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やほーい前回ボロ戸建てツアーのお話したその後のお話意味深なタイトルでしょ?そう、モヤっちゃった話。モヤモヤしたのよ一緒にボロ戸建てツアー回ったお友達実は私が不動産投資について講座をやっててその講座生なのね。とても良い子で全然悪気が無くて、私の心の問題で一方的にモヤっちゃっただけなんだけどその子が後日、他の不動産投資を教えてる人(Jって呼ぶね)の不動産投資の知識がすごいってfacebook投稿で宣伝してたの見つけちゃったの。Jは元野村證券にお勤め。
やっほーー実は、わたし整体サロンの他に不動産投資もやってるんだけど半年前に物件を買ってから今回久しぶりに動きがあったからここでご報告昨日、ボロ戸建てツアーに参加してきたよ〜〜1ヶ月前から決まっててこの日が来るのを楽しみにしてた不動産投資したいってお友達を誘って一緒に行ってきたなんと、新幹線で駆けつけてくれたよぉいえーいツアーは車2台でしゅっぱーつ全空アパート↑ボロボロでゴキブリたくさん死んでた8部屋一棟もののアパートから2部屋一棟のボロアパート(風呂無し)
こんばんは、たまねぎカメラです。先日異業種交流会でのお話。とある不動産屋と話をする機会があって、私がキワ物ばかりやっていると話したところ。ちょっと不良在庫があるのでもしよければ引き取ってほしいとのこと。話を聞くと傾きありの問題ありあり物件。(どこまで問題があるかはわかりませんが)とりあえず資料送ってもらおうと思います。ついに業者から下取りの案件が来ましたね。プロの不動産屋が手放すくらいですから、きっと買取専門の「〇チ〇ス」とかも手を出してこれないものなのでしょう
こんばんは、たまねぎカメラです。私は不動産投資をすることによって、日々の生活をハッピーになればよいと思っています。そして、ノウハウ知りたい人で、積極的に聞いてくる人には、教えてもよいと思っています。このブログを書いているのはそれ所以です。先日学生のころからの友人と飲みに行きました。所有物件を売却して、まとまったお金があるということ雑談で聞きました。そこで思ったことは「不動産投資をして資産増やせばよいのに」当の本人はそんなことするつもりはない様です。売却し
こんばんは、たまねぎカメラです。それにしても、連日なぜこんなに、不動産のネタがあるのでしょうか。今回は、不動産コンサルタントと言っているかたと、打ち合わせしてみようと思います。その方、宅建はもっていないのですが、所有不動産を高く売ってくれるそうです。話を聞いている限り、不動産に対してそれほど詳しい知識はお持ちではない様子。私のようなベテランの不動産投資家にどのような提案をしてくるのか、ちょっと楽しみです。いまさらながら、ラインで投資仲間を募集しようと思います。
こんばんは、たまねぎカメラです。本日不動産屋より連絡あり。先日仕入れたリフォーム予定の物件。試しに不動産屋に、募集広告出してみました。すると、すぐに内見が入り、なんと、リフォームする前に申し込みが入ってしまいました。家賃もそのままで。ここで分かったこと。物件を相場以下で購入することができれば、入居者はすぐに決まる。極端な話、リフォームはそれほど重要ではない。もう少し整理すると不動産投資家は、リフォームに力を入れるより、物件仕入れに全能力を注ぐべし。良い
不動産売買が活発になる春の市場が近づいてきていますので、今は家のメインテナンスを見直すのによい時期です。新しく購入される方は、”お城”のようなお家を探されている場合が多いですので、売主側はなおしたいけれどずっとそのままになっていた個所などを修理して売りに出す方が、家の価格も上がる場合が多いです。今年中に売却をお考えの方は、遠慮なくご連絡ください。
不動産コンサルタント会社を告発3億円余の所得隠し脱税か不動産コンサルタント会社を告発3億円余の所得隠し脱税か|NHK【NHK】企業の社宅向けの住宅などのあっせんをしている東京の不動産コンサルタント会社が、去年までの2年間に3億円余りの所得を隠し、…www3.nhk.or.jp
いとも簡単に頭が良くなって、気分も晴れる(気がする)方法その①それは、セミナー参加。私にとってはね。少し前に無料セミナーの案内メールが来てたのだが、見た瞬間、衝動的に応募ボタンを押してしまっていた。ポチッった理由は2つ。①長嶋修さんと大西さんの不動産セミナーだから、きっと面白くて為になるはず。②不動産を見るのが大好き、色々知りたい!そもそも、家探しをしてるうちに、物件を検索したり見に行くのが楽しくて日課になってしまい、もはや
オレンジ郡アーバイン周辺のアリソビエホで、かわいらしいタウンハウスでテナント募集しております。2階建てで2寝室、2.5浴室。約120平米。キッチンも改装されており綺麗で、冷蔵庫は新品です。リビングダイニングも広く、暖炉付き。主寝室も広く、浴室は天窓がついており、明るいです。即入居可。月$3400.内覧のご希望はchikako.porter@impactprop.comまで。
こんにちは!軽井沢の不動産会社、IMAコーポレーションです。本日は、「軽井沢」駅より約5km、車で約8分塩沢の新築戸建をご紹介します。物件詳細情報【価格】9900万円※価格は2023年9月13日現在のもので、予告なく変更となる可能性もあります【所在地】北佐久郡軽井沢町大字長倉【交通】北陸新幹線「軽井沢」駅より約5㎞(車で約8分)しなの鉄道「中軽井沢」駅より約3.2㎞(車で約7分)【種別
こんにちは!軽井沢の不動産会社、IMAコーポレーションです。本日は、「軽井沢」駅より約7km、車で約10分南軽井沢の新築建売高級別荘をご紹介します。物件詳細情報【価格】2億4,800万円※価格は2023年8月18日現在のもので、予告なく変更となる可能性もあります【所在地】北佐久郡軽井沢町大字発地【交通】北陸新幹線「軽井沢」駅より約7km(車で約10分)【種別】新築・一戸建て【間取り】5LDK+書斎【土地面積】18
こんにちは!軽井沢の不動産会社、IMAコーポレーションです。本日は、避暑地北軽井沢土地をご紹介いたします。物件詳細情報【価格】410万円※価格は2023年8月8日現在のもので、予告なく変更となる可能性もあります【所在地】吾妻郡嬬恋村大字鎌原字湯本【種別】土地2区画【地目】山林【土地面積】902㎡(272.85坪)【土地権利】所有権【用途地域】無指定【引き渡し】相談【取引形態】一般媒介
こんにちは!軽井沢の不動産会社、IMAコーポレーションです。本日は、西武リアルティソリューションズ管理地内、中古別荘をご紹介いたします。物件詳細情報【価格】1億5800万円※価格は2023年8月3日現在のもので、予告なく変更となる可能性もあります【所在地】北佐久郡軽井沢町大字長倉【交通】北陸新幹線「軽井沢駅」より約9.6km(車で約24分)【種別】中古・一戸建て【間取り】3LDK(ビルトインガレージ付)【土地面積】2280
こんにちは!軽井沢の不動産会社、IMAコーポレーションです。本日は、軽井沢追分宿近くの約200坪の土地をご紹介いたします。物件詳細情報【価格】2800万円※価格は2023年7月31日現在のもので、予告なく変更となる可能性もあります【所在地】北佐久郡軽井沢町大字追分【交通】しなの鉄道「追分」駅より約2.6km(車で約6分)【種別】土地【土地面積】660㎡(199.65坪)【地目】山林【土地権利】所有権【用途地域】第一種住
こんにちは!軽井沢の不動産会社、IMAコーポレーションです。本日は、「軽井沢」駅より約8km、車で約15分軽井沢のランドマーク、スーパーツルヤさんから1.6kmの新築物件をご紹介します。物件詳細情報【価格】8,880万円※価格は2023年7月20日現在のもので、予告なく変更となる可能性もあります【所在地】北佐久郡軽井沢町大字長倉【交通】北陸新幹線「軽井沢」駅より約8km(車で約15分)【種別】新築・一戸建て【間取り】
こんにちは!軽井沢の不動産会社、IMAコーポレーションです。本日は、中軽井沢にございます、ペット可の広々とした貸家をご紹介いたします。物件詳細情報【家賃】25万円/月※価格は2023年7月20日現在のもので、予告なく変更となる可能性もあります【敷金/礼金】2か月/1か月【所在地】北佐久郡軽井沢町長倉【交通】北陸新幹線「軽井沢」駅より約5.2㎞車で約12分【種別】一戸建て【間取り】5SLDK【面積】1階87㎡2階88㎡
今日は、行政書士向けの相続コンサルティングに関する研修の講師をしてくるよ相続研修の中でも土地富裕層マーケットの話土地富裕層マーケットにとってはどの不動産を納税に充てて、どの不動産を次世代へ残すか、という不動産の色分けが最重要な論点となる相続税額の計算や、遺言書の要件等は本論に入る前の前段に過ぎないんだどんな仕事でも同様だと言えるけど座学や知識では、経験に劣るし経験出来る場にいても視点や視野がズレてると得られる経験値が薄くなってしまうよ勿体無いよね自分の時間と
以前のブログにも書いていた借地権付建物リースバックの件が本日、決済引渡が完了したよ取引を分解すると借地権付建物の売買、借地権付建物の賃貸借という2本の不動産取引なだけ(笑)リースバックは、TVでコマーシャルしてるけど、難しい取引な訳では無い(笑)実務的にはこれらを仲介の立場で関わるか、契約当事者(買主&貸主)になるか、という違いは有るけどね
こんにちは!軽井沢のIMAコーポレーションと申します。軽井沢で創業50年。不動産バブル崩壊、都落ち。軽井沢にて心機一転、創業。マイナスからのスタートでした。以来、軽井沢で暮らしながら、数多くの土地や別荘売買のご相談を承っております。代表の今信人と申します。小さな不動産会社ですが厳選した不動産物件をYouTubeにてご紹介。早や10年が経ちました。近年、軽井沢では団塊世代の方々の移住が急増し、別荘のみならず、資産の運用先としての軽井沢が
私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます!現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。⭐️新着!:「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々2」⭐️ビジネス関係の本:「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々2」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々」⭐️英語関連の本:「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語の
とりあえずブログの表示を変えてみました。婚活用のブログの表示を自分で作ったのですが「どうやって作ったのか??」まったく覚えていないので・・・(すっかり忘れた)とりあえず・・・・(多分このまま)ブログを表示を変えてみました。簡易版なので「ボタン1つ」でOK面倒な事もなくあっと言う間に変える事ができました。前回のはかなり拘りを持ち1から作ったのですがなぜか今回はあまり「熱」はなく「簡単な道」を選んだ次第です。カテゴリーやブログランキングなども変えようと
アパートなどを借りられていると、何か修理が必要な場合は大家さんに連絡すればよいですが、お家を購入されると、ご自分で修理が必要になります。もちろん必要な修理はするべきですが、あまり高額にする必要はなく、平均して家の価値の1-4%を、修理費に使うのがお勧めです。修理費は、税金控除対象になりますし、将来家を売却する際にも、メンテの行き届いている家として売り出すことが可能です。不動産売買に関してのご質問はお気軽に。chikako.porter@impactprop.com
昨年度4期(10月~12月)内で、オフイスでTOP10エージェントに選ばれました。ご依頼いただいたお客様全てに感謝いたします。不動産市場が変化し、買い手にとっては交渉が可能、売り手にとてはまだまだ値段も下がっておらずよい状況です。不動産売買に関するご質問はお気軽にお問合せください。chikako.porter@impactprop.com
オレンジ郡アーバイン周辺の物件売買状況を見てみます。1年前と比べると、売り物件数は一軒家で50%低下、タウンハウスやコンドミニアムで30%低下しています。実際に売却された数も一軒家で30%低下、タウンハウス・コンドミニアムで53%低下しています。ただ、家の平均価格は、一軒家で20%上昇、タウンハウス・コンドミニアムで24%上昇しています(黄色部分)。現在は、買い手も売り手も減少し、1年前は2週間ほどで売れていた物件が、2か月ほど売却にかかることがデータででています。売
少々遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。お正月はロサンゼルスのリトル東京で過ごし、その中であまりにもレトロで個性たっぷりの中華レストランがありましたので、ご紹介します。Kouraku-JapaneseRamen(kourakula.com)この看板にこのメニュー。入らずにはいられませんでした(笑)。中の雰囲気も、入り口からの期待を裏切りません。このポスターの他に、かかっていた曲は、斉藤由貴の”悲しみよ、こん
日本はお正月がメインイベントですが、アメリカではクリスマスですので、早いもので後4日です。本年も大変お世話になり、ありがとうございました。皆様、よいお年をお迎えください。
過去数か月のローンの利子率上昇により、落ち着きを見せ始めているアメリカ不動産市場。今秋の市場はどうなるのでしょうか?買い手側にとって:REALTOR.COM掲載記事によると、ペースが緩やかになり、選択肢が増え、値段も少し交渉しやすくなるでしょう。SHOWINGTIMEのマイケルレーン社長は、競争が少なくなり、以前より時間をかけて購入を決められるようになるでしょう、と述べている。売り手にとって:CORELOGICのセルマヘップ氏は、現在の家のローン残高が少な
ミシュラン星を獲得した時には、話題になったおまかせ寿司、SOICHI。オーナーのお名前がそのまま店名とのことです。Omakase|SoichiSushi|SanDiegoUnitedStatesなかなか予約が取れないレストランなのに、たまたまフィラデルフィア時代の知人が、こちらに引っ越し働いていて、2か月前に予約が取れて、行ってきました。まず外観から。レストラン街にあるわけではないのですが、和風の雰囲気。中は結構こじんまりしていて、テーブルよりカウンタ
過去2年ほどの低金利により、不動産売買が活発化し、売り物件が不足し、価格が上昇していく、という現象がおこりました。今年に入り、数度の利上げが進み、買い手が足踏みするようになり、市場が以前より落ち着いてきました。そのため、買いたくても買うことができなかった方には、今はよいチャンスです。CRMLSによると、南カリフォルニアの売り物件数は、半年前に比べて1,5倍増えています。CALCULATEDRISKの著者、BillMcBrideさんによると、売り物件の増加は、利率の上昇により買