引渡し

こんにちは。２月最後の日、、、でも日付は、２９日。うるう年、この歳で初めて知った事実。うるう年は、必ず４年に１度ではないらしい。。。まだまだ知らないことがいっぱいある。知る楽しみを味わいたい。今日の過去問は、令和元年度問２９の問題を○×式でやりたいと思います。動産物権変動に関する次の記述について、民法等の規定及び判例に照らし、正誤判定をしてみましょう。それでは、早速。問題Ａは自己所有の甲機械をＢに譲渡したが、その引渡しをしないう

今日2月3日が節分だと思っていたら、今年は2月2日だったんですね。（天然のHeadTail係長、気づくのが遅い！）でも日本は良い国だと思います。いつも行事があって少し幸せな気分になります。外に出て大声で“鬼は外”言えないので、せめてもこのブログで節分気分を味わってくださいね。それにしてもクラブHead&Tailの麗奈(れな)ママ、お店の子たちに鬼役を強要したみたいです（怖）。鬼にさせられたQちゃん（本人いわく、鬼じゃなくラムちゃんだそうです）ということで、動産の物権変動の対抗要

こんにちは、シンエイです。前回、Kさん経由で引渡し日を聞いたと書きましたが言ってもKさん(無関係の外構屋さん)経由。私に直接言ってない以上、納期守られなくても言った言ってないの話になるのでは？と懸念してた所だいぶ遅れてようやく私にも引渡し日の連絡が来ました。Ｉさん経由で。もちろん、Ｉさんも外部の人。工務店とは無関係の銀行員。え、私が知らんだけで実は従業員だったりする？てか本格的な引渡し連絡ですら直接してこないってさぁ。んで15日引渡しでしょ。今13日でしょ。

2022年1月28日ロイヤルリゾート新宿店で物件受渡し。売り手Nさんと初めてお会いする。私も売り手として不動産売買をしたことがあるので、売り手の気持ちを考えてみる。売りに出すことを決めたとき、その物件に注いだお金、労力、そして思いのすべてを今一度思い出し、売買価格を決める。そして「その価格と交換で物件を譲ってほしい」という人が出現し、引渡しの日がやってくる。不動産の売買は、買い手と売り手双方にとって、何かの縁で結ばれた出来事なのだ。＊＊＊引

こんにちは。今日は、文化についてです。（笑）石田さんは、「不倫は文化」っては発言していなかったそうで、、、真実はわかりませんが、個人的には深い意味があるような気がしないでもない。。。ってことで、今日の問題は、実際にありそうな感じのものです。判例の抜粋が長いので気合を入れてやりましょう。。。今日の過去問は、平成２５年度問３４の問題を○×式でやりたいと思います。Ａは、配偶者がいるにもかかわらず、配偶者以外のＢと不倫関係にあり、その関係を維持する目的で、Ａ所有の甲

1月14日（月曜祝）引渡し後１日目引越しまで３日営業マンに引渡し〜引越しの間でお日柄のいい日を調べてもらい今日が最適とのことで今日の午前中マイホームに神棚を祀りに行きました今の賃貸マンションでは簡易神棚を祀っていましたがマイホームへの引越しを機に神棚を購入以前ブログにも載せましたがモダン神棚白松総無垢材の「陽織」仏縁堂ブランド：神棚【モダン神棚：三社箱宮陽織（ひおり）白松総無垢材神具付き】神道神様神札お札札入れインテリア神棚コンパクト神棚

ここしばらくはブログの更新が滞っていました理由は主に３つ。引越し準備に向けてバタバタしていたから。マイホームが完成して、ブログを書くモチベーションが下がってきていたから。妻のブログと私のブログに関する誹謗中傷が某掲示板で書かれていたから。特にについては、妻は大きく傷ついていて、落ち込んでいます。あまりにも悪意のあるカキコミも複数あったので妻は警察にも話をしてきました。そこから私のブログにも飛び火したようで、いろいろな冷たい意見を書かれていま

2021年６月25日（金）ついに、新居へ引越ししてきました結婚と同時に部屋を借りて、約４年弱お世話になってきた部屋ともお別れです。毎日少しずつ荷物整理をして、何とか引越当日までに準備完了我が家は荷物が非常に多いので、大量の段ボール箱が出来上がりました。段ボール以外にも、たくさんの荷物を運びます。朝８時半過ぎ、引越業者が到着しました。手際よく部屋の養生を進めていきます。ハンガーに掛かった衣類は、専用のハンガ

2021年10月9日、軽井沢千ヶ滝の物件に購入申込をし、売り手側から売却するという返事をもらうことが出来たのが10月11日。ロイヤルリゾートのKさんからそのことを知らせたメールには、売買契約を取り交わす日時と場所の提案と、手付金支払いの手順が記されていた。2021年10月21日午前10時、売買契約の締結は、私が滞在していた旧軽井沢鹿島の森の別荘にて行われた。＊＊＊不動産の売買は、契約締結と、該当物件の引渡しという二段階の手順をへて実行される。お金の流れで言う

初めて内見した7月からほぼ7ヶ月。ようやくマンション引渡しとなったわけで。今回は手付金支払いの時と違い、納税はスマホで完了。今回は有休を1日とっていたので、金・土・日の3日間。鍵を受け取って部屋を確認。照明以外、売主さんが使用していたベッドやチェストなどの家具、カーテン、エアコン、シャワーカーテンまで、全て廃棄してもらったので、部屋はガランとして、埃っぽく、煤けた印象。不動産屋にルームクリーニングの手配をお願いしていたので、明日は1日クリーニングが入る。ワックスまで依頼したので、部

前回の玄関前目隠し壁問題ですが、先週の引渡し当日に外構さんが来て下さりその場で打合せとなりました。と言うのも前々日に監督にメールで気持ち伝えてたので、素早く外構さんを手配してくれたようです。塗壁の場合のカタログ、サンプルも持って来てくれました。結果として、仕様書通りで色ミスではなかったそうで、そうなると今後の対策に関わる費用はこっち持ちになってしまうのはもう仕方ないのかな～と半ば諦めと、最後に来てすったもんだしたくなかったので、ジョリパットで塗って貰う事にしました。一番最初の見積りがジョリ

1月13日（日曜）上棟50日目祝♡引渡し本日無事に引渡しを終えました2018年5月中旬：マイホームを検討開始6月30日：セキスイハイムと請負契約9月30日：最終仕様確認（五者立会い）10月4日：地鎮祭10月8日：着工10月21日：工場生産日10月24日：上棟（納品）それから50日後の今日マイホームが完成し引渡し（外構は間に合わず今からですが）暑い夏を過ぎ長かったようで短かった日々打ち合わせをしていた頃がすでに懐かしい15時マイホームへ到着

こんにちは。はむです先日。快晴の良き日。ついに!ついに!!!ついについについに!!!!!!俺んちになった!!みなさん、いつもいいね・コメントありがとうございます。はじめましての方はコチラ”我が家のまとめ”をどうぞ。当日は、営業さん・設計士さん・現場監督さんが立ち合い。まずは、なが～い住設機器の説明ですウチは浄化槽地

こんにちは、こつこです。本日は入居時からキズがあった問題のその後の話です。とりかえっこしてもらえるのですが今後また同じようなこと起きたときのためにTOTOのアフターさんが実際のキズを見にきてくれました。まずはキズの画像を。細かい斜めのシャーっと入った無数のキズ光が当たるとめちゃ目立つでも、さわったくらいではわからんのです。こちらは、すこしほれてるキズ。明らかに表面が削れてます。これは明らかに取り付けしたときかその前後に誰かぎつけたんだろうなと。水栓のキズこ

先月、我が家は引渡しから3年目を迎えました。しかし、通常実施される2年点検を受けておりません。何故なら、次回メンテナンス工事後に行われる予定だからです。しかし、メンテナンス工事を行うには、ハウスメーカーの提案を受け入れなくてはなりません。昨年末、ハウスメーカーから新たな提案がありました。その提案に、私は、これまでの3年間は無駄ではなかったという思いと、これまでの3年間はいったい何だったのだろうという思いで、しばらく考えをまとめることができませんでした。

2021年５月23日（日）着工165日目前回の記事でも紹介したとおり、この日は現場監督、上司、営業さんの３名が工事進捗の遅れに係る一連の不手際の謝罪に来られました。『【着工165日目】現場監督と上司からの謝罪』2021年５月23日（日）着工165日目～前日までのあらすじ～５月21日（金）（※引き渡しまであと１日）引渡し直前でも全く工事が完了していないのに引渡し…ameblo.jpですが、この日の一番の目的は、ガスの開栓立会。本来は引渡し後に行うものな

1月12日（土曜）上棟49日目引渡しまで1日社内検査＆機密検査昨日は自主検査に途中参戦し建築士さん＆営業マンと一緒に気になる点をチェックその後インテリアコーディネーターさん課長現場監督と電話でやりとりそして今朝も営業マンに電話で相談今日の午前中は社内検査＆機密検査営業マンに検査中に見に行ってもOKと聞き11時半頃家族でマイホームへ社内検査中で現場監督をはじめ検査員の方数名大工さん電気担当さんなど今日もたくさんの方々昨日電話で指摘・お願

今日はご主人が仕事の都合で奥様と奥様のお母様が新潟県から来て頂きました🙇とにかく引渡しはお客様にとっても自分にとっても最高な日なのです😀「自分の家じゃないみたい」「家というよりギャラリーみたい」家づくりや暮らし方の概念を変える為に建てさせて頂いているので、これから住まれるお客様の言葉は何よりも嬉しいのです🥰「これだけ広いと何でも出来ちゃう」お客様の言葉通り90畳以上の暮らし方は何でも出来てしまうのです🥰当社にとってこれが一番のコンセプトなのです💓その為に人目を気にしないでレースや

という事で今日は4時に起きて5時前には掛川市に向けて出発しました🙇前日も1時くらいまで会社にいたのでかなり眠いなか、暗いなかの出発でしたが楽しみな引渡しなので頑張りました😀休憩を入れながら9時過ぎには到着してアートなどの取付の準備をしていました🙇そしてお客様も到着しアートなどを取付て色々お話しもさせて頂きました🙇とにかくこの仕事をさせて頂いく上でカッコいい家や変わった家を目的として作るつもりがないのです🙇外から見て「どんな暮らしをしているのだろうか?」そう思って頂けるだけで十分なので

前回の続きです物件引渡し&決済が行われてましたが内覧したのが去年の6月の1回だけしかもその時はまだオーナーさんがお住まいだったのであまりジロジロ見られませんでしたガレージ付きじゃなかったら家はいらないと言っていた夫じゃーん夢のガレージを手に入れました！広いリビングは私の希望🎵ほかにも、広い寝室、広い庭そして住宅街ではないところ（夫の希望）完璧な家はないので妥協したところもあります徒歩圏内に駅がないとか（私の希望）徒歩圏内にスーパーがないとか（チャリ圏内ならあります）まぁ

家の引渡し後、最近気づいて、後悔したことを書きますキッチン付けの浄水器のカードリッジの交換時期がきたので、対応方法を確認するため、キッチンの説明書を探して見ていた時です。たまたまキッチンの延長保証の説明に目が行き、あっ忘れてた！と、とあることを思い出しました。家の引渡し時に監督さんからキッチンやトイレやドアなどの製品ユーザ登録をすると、保証が無償で延びたり、延長保証に有償で加入できるのでお早めにと言われていたのです。でも気づいたのは引き渡されてから10ヶ月もす

さて、引渡しの際、営業さんや現場監督さんにお礼はした方が良いのでしょうか？夫は「別に何も渡さなくていいんじゃない」と。確かに、お金は払っているのでこれ以上払う必要があるのかとも思います。しかし、建設会社とはお家を建てたあともメンテナンスでお世話になりますので「これからも何かとお世話になります」という気持ちも込めてお礼を渡そうかと思います。現金や商品券はもしかしたら受け取ってもらえないかもしれないので、気楽に受け取って頂けるお菓子の詰め合わせを用意しました。

私達は建物同様に外構工事も不動産屋さんでお願いしていたので不動産屋さんが委託している所でしてもらいます。最初、外構工事をどうするか悩んでましたが引き渡しに向けて着々と工事が進んでる中、『引渡しは建物と外構工事が終わってからでも良いですし急ぎであれば建物完成してからの引渡しも可能ですので、建物完成したら住んでもらう事は可能です！そこは○○さんが選んでもらって大丈夫です。』と言われてました。なので、私達は急ぎでもないので不動産屋さんには信用ゼロの今、外構工事中に家の外壁を傷つけられる

今日は朝から最近引渡した伊勢崎市の住宅にアートを取り付けに行って来ました🙇その後、同じ伊勢崎市で引渡しをさせて頂いた住宅を見て来ました🙇建てさせて頂いたどの家もですが外から見たほとんどの人は「どうやって暮らしているんだろう？」と思うそうです🙇どんなにデザインを頑張っても性能が良くてもリビングの窓が少しでも見えてしまったら従来の普通の暮らし方なのです😥当たり前の事ですが窓が見えていたら生活が見られてしまっているのです😨だからこそ絶対にリビングの窓が見えていたらダメなのです🙇

こんにちは♪福岡市東区香椎照葉エステサロンルテラのmikaです以前からお伝えしていた移転先のサロンが2月6日に無事引渡しされました場所は福岡市東区千早で3号線沿い高山質店千早店のすぐ近くになります♪赤い建物が目印に♪これからビューティーサロンルテラは福岡市東区千早美容室とエステサロンになります今月はオープン準備の為、サロン内の工事や清掃、美容所検査などがありますのでオープンは3月15日を予定しておりますさて！今日はサロンの名前について少しお話しさせてくださいサ