オーナーチェンジ

今のところご自身でリーシングできる方限定ですかね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。新たな不動産投資のスキームができるかもしれません♪すごいニュースが入ってきました。今まで出来なかった医療連携のシェアハウスが国交省で解禁の流れになりました！これが出来るとシェアハウスが準老人ホームになるので空き家活用が進みます！これで孤独死や事故物件化も格段に少なくなります。退去も医師の意見書で行政が動けるようになります。一般のアパートやシェアハウスが実質老人ホーム化しま

売主直の物件紹介がありました。中古戸建土地建物500万オーナーチェンジ物件表面利回り14%主要JR駅から徒歩10分(大阪)大型スーパー、銀行など近く非常に便利な場所3DK延床70㎡ほど固定資産税評価額500万ほど簡易AI査定で1100万良さそう、法人2棟目にいいかな、と検討を進めていたのですが、物件概要書に接道に関する記載が見当たらず、調べを進めていくと、、やっぱり私道かーー。融資を使わないので、アリっちゃアリなんですが、私道は権利関係が複雑だったりしてな

物件に瑕疵はありません！どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はこれから昨日アップした事故物件の区分の内見に行ってきます！内装がきれいなら買付入れるつもりです。内見希望のクライアントさんと一緒ですが・・どなたも取りやめるのであれば、私が個人的に買います！さて、本日のご紹介物件は・・・極めて真面なオーナーチェンジの鎌ヶ谷市の戸建です。現在賃貸中で、１０年前に内外装リフォームしてます。🏠千葉県鎌ヶ谷市(戸建)販売価格：５００万円＋業務委託手数料１０％（税

前橋市350万円23.65％戸建賃貸中物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月16日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ik

世田谷区の用賀徒歩９分です！どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。良く問合わせを頂くんですが、なかなか物件が出ませんでした💦やっと都心に手ごろな物件が出ましたね♪ご紹介します。環八に駐車場挟んで接してます。まぁまぁぼろいんですけど（笑）世田谷区でこの価格はかなり安いんじゃないでしょうか。スペックです↓名称：正ビル瀬田マンション価格：1,110万円住所：世田谷区用賀3-5-7管理費・修繕積立金：8,000円構造：RC権利：所有権諸

新潟県十日町市オーナーチェンジ戸建て90万円利回り40%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月18日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。h

青森市198万円賃貸中？利回り23.03％連棟戸建て物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月16日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://

ビルオーナーになりませんか？どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は、先日契約した田園調布の区分マンション（すみませんボロ団地です（笑））内装リフォームの打ち合わせで現地に行くのと、湘南の七里ヶ浜の戸建入札案件のための現地内見調査に行ってきます！折角七里ヶ浜に行くので、ビルズにパンケーキ食べに行こうっと（笑）Bills(billsjapan.com)さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市鶴見区の一棟店舗付きのマンションです！本町通りの商店街沿いにありますので、様々な

何とも微妙な案件です💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は半日、連合会館で不動産流通協会の勉強会で第3部の講師やりました（笑）今度は地方の不動産会社集めるんで講師やってくれってお話まで頂いたんですが・・・東京圏と地方では訳あり物件の出口戦略や再生方法が全く違うと思うのでどうしたものかと💦まぁじっくり考えます。さて、本日のご紹介物件は・・・・葛飾区の西水元の自動車の修理や販売されてる会社さんが賃貸で入ってる作業所付きの戸建てオーナーチェンジ物件です♪あんまり便の

オーナーチェンジ物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこれから足立区関原の戸建ての買取査定に行ってまいります！ご縁があって購入させて頂けるようでしたら、LINE公式アカウントからご紹介いたします。さて、本日のご紹介物件は・・・・少し固ぷ街にはなりますが・・・東武東上線とＪＲ八高線「小川町」駅徒歩8分のオーナーチェンジ戸建てのご紹介です。賃貸中ですので、内部写真等は来ておりませんが・・・そのまま存続にての売買になります。賃貸借契約書等の詳細もこれからです💦

東松山市336万円20.00％戸建賃貸中物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月14日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ike

客付けしやすいと思います♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんか今日は夏日になるらしいですね💦日焼けの季節に突入です。私はどうやら太陽を吸収するタイプらしく、黒くなりすぎて昔AVの男優さんですかって言われたことがあります（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市のおすすめ区分ワンルームです♪横浜ブルーラインの「片倉町」駅徒歩１０分です。新横浜に近いエリアで、珍しく平坦な道のりです。２階住戸で近くにコンビニやスーパーマーケットもあることから、一般の方

弁護士案件で入札になります。どうも！訳あり不動産の佐藤です。今名古屋にいます。４人目の孫に会うのと、長女の娘に先日買ったのとは別の孫にランドセルを買う役目を仰せつかったためです（笑）さて、本日2回目の投稿です。🏠千葉県船橋市二宮2－82－106（戸建）賃借人居住中！販売価格：470万円スタート＋仲介手数料家賃：5.7万円利回り14.55%～🚃新京成線『薬園台』駅徒歩約14分⭐️ポイント積算価格：934万円！🤯カースペースあり！収益物件として回した後は駐車

２０２３年３月にフルリフォーム済みです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日も昨日に引きつづき、千葉県郊外のリフォーム案件です。すでに出来上がっていますので、投資初心者さんにはおすすめです。オーナーチェンジ物件で1年前にフルリフォームしてます♪私この辺の戸建て何回か取り扱ったことが過去にあるんですが・・・１９８０年代のバブルのころの住宅街が広がっていて、街並みは結構きれいな場所が多いです。ファミリーで住むにはとても良いところですよ。【千葉県我孫子市布

タイもマレーシアも、水自体は悪くないかもですが、タンクや通ってくる管が汚すぎて褐色色になったり水道の蛇口に来るまでに汚くなってしまうことが多いです。オーナーの考えによるので住んだ家にもよるのですがきちんとフィルターを入れたり、水にこだわっているところは綺麗なのですが今回の家は、オーナーチェンジがあったみたいで本当にタンクの掃除を多分ずっとしていなくて。その影響か水があまり良くないなとずっと思っていて飲料水は、週に１回デリバリーしてもらったこちらのものを飲んでい

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！数日前に知らない電話番号から着信があり、とりあえず、電話に出たところ・・・『こんにちは！日本フルハップです！』ってなわけで、勧誘電話ではなく、私が加入している

業者向きかもしれません💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこれからお休みで千葉にゴルフに行ってきます♪１4時までは邪魔しないでね（笑）本日のご紹介物件は・・・店舗立ち退き案件です💦現状売主⇆賃借人⇆実際の居住者現在賃借人が転貸契約をしております。（賃料60,000円/月）これが違反行為となり、売主と賃貸人で話し合いをしているとの事です。売り出す際には売主自身では立ち退きをしないので、現況で購入していただき、後ほど買主様に立ち退きをしていただきたいとのこと

奈良県五條市賃貸中戸建て200万円利回り30%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月16日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://

満室稼働中！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・・あまりの安さに買い付けが殺到した為、入札になってしまった横浜市西区の一棟アパートです。マイソクです↓前面道路は４２条２項道路です。再建築は可能です。西横浜駅徒歩１４分自転車なら横浜駅まで１２分でした。元レオパレス物件です。現在は投資家さんが所有していて、資産整理での売却です。この価格（２６８０万円）ですと・・・年間収入が４２０万円ありまして、利回りが驚異の１５．６７％です！現在満

室内綺麗です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日ご紹介の物件は・・・千葉の印旛郡のオーナーチェンジ戸建です。□価格：630万円＋業務委託手数料６％（税別）□所在：千葉県印旛郡安食３２４０－４□交通：成田線「安食」駅徒歩9分□構造：木造2階建昭和55年築□面積：土地141.05㎡建物83.18㎡〈Point〉□賃料：6.2万円/月□現況利回り：11.8%□お子様が3名のファミリー（計5名）が入居□家賃保

不動産投資の目的・・・その１経済的な自由不動産投資の目的は？と聞かれて最初に思いつくのが「経済的な自由」です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。私は、60歳で定年しました。私の世代では、積み立ててきた年金がもらえるのが65歳です。その間の収入はありません。私のかつての同僚は、ほとんど全員再雇用

サラダと地元ビール、エリシアン冷酒おまかせ寿司サービスでいただいたデザート2月末に、スシトゥデイへと来店したところ、オーナーから、オーナーチェンジにより明日までで勤務終了との説明を受ける😳😱🥺😢長い間、オーナーの暖かいトークとアットホームな雰囲気で、和やかに過ごせた空間だっただけにショックは大きく、夫婦共々しんみり😢アメリカでは、経営者がお店の権利を売り、店名を変えずに営業するのは普通のことだけれど、今回のオーナーチェンジはコロナショックの影響と思われる。新たなオーナーは、同じく韓

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦から月収１００万円の大家になった方法↓↓↓【次回ご案内待ち】初心者向け！！超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！↓↓↓戸建て投資の成功者が続々！！！超・初心者の生徒さんが利回り１７%を達成初心者さんでも利回り３０%以上の物件を手したワケわたしもオーナー

エクシブの会員権を購入する時に入会審査の面談があるとのことだったので、今日しました。免許証で本人確認の後、次の内容をお話しました。①リゾートトラストを知ったきっかけは？②エクシブに泊まったことはあるか？③購入は自分の意思か？業者からの売り込みか？④利用券(日)をネット等で売り飛ばさないか？⑤反社ではないか？⑥刺青やタトゥーはないか？⑦譲渡は３年できないが良いか？⑧リゾートトラストでは買い取りはしていないが理解しているか？⑨会員証は３週間〜ひと月ぐらいで届くが良いか？

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するのか？私は基本的にはオーナー様が出来るだけ不利にならないように、特約事項にはいろんな条文を記載します。売却に出す際にオーナー様からよく聞かれるのがコレ！「買主が見つかり契約後、もし賃借人が退去する！ってなった時どうなるんですか？売買契約は白紙になるんで