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3姉妹の実家となるマイホームを計画中です。タイトル通り、結果的には5万円、ついでに2ヶ月、もったいなかったなーと思わざるを得ない打ち合わせでした。ただ!どんな会社もその人、そのチームとの相性ってあると思います!うちの場合は、結果に繋がらなかっただけですので、まぁこんなこともある、くらいに読んでください。住友林業には申し込み金制度がある【ふるさと納税】エリエールトイレットティシューコンパクトダブル64個1.5倍巻き省スペースパルプ100%静岡県富士宮市日用品楽天市場
いつ頃何を決めるのか?お金の支払いは?家を建てることが初めてな人では、全体的なスケジュールがわからないと思います。そこで自分たちのタイムスケジュールを書いてみます。12月頃に家を建てたいという話をしていましたので、急いでいる方はもっと早くできると思います(とくに建物契約から図面決定までの期間)。契約をすると、タマホームではスケジュールが書かれたものを渡してくれます。1月上旬初めてタマホームに行く1月末まで複数のハウスメーカーをまわる2月上旬2~3業者まで絞り込む2月
解体後の整地が汚い!と言う前回のブログからのその後ですが、地盤調査の結果は改良不要との事で一安心、と思いきや地盤面が低くなってるので盛土が必要!と。埋設物の石を取り除いたので低くなってしまったのが原因のよう。ちなみに埋まってた石を掘削撤去する事はHMの現場監督は了承納得(むしろ指示)済み。で、地盤面の調整は着工してからじゃないと追加費用が分からないので着工合意書には明記されないとの事。それってどうなの?それでもハンコ押さなきゃダメ?だよね、そうじゃなきゃ着工出来ないもんね。もう
どうもたーくんですいよいよ明日はドッキドキの地盤調査の日です・・・・・・・・・・・・・と言っても2回目ですけどね何故に2回も地盤調査が必要なのか…それは0.5回目の家作りは二階建てだったのに今回は平屋と全く違う家を作ろうとしてるからですねなので今回は基礎の位置も当然変わってくる訳でもう一度調査の必要があるとの事ですちなみに前回の二階建てを建てる場合の地盤調査の結果は…要改良判定の判定でした前回のビルダーでは建てるの辞めちゃったので地盤改良費が幾らかは不
今回の記事はオプション内容を紹介していきます。前回オプション費用紹介しました。Ⅳ.標準仕様外工事費・・・5,471,645円この金額はちょっと⁉︎多めではありますがいろいろ考えて決めた内容なので納得した金額です金額もそうですが項目も多くて53項目あります。ページ数は3ページになりました。営業Sさんは『稀に見るオプションのページ数ですね』『ただグレイスシリーズがオプションではなく標準仕様で選べたので金額が抑えられましたね』と言われて改めてあのタイミングで契約しておいて良
土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポートこんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、住友林業の土地探しのサポートについてお話します。家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅住友林業サポート内容まず5万円を支払いすると何をしてくれるのか?を説明しますやってくれることは敷地調査
現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について①~地盤改良コスパ最強エコジオ工法~【費用公開します】』現在アラサーで家づくり中完成に至るまで日々家づくりの出来事を発信していきますので是非ご参考頂ければ幸いです!前回↓『【タマホームで家づくり】造成工事について…ameblo.jp地盤改良以外にも造成しなくてはいけない工事がもう一つありました。『盛土工事』です
思ったのですが、地中にガスや水道の管がありますよね。欠点は地震などで地盤が崩れ、管が折れてしまうと言う事ですよね!そこで、管を曲げに強いゴム製にして、コイルをバネ状に作り、管に巻き付けて補強したらどうでしょう?主人は、そんなに甘くない、と言うのですが、私は可能性はあると思い、ここに記します。実現出来ると良いな♪この記事を書いて、コメントでブロ友さんに教わったのですが今は可とう管と言う地震に強い管があるそうです。教えていただいたブロ友さん、ありがとうございます😊今回は私の勉強不足
一条工務店は地震に対してかなり力を入れている住宅メーカーの一つです。一条工務店では社員に地盤調査の基礎や調査員資格取得の講習を実施し担当営業自ら地盤調査を行ない自社内に設立した「地盤調査研究所」にて地盤調査結果を解析し適正な基礎の選定をしています。詳しくはこちらをご覧ください。地盤調査|性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】一条工務店のテクノロジー「地盤調査」ページ。性能の差は、暮らしの差。「性能がどれだけ優れているか」は「暮らしがどれだけ快適・安心か」という差になって表れ、住
地盤調査経緯通りに書こうと思っていたのに、話がいきなり解体に飛んでしまいました。うちは古家の解体をヘーベルハウスにお願いするのではなく自分たちで手配したもので、請負契約後、変更契約までの6ヵ月間は間取りや照明やインテリアなどを決めるのに追われつつも、変更契約後にすぐ着工できるよう、その間に解体を済ませる必要があったのです。ということで、1記事で終わる解体について先に書きました。時間を少し戻して、請負契約を締結した後のことからあらためて!最初の地盤調査最初に各社モデ
地盤改良300万円という難題を抱えた僕たち夫婦先週に200万円と告げられていたので、1週間色々と話し合っていました。契約の時点で、住むために必要な設備が入っているので、プラスして入れるものは無い。コストを下げるためには、設備のグレードを落としたり外したりすればよい訳です。例えば、床材のグレードを下げる床暖を無くす2Fのトイレを無くす造作の家具を無くすさらには、蔵や太陽光発電を無くせば数百万単位で減ります。
こんにちは。どれみです。マイホーム計画中アラフォーひとり親の体験談を書き綴っています。過去の出来事2023年7月上旬土地契約・HM契約2023年8月上旬間取り確定2023年11月下旬建築確認申請許可2023年12月上旬土地決済2023年12月下旬古家解体完了2023年12月下旬着工金支払い2023年1月上旬地盤調査2024年1月下旬土地改良2024年2月上旬基礎施工2024年2月中旬上棟今後の予定2024年4月上旬引き渡し2024年4月上旬
こんにちは!ケラオ(31)です。妻(厳密にいうとまだ婚約者ですが)のケラコ(29)と三井ホームでマイホーム計画を進行中です。前回までのあらすじ三井ホームでの請負契約や土地決済も終えた私たち。ついに設計打合せも最終回です。設計完了承諾に先立って、資金計画を大きく左右する報告が…打合せの予約時間より、いつも30分ほど早く到着する私たち。打合せ好きすぎて、三井ホームの受付のお姉さんにやばいやつらだと思われてます、きっと。今回もデザインステーションに早めについて、外壁や建材のサンプルを見て
どうもご無沙汰しておりますミズパパですお忙しい中お読みいただきありがとうございます😊✨我が家は現在、南欧風の可愛い家をコンセプトにマイホームを計画中で、2022年夏頃に完成予定です現在までのマイホーム計画を備忘録的な感じで記録していきたいと思ってます最近忙しくてブログも更新できず情報収集のみの日々を過ごしておりました💦現状報告ですが、地盤調査も終わり、いよいよ着工が近づいてきました。以前のブログ、我が家の地盤調査についても良かったらぜひ『地盤調査①』どうもミズパパですいつもお忙し
確認申請前後くらいに、地盤調査が行われました。土地を購入するときに、私が一番気になったのが地盤の状態でした。地盤が柔らかく、改良工事が必要な場合、MAX100万円くらいはかかることがあります。仕方がないことですが、家や家具など見えるところにお金を使うわけではないので、地盤にお金を使うって、もったいないなーって思っていました。しかも、購入してからじゃないと、わからないんですよね💦自分のものになってないのに、掘るわけにはいかないですから。おまけに、隣の土地は大丈夫だったのに、うちの土地は
どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。先日下記記録を残しましたが、本日はその後の記録です。液状化リスクについて、追加の報告書類をいただきました。まずは液状化マップによる判定について、コレはウチの土地ピンポイントについてどうのこうのではなく、エリアの特性について述べられたものである、ということでした。注意書きにも、※お客様の敷地における地盤データではありませんと記載されています。そして、スウェーデン式サウンディング試験実施時に確認した土質や地下水位から、ウチの土地について言及された
前回の、屋内のオプションにひきつづきまして、屋外のオプションのお話になります。屋外で採用したものは、、、、、①シャッターを電動シャッターに、変更一階の、リビングの掃き出し窓と、もう一つ、普通の窓の、2か所です。とにかく、電動シャッターは、便利です。雨の日も、虫が多い日も、窓を開けずにシャッターを下ろせますね普通のシャッターが、考えられませんね②物干し金物の追加です一か所は、標準でついてきますので、こちらは、2階のベランダに。。
工務店から地盤調査の日程の連絡が来た。家建てを急いでいることを知っているので工務店さんは、地鎮祭の後、同日の午後を指定してきた。ありがとう~天気もいいし、予定もなく、近所であるがために、ついつい見に行ってしまう私。この地盤調査が問題ありの場合、地盤改良にはとんでもない金額がかかると聞いている。近所の友達にそういう人がいたそんなに離れていなくても、たとえ隣が大丈夫でもここが大丈夫とは言えない工務店の営業さんからは、「最
地盤改良の一件が何とかなったおかげで、間取りや使用を大きく変更することなく、プラン確定でハンコを押してきました。まずは地盤調査の結果の報告を受けました。300万円の地盤改良となるとは向こうも思っていなかったようで、担当Sさん、上司Aさん、設計士さん、設計部長さんとぞろぞろ出てきて、申し訳なさそうに見積もりを説明してくれました。前々回の記事に書いた通り、建設予定地は表層改良やコンクリートを流し込む改良では意味がなく、鋼管をがっつり打ち込むしかないとのことでした。鋼管と地中
スカッ!と気持ちのいい朝です☀そして今日は読者さんの引き渡し決済のおめでたい日です!素晴らしい晴天の元この日を迎えられて、不動産にちょっと詳しい親戚のおじさんも嬉しいです。分譲予定の試掘調査のお話を先日しました。『地中障害ってやつです』今日はこれから久しぶりに芝生の上で1日遊びます⛳昔は月1で遊んでいましたが、今年初どころか去年も1回しか行っていません。去年の1回しかやっていないゴルフも42…ameblo.jpここは雑木林だった所を月極駐車場にしていた所です。その昔は伐採した幹を埋
改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らしながらのそんなお年頃のもがき日常ですお時間がある時にどうぞよろしくですまだまだ建て替えには程遠いのに(笑)読んで下さる方がいらっしゃるのはとても嬉しいです本当にありがとうございますにしても建て替え実現までの赤裸々な現実を自分の記録として、はたまた想い出として残そうと思っていますのでお付き合い下さいホントに建つのかしら3月の頭ぐらいでしたかね(笑)地元の工務店に話だけでもと聞
土地探し編#3土地売買契約の様子こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地の売買契約を結んだときの話をしますについてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅
vol.57こんにちは!木造住宅専門アドバイザー一級建築士の野口です!いよいよGWも本日で最終日ですね〜どこに行っても人が多かったこのGWですが僕は岡山市内にあるコンベックス岡山に家族で行ってきました!お目当てはこれ↓移動水族園!コンベックス岡山はイベントを行う大ホールがある施設で今回その施設に移動水族園がやってきました!覚悟はしていましたが凄い人の数でした子供から大人まで楽しめる内容と
ミサワとの打ち合わせがありました。設計士さん「地盤調査の件ですが、再調査をさせていただけますか?」!?まさか!やっぱり必要ないかも?みたいなことが!?設計士さん「地盤の中にある腐葉土の厚さを調べます。腐葉土が7m程であればコンクリートを流しこむ方法でいけるのですが、それ以上であれば鋼管を打ち込む方法となります。鋼管の場合は200万弱みておいて
前回の記事はこちら💡無事にスウェーデンハウスと本契約し、その翌週に早速ショールームでの第一回打ち合わせとなりした(^^)私達が打ち合わせで通ったスウェーデンハウスのショールーム…正直なところ微妙でした。笑住友林業のショールームが高層ビルの最上階にあり窓から見える景色もとてもよく、住設メーカーのサンプルをメーカーよりも揃えていたり、とにかく広い(仕切られた打ち合わせスペースが20個くらいあったり)などすごすぎたため、言い方悪いですが、余計にショボく見えました。爆スウェーデンハウスは5組く
土地探し編#5少しだけ気にして欲しい土地の条件こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地探しで、少しだけ気にして欲しい条件についてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件家族構成は自分妻
改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らしながらのそんなお年頃のもがき日常ですお時間がある時にどうぞよろしくです色々悩んで考えて…全くと言っていい程、頭が回らない…どうしたもんだかそうなると夜も部屋に戻ると爆寝そして朝になりまた仕事…そんな毎日のぱぁこですあの役所の一件から間取りに金額…まぁナニひとつクリアにならない『あん⁉️』改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らし
都内で3人の子育てをしているアラフォー主婦です。三井ホームで狭小3階建て注文住宅(敷地約22坪・延床約32坪)を計画しています。家作りの備忘録としてブログを書いています。都内でマイホームを検討する方のご参考になると嬉しいです。コメントや質問も出来る範囲でお答えします!敷地についての詳細は→こちら住宅建築の際に余計にかかる費用としてありがちなのが地盤改良工事です。まだ契約前でしたが、三井ホームで地盤調査をしていただく事になりました。合わせてSさんから真北(しんぼく)測定も提案してい
土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、土地探しで、これだけは気にして欲しい条件についてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て
先日、営業さんと住宅ローン関係の打ち合わせをする前に、時間の許される限りで地盤調査の立ち会いをしました。営業さん自ら機械で行うと言ってた気がしましたが、多忙だからかちゃんとした専門の調査会社の方がやって来られました(笑)機械で穴を掘る前に、調査する5箇所付近に目印のようなペグを打っていましたが、その時点で「地盤固いですね~」と言っていました。ペグを金槌で打つ時は大体すんなり入るようなんですが、ペグすらなかなか入らないと・・・最近雨降ってないからな~くらいに思ってました。