ブログ記事12,468件
境界の確定方法の連載っぽくなるのですが、おもしろいことを思いついたので書きます。境界確定前に気付いたことが・・・。『実は用水路も先祖代々の土地』だったのです。土地の北側に用水路が流れているのですが、用水路の一部が先祖代々の土地です。でも、用水路で先祖からの土地と接しているのは、30メートルくらい・・・。ご近所でなかなか、境界確定の承諾をしていただけなかった方おりました。しかし、その方は用水路に生活用水を流しておりました。先代のオーナーの所有だった用水路は別の用水路とぶつかる部分、下
境界の確定方法ですが、やはりこれも土地家屋調査士さんに依頼する業務です。道路、水路、他人の土地、自分の土地を区分していきます。区分していくと言っても、誰が所有してるか、誰が境界の土地を管理しているか、ハッキリさせること。先代のオーナーが賃貸マンションを建築する前には、先代オーナーの土地と市の道路が隣り合わせ。市の道路の向こう側に近所の方の土地があったのです。どんな形であろうと、お隣さんの地主さんや土地所有者さんとは、境界確定の承諾印をもらって廻ります。微妙な境界なら測量士さんに測量して
建物が密集している地域に燃えやすい建築物があると危ないので、安全な街づくりを目的として、防火地域や準防火地域というものができたようです。そういった地域によっては、建物建築の制限が出てきます。例えば、防火地域に木造住宅は建築不可、防火地域では3階以上の建物は耐火建築物にしないといけないとか・・・。いろんな制約が出てきます。建物が準防火地域と防火地域に両方にまたがっているときは厳しい方を優先しないといけないようです。マイホームを建築する際も気を付けましょうね・・・。http://luxu
市街化区域なのか、市街化調整区域なのか、それ以外の区域なのか・・・。市街化区域ならわりと賃貸マンションや賃貸アパート建築が容易ですが、市街化調整区域だとちょっと制約が出てきます。これも土地家屋調査士に聞くと良いと思います。市街化調整区域に土地をお持ちの地主さんはさすがに『(賃貸物件)建てませんか?』って、営業は来ないと思いますが・・・(笑)。http://luxurymansion.jp/
お部屋探しは、新しい生活の始まりを象徴するワクワクする瞬間です。しかし、理想のお部屋を見つける過程で、収納スペースの不足に直面することもあります。特に、都市部ではスペースが限られているため、収納がないお部屋や収納があっても狭いお部屋も多く、工夫が必要です。でも心配はいりません!収納スペースが少ないお部屋でも、ちょっとしたアイデアと工夫で、スッキリとした快適な空間を作り出すことができます。このブログでは、そんな収納術をご紹介していきますので、お部屋探しの参考にしてください。ベッド
伯晃さんが情熱を感じると話すほど、住まい作りに熱心に取り組む菜緒さん。その知識量はもちろんのこと、驚かされたのが念入りなリサーチ力。「家具を買う際はとにかく時間をかけて吟味します。“ここに何を置きたいか”から考え、それに合うものをリサーチした上で買うので、後悔は少ないかもしれません。長く愛せるものという基準を持って丁寧に選ぶようにしています」(菜緒さん)何かを購入する時はそのアイテムから住まいの導線までを細かく確認して購入するようにしているのだそう。“メジャーが友達”というほどに、日頃から綿
2005年くらいだったかな…?建築基準法をめぐって、過去に事件がありましたね。皆さん、覚えてますか?あれで少し、私も不安になりました。建築基準法は、そもそも国民の生命、健康、財産を保護を図るために定められた法律。建築物の構造、設備、用途の最低限を守られてない建築物は論外です。うちの賃貸マンションも建築中の写真がホームページ内にありますが、近所の方が『どれだけ、大きな建物が建つのかと思ってました・・・。』と言うくらいの基礎工事をしました。賃貸マンションや賃貸アパートに住むにしても、入居さ
こんにちは!名古屋のリフォーム会社SSSブログおかげさまで16周年を迎えました弊社は賃貸マンションの退去立会いから原状回復工事、分譲マンション、店舗などの大規模な改修工事、定期清掃を承っています工事の様子や日常の出来事を更新しております♪はじめましての方もフォロー・いいねしてくださると嬉しいです!スリーエス福利厚生をご紹介社員支援健康診断交通費支給車通勤可/駐車場完備
2006年頃の当時のことですが、今は変わってるかもしれませんよ。私たちが、マンションを建築する前は、ある一定以上の土地面積に建物を建築する際、開発許可が必要でした。開発許可を得るには都道府県知事の許可を得ないといけません。(地域によっては市長。)例えば、1000㎡農地を1000㎡の宅地に変更したいというとき、許可を得て開発します。2007年当時は、土地面積が1000㎡未満、賃貸マンションや賃貸アパートを建築するときは開発許可が不要でした。詳細は、建築会社の方とか、土地家屋調査士の方に
築20年以上の賃貸マンションや分譲賃貸マンションの押入れや収納などがカビ臭いことがあります。出来れば引っ越しの時でも構いませんので押入れや収納に物を入れる前に臭いを嗅ぐことをお勧めします。カビ臭い!と感じたら防カビ工事することを決断ください。カビ臭い収納防カビ工事※底板は訳あってベニアを解体中!ベニアカビが発生しているのにエタノールや高濃度アルコールでカビ取りしたり、臭いは100均の芳香剤を利用したりする管理会社も実際にあります。入居ま
娘3人もいるので、いろんな転機がやってくる。先日は次女の義父さんが、介護施設に入居され荷物の運び混みをしてきたし、今度は三女。出戻って日々終末期の入居者の方と向き合う介護施設で看護師をしているのだけれど、30歳後半男性の方と知り合い、お付き合いを始めこの度、お試し入居?2人で賃貸マンションを捜し同居してみて、よければ入籍するんだと、本人の話。えーそれならどちらかの一人暮らし用の部屋で一緒に住んでみて、大丈夫だったら新しい住まいを捜し入籍して一緒に暮らす。ではダメなの?
建築する前にやはり計画が必要です。私たちも、建築については素人ですから、相当慎重でした。鉄筋コンクリートにするのか、軽量鉄骨にするのか、木造にするのか・・・オーナーとしては悩むところです。それぞれメリットもあれば、デメリットもあります。木造・・・建築費が安くなるのがメリット、デメリットは資産価値が減る時期が早い。RC・・・建築費が高くなるのがデメリット、メリットは資産価値が長くなる。私たちの頭の中には、軽量鉄骨は選択肢に無かったです。何か、木造と鉄筋コンクリートの中間の
備え付けの収納スペースの少なさに伴って、工夫していたのが収納の分類方法。籠と布を使って収納箇所を的確に分けられていました。「見せる収納と隠す収納を使い分けています。見える部分にはお気に入りのものや気分が上がるものを、反対に生活感のあるものは徹底して隠す収納にしています。元々物がたくさん置いてある部屋に惹かれる私にとっては適した収納方法だったようです。見えない部分はざっくりでいいと思うと気持ちも楽ですよ」(菜緒さん)キッチンスペースも同様に、取り出しやすい高さを考慮して分類。収納されているもの
こんにちは!名古屋のリフォーム会社SSSブログおかげさまで16周年を迎えました弊社は賃貸マンションの退去立会いから原状回復工事、分譲マンション、店舗などの大規模な改修工事、定期清掃を承っています工事の様子や日常の出来事を更新しております♪はじめましての方もフォロー・いいねしてくださると嬉しいです!今日は、IH交換の現場になります↓↓IHの交換は品番寸法を確認をし行います毎
新築一戸建て工事を終えて現在はお世話になってる柴野工務店の賃貸マンションのリフォーム工事に入ってます。高齢の御夫婦が住まれてたそうです。どう言うわけか凄い湿気でありとあらゆる場所がカビてます。要望が有れば入居中でもメンテナンスするのですが退去するまで何も無かったようです。二部屋床を解体しました。一見何も問題ないのですが何やら匂いが変。トイレ、風呂場の前の床を切り抜いて診ました。大変、基礎が区切られてるので全面では有りませんが約半分の面積の床下に30cmくらい水が溜まってます。現在
こんにちは!名古屋にてフリーランスのインテリアデザイナーとして活動している千葉鮎子です。こちらのインテリアサービスは現在満席となっております。次回の募集時期が決まりましたらご案内させていただきますINTERIORSERVICEayukochibainteriorcoordinate.hp.peraichi.com今日も張り切って昨日の続きでプランニング(^-^)プランニングしている間、お客様と色んなお話しをしたことを思い出すのですが
賃貸マンションを建築する時、地方都市はどちらかというとマイホーム志向じゃないかという考えが頭をよぎりました。ただ、数年前から賃貸派が増えてきているのは事実です。昭和初期みたいに、結婚して親と同居は確実に少なくなってきてます。賃貸派が増えてきたのは、住宅を買うというと…毎月多額の住宅ローンを払う必要があるから…というも、あるのかもしれません。親からの500万円とか1000万円とか住宅購入に経済的支援があれば助かるでしょう。しかし、土地+建物で3000万円とかの家を買おうと思ったら2500万
眺望のいいオシャレなエントランスのお部屋♪一人暮らしがステキな1LDK間取りです。周辺に飲食店が多く便利。レジデンス西川岡山市北区中央町1―23動画リンクはこちらホームページお部屋詳細リンクはこちらレジデンス西川1LDK(洋3.3・LDK14.2)43.94㎡岡山市北区中央町1―23築年数:2014年12月鉄筋コンクリート造8階建南向き山陽本線岡山駅徒歩18分家賃63,000円共益費5,000円駐車場22,000円敷金0ヵ月礼金1
こんにちは。オレンジルームです。本日ご紹介するのは、NifitKOISHIKAWA現在募集中のお部屋は約52.36㎡の2LDK・角部屋タイプ。バス・トイレ別、洗面室つきの嬉しい間取りです。キッチンは人気のカウンタータイプ。背面には作りつけの調理台がございます。玄関のSIC・主寝室のWICはワークスペースとしてもご利用いただけます!○建物情報○文京区小石川5丁目の賃貸マンション「NifitKOISHIKAWA(ニフィットコイシカワ)」。東京メトロ丸ノ内線
家族も土地を賃貸物件にすることに納得したら、アパートやマンションを建築するため、家族内のリーダーが先頭立ってサササっと取り掛からないといけません。ザックリと設計です。設計と言っても、どういう賃貸マンションを経営したいのかというイメージです。これは非常に重要。とはいっても、その前に建築するためのパートナー選びをしないといけません。先日もご紹介しましたが、私は当時、建築コンペというサイトで設計選びしました。応募してくる建築会社や、設計事務所があるかな~?と、ドキドキです。応募が無ければ
先代のオーナーの要望、高齢になった親族が将来入居しても良いようにバリアフリー化、耐震性の向上、相続税や固定資産税の納税資金対策に賃貸マンションを建築すると決めました。しかし、自宅に隣接する畑が中途半端な形しているし、自宅をバリアフリー化するには・・・と悩みました。賃貸マンションを経営していくと決めたわけですから、考えも大胆でした。自宅を潰してしまえ!!と思いついたわけです。自宅を解体して、土地を造成して、開発許可を得て、まっさらな状態で賃貸マンションを建築スタートする計画です。いわゆる
こんにちは!名古屋にてフリーランスのインテリアデザイナーとして活動している千葉鮎子です。こちらのインテリアサービスは現在満席となっております。次回の募集時期が決まりましたらご案内させていただきますINTERIORSERVICEayukochibainteriorcoordinate.hp.peraichi.com今日は一日プランニングの日!続々とスタートしているヒアリングをもとに、プランニングしていきます(^-^)ヒアリングは沢
注目される階段リフォームやリノベーション中古住宅の再利用は、資材や物件価格の高騰、ストック住宅の増加などの問題を解消する施策として注目され、リフォームやリノベーション事業は盛り上がりを見せています。今回は、お客様のリノベーション事例や階段リフォーム事例、お勧め商品をご紹介します。リフォームとリノベーションの違いは?リフォームは、老朽化した居住設備を新築に近い状態に回復させる改修です。一方、リノベーションは設備の改修によって現状よりも高い性能にします。設備を元
先代のオーナーや私たちがどのような思いで、マンションを建築に至ったのか、決断したのか、皆様にお話ししようかと思って、連載することにしました。全部で60回くらいに分けて、お話ししていきます。これから、アパートやマンションを建築予定、建築しようかなと思ってる方には参考にしていただければと思います。さて、最初はは2005年頃だったと思いますが、先代のオーナーの手伝いで、賃貸マンションの建築プロジェクトを立ち上げました。建築プロジェクトといっても、瀬戸大橋を計画するほどの大きな国家プロジェクトに
黒がベースの冬場のリビングに馴染んでいたのがアラジンストーブ。元々は伯晃さんの仕事先で使われていたのをきっかけに関心を持ったのだそう。「お店で使っていたものは、ビンテージに近い年代ものだったのですが、時代が変わっても変わらないデザインが気に入っています。夜はリビングの電気を消して、小窓から見える落ち着いた火の灯りに癒されていますね」(伯晃さん)「コンクリート壁のため、冬場の寒さが気になっていたのですが、このストーブのおかげもあって全く苦になりませんでした。これひとつで部屋をじんわりと温め
こんにちは!名古屋のリフォーム会社SSSブログおかげさまで16周年を迎えました弊社は賃貸マンションの退去立会いから原状回復工事、分譲マンション、店舗などの大規模な改修工事、定期清掃を承っています工事の様子や日常の出来事を更新しております♪はじめましての方もフォロー・いいねしてくださると嬉しいです!スリーエスのカラーはオレンジ一色です社用車は様々な色がありますが、オレンジ色のシートで加工をしております(^
こんにちは。アロマ香るファミリー賃貸マンションタワービレッジ・有希オーナーです。カラフルな花々に目を奪われる今日この頃♪ついつい写真に収めてしまうので、皆さんにもシェアしますねタワービレッジ・有希で見られるのはタンポポやサツキ。今年はなぜか目につく気がするタンポポと、厚木市の花でもあるサツキが咲いています。例年だとゴールデンウィークに咲いている印象のある『茉莉花ティールーム』のジャスミンはすでに咲き始めています。立派な庭のあるお宅では藤棚
またまた、ベロッティ麻美です。飲むと書きたくなっちゃうんだよね~今日は、ホストとの結婚ね!私は何人ものホストと同棲はしたけど結婚は出来なかった。根が真面目なのか・・・ホストって保険証もってないし年金も払ってない。年金控除もしてなくて、住所不定。お前、何経由で生きてんだ??って感じ。私は、その点神経質で風俗・水商売時代も保険証は作って年金控除手続きはしてたんだって!それはウイークリーマンションがホテルだったから帰るとフロントが届いた書類を渡してく
こんばんは更新を忘れるところでしたよ本日は新しい入居者様からの質問バルサンしてもいいですか???別にいいですよね鳴らない商品ありますよね?見た事あるんですケド?確かあったハズ年々進化してるだろうし好きにして下さい分譲マンションってバルサンしてもいいんですか???規約見てないわどーなんだろ???皆さんのお住まいはどんなですか?ではでは皆さんpeaceout!!
こんにちは!オレンジルームです!本日ご紹介するのは文京区千駄木一丁目の賃貸マンション「ビーロット千駄木レジデンス」約41.68m²の1LDKタイプです!追い焚き式バスやシャンプードレッサー、シャワートイレなど、水回りの設備が充実しています。キッチンは人気のカウンタータイプ!3口ガスコンロ設置済みでお料理の幅が広がりそうですね♪約5.0帖の洋室には作りつけの収納がございます。バルコニーは東向きです。○建物情報○文京区千駄木1丁目の賃貸マンション「ビーロット千駄木レ