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お立ち寄りいただきありがとうございますバラが続々と開花しています🌹コンフィダンスレッチフィールドエンジェルパスカリシャルルドゴールさてさて、ゴールデンウィークに10連休の息子が帰ってきて数日経ちましたが。工学部の電気工学部を卒業して大手ゼネコンの機電職に就いた息子。この1カ月の内容が濃いまあ、話はつきませんが、人間関係良好で寮でも会社でも楽しくしているよう。同じ寮の同期とは既に仲良しグループが出来ていて、会社では豪傑な先輩が世話を焼いてくれて、お昼は
あんでぃです。私は旅行に行くと困る事がひとつあります。それは・・・とにかく足が痛い事。足の裏がすぐ痛くなる。いつも車ばかり乗ってるせいでしょうか。こういうところは都会人の方が逞しいですね。田舎民は車ばかり。台湾はマッサージがお安いと思います。今回も1回行きました。足裏マッサージ30分コース。399元(約2000円)。カミさんは同じ金額の足裏、頭、首、肩マッサージです。カミさんは若いおねーさん。私はベテランのお
アラフォー妻、夫、子供3人の5人家族です2022年マイホーム完成🏠9000万円のローン契約、月々25万円の返済が始まりましたこんばんはゴールデンウィークの中日お休みだった夫とランチしてきました久しぶりの鉄板焼きにんにくチップ、迷ったけど食べてしまったスタバに移動してお茶カフェにいくと喋る事に集中できるのでいいですね前々から常々夫と話はしていたのですが節税を考えようかなーと思っています夫の同僚には節税と資産形成を兼ねて不動産投資をしている方が多くてよ
私は不動産投資以外にも少額ながら株式投資もやっています。不動産と同じく長期の投資なのでじっくりと銘柄を選択して10年以上は保有するという感じです。過去に証券アナリストとして証券会社で働いていた経験もあるので日本株であれば自分で財務諸表を見て投資判断します。米国株であれば信頼できるアナリストの助言を参考にしています。投資というと多くの選択肢がありますが、長期的な資産形成を目指す投資家の間で人気が高いのは「高配当株投資」と「不動産投資」です。これら二つの投資方法はそれぞれ独自のメリットとデメリ
今日は晴れGW後半は初夏の暑さが続きそうですね今日のお昼ヘルシー麺にしました株式会社ZENBJAPAN(ミツカングループ)・ZENBヌードル原材料は黄えんどう豆100%!糖質控えめ・コレステロールは0%でグルテンフリーのヌードルです。今日は、“カルボナーラ”にしましたあと、トマトとひとくちモッツアレラのサラダ、野菜たっぷりスープです!さらに、玉子の黄身を絡めて〜♡このヌードル、カルボナーラにも合います
GW中ですね。引き渡し前なんですが、江ノ島物件で家具や家電を搬入中です。クロスのヨレを直しにクロス屋さんが来てくれました。見ていたらやっぱり、『凄い❗️』あった言う間に張り替えしてきれいです。「うまいですよね!あっ、ごめんなさい。当たり前なんですけど、他の物件を見ると結構な方もいるので…。」と、会話。で、ノリ付けがハケで塗っていたので聞いたら、「東京ミッドタウンの作業してそっちに機械を置いて来てしまって、GW中は作業禁止で取り出せないんですよ」「そうだったんですね。東京ミッ
続きです。メリットデメリットを検討して、一棟目から法人化することに決めました。各所に報告です。【不動産会社】私「法人化したいのですが、契約の変更は可能でしょうか?」不動産会社「大丈夫です。覚書で対応するので、書類送ります。」私「ありがとうございます(あっさりだな)」【融資をお願いしている銀行】私「法人化したいのですが、融資可能でしょうか?」銀行「はい、大丈夫です。会社の代表者には、連帯債務者になって貰います。」私「承知しました。他に
今日はとてもいい天気ですね。街路樹の新緑から生命のエネルギーを感じることができ、外を散歩するだけで生きていることの幸せを感じることができます。4月もあっという間に過ぎ去ってしまいましたが、4月の月次ベースでの私の保有資産の増減は以下の通りでした。①インデックス投資を含む有価証券投資→約12万円のマイナス②不動産投資→約121万円のプラス③本業の給料–生活費→約29万円のプラス上記の結果、金融資産総額は3月末から約138万円増加
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はGW中なので軽い話題で・・・「シェアとリセール重視の時代」というテーマでお伝えします。私は2014年からAirbnbを活用し、家を多くの方にシェアすることで利益を上げる《民泊事業》、いわゆるシェアリングエコノミーを、事業の柱として伸ばしてきました。シェア関連のビジネスを挙げると、・民泊&貸別荘・レンタカー&カーシェア
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト=再び自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために野村総研の「富裕層」の定義日本において資産1億円超の世帯は148万5000世帯。全体の約2%が該当しています。超富裕層金融資産5億以上0.2%9万世帯富裕層金融資産1億以上~5億未満約2.6%(139万5000世帯)その人たちの共通する考え方や価値観の特徴を分析した
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・相続登記申請が義務化された効果予想先月4月1日より相続登記申請が義務化されました相続しても登記しないでそのまま放置されてる物件も多いですからねこの制度ができたことで予想される効果を考えましたよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせてい
「空いた実家は、そのまま貸せば良い」と聞いても、リフォームや立地の観点から、難しいと考える人は多いでしょう。一戸建てを借りたいという人は想像以上にたくさんいるこの記事を読んでいらっしゃる方の中には、「両親ともまだ田舎で元気だけど子どもは誰も戻る予定がない。10年後のことを考えると心配」など、実家について悩んでいたり、なにがしかの不安をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんなあなたにぜひお伝えしたいことがあります。「空いた実家は、そのまま貸せばいい」のです。「そんな馬鹿な。
日本ではここ数年、不動産バブル?のようでしたが、徐々に陰りも見えてきた?都心の高級マンションについては未だに売れ行きは順調そうですが、郊外物件については供給過多になっているよう。また、大手の建売販売業者の業績も大幅減益ということです。円安による資材の高騰、人件費の高騰、金融緩和の解除による金利上昇懸念など、不動産購入側にとっては頭が痛いところ。日銀の金融緩和が解除されれば、住宅ローン金利の上昇にもつながりかねず、毎月の支払額が上昇するでしょうね。給与が上がらず、住宅
🏠🏠🏠🏠🏠ここのところの円安に愕然とする日々ハワイで楽しみにしている食事もパパとマリオットコオリナでは自炊多めにしようね!と言ってますサトウのごはん🍚ソーメンふりかけ持ち込めるらしいどん兵衛カップ麺ミニ調味料🧂お菓子🍘麦茶や緑茶🍵のパックとそれを入れる入れ物日中持ち歩くようサーモス水筒工夫します!あとはここぞという時はケチらず楽しみにしてるハレクラニのサンデーブランチやハイズのステーキは🥩パーっと使いたいです携帯は昨年📱から変更したahamoがとても夏
こんばんは、たまねぎカメラです。GW中に限って店子の入金がない。保証会社は入金がなかった時よく月10日までに事故報告をしないと免責になってしまいます(事故報告の期日は会社によって異なる)GWで6日まで、世間はお休み。そうなると7-10日しか期日がない。その間に入金確認して万が一なかった場合は事故報告をしなければならない。いつも払ってくれる店子さんなのでうっかり忘れだとは思うのですが、大家としては、保証会社の保証が受けられないのは大問題です。こんなことが大家業の日常です
お暇ならここをポチっと押してくださいブリスベンの不動産屋よりメールが届きました。どうやら、不動産会社が変更したときに市役所の変更手続きができていなかったようで、税金の請求書が届いていなくて滞納になっているオーナーがいると。ん、、、、登録変更のための書類を添付してきましたが、、アクセス権に問題がある様なのでケアンズの不動産管理会社にメールしてどこまで書類に書いていいのかを確認してもらうようにお願いしました。確か、固定資産税等は支払っていたと思うのですが??さらに追加で国内
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも、なかなか1物件目を購入することが出来ていません。しかも今後どう動けばよいのかもはっきり見えておらず正直不安しかないです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。【秘訣】不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須!なぜ?こちらのテーマでは、なぜ不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須なのか?優秀な営業マンを味方に付ける秘訣について解説をしていきたいと思います。不
【100円】宮城県遠田郡涌谷町字新町中古戸建物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月26日ジモティからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikem
どーもシーモです!二日前は、税理士さんと面談し、その後、京都市内1.55億RC物件の契約にいってきました!手付金は現金でほしいとのことで、700万をカバンに忍ばせながら、大阪に向かい、契約してきました!無事にお渡しできて良かったです。笑そして、昨日は子供と一日中、サッカーしたりバドミントンしたり、公園で身体を動かして遊んでました天気もよくてサイコーでした!そして、その後の夜のビールもサイコー!(笑)GW中は、どこにいっても人がいっぱいなんで、公園で遊んだり、
真の「誠」は、何よりもまず己のつとめに打ち込むところから始まると言ってようでしょう。すなわち誠に至る出発点は、何よりもまず自分の仕事に打ち込むということでしょう。総じて自己の務めに対して、自己の一切を傾け尽くしてこれに当たる。すなわち、もうこれ以上尽くしようがないところを、なおもそれに不足を覚えて、さらに一段と自己を投げ出していく。これが真の誠への歩みというものでしょう。#運命を創る100の金言#森信三文章というのは難しいものですね。自分勝手に書いていては伝わらないでしょうね。
○物件44号平屋:全保連の審査で承認が降りて😊、入居が決まりました❗️久しぶりに、売りに出している1戸の戸建てを除いて、満室です。<築浅の平屋>働く70代女性さんが単身で入居。末長く、健康で元気に、お住まいになられることを祈ってます❗️
皆さんおはようございます。ゴールデンウィーク真っ只中ですね!?おじさまタレントモデル俳優の山内誠治です。今日も。お金の専門家としてのブログです💰さて、資産形成に優先順位をつけてみた場合、どんな商品を優先したら良いのでしょうか?資産形成の手段、商品は多種多様ですよね。メジャーな資産形成手段としては銀行預金、株式投資、投資信託、不動産投資、金投資などでしょうか。最近はFXや暗号資産に投資をする方もいらっしゃいます。どの商品を優先するべきなのか?投資は
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。ワタクシ今回初めて、運転資金を借りようと動いております賃貸業で運転資金借入れるって、儲かってない証拠やんと、言われそうですが。そう、その通りなんです新築APの費用や、繁忙期の大量退去、それに伴う修繕費等々。出費が重なり、手元資金がかつてない程の枯渇状態でありますなんとか手持ち資金で回せそうではあるのですが、あまりに心許ないのです。これまで充てていたCFを再投資に回し、借入れた分を諸費用関係の支払いに回していこうと思っています申
今でこそ大きくなった我が社会社が大きくなった要因は他の不動産業者さんが購入してなかった平成21年~28年くらいに大量に物件を仕入れたこと(経緯は、サラリーマンを退職したけどに書いてます)更に、当時誰も見向きをしなかった地方物件とホテルを購入し成功しましたいわゆる「逆張り」で成功しましたその後は、どこかで物件価格が下がるのではと思ってましたが、ずっと不動産価格は上昇ここからどうしたら儲かるかはわかりません順張りがいいのか逆張りがいいのか・・・・・・
低位株銘柄5月3日乖離率(+)1SBテクノロジー【4726】高値圏株価2,944円年初来高値2,945円年初来安値1,941円最低投資金額294,400円市場プライム(内国株式)業種情報・通信業信用倍率219.0倍時価総額586億円PER16.3倍PBR2.0倍ROE28.1%配当額0円
低位株銘柄5月3日乖離率(ー)1SHIFT【3697】安値圏株価14,125円年初来高値35,620円年初来安値14,090円最低投資金額1,412,500円市場プライム(内国株式)業種情報・通信業信用倍率7.6倍時価総額2,486億円PER29.5倍PBR7.8倍ROE19.5%配当
低位株銘柄5月3日信用買残増加1楽天グループ【4755】-株価752円年初来高値920円年初来安値612円最低投資金額75,220円市場プライム(内国株式)業種サービス業信用倍率6.9倍時価総額16,100億円PERーPBR1.9倍ROEー配当額0円配当性向0.0%
低位株銘柄5月3日信用売残増加1日本取引所グループ【8697】-株価3,614円年初来高値4,344円年初来安値2,901円最低投資金額361,400円市場プライム(内国株式)業種その他金融業信用倍率0.5倍時価総額18,800億円PER32.4倍PBR5.7倍ROE18.5%配当額62円
低位株銘柄5月3日増益1フジ住宅【8860】-株価739円年初来高値782円年初来安値698円最低投資金額73,900円市場プライム(内国株式)業種不動産業信用倍率78.1倍時価総額268億円PER6.7倍PBR0.5倍ROE7.8%配当額27円配当性向25.3%
低位株銘柄5月3日上方修正1ファンコミュニケーションズ【2461】-株価404円年初来高値412円年初来安値390円最低投資金額40,400円市場プライム(内国株式)業種サービス業信用倍率5.3倍時価総額268億円PER17.8倍PBR1.5倍ROE6.9%配当額19円配当