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おはようございます!今朝は、5時事務所にイン。上場企業の2024年3月期決算、純利益が3期連続で過去最高を更新。自動車などを中心に、33業種中22業種で最終損益が改善。2025年3月期は、5年ぶり減益見通し・・・。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「目の前だけを見ると不安になるその先を見ると不安になる」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-a
23日、22時にブログを書いていますこの時点で37度7分日中は38度2分まで熱があがりました24日は給料日や色んな支払いがあるため無理して出勤しますが途中で早退(さすがに無理)※そういえば、サラリーマン時代に38度5分の熱が出た時、上司に色んな報告があったので会議にたのですが、途中でしんどくなり熱がでててますといったら、上司から「それで」と言われて会議が続いた経験があります嫁からは明日の朝まで熱が下がらないようなら病院にいって、インフル・コロナ検査を言われま
おはようございます!今朝は、5時事務所にイン。企業が奨学金を社員に代わり直接返還する費用、給与として損金算入され、賃上げ促進税制の対象に。賃上げ促進税制(METI/経済産業省)奨学金の返還を受けた社員の所得税は非課税。令和3年4月より、企業から日本学生支援機構へ直接送金する「奨学金返還支援制度」が開始。企業等の奨学金返還支援(代理返還)制度|JASSO福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、
5月22日の21時です咳とのどの痛みがあります固定資産税の金額をみたので体調が悪くなったのでは熱もでてきましたのでブログは少しだけ更新します明日は体調が回復してるか問題は、24日は色んな支払いあること(従業員の給料の支払いもあります)23日は、どんなに体調不良でも支払いの承認のために会社に行かないといけませんお金を期日に支払うのは信用の第一歩です私が体調悪かったは理由になりません自営業なので体調で休みを決めれません、明日は絶対いかない
おはようございます!今朝は、5時半事務所にイン。空き家問題、放置空き家を売却した場合に、不動産業者が受け取る仲介手数料の額を最大18万円から30万円へ引き上げ。空き家となる前に、家族信託を活用して対策を打つことが大切です。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「あなたと私は意見が違うだから一緒に成長できる」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-
事務員さん「社長、今期の固定資産税の一覧表と支払い予定表ができましたので置いておきます」私「ありがとうございます、え~と総額はいくらかな」(期ごとの予定です、最後の赤丸が総額)約、2億2千8百万事務員さん「税金ばっかりですね」私「今日は帰りたくなってきた」不動産業は税金が凄くかかりますざっくりですが、4月の当社の月間家賃収入が1億8千7百万(消費税や光熱費など抜いてます、純粋な家賃収入)年間では22億4千万ペースですから当社の場合は、家賃収
おはようございます!今朝は、5時半事務所にイン。7月3日に発行される新紙幣、セルフレジなど新紙幣への対応が必要となる中小企業も。中小企業省力化投資補助金は、パネル式券売機の導入に最大1,500万円を補助。中小企業省力化投資補助金(smrj.go.jp)福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「自分が夢に向かう姿で人を育てる」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://ya
先月、強制執行をした店子明け渡された部屋を確認するとひどい有様でした賃貸担当君「TAIさん、スラブに穴が開いてます」なんだこの穴、他にも赤い丸の部分わかりますか、スラブにネジを打ち込んでます(オレンジの丸部分)ネジを外した穴もあります私「これ、どうしてこうなってるの」賃貸担当君「スラブにネジを打ち込んでハンガーを掛けてたみたいです」私「常識ないんか」この店子、2部屋借りててもう一つの部屋は解約させましたが残置物だらけ他にも・電気
おはようございます!今朝は、5時半事務所にイン。空き家問題、2023年10月時点の空き家率は、過去最高の13.8%。やはり、家族信託を活用して、空き家となる前の対策が重要です。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「まっすぐ生きるとは遠回りでも自分らしく生きること」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.net/
続きです欲しい釣り道具を見つけるが海外サイトで販売してます海外サイトで買い物した事がない、ビクビクしながらドル決済・・・・・・・追跡サイトを確認していくと深圳/货物离开操作中心日本語翻訳すると深セン/貨物はフルフィルメントセンターを離れます私「フルフィルメントセンター?なんじゃそりゃ」(不動産以外はさっぱりわかりません)まあ、なんとか届きそうです、その話を嫁にすると嫁「海外でトコジラミが流行ってるのに、中国から買い物で取り寄せると
人気ブログランキングへポチっとお願いします!・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。最近私は売建の新築物件を購入することが増えています。売建なので大枠の間取りは決まっていますが細かい建具(ドアか引き戸かなど)や設備の位置窓などを決めることがあります。その後にクロスの色やフローリングの色水回りの色などを決める作業があります。実は私はあんまりこの手の仕事が得意じゃありません。というか苦手です。(好きじ
おはようございます!今朝は、4時半起床。東京六大学野球、第6週1戦目時点で早稲田が首位に浮上。優勝争い、面白くなってきました。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、『「いつかやる」とは今日やること、「そのうちにやる」とは今日やること、「時間が出来たらやる」とは、今日やること今日やればいいんだ!』さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-a
おはようございます!今朝は、4時半起床。ここから~18.44メートルという距離を隔てて、私は投手と命のやり取りをしてきた。のるかそるか。そんな刹那な勝負に私がどんな覚悟で挑んできたか・・・。~ここまで王貞治氏の勝負哲学に感銘を受けます。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「失敗したことで落ち込んでいる時間があるのなら失敗から学んだことを活かして前に進む時間にする」
インスタグラムで釣りのプロの方をフォローしてますある時、何気にインスタグラムを見てると私「なにこれ、めっちゃ欲しいんだけど」それは、死んだ魚の口から機器をいれて生きてるように見せて釣る釣具欲しいと思って検索を開始しますが・・・私「商品名忘れた、なんやったかな?」(同じインスタが二度とあらわれません)何人かに『死んだ魚の口から機器をいれて生きてるように見せて釣る釣具』と説明しても『なんじゃそりゃ』と言われ全く商品とイメージが通じません
おはようございます!今朝は、5時半事務所にイン。大相撲夏場所、5日目にして早くも全勝は平幕の3人のみ。かど番の大関霧島が4敗目を喫するなど、今場所も上位陣が振るわない展開に・・・。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「長所も自分短所も自分それが自分らしさステキな自分にありがとう!」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.n
5月15日のCOMPLEXライブの予定を立ててると嫁「(15日)朝は何時に大阪でるの」私「それが、仕事も兼ねてるんで思ったより早くいかないと」神奈川県相模原市に物件を所有してます5月15日は所有物件の確認・管理会社打ち合わせを予定してます(5年振りくらいに物件に行きます)他にも東京の売物件の現地確認・打ち合わせの予定を入れてますそして仕事後に東京ドームにええ、仕事のついでにライブに行くので東京往復の交通費は会社の経費です(ついでに出張手当もつきます)
おはようございます!今朝は、5時半事務所にイン。6月から始まる所得税や住民税の定額減税。国税庁は、Q&Aを更新。定額減税特設サイト|国税庁(nta.go.jp)福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「闇夜なら光となれ逆境なら見本となれ」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.net/
私「東京は人が多いな~」東京に来るといつも思いますなので東京は苦手ですが、この日は関東方面に仕事をいれて遠征(ええ、仕事なので交通費と宿泊費は会社の経費です)そして16時前に東京ドームに到着すでに水道橋駅は凄い人混みこの日は開演16時30分、開演18時30分開演の2時間半前につきました東京ドームの近くのホテルを予約してます(1泊3万もしました、ホテル代高すぎ)東京ドームに到着、テンションがあがります私の予定はグッズを購入して、ホテルで着替えてライ
おはようございます!今朝は、5時事務所にイン。5月13日に開催された政府税制調査会。第2回税制調査会(2024年5月13日)資料一覧:税制調査会-内閣府(cao.go.jp)中小企業にメリットのある税制改正、今年度は・・・。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「全ての壁のどこかに必ず抜け道がある」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.net
昨日の話の続きですとある地方ビル仲介「御社のビルに入居されてる店子様よりビルを購入したという相談を受けました」私「へぇ~」相手は不動産業者ではありません仲介「買い付けをお持ちしました、こちらです」買い付けに記載は〇億円地方のビル、築はもうすぐ50年昨年に空調更新と防水工事を行いました、今後も使用するならEVの更新と外壁について考えないといけません入居率は90%くらいですが、入居テナントの坪単価は低いです買い付けは表面で10%、NOIで5
おはようございます!今朝は、5時事務所にイン。相続税の税務調査、税務署が必ず注目しているのが、相続開始前3年以内の贈与や名義預金。名義預金は、口座の名義は子や孫となっているが、実質的には被相続人が管理していた預金口座。そもそもの贈与が成り立っていない場合が相当多く・・・。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「どう生きるかは毎日決められる」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http
先週のある日、15時頃に私の携帯電話がなります電話してきたのは入居者さん(私の携帯番号を知ってる入居者さんは多数います)物件は淡路島にありますAさん「タイルが落ちてるみたいですよ」私「えええーーーー、どこでですか?」A「どこ?2階からかな」会話を続けますすが、状況が正確に掴めません(相手は素人ですから、建物の箇所の細かい名称なんてわからない)私「今から、淡路島に行ってきます」(この物件は自主管理物件です)事務員「えっ、今からですか」会社
おはようございます!今朝は、5時半事務所にイン。宇都宮、強い雨模様です。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「未来がどうなるかは決まっている努力すれば良くなるし努力しなければ悪くなる」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.net/
私は2代目の代表です、先代からお付き合いのある業者さんがいます親父の代からのお付き合いなので、年配の方が多くいらっしゃいます先日、そんな業者さんたちのとある共通点に気がつきますAさん「おう、若社長おるか?」私「あっ、こんちわ」当社は接客スペースがあり、衝立で仕切った奥に事務スペースがありますAさんは接客スペースに座らずに私の机まできてAさん「これ、見積もりや、どうする」私「え~と・・・」みんなアポなしで訪問されます先代からお付き合いのあ
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おはようございます!今朝は、4時半起床。プロジェクションマッピング、立体感ある桜の下で。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「命の時間は有限であることを知っている人は時間を大切にする」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.net/
おはようございます!今朝は、4時半起床。日経新聞の私の履歴書、経済人171人のエピソード集。感銘を受ける方々ばかり凝縮されています。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「何度でも立ちあがるのが本物」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.net/
ゴールデンウィーク前のお話嫁「ゴールデンウィークはどうする」私「う~ん、どうしようか」私の本音は家でゴロゴロ、どこにも行かないでも大丈夫ですがそんな訳にはいきません嫁「海外は?」私「えっ、海外」こんな円安で、いつトラブルの電話がかかってくるかわからない状況では海外への旅行は考えにくい嫁「どうするの」私「う~ん」と言ってる間に嫁が肉離れ、海外旅行の危機は脱しました・・・・・・ゴールデンウィーク前半は嫁の実家の能登に行きます
おはようございます!今朝は、5時事務所にイン。12日に初日を迎える大相撲夏場所。小結返り咲きの朝乃山、先場所新入幕で優勝を果たした尊富士は休場。今場所こそ横綱や大関の上位陣に期待・・・。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「遠くに行きたければ急ぐより毎日歩く」さあ、今日も楽しんでいきましょう!http://yamaguchi-accounting.net/
以前書いたこの話のマンション『狙うとこ違うやろ、ガラスが破られるのお話』出勤するとレジの物件の管理をお願いしてる管理会社さんから電話がかかってきます管理会社「大変です、昨日警察から電話がありました」私「何かありましたか?」管…ameblo.jp(そういえば、修理費用は保険で満額でました)このマンションは管理会社さんにお任せしています(我が社では少ない管理委託物件)管理会社さんから話を聞くと、このマンション内にゴミ屋敷があって苦情が来てると聞きました契約を解除する