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応援していただけると励みになります!テーマ動画(レバレッジの魔力!)【全国民へ警告】貯金500万円ある人は今すぐ不動産投資を始めないと損しますYouTubeでのコラボ、取材、執筆などのご依頼やお問い合わせはこちらまでshinkk-youtube@i-res.jp【小原正徳】プロフィール不動産投資家・事業家株式会社不動産科学研究所代表取締役不動産業界の健全な発展に寄与すべくコミュニティとテクノロジーを活用した複数のプロジェクトを展開中。東京大学文学部(...www.youtube.com
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士基礎基礎テキスト2021年度版:いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円今回は変更の登録についてです。前の記事も併せてご確認いただければと思います。【変更の登録】宅地建物取引士登録を受けている者は、次の事項に変更があったときは、遅
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。算命学では融合条件と分離条件で命式にあったり、後天的に回ってくる年に運気が上がったり、身体がシンドイ・・など影響を受ける時が分かります。寅と巳のペアが来ると、寅巳の害肝臓や胆のうが弱点。皮膚病や胆石、アルコール中毒・消化器系の病気。物事のスタートが悪い。生貴刑寅巳巳申申寅
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、時効、条件、代理、債務不履行・解除・危険負担、弁済、契約不適合責任、相続、物権変動、不動産登記法、抵当権・根抵当権、保証・連帯保証・連帯債務、共有、不法行為は省略?です。復習できないですね。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)賃貸人は、賃借人に対して、契
私は今年、宅建士を受験予定です。先週は先々週同様、月水金はテキストを、火木土は問題集をしました。内容は、広告などの諸規制、自ら売り主・8種制限です。よくわからないですね。あと賃貸不動産経営管理士のe-ラーニングで実務講習演習ワークブックの実施。イの定期報告とトラブル対応まで。甲の数?乙の数?、数えないといけないんですね。
友次です。宅建と管業をダブルで受験するという方向けに学習のペースをご紹介いたします。どちらの試験対策で学習すべきかいつまでに学習すべきか参考にしていただければと思います。1民法とにかく、民法の学習を最優先にしてください。借地借家法も区分所有法も民法がベースとなります。難易度は[宅建>管業]ですので宅建の学習をメインにするのが良いと思います。委任は宅建ではあまり出ませんが管業の場合は大事です。(区分所有法を理解するには必須)2借地借家法こ
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を受験して合格しました。市販のテキストをざっと読んだ後、知識と実務をイントロ中心に読みました。診断士で習った「モレなくダブりなく」という考え方からです。目次でよいのですが無味乾燥なので、文になっているイントロの方が読みやすくわかりやすかったです。令和5年でできた問題は問21契約締結上の過失です。事例を読んで面白かったので覚えていました。2023年版の「みんほし」「トリセツ」は記載なし、「とことん」「1日25分」は記載ありです。
みなさま、こんにちは。有山あかねです。いちばんやさしくまとめましたはなまる宅建士基礎²(きそきそ)テキスト2020年度版Amazon(アマゾン)3,080〜6,472円昨年の12月より開講しましたLEC水道橋本校のスーパー合格講座も、宅建業法の2周目ももうじき最終回。先週は35条の重要事項説明と、37条書面の記載事項。今週の火曜日は自ら売主制限と、なかなか重たい内容をみてきました。自ら売主制限は、簡単にいうと「売主業者、買主
宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jpR5年合格率66.6%。他社&予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します(^_^)●法定相続と遺言による相続では、遺言による相続が優先します。遺産分割協議が終了した後で、遺言書
応援していただけると励みになります!テーマ記事(宅建士取得のすすめ)「宅建業者」に不動産投資家がなったら…大家業に宅建士の資格は必須要件ではではありません。しかし、買取再販や仲介手数料の節約などなど大きなメリットがあります。仲介手数料は、基本的には3%+6万が上限ですが不動産は単価が高いので非常に大きなコストになります。だから、専業大家になる事が目標なら宅建士は取得しておく事です。もちろん宅建士を専業で雇う事も出来ますが労務管理のリスクやコストの点で宅建士資格を
プランスタイルのブログにご訪問下さり有難うございます。皆様により良い住まいがお届けできるように福岡市近郊を走り回っている宅建士で建築士の不動産屋です。開運情報の吉方位・風水・宿曜・算命学・手相・レイキヒーリングの事や、家探しに役立つ情報、福岡の神社仏閣案内など皆様に届くように書いてまいります。どうも!算命学で配偶者の星がないプランスタイルです算命学では、干合相手が居ない(その陰陽の相手星)も命式に居ません。戊甲甲戌戌寅戊戊甲辛
行ってきました、宅建士の登録!なんとか必要書類を集めて…申請書に記入するまでたどり着いた🙌しかし。申請書の書き方で「え?これ…どう書いたら良いのだろうか…」な部分が見つかりまして💦(宅建取引業に携わるものは勤務先の商号名称を記入ってとこ)宅地建物取引業に携わるって、、所謂「営業」と「営業事務」の業務内容が該当するんだけど、私がやってる業務はそれとは関係なくて…。取引業に関係する人が従業員名簿に記載されていたり、従業員証明書の発行をしてもらうんだけれども…私は証明書をもらっていない。
めちゃくちゃ嬉しー❤️当たり前?の事なんだけれど、やっぱり不動産業界では宅建の力はすごい✨そんなお話。不動産業で働いてるので、手当が欲しいと宅建受験を決意し…何とか取得できた資格🙌今すぐ使えないけど、下準備だけは…。1ヶ月前に登録を申請し、先日完了したとハガキが届きました。ので。一応会社にも報告。最初の話では「手当を出すには出勤してもらって、重要事項説明必須」との事でした。そうやんなー、説明はしなあかんよなー。。出勤もしなあかんよなー、そうやんなー。。という事で、あと2年く
前回の続きです。2022年3月16日。息子が生まれ育った県では治療ができないという、ビガバトリン(サブリル)処方のためにお隣の県へ夫婦交代で車を走らせること4時間半。一時的にではありますが、息子の主治医がそれぞれの県に1人ずついらっしゃる状態となりました。出発前夜、微熱が出た息子ですが、当日朝に病院へ問い合わせると、電話問診の上、問題ないとのことで出発。今回は初めての網膜電図検査とビガバトリン処方のための、1泊入院の予定でした。が、無事に隣県の大学病院へ到着すると、38℃まで
今更ですが8月26日(土)8月27日(日)は宅建夏合宿に行ってきました。初回は成田、第二回・第三回は伊豆の赤沢一昨年まで8年連続で三浦海岸のマホロバマインズだったのですが昨年より諸事情により埼玉の東松山にあるガーデンホテル紫雲閣にて実施となりました。本年もまだまだコロナで予断を許さない中60名近くの方に来ていただきました。朝9時~夜22時まで勉強中昼食夕食その他休憩を除いて10時間30分の長丁場です。午前中は権利でスロースタート昼からは全て個数の業法50問で
友次です。「過去問は何度も繰り返しましょう」よく言われるセリフですね。なぜなのでしょうか?答は、当然、暗記するためです。よく、「問題演習は暗記した後で」と言われたりしますがそうではありません。暗記するために問題を解くのです。記憶の定着には【心が動くこと】が大切です。2日前の食事は覚えていないけれど特別な日の食事は鮮明に記憶しています。失敗した恥ずかしい経験や頑張って優勝した時の記憶は鮮明です。なぜなら、心が動くからです。「やった!正解した!
これからの時期乾燥が気になるならこの成分を使ってみて下さい↓手持ちアイテムに混ぜたり直接塗ったりできるのでこれからの時期に1本あると助かる↓58%オフ2,970円に!プロテオグリカン原液成分大好きな私が乾燥が気なる時に投入しリピートしている高分子プロテオグリカン今は、空気が乾燥してるので更に良さを感じれますよヒアルロン酸以上の保水力があり体に存在する成分でうるおいを支えるたんぱく質の一種。この成分の分子は水分を抱え込むのが特徴なので高分子であることで最
①むぃちゃんが頑張ってる姿を見て自分も頑張ってみようと思った②いつでも出来るはいつでも出来ない事があると気が付いたから③(経済面も含め)自立したかったから④だらだらするコキちゃんにママも頑張ってるから一緒に頑張ろうと言いたかったからそんな感じ。③番の自立に関しては…野球氏と喧嘩した時にいつも思っていて笑今はパートという立場でどうしても野球氏の給料ありきの生活で。それが嫌でした笑「私が子供を育てるから出て行ってくれても良いよ」くらいになりたい←けれども、現実は歳もとって正社員で就職
こんにちは還暦マダムです。還暦マダムがスピリチュアル宅建士になるまでの自己紹介のような話、続きます。まだ開いてはいけないすべて一つにつながっている見えないご縁をつむいで、つなぐ未来を思い出す不動産とのご縁、そしてタイミング大変、の意味がわかると、道が開くなんか知らんけど、難しい国家資格それが私の運命、あるいは宿命なのか確認してやる!ドキドキしながら受けに行ったインド占星術。まるでパンドラの箱を開く気分でした。そして・・・イ
今日はがっつりと図書館で勉強してきました。こんなに勉強するのは久しぶり(大丈夫か笑)。テキストとしては3冊目となる「法令上の制限・税・その他」に突入。タイトルは???な感じですが、いざ始めてみると「都市計画法」。「権利関係」や「宅建業法」と比べて明らかに暗記が多い。語呂嫌いな講師も流石に頼らないといけないくらいに語呂が必要なレベル。あまり早い段階から覚えようとしても、忘れるリスクが高いかな。ざっとインプットを終えたら、他の科目の復習を優先して、「法令上の制限・税・その他」は後に回
友次です。これから宅建学習を始める方〜独学編〜です。まず✅基本テキスト✅一問一答✅過去問題集を同じシリーズで揃えましょう。全体的なイメージはこちらの画像をご覧ください。トリセツで説明していますが他書籍も同様に考えてください。【基本テキストの選び方】1️⃣レイアウトは?これから長く使うものなのでレイアウトが気に入らないと学習も続きません2️⃣分冊できる?電車で、喫茶店で、重い本だと持ち運びできません3️⃣売れ行きは?皆が使う参考書であればそこ
こんにちは還暦マダムです。還暦マダムがスピリチュアル宅建士になるまでの自己紹介のような話、続きます。まだ開いてはいけないすべて一つにつながっている見えないご縁をつむいで、つなぐ未来を思い出す不動産とのご縁、そしてタイミング念願のサロンも見つかりいよいよ契約、となった前日、突然夫が言いました。「なんでもかんでも自分で勝手に決めるのなら、離婚だ!」思い寄らない夫の言葉にあ然としました。一緒にサロンも見に行き、納得したと思っていました
朝から当社の管理借家の大家さんが来店することにまずはNゲージの線路を敷設してミルでコーヒーを挽きますDF200形ディーゼル機関車根室本線を走っている車両をイメージして貨物を載せていきますJR貨物DF200形ディーゼル機関車-Wikipediaja.wikipedia.orgDF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット|製品情報|製品検索|鉄道模型トミックス公式サイト|株式会社トミーテック【DF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット
友次です。気が付くと自分一人だけが取り残されているような感覚に襲われることありますよね。私自身も、大学受験の時2年浪人してしまいました。次々合格していく仲間を見て焦りと自分の無能さでイライラする日々を送っていました。「私だけじゃない」心では、そうわかっていても「なんで、私だけ?」と思わずにはいられない日々…。なぜ、自分だけが置いていかれるような感覚になってしまうのか?その答えは単純です。前を見ているからです。冷静に考えれば自分より
我が家、完全フルオーダーの注文住宅。が。施工会社が夜逃げ。(近々の話ではない)10年保証が吹っ飛びまして。当然、何千万もかけてるわけで、この夜逃げはさすがにないと1人、被害者の会を発足。(自称)他にも、施工途中で消えられた人やら、銀行で契約(住宅ローン)終了後、逃げられた人が山のようにおりまして。もちろん大きな買いものなので会社のリサーチは嫌がらせのごとくしました。決算報告も創設から遡り、「…?」と思う点はありました。契約件数と、コストを加味して利益率は極めて低く、慈善
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、ほとんど省略で復習できないです。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)賃借人には、賃料を支払う義務がある(賃料支払義務)。今年度版の過去問題集は手に入れてません。昨年度版の過去問題集から今年度版のイントロダクションに対応する選択肢を選びました。
十勝の暮らしなら家庭菜園は楽しくていいなと思ったりしています個人的にも不動産屋さんの休み時間に少しだけ楽しんでいます少し寒い気もしますが待ちきれなくてお花を購入まだ気温が低いので少しだけ購入6株植木鉢に入れていきますいいですねお花のある暮らしもう少し暖かくなったら増やそうと思いますギョウジャニンニクが食べるには最盛期ですが大きく育てて花を咲かせてタネを採ります
一昨日昨日とみやざき塾のみやざき先生と、吉野塾の吉野先生と恒例の温泉宅建反省会に行きました。(以後面倒なので敬称略)昨年はいけなかったので2年ぶりとなります。今年は法師温泉の長寿館です。法師温泉長寿館日本の伝統と自然が見事に調和した場所で、訪れる人々に深い癒しを提供します。泉質は肌に優しいアルカリ性単純泉で、源泉かけ流しのため、いつでも新鮮で清潔なお湯を楽しむことができます。宿泊施設は、日本の伝統美を感じさせる落ち着いた和室が中心。部屋からは山々や川の美しい景色を望む
みなさん、こんにちは。みなさんは、女性が活躍している職場の環境をどのように考えますか小職の職場は、私以外はすべて女性です。よって「職場の環境」については常に意識しています。今回は・・・独身女性や子育て世代の女性が”不動産売買仲介営業”をおこなううえで注意する点はどんなことがあるか。また、独身女性と子育て世代の女性では、仕事をおこなう上でどちらが有利、不利はあるのかを考えてみました。不動産売買仲介営業を行う上で、独身女性や子育て世代の女性が注意すべき点は