何かで水を受けててください」朝から緊急の電話です、24時間対応してくれる業者に電話して手配します(電気温水器の給水の方で水が漏れました)目が覚めたので会社に行きます山のように溜まってる書類・メールをチェックその間に来訪者との対応税理士「今期の着地がこの辺です、税引き前で利益が約2億なので納税額は6千数百万です」(2番目
こんにちは今日は差し入れを沢山いただいたので久しぶりにおやつの紹介ですガトーショコラをいただきましたみたらしも美味しくてペロッと食べちゃいました毎日がこうだったら幸せですね
いつも皆様にはお世話になりありがとうございます。誠に勝手ながら夏季期間をGWの休業とさせていただきます休業期間2024年4月29日(月)~2024年5月3日(金)2024年5月4日(土)より通常営業となります。皆様にはご不便をおかけいたしますが何卒ご理解の程お願い申し上げます。
私「今週はなんか細かい事を書いてるな~」滞納者のクレーム対応や残置物の取り扱いなどでは、もっと細かい話を一つ事務所ビル関係のお仕事をされてる方、契約書は自社で作成してますか、仲介さんが作成してますか(この時点で凄く対象者が狭い話)事務所ビルの契約書に修繕の項目があります(マンションでもありますが)実際の条文例です本物件内の建具類、ガラス、蛍光灯その他付属品等本物件の使用に必要な修理は乙の負担するこの文章をみて、すぐに仲介さんに連絡します何を気に
こんにちは先週から準備していた外の貼り替えが完了しました綺麗になりました
こんにちは船橋駅北口にございます、不動産賃貸管理会社「エヴァー」です東武にて、「にっぽんの味」4/24~5/8まで開催中です全国の色々なものがあるので、是非のぞいてみてはいかがでしょうかお越しお考えでしたら、船橋周辺など多数物件ございますのでエヴァーまで宜しくお願いします↓http://www.e-ever.co.jp/
お友達が空港からさほど遠くない地域にある新築の日本でいうタワーマンションのアパートメントを買いました。これは彼女のアパートメントから見える景色。元々工業エリアだったところなのでヘリテージ(文化財)の建物などがない地域で10数年前からどんどん高層ビルが建ってます。古くからの地域や景観地区は高層ビルなど建てるのが難しいはずなので、工業エリアだった事が幸いしているのでしょう。地域の住人曰く、スイスのドバイ😆30階以上のところに住んでいてグリフィン湖が見えますし遠
管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし
2024年の1月に地方から上京し、不動産賃貸仲介として従事しておりますsyachikuと申します😸今後おもしろく、尚且つ役に立つ情報の発信と現実的なお話をしていけたらと思いますので、フラッと立ち寄ってもらえると嬉しいです🫶🏻それではさっそくの本題へ…✨不動産業界…稼げそう…そういった印象の方がほとんどだと思います!(自分もそうでした😸)でも実際に業界に入ってみると、稼いでいる人もいれば全然稼げていない人もいるのが現実です…‼︎入社2年で月々90万円稼ぐ子もいれば、入社
21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん?一度に3つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物!!!あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活
2024年GW休暇のお知らせお知らせ2024.04.11aloha!🌈みなさまのおかげをもちまして、令和6年5月1日よりいよいよ第10期を迎えられそうです。これまでにたくさんのご縁、ご協力を頂戴いたしましてここにご感謝申し上げます。誠にありがとうございます。そして来期、スタッフ心機一転来る5月18日会社設立記念日よりスタッフ一同リフレッシュして業務に精進して参ります。一層のごひいきご指導の程よろしくお願い申し上げます。誠に勝手ながら、2024年4月27日(土)~5月13日(月)まで社員
物件を色々所有してます店子さんが退去時に困るのは・明確な原状回復の記述がない・居抜きで引き渡した時の状態がわからない・資産区分が明確でないなどの問題があります最近は徐々に契約書を見直しトラブルは減ってますが、過去の契約書ではまだトラブルがあります賃貸担当君「いま、店舗の明け渡しをやってます」私「頑張ってね」賃貸担当君「埋込式のエアコンを撤去するので屋上にでたいと言われました、屋上のカギを渡していいですか」私「あそこのエアコンは残置物じゃなかった
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はIREPCOFFEE(アイレップコーヒー)さん出店のお知らせです♪4月23日(火)の10:00~15:30に当店の軒下に来てくれます♪※こんな感じで軒下に出店してもらってます♪最近は色々なところで出店が増えて、毎回来てくれるお客さんも増えてきたようです♪ヒロスケたちもウチにやってきてくれるのとは別で、うりぼうさんに出てる時に買
A「前から言ってる所が直ってない、早く見に来て直してください」私「・・・・・」『クレームを言うなら、こっちの対抗策はのお話』賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いていま…ameblo.jp以前書いたこの話滞納してるのに、クレームをいう店子です・・・・・・色々とやり取りをしていますが、根本の考え方はどうなんだろうか私が思ったのは、そもそも論
いつもは土曜日更新ですが、疲れ果ててました日曜日更新です・・・・・・平成28年不動産価格は上昇傾向結果から先に書きますが、平成28年で仕入れできたのは1物件だけです入札に参加しますが勝てなくなりますこれまで、利回りは表面10%以上は当たりまえ、NOIは9%以上は当たりまえでしたがこの基準では購入できなくなっていました仲介「TAIさん、生保の入札物件です」私「福山市?、あまり知らない土地ですね」福山市は広島県で2番目に大きな市、人口は45
オバンギャ大家さん☠️は、あまり借金をするのが好きではない人なので、今までは、アパートの設備投資も現金一括で支払っておりました😁しかし、創業後おおむね7年以内だと、日本政策金融公庫の国民生活事業では、創業支援貸付利率特例制度があるので、せっかくなので利用してみる事にしました😄今春、1号物件の全戸にエアコンを設置する事にしたので、その融資を引く為の準備を始めました😄今回は、インターネット申込から面談までを書きます先ずは、初めてのオバンギャは、日本政策金融公庫のHPのインターネット申込のペー
こんにちは外の掲示物を総とっかえしようと、ここ2、3日作業をしています今日はここを張り替えました。まだまだ先は長いです
自由が丘のお部屋をオーナー様より、お預かりし、無事にリーシング(お客様に借りていただくこと)致しました。超人気の自由が丘徒歩圏内、オーナー様のこだわりのリノベーション物件でしたので、何も心配していませんでした。このように、横浜~川崎~東京の不動産管理は当社にご相談ください。リノベーション済み物件も、リノベーションからの物件でも積み重ねた経験でオーナー様の不動産資産形成をサポートします。不動産投資を是非!賃借人様この度は、ご契約誠にありがとうございます。この先も末永く宜し
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪ちょっと前のことですが、数年前に空き家の賃貸仲介をさせてもらった大家さんが来店されまして・・・大家さん「どうも~お久しぶりです」ヒロスケ「どうも!お久しぶりですね!今日はどうされたんですか?」大家さん「もうあの借家に住んでもらって2年が経つと思うんだけど、これは更新ってどうなってますか?」ヒロスケ「ああ、もう2年経つんですね~!当店の契約書
だんだんと気温も高くなってきて、熱中症や日焼け等の心配な季節になりました!皆様の体調はいかがでしょうか?最近では黄砂の心配もしなくてはいけませんね!黄砂は乾燥した地域から発生した微粒子が風に乗って大気中に飛散し、周辺地域に影響を及ぼす現象だそうです。健康被害や洗濯物の被害、車の汚れや傷などの被害を引き起こしています。我が家でもいいお天気なのに外に洗濯物を干せずに困っています。4月頃がピークとなり5月まで飛来すると予測されています。こまめな掃除で何とかこの時期を
【ルジェンテ新宿御苑前606号室入居者募集】※図面は販売図面であり現況優先とさせて頂いております。退去時期:2024年5月12日日曜日退去。※1週間前後で原状回復工事予定。【物件概要】所在地:東京都新宿区新宿5-2-17交通:新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩17分。賃料:168,000円・共益費10,000円。礼金1ヵ月・敷金1ヵ月・仲介手数料1ヶ月に消費税。構造:鉄筋コンクリート(RC)造15階建て6階部分専有面積:33.54㎡(風呂・トイレ別)築年数:202