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月末になると思い出すいつもブログを読んでいただきありがとうございます。創業24年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、毎月日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。4月の中国入りまで後4日、そろそろ中国モードに切り替えねばです。今日は月末決算日、企業の大小に関係なく決算日は多くの資金を必要とします。弊社は輸入貿易会社で中国の協力工場で様々な製品を生産し輸入していますが、製品を工場から出荷する前に代金を支払う関
投資で家計を支えるという考えは間違っているのかトレードで“飯を食う去のは良くない発想でしょうか...そもそも不確かなものを、人生察系の中心に置くことはさけたいことではあります。投資やトレードでは、将来の収入が不確実なため、キャッシュフロー表の「収入」の欄に、未来に向けて数字を書き込むことができません。キャッシュフロー表の収入欄に数字を書き込むことができないことから、投資やトレードは収入確保の手段として選択することはできないと結論づけるのも、違うような気がしますね。い
今日で3月の相場も終わり相変わらず、好調な相場が続いていますが月末で配当取りと機関投資家のリバランスが加わり若干下げて終わりました「他人に自分の口座の情報を気安く晒すな!」との両学長(リベラルアーツ)のお言葉を自戒し、今回からは数字だけをお伝えさせていただきます。という事で、今月末時点での含み益は¥22,287,654先月比でプラス¥2,667,394相変わらず好調を維持していると思われますが28日の配当落ち日では一日で約60万円も溶かしてしまい個人
キャッシュフローは、決算期迄の期間で現金がどれくらい増減したかがわかる表です。会社は仕入れでも販売でも、支払いや受け取りは何ヶ月か先という取引をします。PLでは会社の業績を出来るだけ正確に表すため、お金を実際にもらっていなくても利益として記載します。一方でCFは家計簿と同じように、収入と支出ベースで会社のお金の動きを記載していきます。そのため、PLからはわからないリアルな資金繰りを読み解くことが出来ます。CFはどのような理由でおカネが入ってきたか出ていったかについて、3つの活動「営業・
ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学2年生)と次男(高校1年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の7月にFIREする予定です貧困育ちですが、先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました!!!資産6,000万円でFIRE(経済的に自立して早期退職する事)は可能なのでしょうか?1人なら可能。生活費が300万円の人は20年で尽きてしまうため、資産運用しないと不可能。(平均寿命:男性81歳、女性87歳なので
皆さん、インボイスの影響はいかがでしょうかこれは、請求書作成業務をしていないとわからない事ですが請求書の作成で消費税が多くなる問題がでています以前は、項目ごとに消費税を計算してましたがインボイスになると1枚の請求書のなかで出てくる項目を全て足して消費税を計算するようになりましたその結果、全体の数字が大きくなり項目ごとで計算するより消費税が数円高くなることがありますなんだこれ、静かな増税か(といっても、数円です)インボイスの請求書に変更になった際、この件
お越し頂きありがとうございます送料無料VALXホエイプロテイン【11種類の味から選べる2kgセット】1kg×2袋(2kg)チョコレートベリーヨーグルトカフェオレバナナレモネード抹茶杏仁豆腐スイカ国内生産WPC山本義徳筋トレダイエット女性美容楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}丸っと3か月通ってる皮膚科もう、今月中に終わりたい今日も行って来ました治りが悪いこともあって先生が健康診断してますよね?ってイヤン!なんで今頃そんな
今月、嫁と息子がドラえもんの映画を見に行きました息子はドラえもんが好きで、テレビでドラえもんを見てケラケラと笑っていますがその横で、嫁が嫁「のび太は本当に駄目な奴や」息子「えっ、テストの点数が悪いとか遅刻するとかの事」嫁「違う、冷静にのび太のセリフを聞いてみ、言ってる事滅茶苦茶やで、人の事を羨ましがって努力もしないでドラえもんに頼って・・・」おお、何故か嫁からのび太君の悪口がでてきます最近、嫁から会社の愚痴をよく聞いています(嫁は化粧品の美容部員、立場
こんばんは、トシタカです2棟目に向けて検討中の物件ですが、業者から物件の追加情報と収支シミュレーションをいただきました。新築ということで、物件の設備・仕様の細部はこれからですが検討を進めたのでアウトプットしてみたいと思います。2棟目新築アパートの収支について融資については、今のところ地銀が候補ですが、事前打診中で回答待ちになります。なので下記SIMの前提となる金利と期間は、仮設定になります。以下、満室想定の数値になります。返済比率:45.0%別途ランニングコストはかかりますが、
みなさん、こんにちは😊前回は「物販=資金力ゲーム」ということをお話させていただきました。いわゆる「せどり」と呼ばれる分野であったり、卸仕入れ→EC販売、海外市場での販売(ebayなど)に関しては、この数年で情報が飽和しやすくなってきています。情報の飽和というのは簡単にいえば、「扱う商品が他者と同じになりやすい」ということです。ライバルが多くなればなるほど、売れにくくなっていくので現金化へのスパンが長くなっていきます。そうすると、資金力のないセラーはどうするか。急いで安売りしていくし
おはようございます。18℃くらいです。ダウなどは取引き終盤30分前ほどから売りが急に広がりました。四半期期末に伴う年金系の持ち高調整らしいです。割高な株式を売却して一部を債券を購入する動きがありました。株でキャピタルゲインを得て、債券でキャッシュフローを得る。実に賢い流れですね^^NVDAも売却の対象でしたが、-2.5%程なのであまり影響はないかもですね。今日は3月期末の配当権利付き最終売買日です。3月に一括配当する銘柄も結構あるので大引は賑わうかもですね。
島田2号アパートのプロパンガスの契約で担当者と打ち合わせしました。契約内容ですが売主さんから引き継ぐ設備が新たに10年で償却となってたので思わず突っ込んじゃいましたw新規の設備で10年なのに新たに(新規扱いで)償却期間が復活してるじゃん。‥と😅とりあえず判子は押さずに一旦持ち帰ってもらう事にしました。↓夜に無事修正版の案が届きまして一件落着です^^・・・その後は島田1号アパートの退去立ち合い。この物件唯一の単身間取りのお部屋です
どーもシーモです!今は、ちょうど人事異動の時期ですね!どこの部署になるんだろー、誰と一緒に勤務するんだろーとドキドキしていたのが懐かしいです!自分がコントロールできる状況を少しでも作り出す!そのために自分の思い・考えをしっかり伝える!それができるようにしっかりと副収入という心の安定感を不動産で手に入れていってほしいなーと思っております!昨日は、うちの事務所で第三回の勉強会!かなりモチベーションが上がりましたねー!毎月の勉強会で発表できるように、強制的に動
最近、これと同じように判断を迷う事が『ナニ、この見積もり、負担はどうするのお話』題名だけ見てると管理会社と揉めてばっかりみたいですが少し毛色の違うお話です・・・・・・・管理会社「テナントさんから空調から異音がすると言われてます、業者…ameblo.jp(この話、いくつかの管理会社に聞くとメーカーフルメン負担だろの声が一番多いです)賃貸担当君「あそこの店が退去します」私「ああ、仕方ないね」15坪ほどの店舗です、ちょっと変わったお店をされています(調理の必要のない飲
それともお前、見たこともない景色を見るのが怖いのか?世界を変えてやるって本気で思ってたろ?金も人も地位も何も持っちゃいないのに。今のお前は金も人も社会的地位も持ってる。世界を変えられる場所にいるんだよ、リアルに。だったらやれ。楽な方に行かずに戦えよ。リッチマン、プアウーマン朝比奈恒助先日不動産物件について話を聞こうと不動産屋と面談をした。目をつけていた4000万円ほどの物件について話を聞いたのだが初心者は2500万円~3000万円くらいの物件が良
不動産投資における失敗事例とその教訓は、投資を始める前に非常に重要な学びとなります。上記の内容から、不動産投資でよくある失敗とその対策を要約すると以下のようになります。失敗事例1.新築ワンルームマンション投資でキャッシュフローが赤字に:新築物件は購入時の価格が高く、家賃収入だけではローン返済や運営費を賄えず、赤字に陥るリスクがあります。2.節税目的で不動産を購入してキャッシュフローが出なかった:節税効果のみを追求し、実際にはキャッシュフローがプラスにならない物件を購入し、結果的に資
こんにちはマネーライフコンサルタントの小谷由美です。日ごろはリアルでお客様からの相談を受けています私がこれまで、ご縁のあったクライアントさん全員!ではないですが、3年または5年に再度お会いしてメンテナンスをしていますそこで、3年前のキャッシュフロー計画からどのくらい計画が上手く実行されているかを確認します(貯蓄や投資ができているか)①のクライアントさん②のクライアントさん今回は2組の違いについてお話します①着々とうまくできていた!②計画
やってきました、楽しみな月末の計算!権利確定日前後で波乱がありそうなので本当は31日ギリギリに計算した方が確定後の下落なども反映できそうですが月末はいつも時間がないので、ちょっと早いですが、今月の総額です。◆2024年3月現在の投資資産(貯蓄や年金などは除く)*貯金は生活費x半年分以上と車代の積立は蓄えています。*年金は夫婦で国保+国民年金基金夫:NISA748,865円(月2万)+163,865円日本株保有669,900円
どーもシーモです!昨日は、家族で焼肉行って、その後はスイッチスポーツ大会!何気ない日常がとても幸せに感じますただ、現状に満足することなく、安定した収入の柱を3本はほしいなと考えております。1賃貸業2宅建業3株、新規事業このあたりを数年後に叶えるために、今年宅建業の利益を上げて、来年人を雇えるレベルになりたいと考えております!ちなみに昨日お会いした仲介の人は、昨年末に大手不動産会社から独立された方で、1年目で今年の売上着地予想は2億だそうです!凄すぎる。。
息子「お父さん、ゲーム買って」私「えっ?なんかゲームやってたやろ」息子「クリアした」息子はゲームが好きです、春休み中なのでゲームができる時間が長いようで持ってるゲームはクリアしたようです最近、ゲームをやりすぎてないか心配です将来は私の後継者になるかも知れません、時間があるなら宅建の勉強したらと思いますが・・・私「どんなゲームが欲しいの?」息子「スーパーを経営するゲーム」私「なんじゃそりゃ」・・・・・・息子が欲しいと言ったゲームはこれス
『先日司法書士事務所から封書が届きました』少し更新が空いてしまいました。先日、司法書士事務所より封書が届きました。内容は以下のものが入っていました。🔸問い合わせに使う情報(個人IDなど)🔸相手方一覧表…ameblo.jpここからずいぶん経ちましたが、今日、司法書士事務所から電話がありました。相手方のカード会社で、毎月60000円司法書士事務所に支払っている中から、無利息で60回で返済の話がついたそうです。中には30回で終わるところもあります。また、毎月返済にかかるのは45000円ほど
2024年3月24日(日)今月の支払いが確実に確定したお知らせが届いて、見てみると「おっと~~!キャッシュフローの計算上支払えないぞ~。」とすぐに気づいてちょっぴりドキドキ(;´∀`)ぬぉ。!(ぬぉ~っと、やばい、やばい。どうする?どうする?最終手段のいくつかはさておき、、あっちの調整まだ間に合うかもしれない。)と対策を打ってみると調整できる抜け道があったので最低限、
どーもシーモです!2日前は、末っ子の卒園式でした!子供全員小学生になって、寂しさの半面、子育ても少しずつ楽になってきてるなーという実感。また違う大変さもありますが。子供と遊べるのもあと数年。。その年齢に応じた人生を歩んでいきたいと思っております。現在37歳37歳~43歳家族の優先順位を高くしながら、友人・仕事・遊びのバランスを保つ43歳~60歳友人と一緒に仕事と遊びを絡めながら、おもいっきり楽しむ60歳~
最近は、BCPに関する情報交換が増えています。いいことだなと思います。BCPは企業の経営体質を強化するものだと考えており、賛同する方も少しずつ増えています。15年ほど前から、BCPに取り組んでおりますが、経営に役立つようにしたいと話しても、誰にも相手にされず、もうやめようかと考えた時期もありました。しかし、BCPは競合も少ないので、これを深めていったほうがいいですよとアドバイスをいただいたこともあり、情報収集などは続けておりました。いつか日の目を見るときもあるでしょう。そんな日を楽しみに研
題名だけ見てると管理会社と揉めてばっかりみたいですが少し毛色の違うお話です・・・・・・・管理会社「テナントさんから空調から異音がすると言われてます、業者手配してよろしいでしょうか」私「いいもなにも、空調はフルメン契約やから空調業者に言ってください」※フルメンテナンス契約、月々の管理料は高いですが故障した時の費用は空調業者もちです当社所有物件の中では大きなビルこのビルの地下1階の区画での出来事です地下区画のテナント決めは難しい借りる方は賃料より
IRニュース|JFEシステムズ株式会社IRニュースついてご紹介します。www.jfe-systems.com株価は長きに渡りアゲアゲJFEの子会社ですけど、JFE以外との取引も徐々に増加持株会とJFEスチールで七割弱保有してるためスタンダード市場上場昔に比べれば結構上げてるが指数的にはまあまあ割安レベル株価アゲアゲの割には…やや低PER決算短信に受注残高の記載無いため業績は読みにくい😨謎の中期経営計画を出しましたが既に一年前倒しで大幅に超過予想本決算で新中期経営
感謝してます。本日もブログに立ち寄りいただきましてありがとうございます☺️大富豪から教わり、実践して、自分自身が豊かになった知恵をシェアさせていただきます。「稼ぐ年収と経済的自由はまったくの別物」という話です。世の中では、年収1億円の人、年収1000万円の人、年収400万円の人というように様々な人たちがいます。年収1億円の人の中でも借金だらけの人や、年収1000万円の人でも資産が1億円以上ある人などもいます。お金持ちになるため、経済的自由になるためには稼ぐ年収は関係ありません。え
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)前回に続いて、謎の見慣れない入金がまたありました。前回↓『【共働き妻の銀行口座】見慣れない入金2万円の正体…』ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考え
土曜日いかがお過ごしでしょうか。仕事では外回りや出張が多いため、休日は出来るだけ引きこもりたい株好きライオンです。3/22の日経平均は40,888円と史上最高値を更新し、さらなる高みへ行こうとしています。最近の投資状況ですが、日々の投信購入継続とKDDIをS株で買付しているくらいで大きな変化はありません。ポートフォリオ評価額も順調に伸びてはおりますが、いかんせんこの辺りは水物です。評価額は日々変動しますので、特に思い入れや感情もなく淡々と買付をしております。資産も100万〜300万まで
こんにちはマネーライフコンサルタントの小谷由美です。日ごろはリアルでお客様からの相談を受けています生活を共にする、夫婦やパートナー親子の間で、金銭感覚の違いや、趣味による支出が大きく、不満があるなど、家計管理どころじゃない!って方が割といらっしゃいますそれから、財布のひもをどちらが、握っているかによっても、貯蓄の計画ができず、日々過ぎていくのをそのままにしている方も少なくありませんしかし何でも話し合える、信頼関係ができてるご夫婦のライフプラ