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税理士事務所から送られてくる雑誌に目を通していると気になる記事を発見。会社経営に関すること。それは、『借入金依存度』。借入金依存度とは・・・会社が保有している資産(総資本)のうち、どれぐらい外部(金融機関等)からの借入金(短期借入金+長期借入金+社債)によって賄われているかを示す経営指標。<計算式>借入金依存度=有利子負債(短期借入金+長期借入金+社債)÷総資本✕100(%)一般的に借入金依存度は50%を超えると危ないと言われている。ちなみに、各業種の平均は以下の
管理会社から入電。担当者:「@@アパートの雨どい(樋)を直してほしいと入居者から言われました。どうしますか」私:「大体、どのくらいの費用が掛かりますか」担当者:「高所作業ですので、それだけで3万円。それに人件費と材料費がかかります。」私:「分かりました。少しお時間をください。知り合いの業者に当たってみます。」担当者:「分かりました。宜しくお願いします。」実は、雨どいを直す知り合いの業者を知らない。そこで、インターネットで調べ、2つの業者に連絡する。1社は、漏れている雨樋部
親類で人生初のことに挑戦しようとする人がいる。何に挑戦かと言うと『銀行からの融資』。その親類は、お金に困っているわけではない。むしろ、その真逆。有り余るほどの金融資産、固定資産を所有している。現に、今までに4棟のアパート、戸建て等を購入してるが、全て現金買い。いわゆる『キング』。その親類が人生初の金融機関から借り入れ(融資)を受けようとする。そのための相談を受ける。我々はその道(融資に関すること)においては大先輩。(なぜか上から目線)その経緯に
5月に入り、中には10連休の人もいるだろう。今年度から副業の福祉施設の仕事を週休3日になった私も、4連休(年休を含む)を満喫中。遊んでばかりはいられないので、この日は4月分の仕訳作業を行う。実はこの月の仕訳作業が1年の中で一番大変。最も時間と神経を使う。なぜなら、この月は莫大な税金を払うことと、社会保険料が改定されたから。まずは、税金について。この税金の名前は、固定資産税(都市計画税も含む)。ただ支払うだけではなく、会社(法人)だけでは賄いきれない額。
もの凄く印象に残った動画を観たので紹介する。偶然、日本史が好きな私が目にしたもの。それは、歴史学者の磯田道史氏の話。磯田先生はNHK大河ドラマ『西郷どん』の時代考証でも有名。その中でのAIと人間の関わりについての話。<話のポイント>①歴史学者の職業さえもAIに奪われてしまうかもしれない。②AIができないことは、情緒や情動。恋愛、感動、喜びなどは、AIにはできないこと。③AIは仕事はするが、『所有』はできない。AIは土地、建物を所有することができない
ずーっと探していた100均のスイッチカバー★本日6店舗めでやっと見つけました!どこのお店で聞いても、店員さんもすぐにわからないみたいで。もちろん、店内すべて探し回ったんだけなかった。。涙コロナの影響で、全体的に品薄気味のようもうあきらめかけていたのですが、最後のお店でみっけ!!キュートな店員さんが教えてくれました。ありがとう♡しかも、求めてたこれがあったのwキャハ↑手持ちのスイッチカバーで物件につけたやつ。これ、個人的には気に入ってるん
武里団地どうも。skye不動産の佐藤です。今日は、建替協議の進んでいる団地のご紹介です。埼玉県で一番古くからあるマンモス団地です。アクセスは結構良いです。都心まで30分圏内の東武東上線「せんげん台」駅から徒歩圏ですので。下手すると大化けます。でもだめな可能性もまだあります。建替協議は、区分所有法の69条により、建替棟の住民の4/5と団地全体の議決権の3/4以上の同意が必要です。住民の中には反対意見を述べている方もいらっしゃるようです。こんな
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