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応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産VS株式投信)不動産投資のメリットとインデックス投信積立のデメリットでお話を組立ているので不動産投資の方が良く思えるような動画構成になっています。ロジックとして間違った話ではないし不動産投資に向いている人にはやる気が出る内容になっています。不動産賃貸業はインデックス投信積立よりもかなり作業量が多いです。また、自己資金、サラリーマン属性や税務会計・建築・リフォームの知識や法的知識も求められます。参考記事(イン
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ自宅ネタです仕切り壁を作った子供部屋なんですがもともと部屋にはエアコンがありましたが部屋を区切ったためもう片方の部屋にはエアコンがありませんで空気の流れを作るため穴を開けたんですですがが効果が今一更に3Fという事もあり、熱気が上がり暑いのですでもエアコン設置はした
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ昨日に続き、自宅ネタです仕切り壁を作った子供部屋にエアコン冷気を引っ張るダクト作っちゃいましたその方法はエアコン吹き出し口に冷風を受ける口を用意し隣の部屋迄、ダクトを引っ張り隣の部屋のダクト吹き出し口には小型扇風機を組み込む正直見た目は今一ですエアコンの吹き出し口に塩ビ管が受け
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方は、こちらをご覧ください→過去のブログ前回束石まで設置した、その続きです。今回「鋼製束」と「大引」の設置です。束石の高さは、レーザーで調べて設置したので、全ての束石の高さはほぼ同じです。束石の上に「鋼製束」という微妙な高さ調整が可能な束を間に入れます。ミリ単位で高さ調整を行えます。本当に微妙な調整が可能なんです。感動ものです鋼製束
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラのブラック企業4社を経験3年前に不動産屋として独立起業~このブログは4人の子供たちがいつの日か、親父がどんなことを考えながら仕事をしていたのかを伝えたい!と思い、始めたものです。何らかの参考に、または反面教師として役に立てば嬉しいかな?先月の右肩手術で鈍痛が酷いです。。リハビリの為、来春までゴルフはお預け。。。手術前、最後に行ったゴルフで師匠に言われた言葉
From:ななころ2024年4月23日楽待コラムより暁建設の突然の倒産のニュースが報じられてまだ日が浅いですが、建設業界全体が前代未聞の深刻さに陥っているのをご存知でしょうか。帝国データバンクが今年1月に報じたところによると、2023年に発生した建設業者の倒産件数は1,671件で、前年比+38.8%と急増しています。暁建設だけの問題ではないのです。さらに、先月3月には楽待新聞でも取り上げていましたが、建設業界大手の清水建設も330億円の赤字を計上。当初は
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です今日は午前中PTA活動をしててその後お昼から物件へ移動。その移動中での出来事です。交差点で先頭で信号待ちしてていざ青になってアクセル踏んでも全然進まないエンジンも回転数上がらずアイドリングでクリープ走行。日産セレナに乗ってるんだけどそんなこと始めてで妻と一緒にパニックに後続車からはクラクション鳴らされ車は進まないし右折対向車からは怪しまれるし
From:ななころ2024年4月22日楽待コラムより子供(6歳、3歳)に発達障害があり、療育のために仕事(看護師)をやめて、なるべく子どものために時間を費やしたい。一方で、数年分の生活費はなんとかなりそうなものの、仕事をやめてしまうと当然ながら融資を受けずらくなり不動産投資が難しくなる。それでは、仕事をやめずに融資を受けて不動産投資すした場合、目標のCFに到達するまでには、どのくらい投資(≒借金)をすればたどり着けるのか????発達障害は早期にきちんと療育すれ
From:ななころプライベートオフィスより◆不動産会社の脱税告発ラッシュ昨年末、「わひこ」の創業者が脱税容疑で逮捕されたことをお伝えしました。4億円あまりの所得を隠し、1.2億円を脱税していたとのことでした。2019年10月23日「速報・不動産業者(株)わひこ創業者が脱税容疑で逮捕!」『速報・不動産業者(株)わひこ創業者が脱税容疑で逮捕!』From:ななころお気に入りカフェより◆PVが2倍の人気記事速報が入ったため、シリーズで書いている記事は本日お休みします。普段より2倍以上の
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・入居直前で見落としがちなことこの繁忙期で何軒か入居が決まりました気持ちが浮かれて忘れがちな手続きがあります今回は入居直前に忘れがちな手続きについてお話したいと思いますよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボで
From:ななころ2024年4月19日楽待コラムより2年ほど前、物件を購入しました。地方の築40年の中規模RCです。利回りは20%以上ありましたが、空室が多くまだリフォームもされておらず、それはそれは酷い状態でした。部屋の間取りは50平米の3DK。バブル期に大量に建てられた公団のような物件です。写真を見ていただくと分かりますが、なかなかの状態です。。。汗前回の記事でお伝えした通り、私のような地方高利回り投資スタイルの場合、「リフォーム費用をどうやって安くおさえるか
From:ななころプライベートオフィスより◆また1社破産・・・姫路の不動産王こと大川護郎さんが代表のグループ会社がまた1社、破産を申し立てれたと報じられました。負債は推定56億円とのことです。。。汗昨年1月の記事「姫路の不動産王・大川護郎氏、とうとう破産申し立て、負債額246億超」ではグループ会社3社が破産とありましたが、あらたにもう1社も破産となってしまったようです。===記事一部抜粋===元・ANGELOグループの不動産賃貸業者であった、有限会社FELICEが破産
◆以前によくもらっていた質問この時期になると必ず、こんな質問を受けていました。(最近はめっきり質問が減りましたが)「不動産投資で成果を出すには、宅建(宅地建物取引士)は必要でしょうか?」「宅建(宅地建物取引士)は持っていた方がいいでしょうか?」そうです。昨日、日曜日は年に一度の宅建(宅地建物取引士)の試験。ライフデザイン実践会の会員さんの中にもいましたが、受講された方々、お疲れ様でした。宅建ほど毎年20万人以上の受験者申込数を継続している資格試験はなかなかありません。今年