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こんにちは。どれみです。マイホーム計画中アラフォーひとり親の体験談を書き綴っています。過去の出来事2023年7月上旬土地契約・HM契約2023年8月上旬間取り確定2023年11月下旬建築確認申請許可2023年12月上旬土地決済2023年12月下旬古家解体完了2023年12月下旬着工金支払い2023年1月上旬地盤調査2024年1月下旬土地改良2024年2月上旬基礎施工2024年2月中旬上棟2024年4月初旬荷物をWICへ仮置きOK2024年4月上
今日も午前中は相続手続きの書類をカキカキ。あちこちに電話して、出勤前に郵便局で封書を発送。ついでに、ゆうちょ銀行の相続用書類を、送ってもらえるように申込書を提出。仕事は裁量労働なので、出勤時間が決まっているわけでは無いが、当人が非常事態だからといって仕事が減るわけでは無いので、出勤してゴリゴリ仕事。連休の前半、風邪をこじらせて寝込んでいる時に、母の訃報が飛び込んできたため、寝て治すことができず、風邪が長引いてしまい、結果、喘息がでてしまった。その後、咳のしすぎで肋骨を痛めてしまい、さらに辛
ブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、資産形成に取組んでいます。投資はインデックス投資がメイン。不動産(築古戸建て)3軒所有。年間貯蓄800万円を目標にしています2023年7月の総資産:5000万円インスタで毎月の資産を公開してます→こちら大阪市内に所有していたワンルームマンション。無事売却の契約と決済が終わりました
【レビューを書いて500円OFFクーポン配布中!】山内本店つけて美味しいまぼろしの味噌180g×2個セット万能みそだれ化学調味料不使用みそだれ現代の名工楽天市場1,080円${EVENT_LABEL_01_TEXT}この味噌、本当に美味しいので、騙されたと思って食べてみてきゅうりや大根スティックが凄い速さで消えていきます『アラフォー、家を買う!③』\期間限定送料無料/【訳あり福袋15】親子ファミリーセット福袋日用品・B級アウトレットお試しサンプル&現品詰合せセ
明け方の事、ちょっと寒さを感じ起きてしまいました、、、外では鬼カッコウが鳴いているので、雨はさほど降っていない様です、、、気温を確認したら23度…この時期、香港では25度以下になると、個人的には寒さを感じます。香港島の湾仔にある入境処(イミグレーション)本部が、6月11日に九龍の将軍澳に正式に移転する事が発表されています。5月17日付の香港各紙によると、入境処は16日、身分証(IDカード)は湾仔の入境事務大楼8階にある香港島人事登記処が引
登記申請完了!!!父が残した家と土地だから、自分でやろう!!!と決めたものの、大変やった🤣でも、行政書士にお願いせずに自力でやったぞ〜!!!!お父さん喜んでくれたかな?😊みなさん、亡くなった遺族の土地やおうちの名義変更してますか?ほったらかしにしてないですか?今年の4月から義務化になっていますよ。3年以内に名義変更しないと罰金がかかるみたいです。
まだオープンハウス中のわが家たくさんの方に見ていただけているようで嬉しい限りです☺️まだ引越もまだですが…住所変更してきましたまずは今までお世話になった実家の役場へ転出届けを!!今はマイナンバー🪪カードがあるとそれで、いろいろと賄えるのですね💦それをもとに新しい地への役場へ転入届けを!!それに伴い母子(ひとり親)の申請マイナンバーカードの継続手続き印鑑登録など行いそして…住民票&印鑑証明書を持ってお家🏠づくりでお世話になっているサンクスホームさんへ
先日はご招待をいただきビジネスパートナーのご夫妻とうちの夫婦の4人でサンガの試合観戦に行ってきました。サンガスタジアムには初めて入りましたが本当に綺麗ないいスタジアムでした。結果は2-3で負けてしまいましたが、ビジネスパートナーともよりコミュニケーションも取れ楽しい有意義な時間を過ごせました。最近【老害】ってよく言われてますがうちの近くにもいるんです。表向きは小学生の通学をボランティアで地域を見守るはずの見守り隊の方なんですが、一人だけ明らかにこれはどうなの?って思う方がいるん
12月7日(木)元夫の給料から養育費を差し押さえするので、勤務先の証明書が必要になる。第三債務者(法人の)資格証明書(商業登記事項証明書または代表者事項証明書)が必要となっているので、法務局へ。元夫は一般企業勤務なので。ちなみに窓口へ申請するのは、誰でも可能。一般には馴染みのない場所かもしれないけど、前職で経験済だったのでいとも簡単。上記のどちらを取ろうかと、法務局へ行く前に、事前に申請用紙をチェック。登記事項証明はチェック項目が多くてどれを選べば良いのか迷う
「相続」は誰もが関わる分野ですよね。親の相続はもちろん自分の相続だって残される者のことを考えるものです。でも「商業登記」は人によっては一生関わることない分野かもしれません。ですのでご興味のない方にとってはすみません。商業登記。例えば株式会社の取締役が退任した、就任したそんな時は、商業登記法に則り取締役の変更登記が行われます。この商業登記、書類に押印してもらっていたものを電子証明書にすることによって添付書類から申請まですべてオンライン=完全オンラ
みなさんこんにちは!司法書士法人小屋松事務所の登記部門から商業登記に関するお知らせです!!前回は今年の10月より開始となる「代表取締役等住所の非表示措置について」のお知らせでした。第2弾となる今回は「役員の変更登記」について解説します!いきなりですが、会社経営者、法務・総務担当者の皆様!「役員の変更登記」は行っていますか?実際は役員の任期が満了した後、間を置かずに同じ人が役員に選任(再任)されていたとしても、登記簿上は任期満了により退任した役員が再び就任するということにな
「登記法」が施行されて不動産登記制度が始まったのが明治19年。では、それ以降の登記の流れが全部調べられるのか、というとそうはいきません。「登記法」の後に、明治32年、「不動産登記法」が施行されて、それまでの登記簿から新しい登記簿に「移記」されることになりました。そして、それまでの登記簿は廃棄されてしまったので、その内容は今となっては確認することができません。とはいえ、その「移記」が行
ご覧いただき、ありがとうございます!夫婦、子ども2人、トカゲ2匹のマイホームブログです最初の家づくりは失敗2度目の正直!とマイホームづくり中です家づくり、子育て、暮らしについて書いていますどうもむぎですお気に入りのティーカップで紅茶を飲みながら書いています今日、夫むぎすけはバイクの免許を取るため、教習所に行ってました。現在つくっているお家に住んだら、バイク通勤になるのでバイクって冬場めちゃくちゃ寒いらしいですね大丈夫やろ〜って言って、ロードバイク用の冬装備で初
閉鎖登記簿について集中的に講義をする「閉鎖登記簿ブートキャンプ」が終わり、参加された方からは、とてもわかりやすかった、知りたかったことが分かってスッキリしました、と高評価をいただきました。その講義や、参加された方からの質問、回答をまとめたら、参加できなかった方にも読んでもらえる。そう思って、Q&A集を作成しました。閉鎖登記簿、と聞くと自信がない。閉鎖登記簿って、読みにくくてわかりにくい。閉鎖登記簿について書いて
閉鎖登記簿の残念な話を書いていて思ったのですが、分筆でできた土地についても残念な場合があります。分筆登記というのは、1つの土地を2つ以上の土地に分けることです。広い田んぼの一部を宅地にして家を建てるために土地を2つに分けて片方を宅地に地目変更したり、土地の一部が市道の拡幅のために買収された時に買収された部分だけを切り取って市に売り渡したりします。この場合、分けた後の土地は2つですが、
抵当権の登記抹消手続きをした日のこと先日抵当権抹消の手続きをしに行った書類提出までに二度手間になるのは面倒と一度来局し委任状や詳細を少し聞きに行ってのこの日手数料の収入印紙が必要先日いただいた用事に貼付しようと『抵当権抹消の手続きの印紙ください』と印紙窓口で依頼したいくらの印紙か口頭で声に出して金額を言ってくれないと困りますえー抵当権抹消の手続きの手数料分ですだ・か・ら声に出して金額を言ってください小馬鹿にしたような言い方でえー抵当権抹消の手続きの手数
旦那が出ていき、私がマンションに住み続けることになったのですがマンションが共同名義なので、そこをどう決着つけるかなんですけど税金問題とか気になったので持ち家離婚カウンセラーさんに相談してみました。登記に原因を書く場所があるそうで・もらう場合は「財産分与」・・・特に税金発生しない・私が旦那にお金を払う場合は「売買」・・・特に税金は発生しないこのどちらかですね。その他の原因は、「贈与」「相続」があるそう。この場合は、税金がかかりますね。「売買」の場合は「売買契約
司法書士・行政書士の山口です。2024年4月1日から、不動産の所有権を持つ方が外国で住んでいる場合の登記事項として「国内の連絡先」が追加されます。これを「外国に居住する所有権の登記名義人の国内連絡先の登記」と呼ばれています。(法務省より抜粋)「日本国内の連絡先となった者の氏名・住所」これが登記事項です。海外から日本不動産への投資増加、外国居住者が不動産の所有者になるケースも増加しています。その所在の把握や連絡を徹底するのが理由です。日本国内の連絡先は、自然人(
さて、明治時代の登記が載っていないのは、コンピューター移記だけが原因ではありません。古い登記用紙のままで登記を続けていると、用紙がボロボロになってしまいます。登記事項が増えていくと、登記用紙の枚数もどんどん増えていきます。そのため、法務大臣の命により粗悪用紙移記、という作業を行っています。戸籍の「改製原戸籍」みたいに、古い用紙から新しい用紙に内容を移し替えています。この作業では
本審査書類を記入したのはお盆明け。それから一ヶ月近く経った先日にようやく秋山…Iさんから電話。「本審査も終わったので司法書士のところへ土地の登記契約をしに行きたいんですが」よくわからんけど、そういうのって銀行の人がすることなの??「じゃあ旦那も一緒に連れていける日を調整しますね」「はい、お願いします。あとですね、大変いいづらいんですが…」「え?」「工務店が今月中に上棟までの一時金を払えって言ってまして」「うん??はい??」「でも、うちの銀行ってつなぎ融資ないん
家を買うのには色々な手続きが必要です。「これ下さい」「はいどうぞ」という訳には行きません。ちょっと耳を疑うような事があったので書き始めました。家を買うには物件価格の他に諸経費が掛かるのですが、その中でも私たち業者が立ち入る事のない登記費用についての耳を疑うお話です。私の関わった物件ではないのですが先日すべての手続きが終わってお引き渡しをした物件がありました。建売を買う時の登記費用には建物の表題登記と所有権と抵当権の登記があります。建物は家屋調査士、所有権などは司
今ではあまり見ることはありませんが、時々、古い抵当権とかで、最後の行に「共同担保物件」として「登記番号〇番の土地」と記載されていることがあります。この「登記番号」ってなんでしょうか?「登記番号」というのは、昭和26年の不動産登記法改正まで登記簿につけられていた番号です。改正前の「不動産登記法」によると、「登記番号欄ニハ各土地ニツキ登記簿ニ初メテ登記ヲ為シタル順序ヲ記載ス」とあります。つまり、
大きな終活問題・・・実家の処分を思いついたのは1年半前の2022年の11月です。そこで実家があるのは大洲市肱川町ですから、大洲市役所を訪ねて空き家バンクに登録しましたそして、地域を担当する不動産屋さんを紹介していただき話を詰めていきましたそこで、物件内容の確認をしていくと、いろいろなことが判明一つ一つを解決しながら、並行して内覧ということで10人くらいの方が見に来られました。1番早かったのは掲載して1カ月たたないうちに、「交渉中」にと積極的な訪問者もありましたが、「よ~く考
こんにちは、シンエイです。今日は珍しく予定ゼロだったのでゆっくり寝れると思ってたのに朝から強烈な雷⚡️が家の近くに落ちて目が覚めてしまった😭次男はおそらく人生初の雷、爆音と家の揺れもあったのにスヤスヤ爆睡してますwさて。新居を引き渡されて1週間。マジで忙しすぎた😭😭😭旦那に「ここ数日私夜しか寝てないからしんどい」って訴えたけど「ん??夜しか寝てない?それって普通じゃね??」と言われたわ😂確かに言葉だけ見ると普通だけど乳児
各項目の内訳タマホーム万円タマホーム本体工事1,080オプション工事70タマホーム付帯工事160タマホーム必要経費100地盤改良費95追加工事費25タマホーム合計(消費税なし)1,530消費税込み1,683その他(建物本体関係)登記費用(開発申請、敷地分割など含む)80水道加入金及び接続工事60建物関係合計1,823地盤改良費をタマホームのなかに入れて良いのかわかりませんが、含めるとタマホ
表題の通りです。すべての土地に地積測量図があるわけではありません。なぜか。法務局に備え付けられている地積測量図というのは、分筆や地積更正など、登記簿の面積が変更される登記申請の時に提出された図面を保管してるだけだからです。なので、登記簿の面積に変更の履歴がなければ、地積測量図の備え付けはありません。また、国土調査や土地改良、土地区画整理の時には、地図は法務局に提出されますが、1筆ごとの測量
さて、説明会です。考えてみれば、去年の3月にコンラッドで説明会に参加して以来、1年ぶりくらいになりますね。朝、立ち寄ったラウンジに行き、座って待ちます。少し待ったら、今回の説明会の担当者さんが迎えに来てくれました。爽やかなイメージの、男性でした。ラウンジの、このエリアから反対側に行くと、ひらひらのオレンジ色のカーテンで区切られた、説明ブースがいくつも。ひらひらのカーテン・・・正直、ちょっと趣味が良くないような。笑ハワイや、コンラッドは
朝から税務署へ。準確定申告してきました。亡くなってから4ヵ月以内にしなくてはいけない手続き。お金に余裕がある人は税理士さんに頼めば良いと思います旦那さんが会社員だった人は自分で出来ると思います…個人事業主だった夫。セキュリティー関係の仕事をしていたから、セキュリティー万全…( ̄□ ̄;)!!パソコン開けられないよ。最悪‼️何にもかも分からない誰からお金貰っていたの?経費って何を?そこから始めました。コツコツ資料を集めて。パソコン不調につき手書きで作成→これ最悪同じ様な書
固定資産税通知書が我が家にも届いたので、この話題を。この家に住んで2年目に入りましたが、我が家にとって(建物は)初めての固定資産税の支払いですそして、ほぼ同時期のお隣さんはきっと2回目の支払いですなぜか。我が家は1月引き渡しに変えてもらったからです元々は12月完成予定だったのですが、固定資産税の支払いを考えて契約時に1月完成に工期を延ばしてもらいましたというのも、固定資産税は1月1日時点の現況で支払いが決定するのでちなみに1月頭登記にすると、12月時点で出来てただろ
先日スーモさんに紹介していただいた、A社→希望しているエリアに多数建売・土地を持っている会社に相談しに行きました!店長の方が対応してくださいました。まず、スーモカウンターさん同様、私達の希望(場所など)を伝えました。そして、夫と私の去年度の源泉徴収票をお見せして、予算についても考えていただきました。※いままで財布別・生活費完全折半だったので私はこの時初めて夫の年収を知りました…予算については、住宅ローン金利0.525%35年で考えたとして月8