フィーリングリフォーム®

時代の流れに加え、さらにコロナ禍の影響で賃貸市場は大きく変化しています。今まで通りの考え方、やり方では空室の機会損失をなくし賃貸経営の安定を図るのは難しい…！そんな漠然とした不安を感じていませんか？・人気エリアなのに、退去が止まらない・１ルーム物件が苦境に立たされてる・家賃を下げても内見がない・ADをあげても決まらない・空室の悩みを相談する相手がいない・管理会社さんに頼み込んでも、効果がない一つでも心当たりがあるあなたのために空室対策７日間チャレンジを開催

あらゆる空室の悩みをなくす!空室対策協会講師スペシャリスト3代目女系相続大家の宮下みひろです母から相続物件の賃貸経営を引き継ぎ始めてから早2年なんだかあっという間ですね〜といってもその頃大家としてはまったくの駆け出しそのとき相続物件では1室がすでに3か月の空室が続いていてしかも前の管理会社とは母が関係をこじらせて不満を持っていたため自主管理に切り替えたばかり大家さんが書いた本やメルマガを読んだりして勉強するものの実際にはわからないことだらけで何もか

あらゆる空室の悩みをなくす!空室対策協会講師スペシャリスト3代目女系相続大家の宮下みひろですこの時期は学生メインの物件の大家さんは気が気ではないのでは？「3月半ばに学生が退居になると連絡がありました。私立大学のそばのためすでに推薦などで主な入試も終わっているため退居後にすぐにうまるか心配。入学までにうまらないと1年空室になってしまうのではと不安です。」繁忙期のうちにぜひ満室にしたいですねまだまだ絶対に諦めちゃダメですよ！空室対策は段取りが大切時間の

あらゆる空室の悩みをなくす!空室対策協会講師3代目女系相続大家の宮下みひろですFR空室対策協会代表の山岸加奈さんと一緒にオーナーさんからのご依頼物件のステージングを設置してきました八王子市内の1Rを3部屋それぞれ違うパターンのペルソナ設定とステージングを私が企画事前にIKEAとDAISOで買出しFR空室対策のステージングではだいたい家賃の1ヶ月分と同じくらいの予算で雑貨を揃えます今回はDAISOでもかなりのアイテム数を買いました～最近の100均雑

不動産投資に空室対策で笑顔を!!空室対策協会講師3代目女系相続大家の宮下みひろです昨夜の地震で皆さんのお住いの地域は大丈夫でしたか？被害に遭われた方には心からお見舞いを申し上げますおかげさまで千葉の自宅ではインフラも影響ありませんでしたがなぜか書いていた途中のブログ記事が吹っ飛びましたぁ…フィーリングリフォーム®️空室対策の3つのメソッドの｢現状把握｣をひもといていますではなぜ｢現状把握｣は必要なのでしょうか??それは物件のいまの状況や動き周辺環境

不動産投資に空室対策で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです昨日は2月から始まった空室対策協会満室経営へ60日間チャレンジ!!の第2回私が講義｢現状把握｣編を担当させて頂きました!!ちょっとウラ話Facebookライブに出るのはやっと2回目しかもこんなに長い時間オンラインでひとりで話すのは初めてせっかくの学びの機会皆さんに大切な内容がしっかりと伝わるようかと言って講義なので聞いていて飽きてつまらない…とならないようにひとりzoom録画で

不動産投資に空室対策で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです先日空室対策協会理事長山岸加奈さんが主催した7日間チャレンジでも触れていましたが突然ですが皆さん!!｢ECOHES｣(エコーズ)知ってますか??多くの大家さんが感じる物件広告の悩みから救ってくれる画期的な新サービスです!!大家さんの悩み－リフォームもしたのに－ステージングもしたのに→ネットにステージング写真がない！→新しい設備が書いてない！→写真少ない→管理会社に伝えても忙しくて対

不動産投資に空室対策で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです｢在日外国人の現状についての意見交換会｣に参加しました～硬いネーミングになっていますが…(^^;実際は在日外国人コミュニティについて調べるプロジェクトをやっている女子高生が有名な不動産投資家さんKENJIさんとそのビジネスパートナーであるブラジル人のカルロスさんにお話を伺うというものきっかけは私が友人からお嬢さんが在日外国人コミュニティについて調べているという話を聞いたこと女子高生たち

不動産投資に空室対策で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです先日初めてプロフィール写真を撮影しましたコーディネーターの方がついてくださり撮影は人物撮影専門のプロのカメラマン撮影の2週間ほど前にコーディネーターの和田育美さんとまずはzoomで打ち合わせ私の仕事の内容や伝えたいイメージなどを話し合いながらさらに私に似合うカラーや出したい雰囲気が作れるよう洋服や小物のアドバイスを頂きますさらに足りない小物はなんとメルカリで調達すると良いとのこと！

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです前回長くなりそうで期待を持たせる感じで引っ張ってしまいましたが～(笑)水道屋さんにすべてを託し待つこと30分携帯が鳴り現地に行ってくださった水道屋さんから｢見たところタンクの中の部品のゴムが経年劣化で溶けていることとレバーも変えた方がいい｣とのこと工賃まで入れてもすごい金額ではなかったので最悪自分持ちでもと速攻でお願いしましたそーっと作業してくれるようにお願いして利用中のお客様にはオンライン

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです緊急事態宣言中ですが自宅で仕事ができないケースもあるためか貸会議室も予想よりは稼働していますその日も午前中から夕方まで1人のお客さまがオンライン会議のため使用してくださっているはずでしたが、午後いちばんに見慣れない番号からの着信貸会議室を始めてからはお客さまの問合せのことが多いので速攻で出てみると｢いま貸会議室を使っている者ですがトイレの水が止まりません｣ほら、聞こえてるでしょ、と確かにお客さ

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家空室対策アドバイザーの宮下みひろです2021年繁忙期にお送りする満室経営するための｢空室対策7日間チャレンジ｣実は7日間のチャレンジの後に番外編とも言えるさらなるライブをお届けしていましたなんと私もそこでFacebookライブデビュー山岸さんと対談しながら未来予想図から言語化の実現ということで貸会議室の話をしました落ち着いた環境で、と貸会議室にスタンバってちょっと緊張しながら出番を待っていたのですが～話し

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家空室対策アドバイザーの宮下みひろです2021年繁忙期にお送りする満室経営するための｢空室対策7日間チャレンジ｣みんなで駆け抜けた7日間いかがでしたか??いちばん多く頂いた感想は｢マインドが変わった｣｢空室対策が楽しそうに思えてきた｣などポジティブな発想に変わったこと空室対策でいちばん初めに必要でいちばん大切なことがこの｢大家さんマインド｣だなんて｢えーっ!!｣って驚いた方も多かったと思いますでも1日ごと回を重ね

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです毎週1回のプロパンガス会社の空室対策アドバイザー養成講座にサポートとして参加しています2部屋めのステージングに向けて準備中ですがものすごい成長速度にこちらが驚き刺激を受けています!!1部屋めはこちらでステージングの企画と準備をして設置・周知の部分をガス会社さんにお願いしましたが2部屋めはペルソナ設定からステージング企画を作り買出しに行き設置まですべてガス会社さんこの内容の充実度が半端なくす

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです空室対策不動産経営アカデミー仲間の所有物件をステージングするため師匠山岸加奈さんとIKEAに買出しへIKEAには先月にもステージング雑貨の買出しに行きましたがまた新製品が出てるーっ!!これだからIKEAは楽しいクッションの色合わせが素敵棚の並べ方さすが～色めっちゃ増えてるーこの布巾は使えそうなーんて楽しんでいる場合じゃないっどんどん選ばなきゃーっ今回のミッションは単身女性向けと単身男性向け

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです2021年空室対策不動産経営アカデミー最初にしていきなりおっきなチャレンジ｢無料の空室対策7日間チャレンジ｣day1が終了1日目にして核心をつく内容にコメントも大盛り上がり!!山岸加奈先生からの｢問い｣に空室対策の話の最初にこれ??と戸惑う方もいるかもしれませんいえいえこれこそ空室対策に必要な大家さんのマインドセットしかもひとりではなかなか考えることのない｢問い｣こんな機会だからこそ

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです2021年最初の空室対策不動産経営アカデミークラブノブレス・オブリージュ2021年それぞれの抱負から始まり今回は私の貸会議室運営についてぶっちゃけお金の話まで含めてシェアさせて頂きました2020年最後に戸建物件を手に入れた方からも情報シェアを頂き(これも結構ぶっちゃけでしたー)さらにはクラブノブレス・オブリージュとして2021年は何をするのかこれがみんなのアイデアが出るわ出るわすごかったで

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろですフィーリングリフォーム®️空室対策アカデミー山岸加奈先生主催｢無料の空室対策7日間チャレンジ｣今回は山岸加奈先生からのメッセージを直接お届けしますねこのチャレンジに込めた思いとは!?・・・・・・・・・・みなさまはじめましてこんにちは住む人の気持ちを考えて空室を満室経営に導くフィーリングリフォーム空室対策協会®︎代表理事山岸加奈ですぜひとも私と一緒に2021年1月11日〜17日の7

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろですフィーリングリフォーム®️空室対策アカデミー山岸加奈先生主催｢無料の空室対策7日間チャレンジ｣空室対策の実践的内容や満室経営へのマインドを7日間の短期集中で徹底改善詳しい内容はこちら↓↓↓LP|空室対策コンサルタント山岸加奈公式サイトwww.agentmail.jpもう内容は見ていただけましたか～すでに100名以上の大家さんが参加表明しています!!この7日間チャレンジは21時から1時間の

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです2021年今週から仕事始めの方も多いと思いますいかがお過ごしでしたか～お正月休みは時間もあったのでゆっくり本を読んだり事務仕事をしたり貸会議室の備忘録やセミナーの備忘録領収書の整理もバッチリと言いたいところですがここまで手が回らなかったので領収書は今週中にやります…はい首都圏は年明け早々また緊急事態宣言が出される見込み個人的にもいまは貸会議室運営があったり社会の受け止めや制限範囲も前回と違う

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです年の初めには予想もしなかったことがたくさんあった2020年社会や世界の変化はもちろんですが自分ごとでも予想以上の変化がありました2020年の終わり気づいたら所有物件が増えていたり仕事の環境も変わったり全部自分が決めて未来に投げあげていたこと未来を決めて想像して創造したことが実現するずっと学んできたことだけど2020年はその意味を強く実感しましたそしてその実現は多くの方との繋がりと見

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろですフィーリングリフォーム®️空室対策アカデミーのオンラインセミナーたくさんの方にご参加頂きました師走のお忙しい中ありがとうございます!!参加者の皆さんの悩みを聞いたりペルソナ設定を実際に体験して頂いてシェアするとほんとうにたくさんの発見があります山岸先生が皆さんにいちばん最初に問いかけたのは｢賃貸経営は楽しいですか？｣という質問えっ、空室対策の話でそんな事を聞かれるの？と思うかもしれません私も相続

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろですみなさまメリークリスマス♪♪いかがお過ごしですか～？クリスマスといえども空室対策は続きますわたしは空室対策アドバイザー養成講座のサポートをしてました～例年にないクリスマスですがフィーリングリフォーム®️空室対策アカデミー山岸加奈先生からクリスマスプレゼント!!空室対策ZOOMワークショップ＆個別相談会まず日程を申込みしてくださいね申込はこちら▼空室対策術ZOOMワークショップ▼先着５名無料←参

不動産投資で笑顔を!!3代目女系相続大家の宮下みひろです先日大先輩の大家さんの物件見学と不動産経営のお話を聞く機会に恵まれましたいつも満室経営なので次の入居が決まるまでの絶妙なタイミング感染対策をしっかりとしてまずは物件見学ニーズがしっかりと把握され入居付けしやすいポイントが抑えられていました私が住みたいくらい(笑)見学のあとは不動産賃貸経営について大先輩大家さんがお持ちの知識を惜しげもなく伝えてくれました不整形地が資産価値倍増の整形地に変わった話

不動産投資で笑顔を!!女系相続3代目大家の宮下みひろですフィーリングリフォーム®️空室対策アカデミーのオンラインセミナー今回は単身向け物件編の開催です空室対策に興味深々の参加者さん達が集まってくれました山岸先生からはフィーリングリフォーム®️の3つのメソッドや満室の先に見える未来の話そして私も自分の物件の単身向け1Rペルソナ設定とステージング事例をご紹介させて頂きましたステージング事例は参加者の皆さんのいちばん気になるポイントだったようでとても真剣

不動産投資で笑顔を!!女系相続3代目大家の宮下美広（みやしたみひろ）です斉藤ヒデさんの出版記念セミナーに参加しました不動産会社に長く勤めた経験とワンルームを中心に投資をして将来のキャッシュフローを確実に生み出す方法を解説した本を11月にご出版されました出版記念セミナーは感染対策のためとっても広いお部屋で距離も換気もバッチリこういった状況の中でも不動産で不幸になる人を出したくないという強い思いから有益な情報を発信し続けるヒデさんとスタッフの皆さんに頭が下がり

不動産投資で笑顔を!!女系相続3代目大家の宮下みひろですみなさま何かとお忙しいとは思いますがちょっとだけ手をお借りできませんか??フィーリングリフォーム®️空室対策アカデミーのオンラインセミナーこれからも開催予定ですがブラッシュアップのために簡単なアンケートをお願いしておりますもちろん個人は特定されませんほんの1、2分お時間頂けたらうれしいですアンケートはこちら空室対策ワークショップ開催アンケートのお願い2020年12月以降にワークショップ開催予定で考えて

不動産投資で笑顔を!!女系相続3代目大家の宮下みひろですフィーリングリフォーム®️空室対策アカデミーのオンラインセミナー12月の週末の午前中にもかかわらず空室対策に興味深々の参加者さん達が集まってくれました山岸先生のフィーリングリフォーム®️の3つのメソッドはもちろんのこと参加者の皆さんにも3つのメソッドのひとつペルソナ設定のワークを体験して頂きさらにみんなでシェアこのシェアが大切なんですまずは自分の想いを言葉にすることそして発信することで自分がなり

不動産投資で笑顔を!!女系相続3代目大家の宮下美広（みやしたみひろ）です緊急告知!!12月12日(土)師走のお忙しい時期だとは思いますが一緒に楽しいお勉強時間を過ごしませんか～？12/12(土)10～12時/20～22時お知らせしていたフィーリングリフォーム®️空室対策オンラインセミナー日程まで残りわずかなので緊急無料開催となりました!!すでにお申込も頂きもうすぐ満室いや、満席です!!ありがとうございます無料でも内容の充実度は変わりません!!山岸先生から

不動産投資で笑顔を!!女系相続3代目大家の宮下美広（みやしたみひろ）です緊急告知!!12月12日(土)師走のお忙しい時期だとは思いますが一緒に楽しいお勉強時間を過ごしませんか～？12/12(土)10～12時/20～22時お知らせしていたフィーリングリフォーム®️空室対策オンラインセミナー日程まで残りわずかなので緊急無料開催となりました!!無料でも内容の充実度は変わりません!!山岸先生から空室対策のメソッドや事例のシェアにメインは皆さんそれぞれでペルソナ設