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【令和3年】【令和6年】新築建物など固定資産評価格がないものについては「新築建物課税標準価格認定基準表」により登録免許税算定の基礎となる不動産の価格を計算します。所属する司法書士会から令和6年4月1日から使用する「新築建物課税標準価格認定基準表」が届きました。現場で一番よく使われるであろう「種類:居宅、構造:木造」「種類:居宅、構造:鉄筋コンクリート造」で比較してみたところ、どちらも約5%高くなりました。50㎡の新築戸建て(非居住用)で計算してみますと
こんばんは、たまねぎカメラです。よくもまぁ毎日不動産の話題が尽きないことか。いつも相続案件で物件を購入していたのですが、今回はなんと、私の親族の相続案件が来ました。簡単に言うと相続人の一人ということになります。当事者です。4月より不動産の相続登記の義務化が行われたからこのような話になったのでしょう。具体的にはどのような遺産分割協議書が提示されるかわかりませんが、どのような条件になるのかは楽しみです。この件も動きがあったらできる範囲で書ければよいなと思っています。
司法書士さんから電話で…実家の相続登記が完了✅と。これで実家の処分に移れます…片付け解体売却…金融機関にも…妹と電話で話してたら📱📱…いろんなことを考え始めて…眠れなーいと。鬱ら鬱らしてたら朝に⤵️⤵️だって…他にも気掛かりな事がぐるぐる🌀🌀してて…
親が亡くなると、口座の名義変更など、煩雑な手続きがたくさんありますが、、、一番手間がかかるのは、土地建物の相続手続きではないかと思います。他の手続きは、口座なら銀行が、携帯の契約なら携帯ショップが手続きの仕方を教えてくれるので、受け身でもできたのだけど、土地建物の相続については、自分で調べて申請するか、司法書士さんに委託するか。私は自分でやることにしたので、自力で調べて、あれこれ検索して、何とか本日無事に終わりましたー!!ちょっとした達成感。私の場合は、実家の土地建物が、亡き父
司法書士に依頼していた不動産の相続登記が完了しました。折しも今月から義務化されましたね。莫大な遺産があるならともかく我が家のような一般庶民家庭だと全てを配偶者が相続するのが一番簡単でよくある形だと思いますが考えに考えて不動産は息子に相続させることにしました。私は変わらずここに一人で住み続けますけど。今回私が相続したとしたら私が死んだ時はまた相続手続きが必要だけどそれももうしなくてもいいしね。これを決めた一番の理由は私が夫のように突然倒れてあるいは認知症とかでまとも
司法書士・行政書士の山口です。住民登録をしている人の証明書が「住民票の写し」。その地域の住民として、正式に登録されている証明書です。そして、人が死亡すると、住民票から除かれます。住民登録の抹消です。その住民から除かれた証明書が「住民票の除票」です。未支給年金の請求、相続登記など、特定の相続手続きでこの除票は必要になります。『死亡届の提出|相続で最初に行うこと』司法書士・行政書士の山口です。相続が起きたら、絶対に行うことの1つ。それが死亡届の提出です。→法務省ペー
今日の読売新聞の1面に、「相続登記オンライン活用」の文字が。え?どういうこと?と思って読んだら、相続人申告登記を電子署名なしで、オンラインでできるようにするという内容。3月1日に改正省令を交付するということなので、もうすぐですね。「相続人申告登記」、僕のパソコンで一気に打つと「相続妊娠国陶器」と変換されます。まだまだ周知されていないということでしょうね。相続登記の義務化ばかりが宣伝されていますが、と
今日は終日仕事をしてしまいました。(笑)休日は、しっかり休んだ方が良いのですが、仕事が溜まっているので、出勤した次第です。司法書士の仕事は、どうしても波ができてしまいます。今年になってからは、比較的、暇だったので、少し仕事を増やしたのですが、ここに来て、また集中してしまいました。昨日、仕事の棚卸をしたので、今日は結構気楽です。今日は、優先順序に沿って仕事をこなしました。優先順序と言っても厳密に期限がある訳でもないので、休日に向いた仕事をしたという感じですね。成年後見をしている方のご
先月、クマさん名義のローン返済による抵当権抹消登記と相続登記に行きました。勉強がてら自分で法務局のサイト見たり、会社出入りの司法書士さんにポイント聞いてやってみました。お隣さん2軒との共通の私道は公衆用道路となっていて固定資産税の評価はゼロだけど、登記の登録免許税の計算時には評価を出すんですね。だから固定資産評価証明提出も評価が出てるものを提出する必要が…取り直しました😓そういう事、法務局の電話相談では教えてくれなかった。どうせ不備があって連絡来るだろうと思ってたら予定では完了まで2週間
みなさまこんにちはブログにお越しいただきありがとうございます今年は、相続登記が義務化されますね(令和6年4月1日制度開始)正当な理由なく義務に違反した場合は10万円以下の過料(行政上のペナルティ)の適用対象となります。なんとなく、相続が発生すると登記はしないといけないと思っていらっしゃる人は多いのではないでしょうか?では「長期間相続登記がされていないことの通知」がとどいたらいかがでしょうか?土地建物の売買や相続、贈与が発生すると登記を想像される方は多いと思いますが、突然届
先日、司法書士事務所に不動産の相続登記を依頼しました。やろうと思えば自分でもできたかもしれないけど、さすがに面倒なので。葬儀を頼んだ所で、司法書士さんが相続手続きの相談を1回無料でしてくれるというアフターサービスがあり見積もりをしてもらったんだけど…その見積もりが、事前にネットで近隣の司法書士事務所を調べてお願いしようかと思っていた所のほぼ倍の金額だったので選択肢から除外。今回お願いした事務所を選んだ理由は相続登記そのものの報酬額が他よりも安かったことと遺産分割協議
事務所は明日1/6が仕事始めですが、明日からの準備のため事務所に行ったところ、ちょうど年末に登記所にFAXした照会の回答が来ました。結果は、「照会いただいた件、先生の照会書の見解の通りで結構です」との満点回答。年末に社員さんと一緒に悩んだ甲斐がありました(^^)不動産登記、商業登記、どちらも申請前に管轄の登記所に相談をすることができます。以前は「相談」と言っていましたが、今は東京法務局管内では「照会」に統一されています。とはいえ、どん
われわれのような仕事は、会社勤めの方とは違い、一般的な「定年」というものがございません。大田区で開業されている司法書士では、司法書士歴50年という方もいらっしゃるみたいです。すごいですね。毎年迫りくる法改正や新しい法律・制度の始まり、IT化など年齢が上がってくると対応が難しい面もあると思いますが、こと登記に関しては、膨大な知識の大先輩のお世話になることも多々あるのが現実にはあります。とはいえ、新日本法規出版がやっている「電子書籍、検索対象の加
『朗報』このブログも全世界から見ることができるわけですが、限られたエリアの方にとってのメリットでしかない情報提供を一つ当事務所がある大田区池上その池上で、36年…ameblo.jp先日書いたこのブログ、ついに本日リニューアルオープンしました!!「ステーキハウスB&M池上店」令和4年9月から休業されてましたが、本日からランチもディナーもスタートです。ちなみにランチでも30組のお客様がいらっしゃったとか。ここB&M池上店は、池上住民のお肉の欲求を支
司法書士会の現会長さんは昨年の就任以来、研修会で「会長だより」というニュースレターを自ら執筆し配ってくれます。今日の研修会でも配ってくれました。なかなかタメになる情報満載です。中でも「いい相続」という士業検索サイトの情報に興味を引かれました。というのも先月、このサイトを運営する鎌倉新書という会社からTELがあり、先生の名前を登録させてくださいみたいなことを言われたのですが、胡散臭さかったので、資料をメールで送ってくださいと返事したところ、送られてきた資料を読むと登録料として20万円近くの
相続登記の申請をするので、不動産番号を知りたくて、登記事項証明書を請求します、というお客様がいらっしゃいます。なるほど、確かに、相続登記の申請書の様式を見ると、不動産番号を書く欄があります。さて、相続登記の申請書に、不動産番号は必要でしょうか?登記申請に必要な申請情報は不動産登記令第3条に定められています。そのうち、不動産を特定する情報は土地は7号、建物は8号です。七土地の表示に関する登記
どうでもよい話です。ここ最近、家庭料理で、「ワンパンパスタ」と呼ばれる調理法があります。通常、別の鍋でパスタを茹で、それとは別のフライパンでソース等を準備し、合わせて調理完成というのが、トラディッショナルなパスタスタイルだと思いますが、その2つを、フライパン一つで同時にやってしまおうという画期的な調理法です。クックパッドでも423のレシピが出てきました。基本からアレンジまで!思わずつくりたくなる「ワンパンパスタ」のレシピ集ワンパンツナパスタ|ホ
今日は登記申請の準備をしていました。相続人が26人いる案件の相続登記|仲井雅光(dachshund)のブログ(ameblo.jp)添付書面がたくさんあると、準備もそれなりに大変です。遺産分割協議書、印鑑証明書等は原本還付して欲しいので、全部コピーを取らないといけません。コピーには原本証明をして印鑑を押す必要があります。とにかく枚数が多いので、それなりに時間が掛かりますね。印紙も買って来たので、いつでも申請書を郵送する準部が完了しました。一部、依頼者に依頼している書類が届け
昨日、久しぶりに一般社団法人おおた助っ人の勉強会に参加してきました。講師は、裁判官歴20年の弁護士さん。当事務所もお付き合いのある長原の弁護士さんです。「裁判官上がりの弁護士」その肩書だけであれば耳にすることは数あれど、実際の裁判官時代の生活や転勤(異動)の仕組みの職業ならではの気にしなければならない事情、などなど、そのお仕事をしている人でないと語ることができない多くの話を聞かせていただきました。われわれみらいエールが行っている、「キャリア教育授業」
アラフィフ専業主婦《すだちん》🍊貯蓄・年金・生活費シニアライフのお金について考え中家計簿公開しています家族は《夫》わんこの《ちーちゃん》大学生ひとり暮らし中の《息子》※現在アメンバーは募集していません自分達でやります!相続登記が義務化されます2024年4月1日から相続登記が義務化!2024年4月1日から相続登記が義務化!「罰則よりも大きな影響を及ぼすもの」とは?(MONEYPLUS)-Yahoo!ニュース2024年4月1日から、相続登記の申請が義務化さ
今日は4月1日。巷は人流の大きい1日だったと思います。古巣の県庁には155人もの新人県庁職員誕生のニュースを見て自分の入庁年がいかに少なかったか(50人)を思い出しました。さて相続登記義務化の効果が表れたのか、一人事務所に今日だけで3人から相続登記の相談電話がありました。このうち正式の依頼は何人になるでしょうね。
去年のお正月明け…1月5日に母を亡くしました。父は母の亡くなる2年前に亡くなり、今は相続手続きを進めているところです。妹夫婦とは色々とあり、決して良好な関係ではありませんが...それにしても酷いことが次々と発覚し混乱しています。今後は相続手続きについての生々しい話しになると思います。私の場合はかなり特殊な形だと思いますが、もし同じような事で悩んでおいでの方がいらっしゃったら…参考になればと書いています。お付き合いいただけたら嬉しいです。続きです。もう少し時間をくださいと
今日から旦那様が出張でいません。月曜日まで自由。イェーイ何ヶ月ぶりの自由な夜だろう。介護に、相続と走り回った2ヶ月。まだ遺族年金と自宅の相続登記が残ってるけど。頑張った自分にご褒美あー、美味しい。↓最近、不登校娘さんが気に入ってるジルスチュアート。先日はヘアブラシとリキッドファンデを購入してました。★ポイント10倍&割引クーポン★JILLSTUARTジルスチュアートディープヘッドクレンズホワイトフローラル280g【宅配便送料無料】ギフト誕生日プレゼント
アレセンサ556日目😊2022年7月、肺がんと診断され、8月、肺腺癌ステージⅣ、リンパ節、骨、胸膜に転移ありと診断。胸腔ドレナージ手術で胸水を抜き、胸膜癒着術をして、8月末から、アレセンサで治療中です☺️☺️☺️改めてどんだけ転移してんだよって話😱😱😱相続登記を調べるまたまた、面倒なお仕事。家の、相続登記自分で出来るわけない。なんて言ったって、面倒な事は苦手。専門の方に頼んだ方が早いし楽。おまけに間違いないだけどお金はかかるそこで、また兄に相談この家、土地、私貰っていいよね
相続登記の申請の義務化と過料についてのご相談をいただくことが日に日に増えている今日このごろですが、3年間の猶予があるので安心してくださいね。「4月1日までにやらないとだめ!」という認識でご相談くださる方も増えてきていますが、そこは大丈夫ですのでご安心下さい。そんな相続登記の申請の義務化と一緒に、不動産登記は結構実務に影響のある改正があります。ご注意下さい。令和6年4月1日以降にする所有権に関する登記の申請についてhttps://www.moj.go.jp/M
都税に関する証明等申請における押印の見直しについて|東京都主税局www.tax.metro.tokyo.lg.jp納税証明や固定資産評価証明等の申請の際、これまで法人については代表者印を必要としていましたが、4月から申請書、委任状ともに押印は不要となりました。個人についても、これまで委任状に押印又は署名のいずれかを必要としていましたが、4月から不要になりました。東京都主税局では、本人になりすまして不正な目的で公簿の閲覧及び証明の申請を行うことを防止し、納税者のみなさまの個人
今週の月曜日のこと、「岩国市は同姓同名で別人物の除籍謄本を誤って交付していた」と発表しました。市は「窓口で交付する際、氏名だけで判断してしまった。生年月日などの情報も確認すべきだった」とのことでした。戸主(筆頭者)も同姓同名だったようですやっぱり検索は人力だったんですね...昔は同じ名前の親族いっぱいいましたからね、ちなみにそれに気がついたのは手続を行っていた司法書士だったそうです。ものすごく便利な戸籍の広域交付制度、相続登記の申請の義務化を控え、全国一律で
初めて相続人申告登記の申請をしてみました。相続登記に比べて圧倒的に簡単なはずですが、なんでも初めてというのはどうも要領を得ません。登記完了通知の交付方法はオンライン以外の選択肢はないのでしょうか?選択させてもらえません。物件情報は土地だと所在と地番だけ、建物だと所在と家屋番号だけを打ち込めばよいみたいですが、なにか物足りません。これで登記が通るのかと不安に駆られます。でもオンライン申請だと他に入力項目が表示されないので、これでよいと自分を納得させるしかありません。とりあえず申請してみて
ご訪問いただきありがとうございますわたし、もうすぐ50歳懸賞・モニター転勤族の終の棲家探し実家じまい・相続など日々の記録のブログです相続登記や預金の解約などの相続手続が楽になる証明法定相続情報一覧図というものがあると聞いて法務局に行ってきました。法定相続情報一覧図とは被相続人の相続関係を一覧にした家系図のようなもので法定相続人が誰であるのかを法務局の登記官が証明したもの。この認証付一覧図を利用す
2024年4月1日より、相続登記申請が義務化されました。これにより、今後は不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記しなければならず、令和6年4月1日前に相続した不動産で、相続登記が未了のものについては、令和9年3月31日までに相続登記しなければなりません。違反した場合には10万円以下の過料が科される可能性があるため、現在相続登記していない不動産をお持ちの方は、早めに登記を行いましょう。https://houmukyoku.moj.go.jp/osaka/so