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ねぎ、ネギ、ねぎマルチ張りました昨日の残りの草刈です夕方からは実家の不動産登記手続きのための打ち合わせ登記は買主様がされますから、私は必要種類の準備と確認です田んぼも、田植えができる様に既に買主様が準備を始められたということです有難いことです例年なら夕方からは草刈か水溜の準備で仕事をしていますね稲を作っていたら汗だくで草刈や裏溝あげすると痩せますこれからは肥えるのかな
私は面倒な事が大嫌い、妻や母が亡くなったが相続手続きをその日延ばしにしてきた。後から亡くなった母の件で、弟からの大フォローが入って重い腰を上げた。4月からの『相続登記義務化で罰則あり』がキラーワードwこー言うのは、専門家に任せるのが一番と税理士さんに相談に。1件*万円で*件だから**万円が基本料金で・・・・と説明を受けビビったw件数が想定外!(登記が義務化されていなかったので、我が家も妻の実家も手続きをこの数十年未実施)基本料金だけで小さいビールが2千缶以上飲めるではなか!!!折
数ヶ月ぶりに仕事が落ち着いている感じ。20連件ほどあるかなり重い案件があって、ようやくじっくり纏めることができた。今月あたり金融機関の手続きがおこなわれそうな感じ。明日最後の纏めをして金融機関に案内をする予定。今日は15時前に仕事を切り上げ長女の実印を受け取りに。帰宅してから走ってきた。本を読んだり風呂入ったりしてゆっくり過ごす。
手続き関係続きます。住宅ローンの相談に行ったところ、宅地じゃないとローン通りません、と言われた話の続きです。『「ローン相談」みちのく銀行①』という事で、前回の続きです。不動産さんの帰りに、急遽銀行にローンの相談に行きました!地方銀行になります。「みちのく銀行さん」担当の方は若い女性の方ですが、ロー…ameblo.jpみなさん、土地には地目と呼ばれる種類があるのご存知ですよね?住宅を建てるのは「宅地」です。今回問題となったのが、私の購入予定のお土地。地目が「山林」なのです。以前、旦那氏の
今年の4月1日から相続した不動産の登記が義務化された。今までは、義務化されていなかったので、持ち主が亡くなったのに登記されていなくて、誰の持ち家なのかわからなくても罰則はなかった。もちろん、誰が住んでいるかは調査されて、未登記建物に対しても固定資産税は課税されていました。登記するためには、書類の手続きの他に、登録免許税を路線価の1000分の4支払わないといけません。今回、私が相続するのは田舎の土地と、築80年を超えた建物。この古い家が45年前におじいちゃんが亡くなったあと未登記となっていた
ブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、資産形成に取組んでいます。投資はインデックス投資がメイン。不動産(築古戸建て)3軒所有。年間貯蓄800万円を目標にしています2023年7月の総資産:5000万円インスタで毎月の資産を公開してます→こちら大阪市内に所有していたワンルームマンション。無事売却の契約と決済が終わりました
[Bさんの実例]Bさんは、秋田県の出身で豪族の末裔です。一族の人たちは、県内でも要職に就いていてそれぞれの分野で頭角を現わしています。Bさんは当院の患者さんですが、患者さんといっても特別悪いところもなく健康管理の為に通っています。もう十数年のお付き合いです。治療中には宇宙真理や心づくりの話もよくします。先日、Bさんが家系図を持って来ました。Bさんの夫は、Bさんの従兄弟です。地方の財産家の人は、財産を外に出したくないといって身内同士で結婚する事がよくあるそうです。家系図を示しながら説明
※宅建Tシリーズと「基本テキスト」については「序章」をご覧ください。A)民法上の時効制度P:今回は、民法上の「時効」についてです。ドラマなどで、犯罪の時効については、なんとなく知っていますが。S:新聞などでもときどき、「本日で○○事件の(公訴)時効が成立」と報道されますからね。※補足1一方、民法上の「時効」には①取得時効②消滅時効の2種あります。基本テキストでは、・時間がたつと手に入る「取得時効」・時間がたつと失う「消滅時効」と簡潔に書いてます。A-①-1)
さて、説明会です。考えてみれば、去年の3月にコンラッドで説明会に参加して以来、1年ぶりくらいになりますね。朝、立ち寄ったラウンジに行き、座って待ちます。少し待ったら、今回の説明会の担当者さんが迎えに来てくれました。爽やかなイメージの、男性でした。ラウンジの、このエリアから反対側に行くと、ひらひらのオレンジ色のカーテンで区切られた、説明ブースがいくつも。ひらひらのカーテン・・・正直、ちょっと趣味が良くないような。笑ハワイや、コンラッドは
おばんです。暑くなってきましたね。2017年7月7日(金)より、東北オクトーバーフェスト2017が仙台市の錦町公園で開催されてますので、是非、仙台へ。それでは早速。今日は〇×式です。これは、平成27年度問33の問題です。Aさんが、自己所有の甲建物をBに贈与する旨を約し、妥当なものはどれかと言う問題です。問題本件贈与につき書面が作成され、その書面で、BがAの老後の扶養を行えばAが死亡した時に本件贈与の効力が生じる旨の合意がされた場合、Bが上記の負
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。令和5年の宅建試験で合格した人の中には、これから独立して不動産屋の開業を考えている人もいるのではないでしょうか。または私のように未経験で不動産屋を開業する猛者もいるはずです(笑)そんな方が最初に考えるのが「開業の初期費用をどうやって抑えるか」だと思います。以前コチラの記事を書きました。⇒不
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら4年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております~このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)サラリー
だうも、おちゅかれマンモス!!土地の相続登記の法律が4月から変更になって、3年以内にきちんと登記してないと罰金が10万円とか。ってことで、この3月・4月に駆け込みで登記した人も多いみたい。それに関連して、相続が争族に発展したって言う話も聞きますよね。それで驚いたのは、意外と資産というか遺産が1000万円以下の方が争族になるとか。遺産が1億とか10億とかあると、骨肉の争いって気がしていましたが、確かにそういう遺産が莫大な金額では、揉めるのは揉めることも多々あるけど、元々金額も大き
今日は建物の登記の種類とか、住民票移すタイミングなどを書いてみます!いよいよ引き渡しを今月に控え、建物分の住宅ローン契約もついに終わりました。これでもう逃げられません長ーいお付き合いをしていくローンくん。金利次第で付き合い方考えさせてもらいたいとこやけどな!今日は登記関連の必要書類を準備しつつ、古い書類整理に勤しんでます。むかーしに、土地のローンはタイミング問題がややこしいよ、という記事を書いてみました。『住宅ローン③土地契約したら納期だらけのジェ
4月4日、弁護士の先生に呼ばれた。裁判で勝ち取った判決なのですが、「物件登記所有者を被告側に移して物件を売る」という内容が出来ない・・。えっ!何を今さら・・。初めからローン中に所有権を移す事が出来ないのではないか・・車でもそう・・。解っていた事なのだが何か方法があって弁護士の先生が言っているのだと思っていた・・。相手の被告側である奥さんが「出来るわけない」とも言っていたのです。弁護士の先生・ローンを組んでいる労金さんに事情を説明してどうにかならな
こんにちは。う~ん、、、青森県勢としても東北勢としても同一県から複数校出場で2校とも初戦突破したのは史上初だったのに。。。そんな日に、開幕したばっかりで二人三脚でやってきた相方さんが、、、解雇とは。騒ぎになってしまったことで大谷さん本人も辛いことでしょうね。成績に影響が出なければいいんですが、、、依存症って怖い。今日の過去問は、令和5年度問45の問題をやってみようと思います。それでは、早速。問題AがBに対して有する貸金債権の担保とし
続きです。金融機関は契約者死亡の連絡を受けたら速やかに口座の入出金を止めると決まりがあります。役所に死亡届を出したら自動的に止まる、と言うのはデマです。止まりません。銀行が知ったら速やかに。なので、知らなければ止まりません。証券口座はどうでしょう。実は入出金ができないだけで、解約手続きを終えるまで運用は続くのです。死亡の連絡をした後暴落しても、どうしようもありません。株も相続手続きが終わって相続人の口座に移管されるまで売却できません。ちなみに、本人が死亡していても、相続手続きが終わっていな
長崎にロシアの所有地がある。看板の内容告示この土地は、ソ連邦の所有として昭和六二年一○日一九日、日本の法に基づいて登記されてあるところ日本政府は平成三年一二月二七日ロシア連邦をソ連邦と継続性のある同一国家として閣議承認したため、ロシア連邦の所有となったものです。許可なく使用したり、立ち入ることを禁じます。平成六年八月二三日駐日ロシア大使アレキサンダー・ニコラヴィッチ・パノーフこの敷地には廃墟が沢山あった。旧居留地で“領土問題”?「ソ連」名義のまま放置、空き家は老朽化旧居留地で
なにかと理由をつけて飲んでしまうのがアルコール依存症と本に書いてあった。今日も休肝日にしたかった、いや、もはやお酒はやめた方がいいと自覚しておきながら飲んでしまうのがアルコール依存症と本に書いてあった。最近難しい仕事が多い。今日も信託融資絡みの案件で考え込んでいてまだ結論出ないまま飲み始めてしまった。信託の所有権(甲区)の登記はなんとかなるけど、担保権(乙区)の登記って本当に難しい。連続型だと債務引受の後の法定相続人による相続分での債務引受。どーすんだ専門書に書いてあれば安心できるのだけ
すみません!操作を誤ってしまったのか昨日の記事がきえてしまいました沢山アドバイス頂いて、本当に為になりました。コメント下さった方々にお詫び申し上げます。複製作ってあったので、再度アップいたします。今日のブログでその後の進展についても書かせていただきます。----------------------以下、昨日の内容です。娘が成人するまで小休止していましたが、そろそろ不動産の登記に取り掛からねば昼から買ってあった本を読むが、正直途方に暮れた。…やっぱりネットよね♪と思
お立ち寄りありがとうございますこんにちは今日は相続登記のお話ですこちらは自身の次回の手続きのための記録となっておりますのでご興味のない方は読み進まれませんよう当初はオンライン申請できることを知らず法務局に登記や相続税申告に必要な書類の取得に行きましたその時に義務化に関する書類を目にしました法務省:あなたと家族をつなぐ相続登記~相続登記・遺産分割を進めましょう~www.moj.go.jp令和6年には、登記に関して任意だったのが義務化されるそ
続きましての議題は、義実家の相続関係です。夫の父は結婚する前に他界していますが、沢山兄弟姉妹の長男でした。義祖父母は健在でした。結婚してから義祖父、義祖母が亡くなり、(伯父伯母いましたが)亡くなった長男の長男ということで夫が喪主でした。何がなんだかわからぬまま、喪主の妻(←私)義母も沢山兄弟姉妹だったので、誰が誰やら、わからない。しかも、小さい子どもいて。妊婦だった時もあったな。(妊婦の時にはお腹に鏡を入れろと言われましたが、なんでしょう?邪気を払うのかな?)で、よく説
ご覧いただき、ありがとうございます!夫婦、子ども2人、トカゲ2匹のマイホームブログです最初の家づくりは失敗2度目の正直!とマイホームづくり中です家づくり、子育て、暮らしについて書いていますどうもむぎですお気に入りのティーカップで紅茶を飲みながら書いています今日、夫むぎすけはバイクの免許を取るため、教習所に行ってました。現在つくっているお家に住んだら、バイク通勤になるのでバイクって冬場めちゃくちゃ寒いらしいですね大丈夫やろ〜って言って、ロードバイク用の冬装備で初
前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その6表題登記④』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その5表題登記③』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その4表題登記②』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編…ameblo.jp表題登記が完了したら、所有権保存登記を行います。権利部の登記となります。必要書類は申請書と住民票になります。住民票は表題登記の時のものを再利用します。申請書のフォーマットは法務局(下記リンク)にあります。不動産登記の申請書様式につい
朝から税務署へ。準確定申告してきました。亡くなってから4ヵ月以内にしなくてはいけない手続き。お金に余裕がある人は税理士さんに頼めば良いと思います旦那さんが会社員だった人は自分で出来ると思います…個人事業主だった夫。セキュリティー関係の仕事をしていたから、セキュリティー万全…( ̄□ ̄;)!!パソコン開けられないよ。最悪‼️何にもかも分からない誰からお金貰っていたの?経費って何を?そこから始めました。コツコツ資料を集めて。パソコン不調につき手書きで作成→これ最悪同じ様な書
晴れると思ってやっていても、降ったり止んだりの1日でした仕事を始めるとカラスやセキレイなどの鳥がやってきますが、門松パイロットの畑にではこのモズが必ずと言っていいほどやってきます私の作業を見ながら、餌を捕食しては枝にとまりますモズは地味なイメージですが、よ~く見ると綺麗です小雨が降っていましたが夕方から茶摘み実家の土地は売買契約はしましたが、登記はまだ完了していません。新しく入居される方はお茶は摘まないというこ
仕事から戻り郵便物をチェック。なんか、嫌な予感。個人事業税の納付書(そういえば、税務署の方に来ると言われていたな)娘の大学の授業料の納付書。そして、買い物してカード払いだと思っていたけど違っていたらしいものの請求書。個人事業税、100,500円(去年の年収に対するもの)娘の大学前期の学費等、759,940円(払い込み後、保険会社から年間150万円までは戻ります。半期ずつ領収書の原本提出して請求する形。でもとりあえず支払わねば。)お買い物1,958円。支払期限明日だ!しかも
2024年4月24日義理の妹の終活で、今回は墓じまいと固定資産のチェックのお手伝いで2回目の岡山行きです。東京駅11:12発ののぞみ27号で岡山駅まで乗車します。弁当は深川めし以前はアサリだけだったのが、現在は半分アナゴになりました。名古屋駅近くの変わった建物名古屋駅ホームのきしめん「住よし」が見えました。何度か立ち食いしたことがあります。以前は器代を払うとテイクアウトして、車内で食べれました。現在もそうなのでしょうか。名古屋駅と岐阜羽島駅の中間所
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
明日は仕事休み。夫が亡くなり7ヵ月。自宅の登記の手続きに市内の法務局へ行く予定だった。先ほど義母から電話。「山の手続きどうなってる?とりまとめしている人から聞かれて…」『謎の5万円。山が売れた?』夫が亡くなり5ヵ月です。今月は28日までしかないので、正確には月命日は今月きません。こういう時はどうするのかな?と調べたらざっくり月末でまとめて良いようです仕…ameblo.jp(←取りまとめの人が誰だかは今も知らない)「前に聞いた司法書士さんですかね?」「違う人。取りまとめの人