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賃貸契約に保証会社を利用していることが判明した。私はこれを保険の契約だと勘違いしていたのだが。とにかく、保証人でなく保証会社ならもう安心だ。身内に迷惑がかかるようなことも防げるなんて素晴らしい。保証会社だと分かった時にはそんな風に思ってしまった。つまり、浅はかな私は万能なのだと思い込んでしまったのだが………。それは大きな間違いだと分かった。そもそも、保証会社だって慈善事業をしているわけじゃない。滞納したら、もちろん迷惑がかかる。利益が出るどこ
実は銀行ローンの借り入れもしてしまった。塾の講習代が20万円・・・私の少ないボーナスではとても足りずとりあえずクレジットカードで支払ったけど引落の時までに現金が用意できずやむなく利用していた銀行のローンに申し込んでしまった。講習代分だけ借りられたらいいなと思っていたので希望額も20万円にした。すでに任意整理をしているので、審査は通らないと思っていたのだけれどもなぜか通ってしまい50万円まで借り入れが可能となった。これでカード代の引き落としに間に合わせるこ
弁護士さんから手紙が届いたブログの続きになります。もう終わりと思っていたのですが、また続きになりましたおおまかな流れは、以下の通りです。10か月間の入居。凄まじいタバコのヤニ部屋で、原状回復費用は30万越える。初老の契約者と内縁妻の二人暮らしだった。原状回復費用を一向に振り込まず、保証会社に代位弁済してもらった。その後、弁護士より手紙が届き、契約者が自己破産申請した事が分かった。さらにその後。賃貸仲介業者んから電話がかかってきました。保証会社さんが、本人と
雪が降ると、天気予報でしたが積もりませんでした。なんだか、拍子抜け。3月末に1件退去しますと、2月末に連絡がありました。退去していないので、募集は今の入居者様を仲介してくれた緑の看板の不動産屋さんのみでしています。来週あたりから、他にも頼もうかと考察中。それでも、問い合わせが今週2件ありました。で、1件は海外からの留学生はOKかと言うもの。私、基本的には海外の方はOKなんです。ただ、どんな方なのか内容を聞いてからとしています。ゴミ出しなどで近隣の方に迷惑が掛かると困りますか
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
動けないのはもどかしい動きたいのに動けないやれることはやるけど具体的に動けないのが…審査待ちの状態明日には結果が出てほしいけどそれもまだわからん結果が出ないと家を借りることもできないし何も動くことができない保証会社ってなんやねんって怒ったところで進まんしね〜なので、今日はひたすら勉強して、アマプラ見て、勉強してで、仕込み手伝いに行ってみたいなそんな感じの1日でしたということで今日よりも明日必ずいいことがあるはずあっ、そういえば昨日は美味しいご飯を食べま
連れ子には失望しました都内で1人暮らしして2年いったい何があったのか24才から26才人間として成長してると思ってサポートしてきたのにいったい何があったんだ???保証会社の電話を切ってすぐに嫁にLINEを「連れ子、家賃滞納で保証人の俺に電話があった」「え?更新料の次は家賃???」「しかも、連れ子にLINE送ったけど既読がつかないよ、そっちからも電話とLINEしてみて」LINEも既読がつかず…まったく連絡がとれず眠れぬ夜を過ごし20時間経った翌朝、布団を出る時に嫁
おはようございます☀️🙋♀️いつもblogを読んでいただきありがとうございます🙇♀️いいね👍️やコメント💬もしていただきありがとうございます🙇♀️家賃保証会社の担当者は我が家が遺族年金と同じぐらい生活保護費を貰ってると思ってるみたいで、「今月は◯◯円入ったので遅れる」と言っても「待てない」と言うわ、ケースワーカーの名前を教えてとか言い出すし・・・・まるで此方が嘘を言ってるかのような言い方をしてくるし・・・・私の性格上疑われるのは大嫌いなので「今から銀行に振り込みに
○物件44号平屋:全保連の審査で承認が降りて😊、入居が決まりました❗️久しぶりに、売りに出している1戸の戸建てを除いて、満室です。<築浅の平屋>働く70代女性さんが単身で入居。末長く、健康で元気に、お住まいになられることを祈ってます❗️
おはようございます。昨日、弁護士事務所とのメールのやり取りで1つびっくりしたことがありました。それは楽○○行のカードローンには、保証会社が付いていない場合があり、保証会社が付いていない場合には、和解条件が難しくなるそうです。具体的には60回払いに応じてくれず24回や36回を提示されるそうです。楽○○行に確認して下さいと言われドキドキしてかけてみたら私のローンには保証会社がついていました。ほっとしました。今日はいよいよ弁護士さんと電話で面談です。頑張ります。上手くい
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)以前に書いた
住宅ローンを借りている銀行からもカードローンで150万円借金していた夫。そちらについては任意整理は難しいかもしれないと言われていましたが先日、住宅ローンで引かれる口座にに4000円ほど多く入っていたので4000円だけ引き出そうとしたら引き出せず。。凍結?と思って弁護士の先生に確認したところ、任意整理の関係で出金停止になっていたようです。ただカードローンについては、債権が保証会社に移ることになり、保証会社に債権が移り次第出金停止は解除されるとの事で、カードローンについても任意整理の
本日、保証会社の審査が無事通過もう、ずっとドキドキひとまずこれで前に進める5月1日、鳥貴族が創業39周年を迎えた日鳥貴族ホールディングスからエターナルホスピタリティグループへと社名も変更し世界へと羽ばたく強い意志を表明したその日に当社第一号のオリジナル事業が前に進んだこれは本当に嬉しいことですし勝手にご縁を感じていますサンキュー笑なので今月半ばには沖縄に移動し速攻で準備を進めていきますここからですいやーワクワクしてきました楽しみということで今日もとても良い日
免許の次は家なんです🏠本当に馬鹿でしょ?新しいマンションに移りどれくらいで生活が出来ないと気付いたか聞いたら「2ヶ月目で気付きました」だろうな、、、契約書やらなんやら私側の不動産屋と確認しましたがそこまで悪いことはなく詐欺みたいなことは無かったですが、、当時の不倫男は全くギャルママのことを考えてないのだけは分かりましただろうなじゃないと給料が飛ぶ家賃のマンションなんか借りさせないわなギャルママも本当に目は覚めてます(笑)どれだけ自分が酷い惨めな扱いを
●前回の話店舗もぐらタタキ前回、申込した2Fのテナントだが、問題なく保証会社に通り、正式に契約は完了した。そして、リフォームに入った。店内は黒にするそーだ。で、2Fのテナントさんと世間話のついでに「1Fが退去する事」を言った。すると、テナント「ホントは1Fの方が良かったが、すでに他に人が入ってたのであきらめて2Fにしたんだけど…」テナント「できれば、1Fに変更したい!」テナント「1Fに変更してくれなきゃヤだ~」基本、お水の女性はワガママで、言い出したら後には引かん「2Fのリ
数日前、いつものようにハーマンのビルトイン食洗機を使っていたら、「異常があります、点検修理が必要です」と止まってしまった。電源をオフにして時間を置いたら再度使えたので、よかった~と思っていたら、翌日すすぎの時に「異常があります」と。ネットで検索すると『食洗機の洗剤で洗浄したらまた使えるようになった』という口コミが何件もあり、これはいけるかもとドラッグストアや家電量販店をハシゴし(なかった)、ホームセンターでやっとゲットしました。帰ってきて洗浄しようとすると、洗いが始まる前の最初の給水の時点
なんとも不思議なご縁で先日、ブログで講演したいーみたいなことを書いてたら本当に依頼があるという…ちょっとびっくりというかなんでしょう…いや、すごくありがたいですし今からとんでもなく緊張してますが思ったこと、書いたことが実現していくのがいやはや、ありがたいですしかもご依頼いただいたのが誰もが知っている超有名な会社様でえっ、ほんまにええの?私でええの?って感じでしたが本日、初打ち合わせをさせていただきなんとかお話できそうな感じでした講演はまだ先なのでこれから何
まさかまさかの審査落ち…そんなことあるのかという感じ…実績がないからなのかなんかショックというより悔しいですね〜←あんまり悔しがってない表情やなw所詮、起業して2年目年商も大したことないですからね…また代表として報酬は取ってないので連帯保証で個人山下としても収入ないやんってなるんでしょうかまぁ、仕方ない管理会社さんも別の保証会社にトライしてくれてるみたいですしその結果を待つだけですねこれでもし…いやいけるはず今回はたまたまのはずうん、そうだたまたまなんだと言
●前回の話ボンビー【前編】客「実は私、外国人なんです」「お国はどちらですか?」客「中国です」敵国だけど、この際ぜーたくは言ってられん「好的(はぉ・でぃ)」意味:OKです「とりあえず、保証会社に申込して、通れば契約しますけど…」客「どこの保証会社ですか?」「です」客「あ、そこダメです」「何でですか?」客「ちょっと…そのー」なんとなく理由は分る「では、春夏秋冬という保証会社を紹介します、ちなみに今までうちで、落ちた人いません」客「先日、名古屋のアパートを申し込んだので
弊社所有のアパートで滞納があり、最終的に出ていかれました。10年以上の入居していただいていたのですが、保証会社に入っていなかったので数ヶ月間家賃が支払われない状況が続いておりました。色々と事情がありあまり詳細は書けませんがこないだご自身で退去されました。もう少し対話が出来る機会があれば良かったんですけどね。原状回復にはかなりお金がかかりそうです。建設・不動産業ランキング
住宅ローンを2人の名義で組んでいたので、元ダンナ名義だけにしてもらう手続きをしていたんです。保証会社の審査が通らないと無理ですって言われて。結果待ちだったのですが、夕方に元ダンナから大丈夫だったとLINEが来ました。しかし、名義を変更するには一緒に銀行に行き、司法書士さんと一緒に書類を書かないといけないそうだ仕方ない。早く終わらせてスッキリしよう。これで、ローンの心配がなくなった。一安心来週には引越しだ!頑張ろ
ツイッターでは毎日、多くの人が保証会社(家賃保証会社)という異常な商売に対する疑問や怒り、考察を発言して問題を可視化しています。年が明けてから保証会社に払う「更新料」に関するツイートが目立ちます。いくつかのツイートを転載します。蒟蒻畑@3ojo3こないだ血の涙を流しながら更新料払ったばっかりなのに保証料……毎月ちゃんと家賃払ってるから保証会社に世話になってないのに虚無に金払ってる2021年01月26日16:36next----------------------------------
私は賃貸契約した際に保証会社の利用をすることにしました。何種類かある中で、全保連を選びました。口座引き落としがうまくいかなくて、はがきで届く払込票でお支払いをしていたのですが、3回目から身に覚えのない金額が増えました。内訳は家賃、口座振替サービス料だけの筈なのですが、約3,000円くらい加算されていたので問い合わせをしました。保証事務手数料というものがあり、2回目までは保証会社側が負担するのですが、3回目からは借主に請求がされるとのことでした。その約3,000円は口座引
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「犯罪歴があっても部屋は借りられますか?」読者様からDMで頂きました。※掲載に関して本人に許可は取ってあります!この方は犯罪歴がありました。傷害罪です。(現在は執行も終わっています)出所後、賃貸を数件申し込んだが全て審査に落ちたそうです……。結論から書きます。犯罪歴が
以前あげた記事⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎『朗報?「異動」があっても通る住宅ローンを見つけました!』また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません!って散々言ってきました。がとうとう出てきました!「異動」があっても住…ameblo.jpこの記事を見た方からの問い合わせがホント多い!記事のコメントやTwitterのDMからなんですけど。⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎「住宅ローンの相談させてください」「住宅ローン審査に通らないのですが通った方の詳細を教えて貰え
家賃をまとめて2年分先払いするから①連帯保証人をナシにしてくれ!②保証会社をナシにしてくれ!③敷金をナシにしてくれ!④礼金をナシにしてくれ!残念ながら、ほとんどの交渉はNGとなります。1、2、3について家賃を2年分先払いしても様々なトラブルが起こります例えば、、、夜逃げした他殺、自殺お部屋をゴミ屋敷にしたり、使い方が酷く室内の汚損破損がひどい会社名義で契約したが会社が倒産したこれらのトラブルがあったときに、①、②
今日は日帰り出張?研修?久々に千葉県に!場所は、木更津!不動産投資、大家業をしていると、少なからずお世話になっている賃貸保証会社。そのひとつ、日本賃貸保証さんの内部に潜入する機会を頂けたので、足を踏み入れてきました。なんとなく保証会社さんって、マイナスイメージで見られがち。いろいろな保証会社さんがいらっしゃると思いますが、今日のお話や見学を通して、日本賃貸保証さんは、ものすごく実直で、社員さんも大切にされてる素敵な会社だな、と心底感じました!良さをひとことで
お久しぶりの退去立ち合いです。こちらは近くの大学生が数人で借りていただいていたお家🏠何度か家の前を通ったことがあって玄関灯が壊されていたりゴミが置いてあったりであまりよい印象がなく、早く退去してくれんかな?なんておもっていたりもしていました。毎回、保証会社に代位弁済を依頼してました。(若いのにブラックリストにのるとやばいよ?なんて思いながら)で三年と少しでの退去ドキドキしながらの立ち合い人間的には普通の男子でしたがま、3年も男子が住めばそれなりに汚いですね。すごく汚ければ
こんにちは!>勉強やら引っ越しやらしばらく忙しそうですねあれ?わたし、引っ越し日まで決まったって言った?笑物件も決まって、引越し業者の予約、見積もり、選択、粗大ごみの予約、電力自由化による検索・選択…ホテルの予約に飛行機の予約も必要で、目白押しですnotionアプリに、やることをピックアップして決まったものをどんどん記録中。共有できるので便利~今回始めてのIT重説でした。ウエブカメラを使った重要事項説明は、快適
また期間空いちゃった…一旦サボるとダメですね今まで「異動」があると住宅ローンは組めません!って散々言ってきました。がとうとう出てきました!「異動」があっても住宅ローンが借りれるところが!「異動」ってのは通称「ブラック」過去にクレジットカードや携帯代を支払わなかったことで、お金が借りれなかったり、クレジットカードが作れなくなってしまうこと。住宅ローンを申し込んだ際、金融機関が個人信用情報をみます。そこに「異動」って載ってるとNG。住宅ローンが組めません。ようは、金融機関同