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まだまだ銀行からはローン審査の結果の連絡はありません。売り手の年末までには売りたいの希望を叶えるべく、夫はダメ元で銀行に聞いた。「ローン申請の結果が出るまで待たないと売買契約のサインをしてはだめですよね?」即答で、「大丈夫ですよ。進めてください」と言った銀行😳😳😳フランスは建築の場合、ローンのサインをしてから約1年後に毎月の返済が始まる。それを土地代全額自分で払うのはかなりの負担だが、ローン申請が通ったら、それを頭金扱いしてくれるということだろうか。以前は建築にかかる費用だけより、土地代
前回の続き。つなぎ融資の金利がえげつなくてもはや注文住宅自体を諦めちゃおうかってくらいショックだったけど。。。(´Д`)つなぎ融資の金利を確認したいなー。近所の銀行に聞いてみよう❗ってことで横浜銀行の住宅ローンセンターに電話してみた❗そしたら、奥さん、聞いてよ❗横浜銀行はつなぎ融資じゃなくって分割融資で土地代を貸してくれるんだって❗分割融資ってなんじゃらホイ?このサイトによれば多分こんな感じ❗土地代2000万円、建物代3000万円合計5000万円だとして■
昭和建設の山○さんが、例の古家付き土地を見に行って調べてくれました。相談していたのは105坪200万円古家付きの物件。解体費用がかかるので100万円にしてくれないか交渉してみてくれるって話でした。結論からいうと、100万円にしても良いとのことでした。しかし!!北面道路が狭いなーとは思っていたのですが、出ましたセットバック!!※)セットバックとは・・・建築基準法で新しく家を建てる場合には4m以上の幅を持つ道路に家が2m以上接していなければならないと決まっています。これは消防車などの
こんばんは、しんです。家を建てるとたくさんお金がかかりますよね。土地代と建築費を見積りして、ローン返済のシミュレーションをして・・・イケる!と思ったら税金が待っていますその他諸経費ももちろんありますが、やはり痛いのが税金です。というわけで、本日は税金のお話です。税金の種類土地や建物を買うと、どのような税金がかかるでしょうか。登録免許税⇒購入時のみ不動産取得税⇒購入時のみ固定資産税、都市計画税⇒一生続く、長いお付き合いこれらが通常かかる税金ですが、「登
こんにちは、たろたろママです前回の記事ではセキスイハイムのリユースハイムキャンペーンの抽選結果について書かせて頂きました。結果は………当選!!!ということで、今日は当選してから初めての打ち合わせについて書きたいと思います。打ち合わせはハウジングパーク内にある住宅展示場で行うということで、家族3人+実母(子守り要員で付いてきてくれました)の計4人で向かいました(市内には3つの大きなハウジングパークがあり、今回はその中でも1番中心地にあるハウジングパークへ行きました。以降ここが主な打ち合
本日はいよいよ住宅ローンの契約に来ました!借り入れは融資手数料型の変動金利。富士住建は4回に分けての支払いなので、土地を含めて5回の分割融資となりました。契約は電子契約というもので、本日決めた内容からできたPDFファイルが後日送られてくるので、それを承認して完了というもの。必要な持ち物にスマートフォンと書いてあったので、何かと思ったらそういうことなんですねこのおかげで印紙代2万円は浮きます時代ですね!私の会社もやっと進めはじめてるペーパーレス。どんどん推進して欲しいものです
不動産の価格地代:一定期間の土地利用の権利の対価、その土地が一定期間に生み出す経済的利益の対価地価:土地所有権の対価均衡地代:相場=均衡地代良い高い地代水準では供給が需要を上回っているので地代が高すぎる状態帰属地代:地主は自らが自らに地代を支払って賃貸借していると考えられる地価土地代の関係ある期(t)の初めに土地をPt円で購入し1期間(たとえば1年間)利用し次の期に売却したとしよう、取引費用や税金を無視すると、このことによる収益は利用することの対価である地代(rt円)と売却時に得
画像は話に関係ありません工務店が私達の代わりに土地の値段を下げてもらえるよう、不動産屋に口利きしてくれることになり、ドキドキしながら連絡を待っていました!そして比較的すぐに連絡が入りました。というのも、私達が交渉している間は他の人から同じ土地について問い合わせがあっても保留にしてくれているからですで、交渉の結果は・・150万なら値引きする。それ以上は無理!との回答でした私達の希望は250万の値引きだったので、いい線をついてきましたでもその時は、それって値引きありきの上澄みを