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インスタ用にまとめたので良かったら目を通してください^_^僕がMOに投資する理由超高配当銘柄であり連続増配銘柄であり自社株買いに積極的タバコ銘柄全体が不人気で株価が低迷設備投資費などがかからず贅沢なキャッシュフローマリファナが合法の国が増えている中でタバコが無くなるはずがない🤣🤣🤣
投資先企業の財務分析と株価予想を行うには、以下の手順に従って分析を進めることが一般的です。財務分析:収益性の分析:売上高、利益率、収益性指標などを分析して企業の利益の安定性を評価します。財務健全性の分析:負債比率、流動比率、キャッシュフローなどを調査して企業の財務的な安定性を評価します。成長性の分析:売上高成長率、利益成長率、新規市場への参入などを考慮して企業の成長ポテンシャルを評価します。産業分析:企業が所属する産業の動向を分析します。市場の成長率、競合他社の状況、規制環境などが重
ごきげんよう、ララです✨皆さんはお休みってありますか私は、仕事を大きく2つの分野、最近、身内友人以外にも資産運用サポートをはじめました✨仕事といっても、お金のために労働しているのではなく、自分が好きだから&富を独り占めせずに善良な人々に機会を提供して幸せになっていただこうという、私の尊敬する人の理念に共感してはじめたライフワークですふと、振り返ると、もう何年も”純粋な休日という休日”は存在せずに、旅の途中、飛行機の中でも原稿を持ち歩き、遊びのなかでも仕事のインスピレーションを受けと
どーもシーモです!昨日は、家族全員で美容院に行って、髪を切ってもらいました!一人でされている個人経営のお店です。自宅兼美容室で、子供達がゆっくり遊べる和室のスペースがあり、いつもオモチャやお菓子を沢山用意して下さるので、子供達もいつも楽しみにしています。髪の毛を切るだけでなく、コーヒーと美味しいケーキを用意してもらったり、ヘッドマッサージ、室内空間のおしゃれな雰囲気、私自身も癒されています。仕事というのは、人が求める期待値を超えることができるかが重要だなーと考えてま
AdobeのPDFをよく使います。結合や編集などができるようになっているほか、いろいろな機能がついて便利になりました。使いこなせるようになるのが一苦労です。ああ、こんなことできるのかと知って、さて、やってみようと考えて、できるまでに、やり方を調べて、手順どおりに行い、やっとできた。もちろん、何の苦労もなくワンクリックでできてしまう機能もあります。できないとなると、どうしてかと考えつつ、けっこうな時間が経過するときもあります。それでも、画像生成AI機能のついているFireflyにもお世話
45歳って、アラフィフ素朴な疑問。経営者の考え方を何度も教えていただいていますがほんっと難しくて💦私は自分の口座を見るのが好きその感覚で、決算書を見たいっやっと減価償却の考え方がわかってきたようなおいおい💦決算書もぜんぜん理解できてない勘とかわけわかんない感覚で今まで仕事やってきたからな。ってか人生そのものを。まぁ、抑えるところは抑えてたけど決算書も、パパが一生懸命忙しい仕事の合間に教えてくれるけどほんっと申し訳なくて泣けてくる何度も聞いてるのに、、、北海道の会社が三月
親父「お金なんか紙切れになる」最近の親父の口癖です日本円の価値がなくなる最近、新聞紙上でも円の弱さが取り上げられてますそして、会社で○○証券「この度はお取引ありがとうございます」(大手の証券会社です)親父「まあ、株でもやろうかと思って」はぁ~、80歳を過ぎてから何をしてるんだか日本円は紙切れになると言って株を始めました証券会社はずっとお世辞を言っています親父「とりあえず、1千万ほど運用するわ」個人のお金なんで私は意見を挟みません
こんにちは!人生を変えるビジネスコーチ田中紗代です私のメルマガを読んでいる起業・経営をしている方へ今日は避けては通れないお金の話を今日は取り上げたいと思います。私たち起業家って起業してお金をちょっと稼げるようになると次の事にチャレンジしたくなってまた学びや事業投資にお金を使ってそしてまた得られる額をどんどん増やしていってしまっていませんか?これを繰り返したら[豊か]になれると信じているんですよねでも実は、それだといつまでも「回せる額が大きいだけの貧
どーもシーモです!【脱サラして半年経った感想】について今日は書きたいと思います。2年ぐらい前にも一度仕事を辞めるという決断をしたときがあり、その時は家族の反対もあり、一度辞めることを辞めたことがあります。今の時代、男女の差なんて関係ないと思っているのですが、家族という中で見ると、母が仕事を辞めることと、父が仕事を辞めることは重みが違うということ。一家の大黒柱が無くなるということ。それを妻に言われて、納得する部分もあり、家族の意見を押し切って強引に退職をしても、良くな
最近の事管理会社「敷地に自動販売機を置きませんか」自動販売機会社「自動販売機の撤去の件でご連絡しました」物件は別ですが、自動販売機の話が重なりました・・・・・・不動産を所有されてる方は敷地内で自動販売機を設置されてるケースがあると思います契約形態はいろいろですが1本当たりのフィーを少なくし、1本当たりの販売価格を下げていただくケースが多いです(入居者さんに得があるように、電気代は固定でいただいてます)毎月、自動販売機のフィーの計算書が来ます
委託先からの帳簿待ち。それまでに報告資料の準備を粛々と進めた。午後15時くらいに帳簿を入手したため、そこからメンバーとリモートで繋ぎながら大まかな残高を確認していった。途中、電話がかかってきたり、丁寧に内容を説明したこともあり、18時までかかった。夕飯を食べ、お風呂に入った後、子供達と少しだけ戯れて、また仕事に。キャッシュフローを作成していたが、凡ミスの説明をしないとどうにもならない結果。見通しにおいて、消費税が加味されていない部分があり、気付いていたが、直していなかった。仕方なし
春ですね〜🌸桜をはじめ、色んな花が咲いてとてもきれい^^名古屋の鶴舞公園にて。・・・以前下記リンクの記事でも書きましたが3月にアパートを購入して少しだけキャッシュフローが増えるので少額ではありますがまずはお世話になった母に。『拡大したい理由』身近な人には宣言してるのですが、月々のキャッシュフロー(収入-返済-管理費等固定費)を500万程度まで拡大したいと思ってます。今は目標の5割程度で最近進めてる…ameblo.jp①できれば経費計上したい。(役員報酬とか)
息子の春休み、親子2人でどこいくか悩んだすえに乗馬に行きました、息子は楽しかったと満足そして私「せっかく遠くまで来たから、この辺の観光できるとこに行くぞ」息子「どこに行くの?」私「鍾乳洞や」息子「鍾乳洞?」京丹後の観光地を検索すると鍾乳洞がありました息子は鍾乳洞に入った事はないそうです(そこら辺にある観光スポットではないです、私も三十数年ぶりです)乗馬の場所から車で15分しかし、事前に話を聞くと乗馬クラブの方「鍾乳洞は近いですけ
引き続き四季報からですCF=キャッシュフローです営業CFは本業の稼ぎです当然プラスが好ましい投資CFは投資にお金を使ってるか?製造会社なら設備投資とかです投資していればマイナス財務CFは借金返済ならマイナスプラスなら新たな借金をしたとか資産を売却したとなる営業CF=プラス投資CF=マイナス財務CF=マイナスこれが理想といわれてます指標等にあるROEこれが高いほど資本を効率良く活用してると言われてます↓ROAは総資本利益率ですROEが自己資本に対しての数字で
ひっそりと綴る備忘録ブログなのでアメトピ等転載お断りでお願いします💦自己紹介代わりのアンケート回答①自己紹介代わりのアンケート回答②家計管理改善するにあたりなくてはならないのが家計管理ソフト!私は長年「お金のコンパス」ってアプリを使ってて。見やすく使いやすく何より無料!凄く凄く気に入ってたのにまさかのサービス終了のお知らせ😭😭そりゃないぜ😭😭😭😭そんなわけで一番人気のマネーフォワードMEに乗り換えました💰全部の口座連携させるには月500円の有料会員にならなくちゃいけ
これまで何度かネタにした元自宅の委託管理ですが、地元の大手業者との契約を解除し、別の業者と委託管理契約を締結しました。小生の地元は管理費が高いんでしょうかね〜??アパマンは10%と言われたし、地元の大手業者も8%でした。しかし、今度委託する業者は3%!札幌のアパートと大体同じくらいですね。まあ、戸建てとアパートを同列に扱うのは良くないかもしれません。でも、元自宅の管理費が約5%も下がったことで、キャッシュフローも改善します。家賃がバレますが、大体4,000円位の経費削減となります。
夢には形がないので、イメージでその人に伝えることがあると書籍で読んだことがあります。夢の中の出来事を文書にしてみるとよいとも書いてありました。先日の夢の中での出来事は、電車の切符をなくして、始発駅からの料金をとられたことに対して、反発している自分の姿が現れました。それは理不尽だとか言っていたのでしょう。係の方は、二度とないようにアドバイスのつもりだと話してくれました。そうか、アドバイスだったのか。目が覚めて、相手の発言に対して、正論で返す自分を柔らかくしたいと、常々考えておりました。私への
どーもシーモです!昨日は、土地のお話の相談にのってきました!800坪ぐらいある大きな土地!以前別の営業マンが来たみたいですが、強引な感じが嫌で断って、近くで土地を売却した私にお声掛け頂いた経緯です!500㎡を超えると開発行為になるので、役所(土木事務所、都市開発、管理課)の色々な部署を巻き込んで相談しております。前の業者さんが持ってこられた設計図面を見せて頂くと、16区画の分譲地と道路を作るという一大プロジェクト。ただ問題は、その大きな土地に至る前道が他人地の
息子は春休み嫁とは高級ホテルに宿泊、お父さんとはどうするか私「・・・・・、難しい」もう中学生の息子、2人でどこに行くか小さい時は遊園地やレゴランド、南港の遊びマーレや動物触れ合いなど行きましたが大きくなりましたまた、子供とお出かけでネット検索で出るような場所はほとんど行きましたそして私「釣りはどうや」息子「釣りは絶対にいかない」私の趣味の釣りは毛嫌いしてます、無理矢理連れていってもいいのですがこの時期だと釣れて1~2匹1日かけてそ
こんにちは、元気ですか(・・?【金利だけではない】なぜ「円安」が止まらない?長期化する円安の構造的な要因とは【金利だけではない】なぜ「円安」が止まらない?長期化する円安の構造的な要因とは今回のゲストはみずほ銀行チーフ・エコノミストで、新書『強い円はどこへ行ったのか』の著者でもある唐鎌大輔さん。アジア最弱と言われている「日本円」だが、なぜこれほど弱くなってしまったのか。長期化する円安の構造要因や投資家にできる備えについてお話しいただいた。<使用した資料の補足>・キャッシュフローで見た経
名東アパート(7月決済)の金利の件で地銀Aの担当者と話しまして前回の1%から少しだけ下がり0.98%を提示されました。金利上昇の局面なのでこれ以上下げるのは難しいそうです。保証料率0.5%と合わせて1.48%ですがまぁこの辺りで着地すべきですかね〜無理な要求をを延々とするのは身の程知らずの輩になっちゃうので💦この辺りが落とし所と思う事にします。・・・名東アパートは物件価格×92%くらいの融資となる予定。それにも関わらず返済比率は54%程度。。💦(フ
どーもシーモです!昨日は、団地区分マンションのリフォーム打合せでした!5階建ての5階部分!しかもエレベーターなし!笑金額は安いとはいえ、かなり難しい案件これをなんとか料理して、売却まで持っていきたいと思います!それができれば、成功事例として似たような残された古い団地を再生していくことができると思っています!ただ良かった点としては、・管理組合がしっかりしており、積立されているお金も多く、定期的に屋上防水、外壁塗装、配管等は修繕されていること。・今年、扉の塗装
息子は4月から中学生、今は春休み中です受験も終わり、塾にも行かないのでダラダラと過ごしています息子「どこかに遊びに連れてって、それか朝から晩までゲームをする」こんな状態になってます嫁「あんた、あの子をどっかに連れていって」そういわれても、期末のせいか私と嫁の休みの日程があわないので3人で出かけるのは無理だったら、私と嫁のお互いの休みの時に息子とどこかに行こうという話になりました(嫁と息子、私と息子のパターンでお出かけ)・・・・・・私「どこに行くか
―――――――――――――――――――――――■簡易CFとEBITDAは金融機関目線の指標☆2024年4月1日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。不動産投資をテーマにした財務三表の唯一の解説本(キンドル本)です。「不動産投資の財務三表解説1」(Kindle本)CF、PL、BSから投資へ「不動産投資の財務三表解説2」(Kindle本)実践応用編https
取引業者の担当さんが来られました一通り必要な話をしたあと、担当者さんから担当者「このたび組織の変更がありました、その件で上司と会っていただきたいのですが」私「いいですけど、組織変更のことくらいだったら会わなくてもいいですよ、お互い忙しいですし」担当者「いや、組織というか、会社が変わったというか。ゴニョゴニョゴニュ」担当者さんがゴニョゴニョしてます私「どうしました、なんか問題ありましたか」担当者「その辺は上司から説明を」なんか様子が変ですただ、
ファイナンスのテキストを読み進めています。最近は、なんとなく面白いなと思うことがあります。理解できていないと考えております。とにかく、公式が難解で、もう投げ出したいと何度か思いました。その都度、しばらくしたら、読み進めるということの連続で、もう8年位経過しました。統計学の手法、幾何平均など、文科系出身ですし、基礎的なところも不足しています。ただ、手を広げることはやめて、テキストだけに集中してきました。たまに、理解できるころもあり、なるほどなあと思いながら読み続けています。いつか、この分野の
2020年9月からスタートしたニッセイ外国株式インデックスファンドへの積立投資(毎月45万円分を毎日投資)の成果を毎週末に記録していくブログです。来週からは新年度が始まりますね。皆さん今年度はどんな一年だったでしょうか?さて、今週の投資成績です。先週比で基準価格は14円のプラス、評価損益は10,413円のプラスで、これまでの概算評価損益額は通算で9,752,707円のプラスとなっています。これまでの投資総額は19,075,597円で、投資を開始してから約3年6ヵ月で28,828,30
彼らは、多くの富裕層向けエスコートクラブを経営している。それでも売春宿とポルノは、財政的にはわずかな割合を構成しているに過ぎない。大部分の資金は、薬物(CIA)、高度な技術の恐喝、金貸し、為替(通貨)取引によっている。アメリカの富裕な保守派、新右翼キリスト教会などさまざまな組織の背後にいる。こうした組織が、最高のキャッシュフローをもたらす事業(多くは間接的)であり、大量の人々の教化とネットワークを可能にしている。狙いは、2030年までに地球人口の少なくとも70%を駆除することにある。
こんにちは!戸建大家ビタミンです。ここ最近主戦場が河内の国から大和の国へシフトして慌ただしく大和の国・奈良県の県央エリアに足繫く通っていますが気を付けましょう!です毎月のキャッシュフローの大部分を稼いでいるのは既存物件ですね新しいことや新しい土地に目を奪われていたら屋台骨が崩れてしまいますねこれは恐ろしいことです。大きな企業でも同じですね変革を止めたら、変革を諦めたらそれは企業にとっ
どーもシーモです!バタバタしてて、更新が空いちゃいました。。2日前は同い年で定期的に集まっている不動産仲間の「虎会」!全員脱サラして、宅建業者としても活躍している人ばかり!こういう環境って本当にありがたいなーと思います。仕事として切磋琢磨しあえる仲間であり、一緒にいてとても楽しい。こういう人間関係を増やしていきたいですし、好きな人と一緒に仕事していける今の環境にとても満足しております。そして、昨日は団地の区分マンションの決済でした!値段は失敗し