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フロンティア住販川崎市幸区の新築一戸建てのご紹介こちらの幸区小向仲野町の新築一戸建て2号棟仲介手数料無料➡(約185万円)が無料価格5430万円4LDK『川崎』駅バス12分バス停徒歩7分所在地は川崎市幸区小向仲野町です。幸区小向仲野町の新築一戸建てポイント■LDK約19帖(家族でくつろげるリビング)■4部屋■食洗機■浴室乾燥機■対面式キッチン■省エネガス給湯器お得な仲介手数料無料(約185万円)・・・・・・
さて昨日、無事に訳ありの土地の決済が終わりました!やっとー!!!!!去年5月に土地をみつけてから、13ヶ月経てやっと…!!!!!訳ありの「訳」については、来週ある予定があるので、改めて書ければと思いますが…今回は時間を遡り、土地を見つけた頃の話。正直、わが家が買った土地は訳ありでしたが、とてもとても、気に入った土地だったんです…!土地決定後も不動産情報を見てますが、こっちの方が良かったーって土地はないので、運命的な出会いだったのかなと…ただ、この出会いをモノにするために、少々イレギ
知って得するブログを書く毎日全力疾走のみらっころマイホームブログフォロー・いいねよろしくお願いします建物本体価格20万円値引き特典あり紹介制度を使って特典を受けたい方、来店前に営業さんに聞いてみたいことがある方へ→詳細はこちら(お問合せ実績あり)住宅情報館に毎週のように打ち合わせに行っているみらっころです。営業さんと雑談を交えながら近況をお伺いしました。そこで耳にした値上がりの話檜材を多く使用しているので
諦めた1930万の開発地でしたが、イケオジから仕事中に何度も電話がありました昼休憩に電話をかけると、本来なら1930万+仲介手数料702,900=20,002,900かかるところ、仲介手数料を値引いて1990万で頑張るので、再度考えてみてはどうでしょうかと言ってくれました【1点1290円+2点購入+クーポン利用で!】【楽天1位】スカートエンボス素材凸凹伸びる動けるボリュームロングスカートポケット付きフレアスカートウエストゴム体型カバーレディース春(
法律や税務、お金の専門家では無い限り、家庭を築いたり子育てをしている中で知識不足による漠然としたエンドレスな不安に飲み込まれる時がある。簡単な例では例えば家を購入するとき。建売と注文住宅の違いからわからないレベルからスタートする人もいる。エアコン二台プレゼントだからこっちの業者で買おう~とか、そんな次元の低い話ではない。宅地建物取引主任者資格などある人には常識だけれど、建売住宅を仲介業者から購入するのと売主から直接購入するのとでは仲介手数料が変わってきたりす
今回、持ち家(住宅ローンあり:100%夫名義)については離婚後も私(妻)が住み続け、名義を妻に変更、かつ、住宅ローンは妻が払う。。。で双方の協議は決定していました。住宅ローンを引き継ぐためには私が金融機関のローン審査に通らなければならない。。。ということで、先日、現在借り入れしている銀行や金利が安いネットバンクなどいくつかの銀行に仮審査を申し込みました。『某金融機関の住宅ローン仮審査が通ったけど…』先日、A金融機関の住宅ローンの仮審査落ちましたとご報告
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。(サザエさんの花沢不動産みたいな感じ)いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね?これはなぜでしょう???不動産屋の主な収入源は仲介手数料です(売買、賃貸、交換など)それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の
こんにちは。ご訪問ありがとうございます。念願だった山小屋購入に向けて、バタバタと契約の準備をしています。🏕さて、今日は購入費用について書き残したいと思います。今回の購入時に物件の代金以外に払う費用の内訳がこちら【税金】・登録免許税約5万円・契約書貼付印紙代1.000円・固定資産税、都市計画税清算金(約4万円÷365日×日割り日数)※起算日=所有権移転登記前日までが売主負担、当日から買主負担【その他諸費用】・仲介手数料約20万円(税込)・管理費精算金(
こんにちは、在宅わーかーねこまるです。フルリモート勤務により、生活を豊かにするために家を充実させたく、この度、都内に新築戸建てを購入しております。『戸建てを購入しました』こんにちは、在宅わーかーねこまるです。4月中旬くらいから家を探していて、7月上旬についに家を契約しました。『家の契約』こんにちは、在宅ワーカーねこま…ameblo.jp注文住宅ではなく、もちろん建売で。注文住宅って結構高くなるし、気に入った建売があれば、それで十分なのではという考えと(
我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありました。その経緯のお話の続き。前回のお話はこちら。『我が家がグランスマートを選んだ理由その1』我が家がグランスマートを選ぶまでには紆余曲折がありました。今日は、その経緯のお話。転勤族の決断我が家が家を建てるきっかけは、転勤で地元に戻ってきたから転…ameblo.jp建築条件付きの土地とはそもそも「建築条件付きの土地」って、皆さん知ってますかその名の通り、家を建てる会社が最初から決まっている土地のこと施主の選んだ好
土地探し編#7区画売りしている土地こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、区画売りしている土地についてお話します。私も区画で販売していた土地を買いましたので情報をお伝えできればと思います前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい
私は北社長にこれまでの経緯を全てお話しました。北社長と話すのは7月21日の電話以来です。『7月21日頭がおかしくなった男の暴挙』2023年7月21日(金)晴れ夕方、A不動産から電話が入っていたことに気がつきました。着信履歴を見たとたん不穏な予感がし、すぐに北社長にかけ直しました。私…ameblo.jp現在、その時以上に悪化している事態の大きさに北社長は絶句…いやドン引きしているように見えました。6月27日にこちらから事情を説明する電話をかけた時と同じように(ビジネス的にかもし
土地探し編#8妻の実家の近くVS会社の近くこんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、妻の実家近くVS会社の近くについてお話します。前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由土地探し編#3土地売買契約の様子土地探し編#4これだけは気にして欲しい土地の条件土地探し編#5少しだけ気にして欲しい土地の条件
ハウスメーカーのK担当者へ、土地探しをお願いしましたその時、土地購入にハウスメーカーが仲介に入ると、仲介手数料が無料となる場合があることを知りました仲介手数料には、片手取引や両手取引というものがあるそうです(難しい…)仲介手数料は土地の売買価格に対して3%+6万円この費用に、消費税もかかりますもし土地をハウスメーカーから購入する場合、この仲介手数料が不要になるため、かなり費用節約ができますそれに土地購入には、登記費用、固定資産税の精算、不動産取得税等、土地代金の5〜10%かかります
ブログを始めて2週間ちょっと…夢のマイホーム計画に伴いなんとな〜く始めたブログでしたがたくさんの人に読んでいただいているようで…嬉しい限りです誠にありがとうございます!m(__)mそれではさっそくですが…ウチのマンションですが・・・お陰様で9組目のご夫婦が買ってくれることと相成りましたそして、先日無事に売買契約結んでまいりました!ありがとーございます‼︎長かったな…うん。4ヶ月かかったよ。当初の販売価格から200万円downでの売却となりましたが、それでもP
フロンティア住販横浜市鶴見区の中古一戸建てのご紹介こちらの横浜市鶴見区北寺尾の中古一戸建て仲介手数料無料➡(約108万円)が無料価格3099万円3LDK『鶴見』駅バス5分バス停徒歩4分所在地は横浜市鶴見区北寺尾1丁目10-36です。横浜市鶴見区北寺尾1丁目中古一戸建てポイント■LDK約14帖■キッチン新品■お風呂新品■トイレ新品■洗面台新品■外壁塗装、屋根塗装お得な仲介手数料無料(約108万円)
やったことがなかった建売の販売を始めて5年が経ちました。やり始めて分かった事が沢山あります。そして不動産業界のイメージも建売の販売をする事でよく分かりました。売るのが仕事なので仕方のない事なのかもしれませんが、私はやっぱり他の営業さんのようには出来ません。でも、スーモなどからお問い合わせを頂き、物件の案内をしながらそれぞれの建売メーカーごとに特徴を説明してお客さんといい関係でその日の案内を終わらせて、諸費用の計算やその他の物件なども紹介しながら初めて会ったその日に結論などは頂かないスタイ
我が家を売ろうか悩み中。『急遽、築35年の我が家を売ろうと思った訳』我が家は7年前に中古で購入約築35年の中古の戸建て住宅だ当時、新築された方は社長さんだったようでお金をかけ設計士を入れて建築されたためか古いが今でもしっかりし…ameblo.jpちなみに7年前に購入した中古戸建て。めちゃくちゃ気に入っているこの査定が不動産屋さんから出た。大手の不動産屋さんに査定を依頼したちなみに購入価格は5,200万円!んで、査定を見てみると、、、、、土地基準価格、4,100万円おー、まぁま
こんにちは、ねこじゃらしです1件目の物件で、不動産会社の営業の方から物件購入にかかる諸費用の金額について説明をうけました。そして契約するには手付金が必要で、手付金の金額は物件価格の10%必要と言われてどん底に落ちました物件価格は3250万円なのでその10%とは325万円ですこの物件を諦めたとしても、他の物件でも同じように10%の手付金が必要なら今ねこじゃらしが買える物件はないということになりますまず300万円以上はお金を貯めないと物件は買えないのか・
土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポートこんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、住友林業の土地探しのサポートについてお話します。家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依頼できる・ZEH住宅住友林業サポート内容まず5万円を支払いすると何をしてくれるのか?を説明しますやってくれることは敷地調査
建売住宅購入に完全に切り替えていくことなったわけだけど、先ずはどこに行けばいいんだ?ってなってポチポチとネット検索開始。同じ建売住宅でも賃貸同様、仲介業者を介した物を買うと仲介手数料が発生し、法律よって上限が3%+6万+税となっています。消費税が10%になるかって時代に3%なら安いと思いがちですが、3000万の住宅を購入した場合、仲介手数料だけで103万6800円という額に…高すぎ!!!あくまでも上限なので値引可能だったり、もっと安い手数料でやっている業者もあるようですが、やはり上限の3
営業さんほんとに若くて…ほんとにキレイで礼儀正しくて…でも決してオドオドするわけでもなく、すぐに好感が持てた。経験の少ない若い人は、知識も情報も少ないから、ちょっと頼りないかな…と思ってたけど…でも、知らないことがあってもいい加減なことは言わずに「すぐに確認しておきますね」と言ってくれるところも信頼できた。最近の自分は、ちゃんと話を聞いてるつもりでも聞き逃してたり、聞き間違いをしていたりすることも多いので、大切な話の時はボイスメモで録音することにしている。今回も了承を取って2時間分の打
今回は、建物以外でかかってきた、手数料関係について、公開したいと思いますこれら費用も、ローンに加えると、、、借入て支払おうとすると、、、当方の調べでは、これらの分のローンは、金利が高くなるようです。2.0%とかに、なるようです。。。。(間違ってたらすいません)なので、一般的に、手数料は、現金で支払うべしと、いわれていると思いますので、当方の場合を参考にしていただければ、現金を用意しておかなければならない額の、少しは参考になるかと思います。で
『値上げラッシュ』今日で9月が終わり、明日から値上げラッシュに突入。インボイスの反対署名やら政府が年にひとり5粒ホタテ食べてくれ緊急宣伝やら…なんともきゅうきゅうとしていて疲…ameblo.jpこれに載せたふるさと納税。今、確認したらびっくり。9/30の値上げ前。↓10/1値上げ後ふぐ7000円から8000円に+1000円値上げソーセージ10000円から12000円。+2000円値上げ仕事早い!!というか、1日で2000円の値上げの現実…。これ、ふるさと納税新規定「
土地探し編#2120万円も安く土地を買えた理由こんにちは、神奈川県在住41歳が、注文住宅の購入を決めたので、その話をしていきます。今回は、どうして土地を安く買えたのかについてお話します。※土地探しをする前に読んで頂きたい内容です※今回はちょっと長くなります前の話は↓土地探し編#15万円を払っても受けたい住友林業のサポート家族構成は自分妻長男(3歳)次男(1歳)目標は・戸建て・注文住宅・土地探しから依
最近は中古物件も値上がりして、なかなか仕入れも難しい。。先々月久々に物件を買おうと思って築30年越え、駅から10分の大型マンションの1LDK、780万を20万ほど値切って、申し込みしたら、買えませんでした。。。ちょうど同じタイミングで満額で申し込みした人がいた、、、ということで、残念、、だったけど何かほかにないかな~~と探してたまたま見つけた物件。今住んでいるところからは、新幹線で15分くらい。駅から4分、30年は越えてる
こんばんは😊前回の投稿に続き、中古マンションのよい点について私の感じたことを書きたいと思います!・物件を実際に見てから購入できる✨部屋の広さ、日当たり、共用部、住人の雰囲気など、実際に見てから購入できるのは中古マンションのよい点だと思います。新築マンションのモデルルームに行ったこともありますが、モデルルームから実際のお部屋を想像するの難しかったです💦・自分の好みにリノベできる✨キッチン、お風呂、トイレなど自分の好きなメーカーやグレードのものを選べるのはリノベならではのよい点だと思いま
画像は話に関係ありません工務店が私達の代わりに土地の値段を下げてもらえるよう、不動産屋に口利きしてくれることになり、ドキドキしながら連絡を待っていました!そして比較的すぐに連絡が入りました。というのも、私達が交渉している間は他の人から同じ土地について問い合わせがあっても保留にしてくれているからですで、交渉の結果は・・150万なら値引きする。それ以上は無理!との回答でした私達の希望は250万の値引きだったので、いい線をついてきましたでもその時は、それって値引きありきの上澄みを
BLOG1ヶ月も放置してしまった(笑)渋谷駅から徒歩圏内に1LDK33平米くらいで2900万円台を見つけて、3000万以内というのに心惹かれて内見に行くことに😊このとき深く考えずに多分スーモとかに載っていた問い合わせ先の不動産会社に連絡したのですが、後々ここ重要でした!!!不動産会社で手数料変わります!正確に言うと手数料って決まりがあって、「(物件価格✕3%+6万)+消費税」なんだけど、手数料半額!とか手数料無料!とかを売りにしてる不動産会社があるんですよね〜後で知りました😂そもそも
「建売の買い方」でお届けしております。今さら何?それは昨日、日本一の建売メーカーの営業君が現場にお客さんを連れて来ました。売主として販売するので仲介手数料は掛かりません。私的にはおすすめできないこの現場・・・一生懸命おすすめしています(笑)「建売の買い方」でお送りしているこのブログ売主販売だと仲介手数料掛からないからお得でいいと思っている方は、もう少し読み進めてみて下さい。メーカーの営業は基本的に自社の物件しか案内しません。私達仲介業者は様々なメーカーの物件を案内します。そし