オーナーチェンジ

新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月27日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/おすすめコメントには次の

なんと！アパートが10円で売っていました⁉(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月28日ジモティからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/

【100円】愛媛県西予市三瓶町中古戸建物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月30日ジモティからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するのか？私は基本的にはオーナー様が出来るだけ不利にならないように、特約事項にはいろんな条文を記載します。売却に出す際にオーナー様からよく聞かれるのがコレ！「買主が見つかり契約後、もし賃借人が退去する！ってなった時どうなるんですか？売買契約は白紙になるんで

売主直の物件紹介がありました。中古戸建土地建物500万オーナーチェンジ物件表面利回り14%主要JR駅から徒歩10分(大阪)大型スーパー、銀行など近く非常に便利な場所3DK延床70㎡ほど固定資産税評価額500万ほど簡易AI査定で1100万良さそう、法人2棟目にいいかな、と検討を進めていたのですが、物件概要書に接道に関する記載が見当たらず、調べを進めていくと、、やっぱり私道かーー。融資を使わないので、アリっちゃアリなんですが、私道は権利関係が複雑だったりしてな

今のところご自身でリーシングできる方限定ですかね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。新たな不動産投資のスキームができるかもしれません♪すごいニュースが入ってきました。今まで出来なかった医療連携のシェアハウスが国交省で解禁の流れになりました！これが出来るとシェアハウスが準老人ホームになるので空き家活用が進みます！これで孤独死や事故物件化も格段に少なくなります。退去も医師の意見書で行政が動けるようになります。一般のアパートやシェアハウスが実質老人ホーム化しま

よく聞くと微妙な感じでした💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。リノベ再販用に田園調布の区分マンションを買うことになりました♪借地権の旧耐震なので激安です。場所が田園調布駅徒歩１２分で超高級住宅街の中にある団地です。値段は秘密です（笑）今月中過ぎに契約で、5月の連休明けに決済予定です。安すぎて人が死んでる系かって思われたんですが・・・告知は無いそうです（笑）２７．７㎡の広めのワンルームなので、いろいろいじって遊ぼうかなと（笑）内装リノベーションのリポートは定期的

富山県氷見市賃貸中戸建て150万円物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月26日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemis

弁護士案件で入札になります。どうも！訳あり不動産の佐藤です。今名古屋にいます。４人目の孫に会うのと、長女の娘に先日買ったのとは別の孫にランドセルを買う役目を仰せつかったためです（笑）さて、本日2回目の投稿です。🏠千葉県船橋市二宮2－82－106（戸建）賃借人居住中！販売価格：470万円スタート＋仲介手数料家賃：5.7万円利回り14.55%～🚃新京成線『薬園台』駅徒歩約14分⭐️ポイント積算価格：934万円！🤯カースペースあり！収益物件として回した後は駐車

業者向きかもしれません💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこれからお休みで千葉にゴルフに行ってきます♪１4時までは邪魔しないでね（笑）本日のご紹介物件は・・・店舗立ち退き案件です💦現状売主⇆賃借人⇆実際の居住者現在賃借人が転貸契約をしております。（賃料60,000円/月）これが違反行為となり、売主と賃貸人で話し合いをしているとの事です。売り出す際には売主自身では立ち退きをしないので、現況で購入していただき、後ほど買主様に立ち退きをしていただきたいとのこと

情報は私の主観です。業者さんが扱う超高額物件やプレビルドなどは私がやらないため、情報にはあてはまるとは限りません。一般的に紹介されている情報は出尽くしているため、そこにはあまり触れません。『カンボジアプノンペン収益物件売却利回り21.5%』再々更新！利回り２０→２１→２１．５％！２０２４年３月２６日の時点で、さらに５月の予約で月額換算５０３．９ドルのゲストの支払額で決まっています。利回り１９2…ameblo.jpカンボジアのプノンペンの収益物件を売却します家具家電付利回り

満室稼働中！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・・あまりの安さに買い付けが殺到した為、入札になってしまった横浜市西区の一棟アパートです。マイソクです↓前面道路は４２条２項道路です。再建築は可能です。西横浜駅徒歩１４分自転車なら横浜駅まで１２分でした。元レオパレス物件です。現在は投資家さんが所有していて、資産整理での売却です。この価格（２６８０万円）ですと・・・年間収入が４２０万円ありまして、利回りが驚異の１５．６７％です！現在満

何とも微妙な案件です💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は半日、連合会館で不動産流通協会の勉強会で第3部の講師やりました（笑）今度は地方の不動産会社集めるんで講師やってくれってお話まで頂いたんですが・・・東京圏と地方では訳あり物件の出口戦略や再生方法が全く違うと思うのでどうしたものかと💦まぁじっくり考えます。さて、本日のご紹介物件は・・・・葛飾区の西水元の自動車の修理や販売されてる会社さんが賃貸で入ってる作業所付きの戸建てオーナーチェンジ物件です♪あんまり便の

ビルオーナーになりませんか？どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は、先日契約した田園調布の区分マンション（すみませんボロ団地です（笑））内装リフォームの打ち合わせで現地に行くのと、湘南の七里ヶ浜の戸建入札案件のための現地内見調査に行ってきます！折角七里ヶ浜に行くので、ビルズにパンケーキ食べに行こうっと（笑）Bills(billsjapan.com)さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市鶴見区の一棟店舗付きのマンションです！本町通りの商店街沿いにありますので、様々な

オーナーチェンジ物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこれから足立区関原の戸建ての買取査定に行ってまいります！ご縁があって購入させて頂けるようでしたら、LINE公式アカウントからご紹介いたします。さて、本日のご紹介物件は・・・・少し固ぷ街にはなりますが・・・東武東上線とＪＲ八高線「小川町」駅徒歩8分のオーナーチェンジ戸建てのご紹介です。賃貸中ですので、内部写真等は来ておりませんが・・・そのまま存続にての売買になります。賃貸借契約書等の詳細もこれからです💦

物件に瑕疵はありません！どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はこれから昨日アップした事故物件の区分の内見に行ってきます！内装がきれいなら買付入れるつもりです。内見希望のクライアントさんと一緒ですが・・どなたも取りやめるのであれば、私が個人的に買います！さて、本日のご紹介物件は・・・極めて真面なオーナーチェンジの鎌ヶ谷市の戸建です。現在賃貸中で、１０年前に内外装リフォームしてます。🏠千葉県鎌ヶ谷市(戸建)販売価格：５００万円＋業務委託手数料１０％（税

室内綺麗です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日ご紹介の物件は・・・千葉の印旛郡のオーナーチェンジ戸建です。□価格：630万円＋業務委託手数料６％（税別）□所在：千葉県印旛郡安食３２４０－４□交通：成田線「安食」駅徒歩9分□構造：木造2階建昭和55年築□面積：土地141.05㎡建物83.18㎡〈Point〉□賃料：6.2万円/月□現況利回り：11.8%□お子様が3名のファミリー（計5名）が入居□家賃保

２０２３年３月にフルリフォーム済みです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日も昨日に引きつづき、千葉県郊外のリフォーム案件です。すでに出来上がっていますので、投資初心者さんにはおすすめです。オーナーチェンジ物件で1年前にフルリフォームしてます♪私この辺の戸建て何回か取り扱ったことが過去にあるんですが・・・１９８０年代のバブルのころの住宅街が広がっていて、街並みは結構きれいな場所が多いです。ファミリーで住むにはとても良いところですよ。【千葉県我孫子市布

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦から月収１００万円の大家になった方法↓↓↓【次回ご案内待ち】初心者向け！！超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！↓↓↓戸建て投資の成功者が続々！！！超・初心者の生徒さんが利回り１７%を達成初心者さんでも利回り３０%以上の物件を手したワケわたしもオーナー

エクシブの会員権を購入する時に入会審査の面談があるとのことだったので、今日しました。免許証で本人確認の後、次の内容をお話しました。①リゾートトラストを知ったきっかけは？②エクシブに泊まったことはあるか？③購入は自分の意思か？業者からの売り込みか？④利用券(日)をネット等で売り飛ばさないか？⑤反社ではないか？⑥刺青やタトゥーはないか？⑦譲渡は３年できないが良いか？⑧リゾートトラストでは買い取りはしていないが理解しているか？⑨会員証は３週間〜ひと月ぐらいで届くが良いか？