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はじめまして。専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小4ムスメ、小2ムスコがいます。アパート経営は6年ほど。東京近辺で・1棟アパート×2棟・14室・超築古戸建×1棟・2室・区分マンションなど×3室(けっこう売却済)あわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いです今月末、いよいよ名古屋に新築アパート一棟購入します。今日はローンの契約をしに行ってきました。地方銀行さんからのローンだったので、Z
[不動産投資交流会]相続大家のお茶会++++++++++++2024年5月19日(日)13:30~17:30@四ツ谷2,680円++++++++++++相続大家のお茶会in東京-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。(男性ももちろん歓迎です
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ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもうすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、不動産購入の初期費用を支払ったので、金融資産は
【AJBジュエリーバッグ®協会認定サロン】"アトリエYOKO"のブログへようこそ愛知県名古屋市天白区のジュエリーバッグ教室"アトリエYOKO"です1〜2名の少人数制です☘ジュエリーバッグ®認定講座はじめフリーレッスンや体験レッスンもあります✄***本業の不動産賃貸業張り切って作業しまーす除草剤が効いてますー◎抜いた雑草はそのまま放置その上から除草剤を散布除草剤のボトルには8ヵ月生えてこないと記載されてるけど…どうかな〜検証していこう(⌒.⌒
はい朝の記事『家賃の未払い発生』おはよう御座います寒いですね沖縄でアパート経営してますあの入居者話題の入居者あの一族話題の一族『入居者様から苦情です』こんばんは石垣島の入居者様からゴミの苦情…ameblo.jp昼休みに契約者(父親)に電話しましたよ1発目→出ない2分後2発目→出ましたカクカクシカジカあーでこーでそれで本日、振り込みお願いします「あぁわかりました」↑↑↑↑めっちゃ他人事やわ何なん?すごい不安やわ振り込み先やらをメールしました基本メールは全部シ
こんにちは沖縄にRCアパートを建築し賃貸経営をしながら生活しております世の中色々な方々がおられますので当アパートでも色々なドラマがございます例えば『問題のある入居者』こんばんは賃貸経営をしていますと色々な入居者さん達と関わる事になります私のアパートにも色々な方達がおられます法人契約で(ペーパー法人)出入りする人が皆さん手首…ameblo.jp『警察沙汰の賃貸管理血まみれの若者』おはよう御座います沖縄にRCアパートを建築し一室に住み自主管理をし生活しておりますでは昔の出
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログアパート好きな鳩小屋大家ですが(投資用ですが)アパートに付きものが階段なんですでも、階段が曲者で錆(サビ)対策が何より重要錆対策にはとにかく塗装最近購入するペンキはもっぱら塗装専門のプロショップで油性の2液タイプを購入するんです初心者の頃はもっぱら水性の1液タイプ
私は2015年に初めて購入したアパートを、今年の春頃、売却しています。売却時、手許に戻ってきたお金は以下となります。物件の売却価格6100万円―①仲介手数料▲100万円―②管理会社へ中途解約違約金▲80万円―③売却時の借入金残債▲4200万円―④借入金の一括返済手数料▲84万円―⑤売却時、手許に戻ってきたお金①-②-③-④-⑤=1636万円となります。物件購入時、頭金として2000万円を支払い、物件所有期間中、4年間の収支が400万円のプラス、物件売却時、手
足場の設置と建て方が進む様子です。いよいよ始まりました。数日で足場が組み上がりました。建て方が始まりました。シートが掛けられました。建物全体の大きさを初めて実感しました。想像していたより大きい印象です。ワクワクします
○*。。•°◎*。。•°○*。。•°◎*。。•°○*。。『この家(実家)から出て行ってくれないか。』父に言われた。私は父に「わかりました。仕事と一緒に、アパートも急いで探します。」と答えた。急がなきゃ……まずは仕事を………頭の中をフル回転させたその時…実はね……と父が続けて話した。『実はね、○✕不動産の社長がお父さんの学生時代の後輩で、アパート経営もやっていてね…。古くて小さなアパートだけど、一部屋空きが出たって聞いたんだよ。どうだろう…。この家(実家)から、歩いて10分
GWは住宅展示会人来るね。大和ハウスは顧客を舐めてる、バカにしてる。昔30年前ぐらい正社員として3日勤務して店長が朝会でお前ら良く聞け!サラリーマンは一生に一回しか家建てない。煩いクレーム対応してる暇有ったら、新規顧客取れ!と朝叫んでるの見てこんなしょうもない会社辞めた。こんな誠意の無い会社は無い。将来潰れると思ったが、今はデカイ組織になってる。でもこの会社は最低な顧客管理、僕は大和ハウスのアパート持ってるがメンテナンスも来ないんですよ。フォローが全く無い、以前台風で屋根破損して見積もり依頼し
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)やっとプロフィール更新しました。投資用アパートを買ったので、その旨と頭金で減った分を書き直しましたのよ。もともと約2000万円だった金融資産。頭金は確か700万円くらい払ったけど、最近S&Pが爆上げしてるからか、金融資
こんにちは土曜日に募集に出した空き予定部屋『退去連絡』こんにちは退去連絡がありましたそういえばもうそんな時期ですね公務員さんなので転勤です不具合とか傷はありますか?と質問しましたら写真をくださいましたペット可なん…ameblo.jp本日申込み頂きましたありがたやありがたやさてさてどんな人なんでしょうか良い人だったら終了です審査に落ちても転勤時期なんでそのうち決まると思います毎回退去前に終わるので楽ちんです良い人でありますようになーむー我が子から風邪をも
何かこの所自分が住んでいて、大家はどこまで関与するべきなのかと言う案件で何となく、何か言えばやってもらえると言う前提で色々言ってこられるのに、うんざりしてる。管理会社を辞めてから、嫌がらせみたいに、色々されていて、しまいにはその管理会社からアパートを売ってください的な受け取り拒否を出来ないクロネコヤマト便0120にかけて取りに来て貰わないといけない郵便で届いたりしていて、その管理会社とアパートを建てた会社が手を組んでいたりして、本当に、いい加減に、常識的にあり得ない。嫌が
おはよう御座います『モンスター!!出た!?』お世話になっておりますとうとうモンスター家族が出る!?と言っていた日となりましたモンスター家族のシリーズを読んで頂いた皆さん本日がその日ですその日となりました…ameblo.jp『モンスターどぉした!?』おはよう御座いますお世話になっております昨日、荷物を出したモンスター家族のモンスター18とモンスター母ちゃんカギ戻りません駐車場に車、停めたまま荷物もまだある…ameblo.jp続きですモンスター父ちゃんに『カギが返却されない』『業者と清掃
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ石積花壇のDIYその後ですお花が綺麗に咲き乱れる良い季節になりましたね~!鳩小屋の壁に使用したプロバンス地方の素敵な石南欧から遥々海を渡って極東のこの地まで運ばれて来たのに余り物とはいえそのへんの砂利と一緒に扱ってはあまりに勿体なくDIYで石積花壇を作りましたがその石積花壇に畑
毎年4月1日から4月30日までは、固定資産税の縦覧期間です。オバンギャ大家さん☠️は、今年も4月1日に市税事務所に行き縦覧し、令和6年度の名寄帳兼賦課台帳の写しを貰って来ました😄令和6年度は3年に1度の固定資産の評価替えの年です‼️昨今の地価上昇に伴い、オバンギャが所有するアパートの土地の評価額は2.5%程上がっていましたが、課税負担水準が下がった為、税額増はそれほどでもなかったのが救いです😄建物の固定資産税は、経年により多少は下がっておりますが、コンクリートの1階車庫の部分は下がらない
工務店のスタジオで打ち合わせがありました。床材、壁材、天井クロスを決めました。収納ドアには取手を付けず、「取手レス」にしました。CGで全体を見たり、部屋の中を見る事が出来るのでイメージが湧きやすいです。外壁の色は建築家の先生の作品を実際に拝見してから決める事になりました。グレー系かあずき色が候補です🩶🤎
こんにちは!「競売大好き」です。いつものように競売情報を見ていましたら、非常に魅力的な物件がありました。なんと売却基準価格が約90万円の一棟アパートだったのです長年競売情報を見てきましたが、これほど基準価格が安価な一棟収益物件を見たことがありません。しかも内容を見ても、さほど難があるわけではないので、2度びっくりエリアはうどんの聖地にある県庁所在地です。私も以前別の物件調査で2回訪れましたが、風光明媚な港町という印象があります。物件は市内中心地からも近い駅から徒歩5分、間取りは1
アパート経営のほかに週2〜3回働きたいという目標を立てたら突然、絶望的な気持ちになって、現実問題としては生理痛で立てず、お弁当を買いに行くのも難しい体調😓医師からは週2〜3回の仕事をする前に週2〜3回のボランティアをするように言われたけど、ボランティアできるほど体調良くない😭でも障害年金や生活保護は本当に本当に困っている人のためのものなので、留学までさせてもらった私が受けちゃいけないという責任感のような感情があります。今できることは英語の勉強と、夜、体調が良くなってから24時間営
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちらインフレに円安・・・給与の上昇は追いついておらず、実質的な生活は苦しくなっているのではないでしょうか。子供がいるいないでも全然違うでしょう。生活が苦しくなるということは子供
シノケンのアパート投資ですが、この投資参加者には条件があります。上場企業勤務で年収〇〇万円以上。一定の信用レベルをクリアしていると云うことです。要は銀行融資の審査にクリアしやすい人です。めでたくクリアし、福岡にアパートを建てました。当初1年は満室保証で好調スタート。3年目の春、卒業、入学、転勤の季節、複数の部屋の敷金を返すため、FX投資の口座から資金を抜いて使いましたが、そのタイミングで相場が急落、資金ショートで300万を失ってしまう。敷金返却がなければ、十分耐えられたの
こんばんは、トシタカです2棟目に向けて検討中の物件ですが、業者から物件の追加情報と収支シミュレーションをいただきました。新築ということで、物件の設備・仕様の細部はこれからですが検討を進めたのでアウトプットしてみたいと思います。2棟目新築アパートの収支について融資については、今のところ地銀が候補ですが、事前打診中で回答待ちになります。なので下記SIMの前提となる金利と期間は、仮設定になります。以下、満室想定の数値になります。返済比率:45.0%別途ランニングコストはかかりますが、
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら暁建設が倒産しました。むしろよくここまで持ったな、というのが正直な私の印象です。2022年に、仲良くしている建築会社が、倒産リスクの高い3社を教えてくれました。
今日は、1階DK部分の天井を白のペンキを塗りましたおいら、壁紙の天井貼りが苦手なので、いつも天井はペンキを塗ってます写真で見ると綺麗に見えますが、ホントは黄ばんでますこっちも黄ばんでますまずは1度塗りこっちも塗り塗りさらに2度塗り目だいぶ綺麗になりましたこっちも綺麗になりましたセンスが無いので、いつもペンキまみれになりますが、やっぱ楽しーっす今日は疲れたので帰ってビール🍺でも飲もうと思います。またね
アパート経営をしてきた母親の認知症が進んでしまい、この度成年後見の申し立てをすることとなりました。申立人である長男が後見人の候補者に立候補しましたが、実はこの母親名義のアパートには、その長男が経営する会社の債務を担保するための抵当権が設定してあったのです。このアパートを売却すれば母親を保証債務から解放してあげられるとの考えも実際あったようですが、この長男の本心は、その売却代金で会社の債務を返済したいという考えのほうが強かったと思われます。ですから自分以外の者が後見人になってしまうと、計画した売
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら不動産投資の成功率について考えてみたことはありますか?不動産も投資です。目的は資産を増やすことです。株式投資、FX、仮想通貨、投資信託など他の投資と比べた成功率はどのようなものな