キャッシュフロー

私はプレイヤーであると同時に経営者でもありますもうすぐ４月のお給料支給日賃上げをどうするか悩んでいます・・・・・・その前に定額減税のお話会社に定額減税の案内がきました私「細かい事はわからん、先生これ手続きしておいてください」税理士さん「定額減税ですね、指示しておきます」私「私は年収制限で対象外なんですよ、なんでいつも通りですね」日本はバカの一つ覚えのように年収制限をします（今回の件以外にも色々制限を受けてます）年収制限を受ける層が少な

先週、肉離れをおこし松葉杖生活になってる嫁私は松葉杖を使った事がないのですが、移動が大変で体重を支えるので脇が痛いと言っています楽になればと思い、車椅子を借りに行くことにします私「大変そうだから車椅子を借りてくる」嫁「そんなん大丈夫やって、大げさにしなくてもいいよ」と言われましたが、一歩も動けないのと外に出れないので借りてきましたレンタル料、月５，０００円すると、土曜日嫁「色々と用事がたまってるから手伝って」２人で買い物や手続き等の用事で色んな場

※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」私「どうしたの」毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」私「カビ！！」マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います・・・・・・ここから、思いっきり余談ですがサラリーマンの１年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました

応援していただけると励みになります！テーマ動画（ザックリ動画だが小規模不動産投資の旨味の輪郭を掴める！）まあ、ザックリ過ぎなので実際的にはもう少し細かい検討は必要です。100万円のボロ戸建？結構ヤバい物件なので建築・内装系のプロ級の目利きがないとドツボに嵌ります…そしてクマやオオカミが出てくる地方辺境のボロ戸建などはほぼ誰も借りてくれませんので…（苦笑）賃貸需要のある、まともな地方・郊外ならば、最低500万以上は必要です。しかし、大きな輪郭は合っています。レバレッ

どーもシーモです！昨日は、急遽打合せで奈良まで行ってましたー！長女が塾のテスト前で下二人の子供を連れだしてほしいとのことで、一緒に奈良まで行ってきました！車中泊仕様のハイエースになってて、打合せ中も子供達は車内でゆっくりゲームしたり、遊んで待ってもらえるので、こういう時は便利ですね【大家業×宅建業の強みについて】私は、宅建資格を持っていないので、宅建士さんをジモティで見つけて雇っております！ジモティで見つかるの？大丈夫？（笑）という感じですが、なんとかやっ

どーもシーモです！ちょっと間空きましたが、日曜日は男チームで釣りに行ってきました！私自身釣り経験がほとんどないので、子供と一緒に「あーでもない、こーでもない」と言いながら、釣りを楽しんでいます。カサゴっぽい魚が釣れて喜んでいたら、隣のお兄さんが「それカサゴに似た魚で、毒あるから気を付けてねー」と教えてくれました。何するにも知識や経験は大事だなーと感じました家に帰ってからは、釣ったギンポっていう小さい、小さい魚を捌いて、素揚げして、味見をして楽しみました感想は以

今日はちょっとマニアックなお話休みの日に電話がかかってきます賃貸担当君「TAIさん、○○ビルの入居者より、ちょっとよくわからない電話がかかってきました」私「はて？どんな話？」賃貸担当君「換気扇が暴走して止まらないと言ってます」なんじゃそりゃテナントさんは、今月末退去予定の外人さん、ビルは地上１４階の大型ビル賃貸担当君「とにかく、現場に来てくれと言われています」物件は家から車で１０分、賃貸担当君では対処は難しいと思い私が現場に行きます（休みですが仕

ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)前回に続いて、謎の見慣れない入金がまたありました。前回↓『【共働き妻の銀行口座】見慣れない入金2万円の正体…』ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考え

クレジットカードをマリオットアメックスボンボイに変えてからコストコ以外のクレカ決済はアメックスに集中させています。『予算も理想も両方叶えられる？？？”シングルマザーの旅行予算”』先日、今年の旅予算を上げるか？予算内で収まるように、いくつかの旅を諦めるか？というような記事を書きました。⬇️これです⬇️でも、もしかしたら、予算はその…ameblo.jp『【目標３０万円】シンママが2日間で決済した額【マリオットボンヴォイ】』ついに届いた！マリオットボンヴォイアメックスプレ

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。そ

どーもシーモです！昨日は、現役公務員で生活費以上に不動産収入があり、脱サラを検討している方から相談を受けました。【内容】①現在、育児時短勤務で仕事をしており、仕事・不動産・生活のバランスはとれている。②仕事でやりたいことがまだ残っている。③仕事が嫌なわけではない。④子供との時間を大切にしたいので脱サラしたいという思いがある。⑤仕事を続けて、育児時短勤務が終わると、奥さんに家事・育児・不動産の負担をかける。⑥奥さんは仕事を辞めることに今は反対していな

どーもシーモです！昨日は、家族全員で美容院に行って、髪を切ってもらいました！一人でされている個人経営のお店です。自宅兼美容室で、子供達がゆっくり遊べる和室のスペースがあり、いつもオモチャやお菓子を沢山用意して下さるので、子供達もいつも楽しみにしています。髪の毛を切るだけでなく、コーヒーと美味しいケーキを用意してもらったり、ヘッドマッサージ、室内空間のおしゃれな雰囲気、私自身も癒されています。仕事というのは、人が求める期待値を超えることができるかが重要だなーと考えてま

久しぶりの更新になりました！ここで2年前に目標として書いていたキャッシュフロー100万円を達成して主人が先週退職しました。サラリーマン20年してきているので会社にもう行かなくていいこと、不動産に集中できることが心底嬉しい様子です。突然、別の部屋から「ああああーー！」と喜びの絶叫が聞こえてきます（笑）何事かきいたら「喜びがあふれてくるーー！」といっていました夫婦で目標としてきたのでとても気持ちが分かります。これからは子供の学

先週、息子の中学の入学式でしたブログで息子の中学受験シリーズを何度か書かせていただきましたいつもより、多くの「いいね」をいただきましたそして、ついに４月５日の金曜日に入学式を迎えました入学式の前に・・・親父「お前、入学式に行くんか」私「えっ」私は自営業、仕事は大変ですが自営業の唯一良い所は自分の裁量で時間をコントロールできるところサラリーマンだと難しい平日の子供絡みの行事の参加が可能です嫁からも参加するように言われていますので私「参加す

取引業者の担当さんが来られました一通り必要な話をしたあと、担当者さんから担当者「このたび組織の変更がありました、その件で上司と会っていただきたいのですが」私「いいですけど、組織変更のことくらいだったら会わなくてもいいですよ、お互い忙しいですし」担当者「いや、組織というか、会社が変わったというか。ゴニョゴニョゴニュ」担当者さんがゴニョゴニョしてます私「どうしました、なんか問題ありましたか」担当者「その辺は上司から説明を」なんか様子が変ですただ、

こんにちは、ペドロです30代半ば共働き（妻時短）５歳と２歳の男の子60歳で１億円目標、直近の総資産自己紹介、こんな感じの家計簿ライフプラン表、作っていますか？我が家では貯めるためというより、むしろ安心してお金を遣うために、ライフプラン表を作って都度更新していますベースにしているのはこれ便利ツールで家計をチェック|日本FP協会日本FP協会公式サイトです。生活者向けに、家計の貯蓄力や本当の家計の健全度がわかるワークシート型ツールを無償提供しています。www.jafp.or

息子は４月から中学生、今は春休み中です受験も終わり、塾にも行かないのでダラダラと過ごしています息子「どこかに遊びに連れてって、それか朝から晩までゲームをする」こんな状態になってます嫁「あんた、あの子をどっかに連れていって」そういわれても、期末のせいか私と嫁の休みの日程があわないので３人で出かけるのは無理だったら、私と嫁のお互いの休みの時に息子とどこかに行こうという話になりました（嫁と息子、私と息子のパターンでお出かけ）・・・・・・私「どこに行くか

４月から私立中学に入学した息子初日に父兄あてのお知らせを学校からもらってきました中をみると寄付金のお知らせ、その他にも色々と・・・・・・・・・税理士さんとの会話で私「息子の中学から寄付金のお願いがきたんですよ」税理士「へぇ～、金額はいくらですか」私「一律２０万、それとは別に教育環境を良くする費用とかで数万円」あとで学校案内をみると入学後に寄付金２０万円をお願いしますと書いてました金額をいくらしたらよいかわからないより、金額指定してくれた方が助

ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学2年生)と次男(高校1年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の７月にFIREする予定です貧困育ちですが、先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました！！！資産6,000万円でFIRE(経済的に自立して早期退職する事)は可能なのでしょうか？1人なら可能。生活費が300万円の人は20年で尽きてしまうため、資産運用しないと不可能。(平均寿命:男性81歳、女性87歳なので

す、凄まじい強風じゃないですか。。。今日は。。。あかん、あかん過ぎるやろ。。。家がボロ過ぎて屋根がふっ飛びますって。。。泣ひ～、マジ勘弁して。。。とにかく、今年の春はあまりにも荒々しくて、命の危険を感じます。みなさまもお気を付けて。。。しかも、景気も悪いですしね。こんなに売上の悪い3月、4月もはじめてではないでしょうか。。。われわれ、自営業をしておりますと、なかなか世の中で何が起こっているのかわかりませんが。。。完全に、送別会、歓迎

ペドロさんの↑かなり興味深くて、いろーんな方のリブログを拝見しております。へっぽこブロガーのわたくしもやってみますっ１年収（額面）は？夫800万私450万世帯年収1250万円です２家族構成は？ピチピチ40歳の夫今年40歳になる私こども三人（小1、年少、２歳）３月の生活費は？４０万くらい４年間どれくらい貯蓄できる？350万〜450万くらい５どんなものを食べている？自炊が中心。イオンで週1まとめ買いして、足りない分は週1−2回また買いに行く（主にヨーグルトや牛

税理士「こちらが決算書になります」私「どれどれ」決算書を見ながら、世の中は不思議なもんだな～と思います私が経営してる中で５番目の規模の会社、第１７期の決算の確認です売り上げ２億５千万経常利益６千５百万当期純利益４千４百万法人税・地方法人税で１４５０万、消費税が１６００万、他にも固定資産税を納めていますいっぱい納税してるので天国に行けそうです他の数字を確認します月額賃料が約２０００万、会社の銀行借入残が約６億２千万会社の現預金は数

分譲マンションには理事会があります居住してるマンションの理事は輪番制で、時期がくると理事会への参加のお知らせがきます私も今のマンションに居住して7年目で順番がまわってきました（総戸数は３００戸を超えています）分譲マンションにお住いの方、理事会に参加されていますか自分の居住してるマンション、色んな問題点もわかるので参加した方が良いと思いますよちなみに、仕事で区分建物をいくつか所有し理事会に参加してます（２棟で副理事長・５棟で理事、他にも共有建物も複数所有）仕

さて、今日は全く旅行とは無縁の話をしようと思います。私は再雇用の身であり、自分のライフプランを見直しする時期が来ていると感じています。今後の収入と支出のバランス・キャッシュフロー等が何かシミュレーション出来ないか色々調べましたが、結局以前から使っているソフトウェアがやはり一番使いやすいと感じました。FPソフト「自分でできるライフプラン」の詳細情報:Vectorソフトを探す！年金・教育費・住宅ローン・家計見直し・マネープラン・キャッシュフロー・定年後・フ

土曜日に書いてる、サラリーマンを退職したけどシリーズあまり人気がありませんが、ここまできたので最後の物件まで続けます（いつもより『いいね』が少ない）前回の話は、平成２７年・福井県で物件購入のお話サラリーマンを退職してからの借入金の合計は９１億９千万になりました・・・・・・平成２７年はもう１物件購入この時、案件が少なくなり物件が高値になってきてる事にあせりを感じていました平成２２年から平成２６年は買い手市場でしたが平成２７年からは徐々に売り手市場に

今後掛かってくる費用と、これから必要な貯金額を把握しようと頑張ってる私です。まず今ある資産額を調べました。『【公開】我が家の資産額』最近、節約を頑張ってきている我が家です。今までなあなあに過ごしてきましたが、ちょっと本気でこれからどれくらいお金が必要なのか、あとどれくらい貯金していかなくて…ameblo.jp次にキャッシュフローを作ろうとして挫折しました。『さっそく心折れたけど頑張る』昨日、「これからのかかるお金を計算して、今後どれくらい貯めていく必要があるか、ちゃんと向き合う！」と

息子の中学ネタばかりになってます以前、息子の部活の話を書きました『入学する息子に、部活はどうするのお話』あれだけ、息子の事を書いてたので皆様、私の親父・嫁・息子を身近に感じていただいてるかもしれません（どんなキャラクターかご理解いただいたかと思います）そんな…ameblo.jp選択するのは息子ですが、親としては自分が競技した事のあるスポーツを勧めます嫁＝テニス部、私＝陸上部、そこで嫁「一度、一緒にテニスしよ」家から遠くない距離に公園があります、そこでテニスの体

さらに効果的なのは、妻自身のファイナンシャルプランも夫に見せることです。そこには、子どもの養育費も入っています。財産分与の金額は、一見高く見えます。便宜上、「財産分与」と呼んでいますが、養育費も含んで計算しています。生活費や養育費は、積み重ねると、高くなります。金額が一見高く見えるけど、それを紐解いて毎月の生活に落とすと、こういう生活をあなたの子どもがしないといけないと言うことですよ？あなたの子どもを養育する私が、ワ

息子「お父さん、ゲーム買って」私「えっ？なんかゲームやってたやろ」息子「クリアした」息子はゲームが好きです、春休み中なのでゲームができる時間が長いようで持ってるゲームはクリアしたようです最近、ゲームをやりすぎてないか心配です将来は私の後継者になるかも知れません、時間があるなら宅建の勉強したらと思いますが・・・私「どんなゲームが欲しいの？」息子「スーパーを経営するゲーム」私「なんじゃそりゃ」・・・・・・息子が欲しいと言ったゲームはこれス

どーもシーモです！昨日は大家会の花見でしたー！昼１２時から夜まで長時間花見！色々と家族のことやら人生についての方向性などお話をしていました。いつまで、不動産にストイックに取り組んでいくのか問題！不動産が大好きでその世界でずっと取り組んでいく人もいれば、個性を出して別の事業に取り組んでいく人がいる。不動産の世界は、規模がでかい人はいっぱいいるので、比べてもしょうがないですし、その考えでいる間はずっとラットレースにいる状態。ただ「規模じゃない」と、不動産