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今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、ほとんど省略?で復習できないです。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)0507賃借人は、善良な管理者の注意をもって、貸室を保管する義務を負う(保管義務)。失火により目的物を滅失させた場合、保管義務違反も賃借人の債務不履行となる。今年度版の過去問題集は手に
今日はがっつりと図書館で勉強してきました。こんなに勉強するのは久しぶり(大丈夫か笑)。テキストとしては3冊目となる「法令上の制限・税・その他」に突入。タイトルは???な感じですが、いざ始めてみると「都市計画法」。「権利関係」や「宅建業法」と比べて明らかに暗記が多い。語呂嫌いな講師も流石に頼らないといけないくらいに語呂が必要なレベル。あまり早い段階から覚えようとしても、忘れるリスクが高いかな。ざっとインプットを終えたら、他の科目の復習を優先して、「法令上の制限・税・その他」は後に回
ご覧いただきましてありがとうございますハイブラ大好き34歳★ayapeikoです🌹自己紹介はこちらです💁♀️こちら🌹関西でOLしております。人気のシャネル記事はこちら『使い回し抜群なシャネルのピアス』ご覧いただきましてありがとうございますハイブラ大好き34歳★ayapeikoです🌹自己紹介はこちらです💁♀️こちら🌹本日は私が愛用しているシャネルのピ…ameblo.jp人気記事一覧はこちら🫶🌹ぜひご覧下さいませこんばんは私は金融業界に働く会社員です。手取り月収40万円ほ
皆さま、こんにちは。有山あかねです。いつもいつも遊びのことばかりで恐縮ですが…LECの水野先生と友次先生と、日帰りで山梨の温泉に行ってきました!旅行プランとしましては…①グルメなトモツグ社長一押しのとんかつを食べるお料理の写真を撮りませんでしたが、お肉が柔らかくてめっちゃおいしかったです。ただ、ふと思ったのですが、トモツグ社長とは何度か食事をご一緒していますがどうも、とんかつしか食べたことがない気が…(笑)②温
朝から当社の管理借家の大家さんが来店することにまずはNゲージの線路を敷設してミルでコーヒーを挽きますDF200形ディーゼル機関車根室本線を走っている車両をイメージして貨物を載せていきますJR貨物DF200形ディーゼル機関車-Wikipediaja.wikipedia.orgDF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット|製品情報|製品検索|鉄道模型トミックス公式サイト|株式会社トミーテック【DF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、ほとんど省略?で復習できないです。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)・賃貸人が行うべき修繕を賃借人が行い、その費用を賃借人が負担した場合、賃借人は賃貸人に対してその費用(必要費)の償還を請求することができる。・賃借人が物件の改良のために支出した費用(有益費
みなさま、こんにちは。有山あかねです。宅建業法は20点満点を目指します。結局何かしらのケアレスミスや、ちょっとした難問に遭遇してしまうわけですから、最初から18点とか17点を目指すなんて弱気なことを言っていると、そこからさらに点を下げてしまうことになりますので。。そうすると問題になるのが、報酬額の計算です。が、報酬額の計算はやり方さえしっかり理解できれば、得点源になりますので、確認しておきたいところです。売買の場合は基準額
少し肌寒い帯広民生委員と町内会の総務部長の業務として単身居宅の高齢者世帯の家庭訪問と11班ある町内会の班長宅に回覧板資料を配布『責任世代町内会の総務部長に選任』ほのぼの町内会の定期総会今回初めて役員に推薦され総務部長になりました地域社会では民生委員の不動産屋さんがみなさんの認識だったようで今回は更に…ameblo.jp地域をまわるという点では一緒なので民生委員の家庭訪問と町内会の回覧板資料の配布を同時に行います
宅建士になるための2年間の実務経験が無いために講習を受けた私。スケジュールは2日間。8時50分から17時半の座学コース!絶対寝てまうやつやん…😇と、不安でしたが契約書の書き方を学んだり(そして実際書いたり)、重要事項説明書の書き方を学んだり(そして実際以下同文)、1コマ1時間強なんですが、前半は講義、後半は実務練習というカリキュラムに助けられて寝ることなく最終日まで辿り着き、最後の終了試験を受け終えました🙌🙌🙌が。講義中に先生がテストに出るところを教えてくれるとか?出る箇所は付箋を貼る
友次です。まずは、こちらの問題をご覧ください。車の運転免許の問題だそうです。夜の道路は危険なので気をつけて運転しなければならない。答:×(昼も気を付けなければならないから)…。たしかに、私も免許をとったときこんな問題が多かったと思います(笑)運転免許の試験を過去問を解かずに行くことは危険だとおわかりいただけましたか?このように、試験には「くせ」があります。いくら知識を身に付けたとしてもこれを理解しておかないと合格点はとれないのです。
お客さんでSNS友だち2名からいただきました一人はこごみ一人はギョウジャニンニクたくさんいただいたのでこんなときにワクワクしますねさっそく下処理こごみは茹でてさっそくいただきましたギョウジャニンニクは翌日のお昼焼肉でいただきましたゴールデンウイークの余暇十勝の春身近な人たちとのこんな交流がなんだかいいですね
友次です。さて、今回は同じ問題を何度も解く意味についてお話しようと思います。どんなに頑張って勉強しても「どうせ自分にはできない…」「私は頭が悪いから…」こんな気持ちでは成果は出せません。心にブレーキがかかっています。このブレーキを外すことがまず最初にやるべき事です。そのためには「できた!」という実感を得るしかないのです。では、それはどうすれば良いのか?【問題に正解すること】です。一流の野球選手は素振りをして「打てるイメージ」を作って
不動産鑑定士に関する一問一答文責:星野光央問1不動産鑑定士は、不動産のプロなのか。答1違う。法律上、鑑定評価書を作ることができる。問2不動産鑑定士も、不動産取引に精通しているのか。答2違う。取引には疎い。会って話を聞いてみれば明らかになるだろう。問3不動産鑑定士は、責任感が強いのか。答3全くない。会って話を聞いてみれば明らかになるだろう。問4不動産鑑定士は、評価した後の不動産がどうなっているのか興味を持つのか。答4全くない。会って話を聞いてみれば
三連休の方も、そうでない方も、いかがお過ごしでしょうか私は心の底から楽しく過ごし、エネルギーチャージ出来たので明日からまた頑張れる〜今の時期は、とにかく体調管理をしないとね頂いた名古屋のお土産、あんバタートーストのラスクがとても美味しかった〜舞う。さて昨年宅建に合格した次男に夫が所有する区分の空き物件をお願いしたところ、次男が客付し(←借主さんを決める事)、無事契約に至った。(次男は不動産会社勤務)送られてきた賃貸借契約書を開くと、宅地建物取引士の欄に次男の名前と押印があ
不動産売買の契約調整で中札内村へ天気がいいのでコンビニでコーヒーブレイク毎日が十勝晴れアイスコーヒーがおいしい季節になりました午後からは役所で物件調査いつの間にか帯広市役所の水道セクションは上下水道お客様センターに時代は進んでいますね今回は3物件の物件調査を一度に実施市街化調整区域内にある倉庫(農家)未登記で農振地域外ちょっと特殊ですね売買で問題ないかどうか一つ一つ確認していきます最近は買付証明書が次々と当社に
宅建講座・大阪宅建士・行政書士が教える宅建講座。オンライン個別指導R5年度合格率66.6%・低価格&効率的な授業。1時間あたり1250円〜。事業者様向け講座。グループ講座。k-legal.localinfo.jpR5年合格率66.6%。他社&予備校の1/2以下の低価格。のオンライン個別指導の宅建講座・大阪を運営している宅建士・行政書士の勝本淳子です^^相続豆知識ご紹介します(^_^)●生命保険金は遺産になる?一般に死亡保険金等の受取人は、保険契約で
友次です。宅建と管業をダブルで受験するという方向けに学習のペースをご紹介いたします。どちらの試験対策で学習すべきかいつまでに学習すべきか参考にしていただければと思います。1民法とにかく、民法の学習を最優先にしてください。借地借家法も区分所有法も民法がベースとなります。難易度は[宅建>管業]ですので宅建の学習をメインにするのが良いと思います。委任は宅建ではあまり出ませんが管業の場合は大事です。(区分所有法を理解するには必須)2借地借家法こ
こんにちはディズニーバケーションクラブ(以下DVC)の売却交渉成立すると大忙し大量の書類作成が始まるかと思うと気が重い・・・いくら買主さんとの間に業者が入っているとはいえ面倒私と先方との売買したい、という意思疎通は間接的に成立したのでまずは売買契約書の作成ですもちろん書類手続きのほとんどは業者さんがします私がやることといえば書類を一通り目を通しサインしていくことです。ペーパー宅建士なのでなんとなく内容が理解できるのがちょっと嬉しいもしグリーンカードが取得できた
応援していただけると励みになります!テーマ記事(宅建士取得のすすめ)「宅建業者」に不動産投資家がなったら…大家業に宅建士の資格は必須要件ではではありません。しかし、買取再販や仲介手数料の節約などなど大きなメリットがあります。仲介手数料は、基本的には3%+6万が上限ですが不動産は単価が高いので非常に大きなコストになります。だから、専業大家になる事が目標なら宅建士は取得しておく事です。もちろん宅建士を専業で雇う事も出来ますが労務管理のリスクやコストの点で宅建士資格を
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
友次です。昨年末に、X(旧Twitter)にてこのような書込をいたしました。というわけで企画の第1弾を発表いたします。2024宅建士合格のトリセツを使用して独学しようという方のため本年度新たに企画を実施します!使用するのはこちらの本です!独学の方のペースメーカーのため毎週1回、17時に「合格シート」というPDFをお届けいたします。※第1回は登録直後に配信します。PDFの見本はこちらです。(第1回配布のものです)当然のことながら、登録は無料で
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
重要事項説明書と言えば宅建の資格で必死に覚えたやつでした。資格を取り、実務講習へいきましたがはっきり言って、なにコレ何してるの?状態で講習終了免許をとり、パートにて採用同時期に採用された他の何人かのパートさんも未経験宅建持ちだったのですが一人は賃貸部門へ配属。一人は管理部門。一人は工務部門。残る一番の年上パートは売買へ採用されました。私が配属された部署はみなさん宅建をお持ちではっきり言って宅建もってるの普通みたいな感じだけどえー!宅建もってんの?!頑張ったねぇと、やはりみなさんも働き
※宅建Tシリーズについては、序章をご覧ください。①そもそも宅建試験(宅地建物取引士資格試験)とは?P:当シリーズは、もともと60代のSさん(派遣社員としてフルタイム就業中)が、目的:リタイア後に今の家・土地を売って、トカイナカへの移住(住み替え)を目指す手段:売買に役立つ知識を、宅建士の受験テキストから効率よく得るをコンセプトに始まりました。途中で、Sさんが宅建試験にも挑戦したいと考えはじめ、24年度の受験も予定されているわけですよね。S:受験はしますが、今のところ「合格
前回はパートで不動産やさんに採用された。他の仲間たちはそれぞれ違う部署に配属されたとブログに書きました。ある日賃貸パートのみさちゃんからランチ行きたい!とライン貰いました。通常水曜日店休日の会社が多い不動産会社。水曜日ランチ決定。私の部署は水曜日休みになっていてもいつも誰かいました数字が取れないと家でじっとしていられないと言う営業さんや日曜日の契約に向けての重説の準備、基本売買はお客様中心に動く人が多いので休みはバラバラな感じでした。私はいつでもすきにやめました。。すみません!みんな
ホームページ及びブログで告知しておりました演習ゼミのお知らせです。6月から9月の第一土曜日は毎年恒例の単発の演習講座を開催致します。(今年は9月のみ2週目の土曜日となります)講座名は2023至極のトドメ知識セレクト500シリーズもので6月権利関係(権利関係前半)7月権利関係(権利関係後半)8月宅建業法(宅建業法全範囲)9月法令上の制限(法令上の制限全範囲)6月は権利関係から一問一答と四肢択一(権利関係前半)出題です。権利関係前半の項目は〇意思表示〇
今年度版の「知識と実務」が手に入りました。せめてイントロダクションだけでも読みかえそうと思います。宅建の権利関係も復習できるかなと思ったのですが、時効、条件、代理、債務不履行・解除・危険負担、弁済、契約不適合責任、相続、物権変動、不動産登記法、抵当権・根抵当権、保証・連帯保証・連帯債務、共有、不法行為は省略?です。復習できないですね。賃貸不動産経営管理士を受けるなら宅建士を受けた人受かった人が多いので知っていて当然なのでしょう。(イントロ)契約成立に対する信頼を裏切っ
行ってきました、宅建士の登録!なんとか必要書類を集めて…申請書に記入するまでたどり着いた🙌しかし。申請書の書き方で「え?これ…どう書いたら良いのだろうか…」な部分が見つかりまして💦(宅建取引業に携わるものは勤務先の商号名称を記入ってとこ)宅地建物取引業に携わるって、、所謂「営業」と「営業事務」の業務内容が該当するんだけど、私がやってる業務はそれとは関係なくて…。取引業に関係する人が従業員名簿に記載されていたり、従業員証明書の発行をしてもらうんだけれども…私は証明書をもらっていない。
不動産売買の契約2件午後と夜間連休の合い間です本日は立て続けに契約午後は土地夜間は中古住宅やはり春は不動産を求める方が多かったりします小雨が降っていて絶好の不動産売買契約日和雨降って地固まる今回も安全安心な決済引渡しに向けて一歩一歩進めていきます
皆さま、こんにちは。有山あかねです。あるパンフレットで、私の仕事について、恋する宅建士の教科書と一緒に紹介してもらいました。じゃーーん現在、不動産会社で営業をする傍ら「宅地建物取引士」という資格の講師をしています。衣食住の『住』という大切なものが商材ですから、大変なことや責任もありますが、誰かの人生を「住まい」を通してお手伝いできることにやりがいを感じています。仕事が大好き…(/ω\)みたいな仕上がりでいい感じです。みたい、というか