ヘヤヲタ口コミ

実際同じ立場で仕事をしていますが、読んでみた感想としては、よく取材をされているなと感じました。少し前に、北川景子さんが主演で「家売る女」というドラマがやっていましたが、だいぶ誇張された感じだったので、もう少し業界の内情に近いテイストになっています。「不動産業界は千三つだ」いうフレーズが出てきましたが、初めて聞いた言葉でした。千三つというのは、千の中に三つしか本当のこと、真実がない、という意味です。それだけ不動産屋は嘘つきである、という意味になります。この業界にいると、やっぱり信用され

一人暮らしの平均家賃・相場はどれくらい？SUUMO「お住まいに関するアンケート（2017）」によりますと、20代社会人一人暮らしの家賃平均は5万円～6万円とのこと。広さは18㎡以下がもっとも多く、ワンルーム～1Kほどのお部屋を選んでいることがうかがえます。年収のボリュームゾーンは300万～400万がもっとも多く、手取りが20～23万程度と考えると25％～30％程度を家賃にしている人が多いことが分かります。一般的には家賃の目安は「収入の3分の1以内」に納めるのがよいといわれ

o.1敷金・礼金ダウンの波に乗れる！引越し費用で大きな負担になるのが敷金・礼金などの初期費用。実は、この敷金・礼金にトレンドがあるのをご存知だろうか？5月～6月あたりから、敷金や礼金はダウンする傾向にあるのだ。礼金ゼロの物件が増えたりと、いわばチャンスのシーズン！初期費用の中でも大きな割合を占める敷金・礼金。家賃7万円の物件なら、敷金・礼金ともに2カ月分だと、これだけで28万円。敷金・礼金ダウンの波に乗らない手はない。上級者テクニックお気に入りの物件は見つかったけど、予算が……。そん

【見栄え&広さ重視タイプ】スケルトンタイプのパーテーションで仕切る目的が違う2つのスペースを作る時、空間の広さや採光は生かておきたい。そんな時におすすめなのが、スケルトンタイプのパーテーションで仕切る方法です。スケルトンには、スクリーン型やガラス色など、様々なタイプがありますが、デザイン性の高いパーテーションなら、インテリア全体がお洒落な雰囲気に!海外のインテリア事例の中から、凝ったデザインのパーテーションを紹介します。ContemporaryLivingRoomパー

情報をうまく収集して、家賃交渉せよ！引越しの時期を見極めて、家賃交渉しましょう！とお伝えしていますが、具体的にどうやって交渉すればいいかわからない方も多いはず。そんな方のために、借りたい物件が、値引き可能な物件かを見極めるための、3つのポイントについてお教えします！1.家賃相場を知る借りたい物件が周辺エリア内の条件が似た物件と比較して、高いのか安いのか。高ければ、積極的に交渉できるはずです。そのためにも、家賃相場を調べる必要があります。そこで知っておきたい考え方として、「1m²

家賃や敷金・礼金は、オンシーズンより安いって本当航空券やホテルの宿泊費だってオフシーズンは安くなるんだから、家賃や敷金、礼金も安くなって当然？実際のところどうなの？お答えします！初期費用ダウンやフリーレントの物件が増えます「実は、リーマンショック以降じりじりと家賃相場は下がっていて、おそらく今が底値。よって、たとえオフシーズンでも全体の家賃相場がこれ以上下がる可能性は低いと思います。とはいえ、オーナーとしては空室を埋めたいので、オフシーズンは敷金や礼金などの初期費用を軽くしてお客さんを呼

都心に近い？また駅からの徒歩でどれくらい？主要ターミナル駅まで電車で30分程度の距離が理想と思いますし、急行などが停車するかなども重要なポイントです。また最寄駅までは徒歩10分以内が理想です。物件の周辺環境はどうですか？スーパー・コンビニ・病院などが、近隣にどれくらいあるか重要です。ファミリー向けの場合には学校なども考慮したほうがいいです。また特殊団体の施設やお墓・火葬場などは入居者が嫌がる要素です。夜の環境はどうか？「最近は帰宅経路が街頭などで明るいか？」

梅雨がラクになる、梅雨支度支度・10の先手家事ツボをおさえた先手家事で梅雨を少しでも快適に楽しく過ごしましょう家事は季節に応じたツボをおさえて先手必勝でこなしていくことで、日々がラクになり自分の時間も増やせます。そこで今回は今することで梅雨が楽になる「梅雨じたく10の先手家事」をご紹介します。1.家中に風を通す寒い冬や風の強い春にあまりできなかった「家中に風を通すこと」は梅雨前にとても大切な家事。特に湿気のこもりやすい「空気が滞りやすい場所」や「水周り」を意識して！家の対角線上の

４月が終わり、賃貸住宅の市場は年間で最も活発な時期が過ぎました。今の時期、貸す側にとっては厳しい時期となっており、逆に考えると、借りる側にとっては有利な時期になったといえます。そこで、今回は賃貸住宅を借りる時期について検討してみましょう。年間の賃貸住宅市場を通してみると、時期によって不動産業者への来客者数が大きく違います。筆者の経験や不動産業者の話などから、市場の活況状況は次のように大別できます。・1～3月（繁忙期）最も入居希望者が多い時期で、かつ新学期や新年度には新た

東京で一人暮らしのしやすい街は杉並区の高円寺東京での一人暮らしがしやすい街ということになれば、住む人がなにを最優先にするかということが重要となります。会社や学校からの近い方がよいのか、買い物をしやすいとか食堂がたくさんあるなどの生活インフラが整っているような場所がいいのかなど人によって優先する事項は違うものです。住みやすさということが安く生活できるということなのか、便利に生活できるということなのかということです。もちろん交通の便が良いとか生活インフラが整っているよ

一人暮らしさんに実際多いのはどっち？一人暮らしの皆さんはゆっくり湯船につかってお風呂に入っていますか？もったいないとか面倒くさいという気持ちから自然とシャワーで済ましてしまう人が多いのでは無いでしょうか。あるサイトによる調査では以下のような結果が出ています。一人暮らしさんが定期的に浴槽につかる割合はい57％いいえ43％※「【一人暮らしの人限定！】シャワーだけでなくお風呂にも定期的に入りますか？」よりなんと、想像とは違い半数以上が湯船につかっていると回答しています。「1

中野駅は中央線（各駅・快速）、東京メトロ東西線の3路線が運航し、新宿駅まで4分と、通勤・通学にとても便利な駅です。中野駅の徒歩圏内には、アニメ・マンガ・聖地「まんだらけ」などを擁するサブカルチャー・ポップカルチャーの聖地「中野ブロードウェイ」、1万人を収容できるコンサートホール「サンプラザ中野」、レストランやコンビニ、ランニングステーション、クリニック等が複合した施設「中野セントラルパーク」などがあります。近年では、明治大学の中野キャンパスや、キリン本社が移転してくるなど

3Sの中でも最も重要なSとは？よく、「インテリアを考えるのは難しい」という声を聞きますが、そのベースとなるのは整理・整頓・掃除の頭文字を取った「3S」を考えることにほかなりません。3Sの中でも特に重要なのが「整理」です。整理とは、「理由によって分ける。グルーピングする」という意味。よく「要る物」と「要らない物」に分ければよいというアドバイスを見かけますが、気持ちが入ってしまい作業の手が止まりがちなので、「使っているか・いないか」という事実に基づき行う方がベターです。見栄えのよいインテリ

賃貸住宅を借りるなら、物件数が豊富な3月まで。こんな常識をくつがえす得な借り方がある。4月入居にこだわらないけど、好みの賃貸に住みたいと思っている人には朗報だ。実は、わがままが言える5月が意外に狙い目なのだ。賃貸住宅オーナーの本音。4月過ぎると……賃貸住宅のオンシーズンは「3月まで」と言われている。わが国では、4月に進学や就職、転勤などで新生活をスタートする人が多いからだ。退去と入居が多いので、賃貸住宅の取引が最も活発化する。一方で、4月を過ぎると新生活のための住み替えが減って

不労所得で年間100万円稼ぐには、どのような方法があるのでしょうか。今回お話するのは、現在サラリーマンの間でも大人気の不動産投資についてです。この不動産投資で年間100万円の所得を手に入れる方法をお伝えしましょう。◆不動産投資用の物件を探そうさて不動産投資を始める為の資金準備ですが、まずは600万円を準備しましょう。そこで300万円で購入できるファミリータイプの物件を2件購入します。ここで重要なのが、お家賃です。一件最低6万円のお家賃を取得できる物件を探すことが重要でしょう。

賃貸派も家財は自己責任で守るのが基本賃貸借契約をするとき、何か保険に入りませんでしたか？その時保険料として1万円、ないし2万円などを支払っているはず。契約手続きの一環として流れるように手続きをすることも多いので、覚えていない人もいるかもしれません。実はコレ、賃貸派に不可欠な“非常用グッズ”なのです。一般に、家財の火災保険と、借家人賠償責任補償（しゃっかにんんばいしょうせきにんほしょう）、および個人賠償責任補償がセットされています。賃貸派の場合、部屋は借り物ですから、部屋そのものについては

金銭感覚の習得一人暮らしの良さを経済的管理の面からみていきましょう。経済管理といえば、ズバリお金の管理のことです。これに集約できます。これまでの大学生活までは、親の与えられた範囲のお金をやりくりしつつ、自分の生活を組み立てておればよかったので、いざ資金不足になれば、親に泣きついて不足の資金を追加という形でお願いすればよかったわけです。しかしそこには明白な甘えの構造があります。いつでも逃げられる場所を確保したうえでの行動だからです。ところがいったん家族から離れて、

春から新生活の方は要チェック！本当にあった訪問詐欺春から新生活が始まる人も多いはず。初めてのひとり暮らしは、楽しいこともたくさんありますが、危険もいっぱい。時には悪い考えを持った営業マンや、訪問詐欺もやってきます。なので、実際にあった例をチェックし、防犯意識を高めておきましょう！オートロックでも、学生寮でも訪問販売や集金詐欺の被害は起こる比較的、安全だと思われているオートロックのマンションや管理人さんがいるマンション、大学の学生寮などでも、100％安全だとは言い切れません。

電力と動力の違いって何？電気の種類は二つ店舗などの場合は、一般家庭で使われるのと同じ電気の線と業務用に大きな電気を必要とする場合に使われる動力があります。電力は一般家庭用に。動力は工場や会社など用にと契約そのものも条件があり分かれています。電力とはごくごく普通の誰の家にも流れている２つ穴のコンセントを指して使うタイプの電気です。単相100Ｖというのが一般に2つ穴のコンセントのタイプの物です。他にも最近ではエアコン用のコンセントなどで見られる3つ穴のコンセントは単相200Ｖと呼ばれる電

マンションやアパートで1階のお部屋のよいところ物件数が多い東京都で人気の池袋駅にて「2階以上のお部屋」と「お部屋の階数にこだわらない」場合の物件数を比較しました。※1▼2階以上のお部屋の物件数：1303件▼お部屋の階数にこだわらない場合の物件数：1577件上記を比較すると、マンションやアパートのお部屋階数にこだわらない方が、200件近くも物件数が多くなります！逆に言えば、1階のお部屋は200件以上あるということ。2階以上のお部屋を希望していた方でも、お部屋の階数にこだわらなければ、

部屋を借りる際には敷金と礼金を支払いますが、この内敷金は退去時にクロス借り換えなどの内装リフォームやハウスクリーニングに使用されます。しかし、中には敷金を支払っていないケースもありますが、その場合どのくらい費用負担しなければならないのでしょうか？退去時の清算で請求されるお金賃貸物件は入居時に賃料の1カ月～3カ月程度を支払いますが、敷金を徴収しない場合もあります。敷金は、引っ越し前に調査が入り、クロスの張り替え代やハウスクーリング代が差し引かれて、退去時には返ってくるものですが、敷金を払ってい

内見時の注意点インターネットや不動産会社訪問で、「これは！」と思える物件を見つけたら、実際に見に行きましょう。自分に合う物件かどうかしっかり確認するためには、いくつか注意したいポイントがあります。内見の前にしっかり下準備何事も準備が大切。しっかり下準備していくのと、そうでないのとでは成果が違いますよね。内見も同じです。まずは物件を見に行くときに持っていくものをそろえておきましょう。手ぶらでも大丈夫ですが、筆記用具やメジャー、物件の間取り図、方位磁針、デジタルカメラなどがあると便利です。

「寒い季節も、夏の暑い季節も快適に暮らすためにはエアコンが必須！」と思い、エアコン付きの物件を探している方は多いですよね。実は、その選択がよい賃貸物件と出会う機会を少なくしているかもしれません……。今回は、エアコンの有無にこだわらず、賃貸物件を探すメリットと、エアコンがないお部屋でも快適に暮らす方法をご紹介します。実際エアコン付きの物件を希望する割合は？これだけは欲しいと思う自宅の暖房器具についてアンケートを実施しました。※20代~30代の男女330名に調

賃貸でオートロックのメリットとデメリット※本当に必要？賃貸物件のオートロック付き物件のメリットとデメリットを紹介致します。防犯性を考えてオートロックが付いている物件を探している人は多いのですが、実はセキュリティ的メリットはそこまでありません。逆にデメリットもあります。ただ、オートロックはセキュリティ以外の面でのメリットは大きいです。これから引越しを考えている人は是非、参考にして頂ければと思います。オートロックのメリットオートロック付き物件の最大のメリットは訪問営業の人が来ないこと

部屋を探す方法は大きく分けて2つ。1つは直接店舗に行き、不動産業者にその場で条件を伝えて探してもらう方法。もう一つはネットで物件を探していい部屋を見つけたら問い合わせて内見→契約するという方法。結局どちらも不動産業者を通すわけですが、実際どちらの方がいいのかご紹介していきたいと思います。ネットから見つけて問い合わせる場合契約までの流れ基本的には自分で検索して物件を探すことになります。ホームズやスーモなどのサイトの検索フォームを使い条件に合う物件を探します。その中で良いと思

1月も半ば、いつもの日常が戻りつつある今こそ、引越しへ向けて物件探しを開始するベストなタイミングだそうだ。就職・入学シーズンの1月から3月は、賃貸物件の入れ替えが激しく動くためである。ならば、桜が咲く暖かい季節に、快適な新居で暮らせるように、“良質な賃貸を上手に探せる極意”を紹介しよう。「みなさんは、最近、敷金ゼロ円、礼金ゼロ円という宣伝文句を見かけませんか？」と問いかけるのは、長谷川高著『家を借りたくなったら』（WAVE出版）。著者も以前は部屋探しに苦労したり理不尽な目に遭いな

階層で変わる家賃同じアパートやマンションでも１階と２階以上では家賃に違いがあります。一般的には階層があがればあがるほど家賃も高くなっていき、最上階が一番高いです。家賃に差が出る理由は１階の家賃を基本として決まっているからで、たとえば１階が５万なら２階は５万２０００円といった具合に比率が上がります。ただし、物件によっては階層による家賃に差がないこともあるので、必ずしも「上層階＝高い」とはなりません。角部屋も差があるケースは多いですが、同じ家賃の時もあります。

駅から近い、良い間取り、見た目もキレイ、そして、周りと比べて家賃が安い。もう、この物件で契約してしまおう！でも、ちょっと待ってください。洗濯機置き場の位置は確認しましたか？家賃が相場より安い賃貸物件は、よくよく確認すると洗濯機置き場が”ベランダ・バルコニー”や”玄関前”にあるってケースが多いです。築年数だいぶ経っている格安物件だと、”そもそも洗濯機置き場がない”ってケースもあります。その場合は、近くのコインランドリーを使うしかありません。最初から洗濯機置き場が室外にあるデメリ

申込前に確認を！賃貸住宅の入居審査では何がチェックされる？住みたいと思う物件を見つけたら入居の申込み手続きを行いますが、この時点ではまだ賃貸契約は成立していません。借り手と貸し手の同意があって初めて契約を結べるため、住みたいという希望だけで一方的に物件を借りることはできないからです。申込みを行ったのち｢入居審査｣に通れば、晴れて賃貸契約へと進むことができます。それでは、どのような基準で入居審査が行われるのかを確認していきましょう。そもそも入居審査とは？そもそも入居審査とは？入居審査

＜関東地方の生活費・光熱費相場＞家賃「新社会人の東京一人暮らし、家賃はどのくらい？」という質問に、58％の新社会人が【月額8万円以内】と答えているというデータがあります。東京は住む駅・駅からの距離・間取りによって家賃が大きく変わってきますが、皆さん1Kか1Rあたりの間取りでお手頃な家賃を選ばれるようです。安ければ安いほどにいい！という意見もある一方で、初めての東京での一人暮らしをする場合や女性の一人暮らしの場合は、多少家賃が高くても周囲の環境を優先するという意見も多く見られます。