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みなさんこんにちは。令和5年3月に父が他界し相続に関するさまざまなことに対応せざるを得ない状況になりました。自分の覚書としてこのブログに記録しておこうと思います。1.相続税について亡くなってから10カ月以内に相続税を納めなければなりません。ということを結構ぎりぎりになって知った私。というのも、相続税を納めるほど貯金もなかったし不動産はあるけどきっとそんなに価値はないしま、大丈夫じゃないかな~とに見て見ぬふり。それより相続登記の方をや
4月から始まった相続人申告登記、登記事項要約書に記載されるのでしょうか?それとも、正式な登記ではないから記載されないのでしょうか?実際に、登記事項要約書を請求してみました。結果は...。オンラインサロン/コミュニティ運営ならYOOR「ユア」YOORは、オンラインサロン専用トークルームを完備した、コミュニティやファンクラブ、オンラインレッスンの場として利用できるプラットフォームです。yoor.jpよかったら、こちらも。相続登記義務化で、3年以内に登記し
今年の4月より相続登記義務化となりましたねということで大変焦っている方も多いのでは?田舎あるあるで…先祖代々の土地に住み続けていると相続登記してない人がおおいわけです…するとどうなるか…登記されている人の相続人全員の署名が必要となるのです孫の孫とかあったこともないようなうすーい親切に連絡とらなきゃいけなくても連絡先わからないよーってことですここまで複雑化していると調査にも時間がかかりますし、費用もかさむので、今後はお金がかかってもきちんと相続登記をしておきましょう!!3年以内
大阪の西由恵税理士事務所です。春の日差しも暖かくなりましたね不動産所有の方へ、4月~5月に「固定資産税の通知書」が市町村から届く時期です。固定資産税の評価は、毎年1月1日時点での地価公示価格等を基準として、3年に一度改定がされます。令和6年度は改定の年になります。昨年度の評価額と異なるので、固定資産税の納税額も変わります。「固定資産税の通知書」に、課税明細書と納付書が同封されてます。課税明細書には、固定資産税の対象となる土地・家屋の所在地、面積、課税標準額、納税額等
こんにちは。今日は、「遺産分割協議書に、弁護士の先生が、相続人に代わって署名・捺印した場合、相続登記申請時に、弁護士会発行の職印証明書が利用できるか?」についてです。1.遺産分割協議書に添付する印鑑証明書の規定前提として、遺産分割協議書に添付する印鑑証明書の規定は、提出先により異なります。例えば、預金の解約払戻しであれば、当該金融機関の規定に従う必要があります。不動産の相続登記であれば、法務局の規定に従う必要があります。2.相続登記における職印証明書の可否遺産分割協議書に、相続人
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、死亡した者への登記識別情報の通知の有無です。←ボタンですよ~(^^♪クリック(タップ)で応援お願いいたしますみなさん権利証(書)という言葉を耳にしたことがありますでしょうか?これは不動産登記手続をしたときに法務局から発行される証明書のようなもの
本日、2年前に亡くなった父の名義になっている不動産(自宅のある建物と土地)の相続登記申請書と遺産分割協議書を、自分で作成して法務局に提出してきました。掛かった費用は私の場合は戸籍謄本、住民票、印鑑証明書と登録免許税としての収入印紙代の合計約7万円でした。司法書士に依頼すればこれに報酬等が加算されます。2024年4月1日から相続登記が義務化されます。2024年4月1日以前に不動産の相続(名義人の死亡)が発生している場合は、2027年4月1日までに相続登記をする必要があります。2024
司法書士・行政書士の山口です。「相続手続きは自分でもできるか?」これが今日のお題です。結論、相続手続きは自分でもできます。士業(司法書士や税理士など)や銀行に依頼しなければいけないというルールはありません。『相続手続きが長引くケース10選』司法書士・行政書士の山口です。相続財産が多くて、行うことが多ければ多いほど相続手続きは長引きます。また、1人っ子より、兄弟がたくさんいる場合もそう。相続人…ameblo.jpただ、1人1人相続の中身は違います。難易度の高い相続
昔とは違う…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HPhttps://w
こんにちは夫が旅立ってから3年が立ちました。当時はただバタバタと相続手続きに追われており、あまり考える間もなく夫名義の自宅を私の名義に変更しました。法定相続どおりなら、私2分の1、子ども4分の1ずつを相続らしいのですが、一軒の自宅を4分の1ずつ相続しても権利関係が複雑になるだけなので、単独相続にしてその分、預金を多めに振り分けることにしました。(この辺は司法書士さんに相談しました。)相続登記をしてすぐに、不動産会社からお手紙が届くようになりました。相続登記をすると、法務局で相続
所有者不明の土地の対応は大問題。改正のポイントとしては、所有者不明土地関連法は次のように3つ構造になっています。そのうち、試験対策として重要なものは、所有者不明土地利用の円滑化を目的とする民法の。基準の見直しになります。そのためには、改正法の枠組みを把握する必要があります。まず所有者不明土地の関連法の全体像。所有者不明土地の発生自体を防止する。確かに…そのために何が必要なのか?登記されるようにするための不動産登記制度の見直し、これが必要になってきます。
相続登記の申請をするので、不動産番号を知りたくて、登記事項証明書を請求します、というお客様がいらっしゃいます。なるほど、確かに、相続登記の申請書の様式を見ると、不動産番号を書く欄があります。さて、相続登記の申請書に、不動産番号は必要でしょうか?登記申請に必要な申請情報は不動産登記令第3条に定められています。そのうち、不動産を特定する情報は土地は7号、建物は8号です。七土地の表示に関する登記
先週は、自宅から近い「孤独のグルメ」で放映されたお店へ、妻と一緒に散策をかねて歩いて訪れました。そこは、東急東横線の白楽駅近くにある「キッチン友」と「珈琲文明」というお店。どちらの店も、放映から随分経っているのですが、大勢のお客さんが押し寄せていて、おそるべし「孤独のグルメ」を実感した次第です。富士山山頂浅間大社さて、タイトルの遺産承継業務の件です。相続登記の依頼と同時に不動産以外の財産につき、遺産分割協議書の作成依頼も多いのですが、その遺産分割協議の
こんにちは、ひまわり事務所です。今回は、相続手続きの4回目です。市役所等に死亡届を提出すると、まず、亡くなった方を戸籍から除籍する処理が行われます。この除籍処理が完了しないと、他の手続きは何もできません。また銀行や証券会社での名義変更や不動産の変更登記等の手続きの際には、必ず除籍後の戸籍謄本の提出が求められます。市役所等に死亡届を出すと、通常は2〜3日で除籍処理が終わって除籍後の戸籍謄本が取れるようです。ただし、年末年始に亡くなった場合には、死亡届は提出できますが
明日はこどもの日ですね池上を通る呑川では、近隣の小学校のこども達が作った鯉のぼりが所狭しと泳いでますこどもの日に合わせて、総務省が統計局のデータに触れてます統計局ホームページ/統計トピックスNo.141/我が国のこどもの数-「こどもの日」にちなんで-(「人口推計」から)総務省統計局、統計研究研修所の共同運営によるサイトです。国勢の基本に関する統計の企画・作成・提供、国及び地方公共団体の統計職員に専門的な研修を行っています。www.stat.go.jp43年連続減少だそう
いきなり役所から連絡…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HPhttp
遺言書を作成したいけれど、どのように書いて保管をしておけばいいのかわからないという方もいるのではないでしょうか。遺言書には「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3つがあります。一番身近な遺言は、自分で書く「自筆証書遺言」ではないでしょうか。自筆証書遺言は自分で書いても大丈夫?自筆証書遺言は、その名前の通り、自分で書いた遺言書を指します。遺言書の作成には形式や内容が決まっており、それを外して書いたものは有効に成立しないといった恐れもあることを抑
日々、仕事で戸籍謄本を読むようになって、かれこれ20年以上。戸籍謄本の広域交付が始まり、窓口は相変わらず混乱しているようですが、古い戸籍って、文字というより「画」に近い気がしてます。もちろん人の名前や本籍地は別ですが、慣れてくると「ここにはこういう事が書いてあるはずだから...、ここにこの字があれば...」といった予想が働くようになります。そういう風に戸籍が読めるようになると、ものすごく読みこめる時間が短くなります。特に最近は、相続登記の申請の義務化
こんにちはキャンプ大好き司法書士です。約10ヶ月の改修期間を費やしたものの、リニューアル・オープン初日(令和4年7月15日)が大雨で大変なことになってしまった平和島公園キャンプ場。その初日から1週間後にあたる昨日は、天候にも恵まれ絶好のキャンプ日和ということで再訪してまいりました。平和島公園キャンプ場www.city.ota.tokyo.jp駅から徒歩10分のアクセス最高の大田区の平和島公園キャンプ場を晴れてのリポートです。こちらのキャン
たしか一昨日だっと思いますが、ブログを投稿したら、「おめでとうございます、4400投稿目です」みたいなメッセージがポップアップで出てきました。もうそんな数になるんですね。連続投稿を始めた12年近く前は、その12年後に「相続登記の申請の義務化」が始まるなんて夢にも思っておりませんでしたが、世の中何が変わるか、本当に分かりませんね。その当時は、除籍謄本等の保存期間は確か80年でしたが、いまでは150年になり。同じく相続登記に必要な、住民票の除
こんにちは!ブログ村に参加しています。ぽちっと押していただけるとうれしいです。にほんブログ村今回は、遺産分割(不動産)について書いてみます。相続が始まると、相続財産は一度共有となります。動産も不動産も同様です。不動産の場合は、相続による所有権移転の共有登記をすることが可能となります。共有登記をしなくても共有物であります。この共有登記は、共有物の保存登記となるため、相続人の一人が単独で申請することができます。相続人の債
相続登記が義務化されました令和6年4月1日から,相続登記の申請が義務化されました。(1)相続(遺言も含みます。)によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。(2)遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。(1)と(2)のいずれについても、正当な理由(※)なく義務に違反した場合は10万円以下の過料(行政上のペナ
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、三菱UFJローンビジネス株式会社・ダイヤモンド信用保証株式会社の担保権抹消にかかる特例です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓先日法務省民事局民事第二課長から各法務局等への通知が回ってきました(令和6年1月2
お力になれないこともあります…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HP
2024年4月から相続登記が義務化された。昨年父親が死んで空き家になった実家を相続登記した。まずは法務局に出向いて「手引書」を入手して戸籍などの書類をそろえてすべて自分でするつもりだったがある程度書類をそろえて提出する段になって「手引書」があまり詳しくなかったため提出方法をネットで調べているうちに面倒になってしまい、結局司法書士に頼んだ115,690円司法書士への手数料は5万円程度他は戸籍の取得や登記料の印紙代など自分でやってもかかってしまうもの。すべて司法書士に
こんにちは、アブレイズ編集部です!2024年4月、日本の不動産界に革新的な変化が生じました。それは「相続登記の義務化」の施行です。この新たな制度が具体的に何を意味し、どのような背景から導入されたのか、その詳細を深堀りしていきます。不動産への関心がある方はもちろん、近い将来に相続の可能性がある方にとっては特に注目すべき内容と言えます。本記事を通して、相続登記の義務化に対する理解を一層深め、不動産の権利保全についての意識を高めていただければと思います。相続登記の義務化とその重要性
タイトルは偉そうなことを言ってますが、こと司法書士についてのお話をさせていただきます。例えば、住宅ローンを含め金融機関からの借り入れを完済して、土地や建物、マンションなどに設定されている「抵当権」や「根抵当権」を”単純に抹消したい””一番安く”というニーズであれば、ウェブで検索していただいて、一番費用が安い司法書士を探すのがおすすめです。便利な世の中です。相見積も含め30分くらいの時間で”一番安い”司法書士事務所をすぐに探すことができます。司
20分登記相談というのを法務局が行っているはご存知でしょうか?「えっ!そうなの、さっそくいかなくちゃ!!Go!」太郎「ちょっとまってーーーーーー」予約が必要ですしかも大人気なんですよね。那覇だけかなぁ。太郎も希望日、希望時間にすんなり予約できるでしょと、高をくくっていたのですが、取れないことも無いが希望とはズレる。しかも、相談時間はなんと20分以内「えーーーーーみじかっ!」って太郎も思いました。せっかくだからもっと色々相談したいのに!