ブログ記事9,754件
週明けは朝から契約に行ってきました。複数契約です。契約書を見ながら、重要事項説明を聞いていました。途中ん?と思う所を見つけました。これは、このまま契約しても何とかなりますが、後程売り主・買主とも困った事になる内容です。指摘した後、もう一か所おかしな所を発見しましたこちらは、買主側が2桁万円損をするものです。こちらも指摘すると宅建士さん。あっと驚いた様子で、店長に伝えに行っていました。どうもこの契約書、作成したのは元付、説明しているのは片手側の様です。
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。開運情報の吉方位・風水・宿曜・算命学・手相・レイキヒーリングの事や、家探しに役立つ情報、福岡の神社仏閣案内など皆様に届くように書いてまいります。どうも!算命学で配偶者の星がないプランスタイルです算命学では、干合相手が居ない(その陰陽の相手星)も命式に居ません。戊甲甲戌戌寅戊戊甲辛
応援していただけると励みになります!テーマ記事(宅建士取得のすすめ)「宅建業者」に不動産投資家がなったら…大家業に宅建士の資格は必須要件ではではありません。しかし、買取再販や仲介手数料の節約などなど大きなメリットがあります。仲介手数料は、基本的には3%+6万が上限ですが不動産は単価が高いので非常に大きなコストになります。だから、専業大家になる事が目標なら宅建士は取得しておく事です。もちろん宅建士を専業で雇う事も出来ますが労務管理のリスクやコストの点で宅建士資格を
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。算命学では融合条件と分離条件で命式にあったり、後天的に回ってくる年に運気が上がったり、身体がシンドイ・・など影響を受ける時が分かります。寅と巳のペアが来ると、寅巳の害肝臓や胆のうが弱点。皮膚病や胆石、アルコール中毒・消化器系の病気。物事のスタートが悪い。生貴刑寅巳巳申申寅
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。読む順番ですが第1編からでなく第3編からにしました。なお昨年版の第3編は今年度版では第3編、第4編と別れています。(イントロ)公序良俗に反する行為は無効とされるが、具体的にどのような行為が公序良俗となるかは、過去の裁判事例からみていくことが必要である。今年度版の過去問題集はまだ手に入れていません。昨年度版の過去問題集から今年度版のイントロダクションに対応する選択
こんにちは還暦マダムです。還暦マダムがスピリチュアル宅建士になるまでの自己紹介のような話、続きます。まだ開いてはいけないすべて一つにつながっている見えないご縁をつむいで、つなぐ未来を思い出す不動産とのご縁、そしてタイミング大変、の意味がわかると、道が開くなんか知らんけど、難しい国家資格実家は親族が一緒に働く家族経営の商店でした。物心ついた頃、実家には祖父母とまだ結婚する前の叔父と叔母も一緒に住んでいました。お嬢さん育ちの母の苦労は、並
今回は、近年の最高裁の判例や、基本的な内容が適度にミックスされた“債権法”の重要過去問を紹介いたします。とくに肢(1)は、超ハイレベル判例からの出題なので、解説のボリュームがとんでもないことになっています(笑)が、ご了承くださいませ!※肢(1)は、通常の債権の消滅時効期間が10年(客観的起算点)、不法行為の損害賠償請求権の時効期間が3年(主観的起算点)…という前提知識が必要です。これらを頭に入れながら、解答してください!今日も応援の“ポチッ”をお願いしま~す!人気ブログランキ
本年も水野塾にて2023年合格目標・賃貸不動産経営管理士講座を開講いたします。賃管驚速インプット講座6月1日から配信開始です。インプットは合計約35時間程度の講義予定です。2023年賃貸不動産経営管理士・驚速インプット講座¥24,800税込WEB視聴システム使用※レジュメはダウンロードにて印刷お願いします。※テキスト別売り(賃貸不動産管理の知識と実務)インプット講座のテキストは賃貸不動産経営管理士元公式テキストを利用します。民間資格時代は公式テ
みなさん、こんばんは。今日もパパのブログにお越しいただき、ありがとうございます。今年も会社から各社員に自己啓発の受講を勧める旨の周知がありました。基本的には勉強して、仕事の技術を上げたり、仕事に役立つ資格を取得したりですが、パパはもう定年退職までのカウントダウン状態なのに何をすれば良いか・・・・仕事は定年退職でも、資格マニアはまだ引退する気が無いので何か資格を取得する方向で考えようかな・・・・真面目に受講して、レポートを修了すれば、会社が受講料の半額(ただし上限あ
※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト(まぐまぐさん)の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)関東地方は、今日から3~4日程度、雨が続くようです。湿気に弱い肥満体の私は、とても辛い日々が続きそうですが、麦のジュース(笑)でも飲んで、体調を整えようと思います💦それでは、本日の学習をはじめましょう!今日も応援の“ポチッ”をお願いしま~す!人気ブログランキングへ●●●登録の欠格事由(未
不動産鑑定士に関する一問一答文責:星野光央問1不動産鑑定士は、不動産のプロなのか。答1違う。法律上、鑑定評価書を作ることができる。問2不動産鑑定士も、不動産取引に精通しているのか。答2違う。取引には疎い。会って話を聞いてみれば明らかになるだろう。問3不動産鑑定士は、責任感が強いのか。答3全くない。会って話を聞いてみれば明らかになるだろう。問4不動産鑑定士は、評価した後の不動産がどうなっているのか興味を持つのか。答4全くない。会って話を聞いてみれば
こんばんは先月受けた宅地建物取引士の試験に合格しました。※今回は株とも食べ物とも関係のないお話ですので、興味のない方はスルーしてください。11/22が合格発表で、今日書留で合格証書が届きました。嬉しいです来年以降受けるかた、受けようか迷っているかたの背中を押すため、参考になるかわかりませんが、私が使ったものについて書いておきたいと思います。ちなみに私は、・宅建業に関わる仕事はしたことがありません。・昨年FP2級に合格している
試験本番までがちで4ヶ月2月~4月の繁忙期が終わり、体調不良も落ち着いたのでしっかり勉強できるようになりました。とはいえ日々は講義をこなすのが精一杯。休みの日は平日できない家事やら用事~頼んでいないのに湧いてきます。残業もあるし、ジム通いもある❗(休むと肩凝り→頭痛がひどい)まあ、一番しんどいのはブラックな教育系で今年から働き始めた藍さんの愚痴と試験浪人の翡翠さん(無職)のサボりこのイライラは私の魂磨きなのか、HPとMPをガリガリ削っているだけなのか?全部放り投げてもいいけど、
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。読む順番ですが第1編からでなく第3編からにしました。なお昨年版の第3編は今年度版では第3編、第4編と別れています。またⅠの3として意思表示の意義と表意者の保護が追加されています。(イントロ)契約自由の原則は、契約締結の自由、内容決定の自由、方式の自由、相手方選択の自由を内容とするが、それぞれにつき、法令などによって制約を受けることがある。今年度版の過去問題集はま
〇無権代理と言います。代理権がないのに代理人として契約等を行うことを無権代理と言いました。無権代理は、当然契約の効力は発生しないのですが、本人がもし追認すれば、無権代理行為の時に遡って有効となります。※追認の時から有効ではありません!追認は、契約の相手方に行なうことも無権代理人に対して行なっても、追認を行なったことになります。ただ、無権代理人にしか行っていないと相手方に追認したと主張できません。→相手が善意で取消してきた場合に、有効になったことを主張できないのです。
社会人になったばかりの頃釧路市役所の新採用職員から数年間出張は新しい世界を感じられるワクワクとした経験でした札幌出張も基本的には公共交通機関で汽車でした転職して不動産屋さんになると用務先での移動が多くてやはりクルマでの出張ばかりです当社は帯広・十勝の不動産屋さんですがこの一年だけでも札幌や釧路、旭川、函館、紋別、厚真など全道各地の不動産を売りたい方の依頼を受けて売却に向けた仲介を行っていたりします今回は売買契約のため小樽市へその後は札幌市で地
債務不履行とは債務(義務)を不履行(やらない)要するに約束をまもらないことです。債務不履行には、・履行不能・履行遅滞(不完全履行)とありますが、宅建試験では履行不能と履行遅滞の違いを意識しましょう。〇履行不能とは、引渡し前の建物が寝たばこ等で滅失した場合のように、約束を守ることが出来なくなってしまったことです。〇履行遅滞とは、約束の期日を守っていない、要するに遅れていることです。履行期を過ぎるとは約束の時期を遅れるということですが・確定期限の場
これからブログにて講義のポイントをアップしていきます。講座を受けていなくても参考になるかと思います。あと、スーパー合格講座を受講の方は確認テストというのが送付されます。解答解説が冊子の最後にありますが講義では扱わないのでこちらで解説動画を上げておきます。こちらも講義受けていなくても参考になる部分あると思いますので御視聴下さい。2024スーパー合格講座確認テスト権利A-1水野健の宅建・合格魂!養成ブログにて情報発信しています。https://ameblo.jp/takkenken1
アラフォー・不動産OLのあき(自己紹介)です。一人で自由に生きてます☺️✨捨て活したり、資格勉強したり、Youtubeしてます。日経womanの【勉強&資格で磨こう】特集に掲載いただきました表紙は石原さとみさん美女と同じ誌面に載れるなんて良い記念になりました二箇所掲載されてまして、「勉強&資格で磨こう!」特集の副業で年収72万アップって記事↓とどこか忘れましたが勉強法みたいなページだったと思います↓(まだ中身読めてない😢)キャリア、仕事獲得の秘訣、宅
ワクワクだけで臨時収入7桁ノーローンでマイホームGETあなたの笑顔を引き出す幸せクリエイターめぐみです!はじめましての人は⇒こちら『詐欺未遂にあいました⑤☆』ワクワクだけで臨時収入7桁ノーローンでマイホームGETあなたの笑顔を引き出す幸せクリエイターめぐみです!はじめましての人は⇒こちら『詐欺未遂…ameblo.jp続き‥うちは、土地調査料418000円でしたがこの金額も絶妙みたいで100万超えてくると年配の方だと相談されたり少し冷静になるら
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。インド発祥で、月の周期から27の宿と宿道12宮に分けられた月の状態から人の性質性格や吉凶となる日を占うのが宿曜占星術です。月は27日で天球を一巡するとみなします。月の軌道を27等分して、それを1日ごとに月がある月の宿として近くにある明るい星の名前が名づけられました。ホロスコープが西洋占星術で宿曜が東洋の占星術と簡単に
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。ハザードマップというものを知っていますか?ハザードマップとは自然災害で起こりうるものを想定し、被害を最小限に抑えることを目的として作成されている地図です。・自分の住んでいる地域周辺で台風・大雨・地震などの災害が起こった時に、どこにどのような危険があるか?・災害が起こった場合はどこに避難したら
(築地本願寺。偉容に圧倒されます。築地場外市場のすぐそばにあるよ。)今日は特別編として税理士願書の注意点等を。以下にポイントを列挙しましたので確認用にお使い下さい。なお、詳細な部分の相違や例外もあります。受験案内によく目を通して下さい。第70回税理士試験受験案内では、本日分、以下どうぞ。1.願書は入手しましたか?まずはこれ。専門学校によっては、通学生分を郵送してくれるところもあるらしいですね。修復不能な書き損じ、損壊等してしまった場合は、以下
Bach:6PartitasAmazon(アマゾン)LeSinfonie-RequiemTedescoAmazon(アマゾン)興奮状態もあり、寝れません~。1年前には、まともに座る事が出来ず💦本当に苦しくて~辛くて、冷や汗😓、呼吸苦があった𓃠が、どうにか乗り越えられて……。当たり前が、当たり前じゃなかった。まだまだ、完全復活は遠いですが。日付が、変ってしまったので~💦。昨夜になりますが。某学院のオリエンテーションがありまして。聞いていた話では、15人前後との
みなさん、こんにちはー🤗というわけで?笑今回は「私流!宅建勉強方法-その2」ということで、実際に使用した教材について書いていきたいと思います!また長々とした回になるかと思いますが、興味のある方はぜひ最後までお付き合いくださいませー😆②使用した教材について私が使用した教材は、冒頭にデカデカと写真を載せましたが、「TAC出版みんなが欲しかったシリーズ」です!他にも使った教材や、アプリ等、とりあえず次にまとめてみました!🔸テキスト・問題集みんなが欲しかった!宅建士の教科書みんな
当ブログでは、0才7ヶ月のときに結節性硬化症&ウエスト症候群を発症した2才息子の病状経過や日々の様子などを綴っていますこんにちは。鼻ほじってるし・・(^^;)前回の記事で、結節性硬化症の家族会『TSつばさの会』の資料請求をしたお話を書いたところ、コメント欄でこの家族会とは別の患者会の存在を教えて頂きました。ご親切に添付して頂いたURLを開くと、『TSCSALONCHUBU』というホームページが。こちらは入会費や年会費がかからずに会員になれるとの事。早速メールフォームにて
朝8時から当社で管理する借家の大家さんがレクサスで来店なんかカッコいいフライトジャケットを着ていました管理借家の報告もありますが次回の遊びの相談などなど近々でギョウジャニンニクをいっしょに採取しに行くことになりました街の不動産屋さんだと大家さんとの距離感が近くてオフは一緒に遊んだりもあったりします話題になったのは高齢者になる前中年のうちに高齢の人生について調査を行い先進的先駆的なライフスタイルを開発してはどうかというプラン仮称「
※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト(まぐまぐさん)の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(#^.^#)2024年は「宅建3分講座」として、原則として平日に毎日コツコツ試験の重要項目を学ぶ連載を行うことになりました。毎回の記事で登場する要点パネルは、私のツイッター(現エックス)アカウントに掲載しているものから重要なものをピックアップして用いますので「リツイートOK」みたいなツイッター村の用語とかも入っていた
応援していただけると励みになります!テーマ動画(円安時代の不動産投資)以前からこの話題を取り上げたかったのでですが、良い動画が上がっていたので便乗します。不動産売買での源泉徴収義務発生の話はよく知られているのですが…そして一般人の多くはその法律の存在すら知らない事が多いです…(苦笑)宅建士では一部の税法も試験範囲なので知っていて当然の内容です。2024年度版わかって合格(うか)る宅建士基本テキスト[TAC宅建士講座]楽天市場${EVENT_LABEL_01
さて、はるばる隣県まで行ったのにも関わらず、脳波だけ撮って翌朝には退院。そして、再度翌月(2022年4月)に訪れ、無事に目的だった網膜電図検査を受け、ビガバトリン(サブリル)を処方頂きました。1発目の思い出がキツすぎて、隣県そのものに嫌なイメージしかなかった私(;・・)しかし、この隣県から処方された薬が息子には効果てきめんでした。飲み始めて数日後には、一日に何度もあったてんかん発作が完全消失。効く子には効くけど、効かない子にはホント効かない。隣県病院の主治医からは事前にそうお