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皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『2024年ver.不動産投資のメリットとデメリット』です。結論から言うと・・・不動産投資をこれからやり始めたいと思っている人に対して、改めて不動産投資のメリットデメリットをお伝えします。なぜならこのチャンネルを見て
こんにちは。昨日、担当者さんからめちゃ嬉しい連絡到着。弊社1号物件に、繁忙期終わったのになんと、入居申込が入ったって。え~、もう、嬉しすぎるやん。繁忙期にしか決まらなかったのに、なんというどんでん返し。ちょうど修繕工事もやってるところなので、どうなっているか聞いてみると、ついさっき、完了の連絡が入ったらしい。私も、近いうちに確認しにいかんとあかんかな~。閑散期なのに、工事終わるタイミングで入居申し込みが入るという理想的な流れ
おかげさまで、ありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・こんにちは。税理士の山内新人(やまうちあらと)です。2度の心停止からの奇跡の復活・8%の男(完全復活確立)、2度の心停止を経験したからこそ、私には伝えられることがある!企業の成長に貢献し、企業と経営者そしてステークホルダーに寄り添い、ともに目的を達成することに全力を尽くします。そして...企業にとってより良い事業承継を提案いたします。・・・・・・・・・・・・・・・
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
お久しぶりでございます。これと言って増えたコインはありませんが、売っちまったコイン達は一応の礼儀で消しておきましたので…これを復活させてもらいます。貿易銀・丸銀ダブルストライク……これだけで自慢の逸品となるでしょう。前の書き込みですが色々と節税方法を書きましたが、まぁ他人に教えることでもないだろうと鍵かけちゃいました。。。気になる方は実践しながらお勉強がよろしいかと思います。くれぐれも一世代前みたいに「損したと言えば平気だよ」なんて思わずに…今とは値段環境が全く
我々の子供は日本でインターナショナルプレスクールに通っていました。つまり、インターナショナルスクールの幼稚園です。その頃のお友達から久しぶりにメールがありました。お友達の多くは公立や私立の小学校へ進学していきましたが、我々の子供はインターナショナルスクールに進学しました。そのお友達から数年ぶりの連絡です。みんないろいろな進路に進んでおり、充実した日々を送っているのだろうと思います。子供の進学先にお母さんがついていって母子生活をしている子や、都内から越境して通学
先日、管理会社から修理の連絡がありました。今回は何だ〜??修理はD棟でした。D棟は2021年3月に買ったので、まだ築3年です。壊れるような所があったか〜??と思ってたら、修理箇所はオートロックだったんです。カードキーを差し込んでも開かないとのことでした。管理会社曰く、カードキー差し込み口内の部品が破損しているとのこと!B棟やC棟にもオートロックは付いてますが、これまでに修理なんてしたかな〜??仮に、修理していたとしても、D棟の修理は早過ぎね〜か??と思ったところで、壊れてしま
div>お暇ならここをポチっと押してください昨日は火曜日、朝の仕事を終えて4時までお休みと言うことで、静岡へ。出発が遅れたので静岡に着いたのは11時。食材を買い漁ってたら、あっという間にランチの予約時間。ランチはいつもの静岡アソシアホテルの中華、梨杏。なぜか、いつものより混んでおりました。ん、、、景気が良くなってきたのか?マネージャーと話してみると、「今日だけです。😆」との返事。最近の新聞報道では「中流と答える率が去年より増
結局…世の中は◯◯だよね…/あると便利なアイテム…台湾でこの前の地震の余震はまた残ってるみたい…この頃よく揺れてる…いつも皆からご心配のメッセージを頂く…ホントにありがとうございますm(__)m私よりも皆のほうが情報が早くて…感謝ですm(__)m【リブメローハイネックノースリーブカットソー】【グレー】こんにちは☔千葉県一宮町スーパーせんどう一宮店内のセレクトショップおしゃれプラザSHOWWINDOWです。今日も雨降りの朝からスタート、雨は必要ですけど今年
みなさん、こんにちは、ライアンです。今日は、インドネシアで不動産を購入する際に知っておくべき基本事項、不動産を買う前にしなければならないデューデリジェンスのチェックリストを作ってみました。不動産デューデリジェンスとは、多面的、多角的な調査を行い、詳細なデータを元に資産価値を評価するものです。1.建築許可IMB(IzinMendirikanBangunan)またはPBG(PersetujuanBangunanGedung)長年に渡りインドネシアでは、住宅、店舗、ホテル、
週明けは朝から契約に行ってきました。複数契約です。契約書を見ながら、重要事項説明を聞いていました。途中ん?と思う所を見つけました。これは、このまま契約しても何とかなりますが、後程売り主・買主とも困った事になる内容です。指摘した後、もう一か所おかしな所を発見しましたこちらは、買主側が2桁万円損をするものです。こちらも指摘すると宅建士さん。あっと驚いた様子で、店長に伝えに行っていました。どうもこの契約書、作成したのは元付、説明しているのは片手側の様です。
前橋市350万円23.65%戸建賃貸中物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月16日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ik
こんにちは、コウスケです。引っ越しのバタバタでしばらくブログお休みしていました。引っ越し準備↓荷物搬出、搬入↓子どもから風邪が蔓延↓待機児童の相手↓保育園の慣らし保育←今ここって感じでそもそもブログなんて書ける状態ではなかったですね…ようやく落ち着いてきたので、少しずつ再開しようと思ってます。福岡どうっすか?なんて聞かれそうですが、新しい土地に来た感じは今のところゼロです。あ、待機児童は東京より大変な雰囲気はあるかも…とりあえず福岡に来ましたが、自炊かウーバ
再建築不可物件は、建築基準法に従って新たな建物を建てられない特定の条件を持つ物件です。このような物件の住宅ローンには特有の困難が伴いますが、可能な解決策もあります。以下、主な点をまとめます。再建築不可物件と住宅ローン•なぜ住宅ローンが難しいのか:金融機関は、担保としての資産価値や債務者の返済リスクを評価します。再建築不可物件は、建物を再建できないため、資産価値が低く担保として不十分と見なされがちです。また、債務者にとっても火災や地震による損失時に建て直せないリスクが高く、返済困難になる可
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日は、今回の新築アパートの企画・設計その他アドバイザーとして入って頂いた、社長さんと最後の打合せ?に行って参りました訓練校の授業が終わってからでしたので、18時待合せでした。物件は外構工事を少し残すのみの状態ですが、まだ入居者希望者がいない為、この社長さんも入居付けで色々動いて下さっていますありがたいことですという感じで、今後の入居付けについての打合せでしたね。現在、ステージングを自分達でやる為に動いている最中ですが、この社長さん
21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん?一度に3つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物!!!あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活
先日のオマーン出入国で何も進展がなかった😥ので、法人ビザを作って自分を従業員にして2年ビザを取得することに。現状は大きなビジネスプランがないのでフリーゾーンでコンサル事業登録をしてみた。必要書類は前回の120日ビザと同様だったかと思う。先々メインオフィスの方が良い点もありそうだけど、私のようなノープランは一旦オフィスも構えなくて良いフリーゾーンが良いと判断。概ねの費用はというと、、ライセンス費用630,000yenエミレーツカード85,000yenイ
こんばんは。脇田雄太です。発売以来、ご好評をいただいている私の最新刊、<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!について、前回の第4章に引き続き、今日は第5章を取り上げてみたいと思います。『【脇田雄太】最新刊の内容を抜粋してご紹介します!【第4章】』こんばんは。脇田雄太です。発売以来、ご好評をいただいている私の最新刊、<最新カラー版>“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!です…ameblo.jpみな
◎ミニ日経225先物◎(ミニ24/06限)売りエントリー1回目10枚決済+50+50,000円2回目5枚決済+25+12,500円3回目5枚決済-5-2,500円合計+60,000円本日の売買結果+60,000円4月の勝敗16勝1見送り4月の累計+2,098,500円本日は仕掛けから
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)ですここ最近ドタバタしててブログ書けてなかった久々の更新です先週末は新たな物件を購入させていただきましたこの物件は建物内の荷物を全て片付けてもらった上で引き渡していただきました価格は1円。。。1円での決済は初めて。この物件は倉庫があるからこれまた陶芸家の方に使ってもらって起業を応援できないかと模索中でもネックなのは駐車場が軽限定。。。さてどう
不動産投資に係る者として避けては通れない道。それは、この時期にやってくる『固定資産税(+都市計画税)』の納付。金額は莫大だが、物件を購入した際に、1回だけ発生する『不動産取得税』。しかし、固定資産税(都市計画税を含む)は毎年支払わなけらばならない。その納付書が、各市町から次々と送られてくる。ようやく、全てが出揃った。その総額は¥1,973,472円。何と、200万円弱の納付。はっきり言って、恥ずかしながら会社からは全額支払えない。そこで、短期借入金とい
1月19日20日21日は✨資産運用EXPO✨@東京ビッグサイトへ行ってきました🏁✨ASIAグループイメージガール✨✨ASIAガール✨として🏁エンジェルガールの、愛実💖山田優子💖の2人が会場を盛り上げてまいりました❣️株式会社アジアホールディングス50年後、100年後も更に飛躍する企業を目指し。アジアグループは「毎日が一生懸命」関わる人を豊かにしたい不動産業を起業し、川越市を中心に事業展開を始め、地域の皆様に支えられ、現在ではグループ会社全15社、30店舗を展開するまでに成長いた
本日もブログをご覧頂きありがとうございます。本日は「不動産投資」について書いていこうと思います。皆さんは不動産投資についてどの様なイメージがありますか?そもそも興味はありますかね?笑不動産投資は動く金額が大きいので「怖い」だったり、お金持ちや投資家がやる事だ。または借金って嫌だな・・・の様なイメージが一般的には先行してしまうのかなと思います。僕も不動産投資を行うまではそう思っていましたから・・・笑ですが、僕は現在3つの投資物件を持っていますが、不動産投資に対してのイメージ
お馴染み、楽待の「私の一棟目」。不動産投資を始めるきっかけや、最初の一歩をどう踏み出したのかをベテラン大家さんが話してくれるシリーズ。今回は築古大家のコージーさん↓【総投資額3億円超】42歳で不動産投資を始めFIRE、家賃年収4000万の大家の1棟目とは?《わたしの一棟目vol.10築古大家のコージーさん》ベテラン大家さんが初めての物件購入を振り返る「わたしの1棟目」。10回目のゲストは、42歳で不動産投資の世界に飛び込み、築古物件を中心に8棟83室を所有する「築古大家のコー
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資をやらないほうがいい人』です。結論から言うと・・・3つあります。当てはまらないかどうか確認していきましょう。様々な社会変化により投資への関心が高まり、投資を学ぶ人、始める人が増えています。この記事を見てい
色々とコメント頂いたお風呂の鏡。ホームセンターで購入して設置しました。初めて知ったけど、既製品だとそんなに高くないんですね。購入したサイズは、30-80。大きい高いイメージがあったのですが、6,500円でした。これなら、たまに交換してもたいした負担じゃないですね。さて、クリーニングをお願いしたけど、まだなのかちょっと汚れていました。内覧した時に汚れているのも…。そう、思い自分でやっちゃいます。使うのは、チヤネルブラシこれで簡単にきれいになります。きれいになったなぁ、と思ったら
知り合いの不動産屋さんが長崎に物件ある売ってくれないか?と連絡があり数人に声をかけると3名が手を上げてくれたホンマかいな?と思いながらも見に行くことになりいま電車に揺られてます旅だ。。
やほーい前回ボロ戸建てツアーのお話したその後のお話意味深なタイトルでしょ?そう、モヤっちゃった話。モヤモヤしたのよ一緒にボロ戸建てツアー回ったお友達実は私が不動産投資について講座をやっててその講座生なのね。とても良い子で全然悪気が無くて、私の心の問題で一方的にモヤっちゃっただけなんだけどその子が後日、他の不動産投資を教えてる人(Jって呼ぶね)の不動産投資の知識がすごいってfacebook投稿で宣伝してたの見つけちゃったの。Jは元野村證券にお勤め。
最近、日本から海外移住される人が増えています。1つの理由としては、やはり将来の日本への不安かと思います。いろいろな税金が取られ、可処分所得が年々減る一方ですからね。そんな中、海外移住をサポートする業者さんや個人の方が多くいます。しかし、それだけたくさんの業者さんや個人の方がいれば、詐欺まがいの胡散臭いところも多いです。そのような業者さんや個人を見分けるのは難しいですが、やはりある程度自分で調べる必要があると思います。また、業者さんや個人の方に依頼しなくても、自
こんにちは。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。『あなたは関係を切るべき不動産営業マンを見抜けますか?』「今すぐ関係を切るべき不動産営業を見抜く1つの質問」という記事を読みました。「住宅購入では、「いい会社」よりも「いい人」を選ぶことが大事です。ただ、いい担当者というのは、人によって大きく異なるので、なかなか単一の答えは出しにくいのも事実です。ですが、「関係を切ったほうがいい担当者」には共通項が確実にあります。次の2つに当てはまる場合は関係を切ったほうがいい