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【動画講座】「住宅地と住宅事業用地の土地単価差（遺産分割評価から）」不動産鑑定士の入村です。鑑定評価の実際の例を交えて説明させて頂きたいと思います。こちらは遺産分割の案件の実例になります。今回も必見です！↓↓書きおこしテキストと共にご覧ください！https://nyu-rea.com/blog/20210309
「不動産鑑定評価書と調査報告書、評価額も違うんですか？」不動産鑑定評価書（本鑑定）と不動産調査報告書（簡易査定）について、同じ不動産を評価した時に結論が変わるのですか？という良くある質問についてお答えします！↓↓書きおこしテキストと共にご覧ください！https://nyu-rea.com/blog/20210215
毎日、山のように不動産会社のチラシが投函されます。売り出し中の物件情報ではなく、綺麗な封筒で届く「買取しませんか」のＤＭ。不動産査定価格は、鑑定評価と同じなのでしょうか。不動産業者によって価格の差が出るのでしょうか。居住用マイホーム、投資用収益物件かを問わず、いづれ売却を考えるなら気になりますね。今回は、宅建業者の査定価格と不動産鑑定評価を比較しました。【鑑定評価価格と査定価格との違いってなに？】不動産査定価格と不動産鑑定評価の価格は異なります。査定価格は、各不動産業社が行
森友問題はなぜ起きたか？そこに、土地の価格を評価した鑑定評価書がどの様にかかわっているか？ダイヤモンドオンラインの記事が掲載されていた。https://diamond.jp/articles/-/237829鑑定士の一人として、この問題の解明を望みます。人がひとりお亡くなりになっているんですから。
おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。『あなたはアスベストの恐ろしさを知っていますか？』「アスベスト健康被害」の記事を読みました。『かつて建材などに使われたアスベストの健康被害が止まらない。いまや中皮腫と呼ぶ特殊ながんの犠牲者数は年1500人以上。累計で2万人を超えた。実は日本は世界2位の石綿消費国だった。全面禁止は2012年。わずか5年前のこと。実際に吹き付け石綿が使われたたものは、10万棟を大きく超える可能性がある。』■雑感ア
地域経済分析システム（RegiuonalEconomySocietyAnalyzingSystem)の研修を受けてきました。講師をしてくれたのは石川県不動産鑑定士協会の女性鑑定士。RESASは、人口、産業、観光、福祉など様々な分野のデータを視覚化して提供してくれる優れものサイトです。加賀市の人口の推移や年齢構成もあっという間です。その昔といっても１５年ほど前、このようなグラフを作成するためには市役所の担当窓口へ行って、コピーをもらって、事務所に帰ってExcelに入
先日2017年１月１日の公示地価の発表がありました。住宅地の全国平均が９年ぶりに下げ止まり、前年比０．０２２％上昇とわずかながらプラスに転じた。東京、大阪、名古屋の３大都市圏が０．５％上昇したほか、地方圏のうち札幌、仙台、広島、福岡の中核的な４市が２．８％上昇と高い伸びを示し、全国平均を押し上げた。商業地は１．４％上昇、全用途も０．４％上昇と、いずれも２年連続のプラスだった。（毎日新聞より）ついに住宅地の全国平均が９年ぶりに下げ止まったようです。一見すると不動産は全体的に好調な
「森友学園」をめぐる問題に最初に気付いたのが、豊中市議の木村真氏、そして朝日新聞。木村真ー２００７年４月の豊中市議選に無所属で立候補し、初当選。現在３期目。http://www6.plala.or.jp/kaerukai/profile.html２０１７年２月８日、情報公開請求した当該国有地の売却額を非公表とした国の決定に対し大阪地裁に提訴。直後に記者会見を開き、新聞記事に取り上げられたのが「森友問題」がきっかけとなった。（日刊ゲンダイ３月１６日から、抜粋）https://www.nik
不動産鑑定評価書には署名してハンコを押さなければいけません。私の事務所では、依頼して下さった方に感謝の意を込めて毛筆で署名しています。つくづく思うのは、習字習っておけば良かった。鑑定の勉強するよりもせめてペン習字。これでは本末転倒。鑑定評価書には戦国大名の書簡のような達筆で署名できたらいいなと自分の字を見るたびにガッカリしています。でも本当に感謝の気持ちだけは込めさせていただいています。
新聞とか本が読みづらい（読めない）のはしょうがないとして、仕事上の提出物チェックしたり、鑑定評価書を校正したりするのが難しくなってきた。山の地図で等高線をなぞることはほとんど不可能。これは私の生業ですので、仕事に支障があってはもうダメ。というわけで拡大鏡をかけることにしました。裏に効能書きがあります。なになに、直接太陽を見るなって、そりゃそうだ。映画の３Ｄメガネみたいな感じです。近視用メガネの上からかけることができます。このメガネをかけると焦点が合う位置が対象からだいたい近く
