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このおっちゃん弁護士、、、、、、いや、このお方、、、、、、、、物凄い観察眼と知見を持った、実はすごい弁護士なのでは、、、どうやら、、、、、ただのさだまさしではない!!!!!!私はついさっきまで、このおっちゃん大丈夫か…と若干ディス…いや心配になってしまったことを全身全霊心の中で詫びました。だって、この「不動産査定報告書」は届いてから私も何度も見ていたはずだけど、3ページ目の左上に小さく記載されていた12桁の数字には全く気がつかなかった。いや、完全に見過ごしていました、、、そし
わくわく経営社長の体力先日、コーチングの先生とお話する機会があり、とても心に響く一節がありました。「会社の規模は経営者のパワーと匹敵する。社員の人数が増えても、社長のパワーを超えると、結局、また社員が減って、丁度良い人数に自然とおさまる」当社も社員8人までは順調に増えていったのですが、それ以上は増えても減るを繰り返しているのを思い出し、その理由が私のパワー不足なのではないかと感じたのです。1年半前からパーソナルジムで筋トレをするようになって、去年1年間は健康で病院に行くこと
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ売り先行→買い先行に方向転換自己紹介登場人物ご訪問、ありがとうございます前回記事はこちら↓
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。まず、不動産売却の仲介手数料の上限は「物件価格×3%+6万円」となっています。※物件価格が400万円以上の場合高齢の方などはご自身で売却価格の相場を調べられないケースが多いので、自宅周辺の不動産屋に直接相談しに行きます。不動産屋とお客さんのやり取り不動産屋担当者「売却はお
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラのブラック企業4社を経験3年前に不動産屋として独立起業~このブログは4人の子供たちがいつの日か、親父がどんなことを考えながら仕事をしていたのかを伝えたい!と思い、始めたものです。何らかの参考に、または反面教師として役に立てば嬉しいかな?先月の右肩手術で鈍痛が酷いです。。リハビリの為、来春までゴルフはお預け。。。手術前、最後に行ったゴルフで師匠に言われた言葉
2022年1月28日ロイヤルリゾート新宿店で物件受渡し。売り手Nさんと初めてお会いする。私も売り手として不動産売買をしたことがあるので、売り手の気持ちを考えてみる。売りに出すことを決めたとき、その物件に注いだお金、労力、そして思いのすべてを今一度思い出し、売買価格を決める。そして「その価格と交換で物件を譲ってほしい」という人が出現し、引渡しの日がやってくる。不動産の売買は、買い手と売り手双方にとって、何かの縁で結ばれた出来事なのだ。***引
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『契約不適合責任③』と題して、お話をしました。今回は、『不動産売却の流れ①』と題して、不動産を売却する際に、どの様な流れになるかを説明していきます。不動産売却をお考えになった場合は、まず不動産会社にご相談ください。ローンの有無やスケジュールなど、お客様の都合に合わせて、様々な提案をさせて頂くことになります。また、売却予定の不動産の査定を行い、売出価格などを決めていきます。その後、不
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。自宅の売却を考えていても、「何から始めればよいのか……」「どんな流れで進むのか」と悩みますよね?そこで今回は「家を売るための6つのステップ」としてご紹介します。家を売るための6つのステップステップ①一括査定サイトで不動産会社に査定を依頼⇒査定でその家を売却できそうな価格を不動
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ売り先行→買い先行に方向転換自己紹介ご訪問、ありがとうございます前回の記事はこちら↓『ローン本審査中に起きた大失態①
長らくアメリカ生活で清貧生活を送ったのち日本に帰ってきてマイホーム計画を進めている兼業主婦です。夢のマイホーム向かって試行錯誤、汗と涙と涙の奮闘ブログです。現在、一級建築士と共に理想のマイホームを予算内に抑えて建設中前回までお話し10年に1度出るか出ないかの希少物件と言わしめた物件に出会った私たち『【都内で土地探し】10年に1度出るか出ないかの希少物件と言わしめた土地』長らくアメリカ生活で清貧生活を送ったのち日本に帰ってきてマイホーム計画を進めている兼業主婦で
前回の記事で自宅売却の経緯を書きましたが今回は実際に査定してみた話です『築5年の我が家、売るよ!』前回の記事で報告した通り、現在、2度目のマイホーム計画を進めております。『2度目のマイホーム計画』随分と久し振りの更新となりました。この間、色々とあって過去…ameblo.jp早速ですが査定依頼をした会社とその査定額はだいたい下記の通り。■住友不動産販売4200万■住友林業ホームサービス4200万■近鉄不動産3970万■ハウスドゥ4100万4社とも同じような金額を
おはようございます。今回は住◯不動産販売のその後について。前回の彼らの様子は👇『不動産査定の実態』お久しぶりです。最近ドタバタしてて更新放置してました今回は不動産査定のお話です。自宅売却にあたって先ず最初にやるのが不動産査定。検索サイトで「自宅売却」と打…ameblo.jp今後の売却活動に向けて具体的の動きの確認や抱えているお客さんの話を聞けると思っていたのに開口一番で契約の話になり欲しいのは契約だけ!早く契約結んじゃおう!!そんな雰囲気を隠さない姿に不信感が高まり、ひとまずア
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ売り先行→買い先行に方向転換2022.12月二社目の不動産会社と契約自己紹介登場人物ご訪問、ありがとうございます
十勝帯広中古住宅+リノベーションリノベ不動産帯広店いかすハウス完成間近リノベーション工事がもうすぐ完成します。昭和46年築の古家が、こんなに見違える素敵なお家に生まれ変わりました。施工担当、大工さん、塗装やさん、設備屋さん、電気やさん、作業してくれた全ての方々、私たちをどこまでも信じて任せてくれて、精一杯協力してくれた施主様のお陰です。まだ、最後の塗装など残っておりますが、本当に気持ちの良いエネルギーで溢れていました。施工前は下記のお家でし
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ売り先行→買い先行に方向転換自己紹介登場人物ご訪問、ありがとうございます前回まで記事はこちら↓
先ほど、夫からご機嫌なLINEがありました。(夫LINE)「例の事務所、ようやく売れだぞ!ヨッシャー👍」だって例の事務所とは…夫が以前、会社の事務所として使用していた不動産です。現事務所に引っ越してからは、人に貸していましたが…1年近く前から売りに出していました。なぜか夫は強気な価格で売りに出していたので…全く買い手がつかない状態でした。それでも夫は…「家賃も入っているし、何も焦って売る必要はない!」と強気な姿勢を崩しませんでした。そして、この度…見事、買
登記簿から情報をゲットして送られてくるDMは後を絶ちません。営業活動って大変だよねという気持ちが沸々と出てきます。今回は、タングラムという会社でした。意外とこの手のDMを読むのって嫌いじゃないんだよね、「ほーん」という気持ちで目をとおしてしまいます。
十勝帯広近郊中古住宅+リノベーションリノベ不動産帯広店(いかすハウス)もうすぐ完成プチリノベ限られた予算の中で、できるだけ快適に過ごす為に最低限のリフォーム。壁は、施主様ご自身で漆喰を塗る予定です。LDKと洋室と玄関ホールは無垢の床に張り替えました。断熱工事をしなくても、無垢の床にするだけで、足元や部屋も暖かく、夏は涼しくしてくれます。キッチンは、1日に何度も使う場所であり、一番汚れやすく、生活の基本の場所なので、おススメのキッチンを設置して頂きました。脱衣洗面室は
前回の話はこちら👇『売出し価格の決め方』想定よりも高い査定額をつけられた我が家。『我が家の価値は』前回の記事で自宅売却の経緯を書きましたが今回は実際に査定してみた話です『築5年の我が家、売るよ!…ameblo.jp三井のリハウスの査定額に驚いた日の夜、売り出し価格に関して妻と話をしました。三井のリハウスにも査定してもらったよお疲れ様。どうだった?さて、問題です。査定額はいくらでしょうか??急にどうしたのよ?うーん…4500万くらい?残念!5077万です!!え、ほんと!
十勝帯広中古住宅+リノベーションリノベ不動産帯広店(いかすハウス)リノベ工事始まりました。ワクワクするフルリノベ工事始まりました。お盆前に入りたいという事で、急ぎ工事を進めます。施工前の写真もご紹介します。ここから、床、壁、キッチン、窓等見える部分と、断熱など見えない部分もしっかりとリノベーションします。出来上がり楽しみです。雑誌掲載情報北海道!札幌・旭川・函館・帯広などのリフォーム&リノベ
パワーかフォースか自分の意識レベル昔流行った書籍「パワーかフォースか」はご存じでしょうか。2004年に発売されており、私も当時興味深く読ませて頂いておりました。こちらの意識マップ、20年前の当時は、私の意識レベルはパワーとフォースを行き来している状態で、プライド、怒り、欲望、恐怖がまだたくさんあったので、フォースの意識でいることも多かったのですが、改めて最近見てみると、当時に比べて随分色々な意識が上がり、今はほとんどパワーの状態にいられるようになったものだと、感慨深いものがあ
ゴリゴリの営業をかけてきた住◯不動産販売さんと対局だったのが住◯林業ホームサービスさん。営業さんはめちゃくちゃ爽やかな方で、物腰も非常に丁寧でした。もうひと目見て雰囲気が全く違うんですよね。媒介契約の説明をする際にも私も営業なので本音で言えば専任が嬉しいですが、何よりも◯◯様がご満足頂ける売却が一番ですので、一般でも専任でも変わらず全力で売却活動を頑張ります。と控えめなアピール。また、業界内でもまだまだ中堅のため特段、特筆すべきアピールポイントが無いからか正直、事業所数も売上も業
こんにちは。色々とバタバタしていた為、久しぶりの投稿となりました。いや、ほんとに忙しかったですね…その忙しかった理由ですが、タイトルからお察しの通り遂に我が家が売れました!!売り出し開始から少々時間がかかりましたが無事に売却完了です売り出し中は不動産情報サイトの「お気に入り」登録の数やライバル物件の動向を1日に何度もチェックして、落ち着かない日々を過ごしていましたが、そんな日々ももう終わりですいや、ほんとに良かったです。売れなければ住み替え計画のすべてが狂うので心底安心しまし
不動産担当者に電話で依頼をしました。新幹線に乗っていた様でブツブツ声が途切れる笑タイミング悪かった、いやこれやめとけって事?←心の声既にもう私の部屋の図面は完成しており、リフォーム業社さんへのざっくりとした見積もりもしてくるていた。仕事早い!そしてついでに去年買い替えたどでかい寒冷地用のエアコンも下取りに入れてもらえるかと聞いたら速攻オッケーでした。ますます安心。安心もそうだけど、満足っていうのかな、受け入れてくれるってね今後カメラマンと清掃業社の方と担当者が私のお部屋を綺麗に物
十勝帯広中古住宅+リノベーションリノベ不動産帯広店(いかすハウス)住宅の一部をテイクアウトショップにプチリノベ自宅の2部屋をリフォームして、テイクアウト専門のお店に生まれ変わります。和洋創作料理のテイクアウトショップの外観イメージです。雑誌掲載情報北海道!札幌・旭川・函館・帯広などのリフォーム&リノベーションのおすすめ施工会社や北海道の実例をを多数ご紹介しています!Replan北海道特別編集「北海道の工務店と建
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ売り先行→買い先行に方向転換自己紹介ご訪問、ありがとうございますさて、10日ぶりにまた購入の話に戻ります。11月
今日からマイホーム🏠について。我が家、2017年4月に建売住宅を購入し2023年春に売却。2023年秋に新居が完成しました。以前住んでいた市は主人の仕事の関係で10年間ほど住んでいました。建売住宅購入時は、夫婦2人暮らし。主人も会社勤めだったので、主人の仕事場の近くに購入しました。その頃は、主人名義で住宅ローンが組めず私が正社員で働いていたので、私の単独名義で購入しました。上の娘が生まれて10年勤めた会社を退職。その後、保育園に預け新たに正社員で仕事を見つけるも前職と同じ職種に
想定よりも高い査定額をつけられた我が家。『我が家の価値は』前回の記事で自宅売却の経緯を書きましたが今回は実際に査定してみた話です『築5年の我が家、売るよ!』前回の記事で報告した通り、現在、2度目のマイホーム計画を…ameblo.jp果たして本当にその価格で売れるのか???つづきをどうぞ誤解しないでいただきたいのは、査定売価格=売れる価格ではないということです。中古戸建てには定価など無いので市場の動きに大きく左右されます。売り出し時に条件の良い物件が査定額よりも安く沢山出ていれば売
随分と久し振りの更新となりました。この間、色々とあって過去記事を非公開にしていましたが、ようやく一段落しそうなのでそろそろ再公開しようかなと思います。2018年にスタートした我が家のマイホーム計画。新型コロナウイルスの流行にウクライナ戦争、円安と様々な要因が重なって当時と比べたらハウスメーカーの坪単価はめちゃくちゃ上がっていますね😲6年前、とにかく低予算でそれなりの家を建てようと探していた我が家。当時の条件はだいたい以下の通りです。条件■土地と上物合わせて3000万ほど■土地広さ4