キャッシュフロー

２１時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん？一度に３つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物！！！あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活

ごきげんよう、ララです✨今日は、本物の資産家から学んだこと、私自身が多くの指導者（その道の達人）から学んで経験して培ってきたものから、皆さんの成功と資産構築に役立てるよう、情報をシェアしようと思います。まず、資産構築は目的ではなく手段です。お金はあるだけでは、意味がありません。楽しく、笑顔になれるよう、価値のある物事を手に入れるためのチケットですつまり、私たちが生きているのは、お金を集めること自体にはなく、”自分にとっての幸せを味わうこと”に尽きるでしょう。

応援していただけると励みになります！テーマ動画（プロ投資家への茨道）成功している不動産投資家には、それぞれ個性があります。小原さんの話を聞いているとそういうタイプの投資家さんねと思う訳です。一つの「型」みたいなものです。剣道では、上段の構や下段・中段の構などがあるのと同じです。まあ、円月殺法みたいな変わった構えの方もいるでしょう（笑）結構、細かく話されていますがプロの投資家が小原さんみたいか？と言うと全然そのような事はありません。もちろん部分的に同じ戦術を用いたり組

物件を色々所有してます店子さんが退去時に困るのは・明確な原状回復の記述がない・居抜きで引き渡した時の状態がわからない・資産区分が明確でないなどの問題があります最近は徐々に契約書を見直しトラブルは減ってますが、過去の契約書ではまだトラブルがあります賃貸担当君「いま、店舗の明け渡しをやってます」私「頑張ってね」賃貸担当君「埋込式のエアコンを撤去するので屋上にでたいと言われました、屋上のカギを渡していいですか」私「あそこのエアコンは残置物じゃなかった

A「前から言ってる所が直ってない、早く見に来て直してください」私「・・・・・」『クレームを言うなら、こっちの対抗策はのお話』賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いていま…ameblo.jp以前書いたこの話滞納してるのに、クレームをいう店子です・・・・・・色々とやり取りをしていますが、根本の考え方はどうなんだろうか私が思ったのは、そもそも論

ごきげんよう、ララです✨資産運用は、元金が大きいほどに、その利益も大きくなります。キャッシュフローをさらに運用に回すことで、複利の効果が働き、資産は雪だるま式に増えていきます。年利５％で考えた場合、元金が100万円しかないと、年間105万円に増えます元金が1000万円あると、年間1050万円に増えます元金が１億円あると、年間１億500万円に増えますまずは、元金集めが何よりもお金持ちになるため大事になります。人によって、集め方は異なりますが、頑張れば

ネット通販ビジネスの全体像を理解し、顧客、商品、お金の3つの主要要素を深く理解するアプローチは、このような強みを持ちます。1.カスタマイズされたマーケティング戦略の開発顧客を深く理解することは、ターゲット市場を明確にし、それらのニーズに合わせたカスタマイズされたマーケティング戦略を構築できることを意味します。顧客の購買行動や好みを分析することにより、より効果的な広告キャンペーンや製品開発が可能になります。具体的には、LINEのショップカードと連携することでよりパーソナラ

ご訪問頂きありがとうございます。どうも三浦です。「溢れる風呂桶をイメージする」この道30年以上のお役人に経営のキャッシュフローことを伺うと違和感だらけだが、たぶん数万人以上は経営の指導をしていることだからたぶん間違いはないハズである。結論は経営者と雇われ人の見ている先が違う！そう、観ている先が違うから出口も違う。そもそもキャッシュフローって金持ち父さんシリーズの話ではないがお金がお金を生み出してキャッシュをフロー（回す）するのが本質

応援していただけると励みになります！テーマ記事（デッドクロスのワナ）『キャッシュフローの誤解』ビジネスや投資におけるキャッシュフローの重要性はほとんどの経営者、投資家が認識しているようですが、このキャッシュフローという言葉を正しく理解している人が意外と…ameblo.jpこのテーマ記事は「デッドクロス」の分かりやすいお話です。特に不動産投資で減価償却節税をする場合には熟知しておく事が重要です。減価償却節税法は法人の場合と個人の場合では活用法が違います。それは法人税と所得税の違い

いつもは土曜日更新ですが、疲れ果ててました日曜日更新です・・・・・・平成２８年不動産価格は上昇傾向結果から先に書きますが、平成２８年で仕入れできたのは１物件だけです入札に参加しますが勝てなくなりますこれまで、利回りは表面１０％以上は当たりまえ、NOIは９％以上は当たりまえでしたがこの基準では購入できなくなっていました仲介「TAIさん、生保の入札物件です」私「福山市？、あまり知らない土地ですね」福山市は広島県で２番目に大きな市、人口は４５

ども！ワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ

どーもシーモです！２日前は、昼は業者さんとランチして、夜は大家仲間と食事、昨日は、銀行面談をして、あとはゆっくり事務所で作業しておりました！２日前の業者さんとランチで行った京都にあるお店は、かなりおススメ！雰囲気ある内装でオシャレ！昼はボリュームある日替わりランチで１２００円でかなりコスパ良いです！味も絶品！夜は、かなり良い値段しますが、、笑その夜は新築で９%以上を建ててる大家さんを紹介してもらいました！ほど良い田舎の駅近で、土地値坪１０万以下で見つ

検索順位は、あがっていても、検索する絶対数は少ないので、確実にクリックしてもらえるようにする必要かあります。そこでSEO対策です。これまでSEOに関しては、知識を得なければなあとは思ってはいたものもの、後回しにしてきました。友人に、入り口の部分を教えていただきました。システマティックにできるアブリの数々、これらで分析しホームページの精度を少しずつあげていこう。何もしないとそのままだが、１日に１項目やっていこう。Googleアナリティクスの資料も入手しました。ここまできたら、あとはやるだけ

ビジネスの財務構造の重要性経営者としてビジネスを健全に運営するためには、財務構造の重要な要素を理解することが不可欠です。以下のポイントに焦点を当てて、事業の財務健全性を確保しましょう。1.流動資産と固定資産のバランス流動資産は現金やすぐに現金化できる資産で、すぐに売却や換金が可能です。例として、株式や商品在庫が挙げられます。固定資産は不動産や設備など、短期間で現金化できない資産です。トラックや建物など、売却に時間がかかる資産です。2.セーフラインの設定セーフラインとは、ビジネスが

す、凄まじい強風じゃないですか。。。今日は。。。あかん、あかん過ぎるやろ。。。家がボロ過ぎて屋根がふっ飛びますって。。。泣ひ～、マジ勘弁して。。。とにかく、今年の春はあまりにも荒々しくて、命の危険を感じます。みなさまもお気を付けて。。。しかも、景気も悪いですしね。こんなに売上の悪い3月、4月もはじめてではないでしょうか。。。われわれ、自営業をしておりますと、なかなか世の中で何が起こっているのかわかりませんが。。。完全に、送別会、歓迎

にほんブログ村MFクラウド記事法人税申告書の別表17、19とは？見方や書き方、注意点まで解説を監修しました。法人税申告書の別表17とは？見方や書き方、注意点まで解説法人税申告書の別表17とは？見方や書き方、注意点まで解説|クラウド会計ソフトマネーフォワード法人税申告書を作成する際、必要に応じて添付するのが「別表」です。しかし、どの別表を使ったらいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか。そこで、今回は法人税申告書別表17についてご紹介します。どのような場合に

懐かしの金持ち父さん貧乏父さんシリーズを3冊読んだこの3冊（金持ち父さん貧乏父さん、キャッシュフロー、投資ガイド入門編）を読んで考えたこと、心に引っかかったことをメモする■結論すべては自分次第できると思えばできる、できないと思えばできない誰に何を言われようと、自分を信じ続ける自分を信じること不可能なことなどない悔しいと思うなら、まだがんばれるこれが私の人生で最後のキヨサキ氏の著作としたいなぜなら、成功したいからこれが1,600円（税抜き）は安い■なぜこの3冊か

不動産投資は安定したキャッシュフローと資産価値の増加が期待できる一方で、経済状況や市場の変動により様々なリスクにもさらされます。融資を引いて物件を購入する場合、投資家が特に警戒すべき現象の一つが「デッドクロス」です。不動産投資におけるデッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回る状況を指します。この状況は、減価償却費が減少していくと、実質的なキャッシュフローに変化がないにもかかわらず、税務上では大きな利益が発生しているように見えるため、税金の支払いが増えるという問題を引き起こしま

応援していただけると励みになります！テーマ動画（ザックリ動画だが小規模不動産投資の旨味の輪郭を掴める！）まあ、ザックリ過ぎなので実際的にはもう少し細かい検討は必要です。100万円のボロ戸建？結構ヤバい物件なので建築・内装系のプロ級の目利きがないとドツボに嵌ります…そしてクマやオオカミが出てくる地方辺境のボロ戸建などはほぼ誰も借りてくれませんので…（苦笑）賃貸需要のある、まともな地方・郊外ならば、最低500万以上は必要です。しかし、大きな輪郭は合っています。レバレッ

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。そ

東京の懇意な事業者から連絡があり、今日は松山に来ていますとのことてした。それならいっしょに食事でもとお誘いしたのですが、とんぼ返りだとのこと。顧問先に、何件か紹介してきたのですが、やっと決まりました。いいねと言われても、なかなか現場の意見もあり、進みにくいものでした。両者に少しはお役にたっているかな。なんだか胸のつかえがとれたような気がします。東京の方は、近いうちに、また来るので、食事はそのときになりました。4月になり、いろいろと周辺で小さな変化も起きています。積み重なって、大きな成果につ

私はプレイヤーであると同時に経営者でもありますもうすぐ４月のお給料支給日賃上げをどうするか悩んでいます・・・・・・その前に定額減税のお話会社に定額減税の案内がきました私「細かい事はわからん、先生これ手続きしておいてください」税理士さん「定額減税ですね、指示しておきます」私「私は年収制限で対象外なんですよ、なんでいつも通りですね」日本はバカの一つ覚えのように年収制限をします（今回の件以外にも色々制限を受けてます）年収制限を受ける層が少な

※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」私「どうしたの」毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」私「カビ！！」マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います・・・・・・ここから、思いっきり余談ですがサラリーマンの１年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました

お昼時間だこんにちは～～。2002年度より21期連続の増配を実現していて、業界第2位の総合通信企業のKDDIが、先日4月10日の決算以来売られています。先日の決算はどういうのかというと、前期最終を6％減益に下方修正したものでした。ＫＤＤＩ【9433】、前期最終を一転6％減益に下方修正|株探ニュースＫＤＤＩ＜９４３３＞［東証Ｐ］が４月１０日大引け後（１５：３０）に業績修正（国際会計基準＝ＩＦＲＳ）を発表。２４年３月期の連結最終利益を従来予想の６８００億円→６３５

どーもシーモです！ちょっと間空きましたが、日曜日は男チームで釣りに行ってきました！私自身釣り経験がほとんどないので、子供と一緒に「あーでもない、こーでもない」と言いながら、釣りを楽しんでいます。カサゴっぽい魚が釣れて喜んでいたら、隣のお兄さんが「それカサゴに似た魚で、毒あるから気を付けてねー」と教えてくれました。何するにも知識や経験は大事だなーと感じました家に帰ってからは、釣ったギンポっていう小さい、小さい魚を捌いて、素揚げして、味見をして楽しみました感想は以

先日、BCP計画の支援が終了したところは、私がBCPを始めたときからです。ずっと、ほぼ丸投げ状態でした。計画書などは、会社内の状況がわからないと記載は難しいので、かなりストレスでした。社内で、このような訓練を行ったら、こうなるだろうなどという予測で記述したこともありました。１年、2年はいいのですが、ずっと続くと予測もできなくなります。では、訓練や話し合いをしてほしいと依頼しても、会社の中で計画を理解している人がなく、こちらが主導でミーティングを開催し、リードしていきました。ということで、ス

先週、肉離れをおこし松葉杖生活になってる嫁私は松葉杖を使った事がないのですが、移動が大変で体重を支えるので脇が痛いと言っています楽になればと思い、車椅子を借りに行くことにします私「大変そうだから車椅子を借りてくる」嫁「そんなん大丈夫やって、大げさにしなくてもいいよ」と言われましたが、一歩も動けないのと外に出れないので借りてきましたレンタル料、月５，０００円すると、土曜日嫁「色々と用事がたまってるから手伝って」２人で買い物や手続き等の用事で色んな場

保証協会と担保依存の日本の銀行融資のお金の流れを変えて世に埋もれた熱意ある会社に人もお金も集まる世の中にする。資金繰り改善師松本眞八（マツモトシンパチ）です。叱るは時は本人へ直接。褒める時は他人を経由して間接。これが逆さになると叱るが陰口に聞こえる。褒めるが煽て（おだて）に聞こえる。もし仮に同僚との会話の中で課長が●●君（あなた）はすごくいいと褒めてたよ！と言われたらどう感じるか？逆に課長が●●君（あなた）はダメだ！と言って

不動産投資は、安定した収益を得るための魅力的な選択肢の一つです。特に大家業を行うことで、長期的な視点で資産を築くことが可能です。ここでは、大家業で資産を築くための戦略について詳しく解説します。1.ポートフォリオの多様化不動産投資の成功には、リスクの分散、ポートフォリオの多様化が不可欠です。異なる地域や物件タイプに投資することで、リスクを分散し、安定した収益を確保することができます。例えば、住宅、商業物件、オフィス、そして地域の人口密度や経済状況の異なる地域に投資することで、市場

クレジットカードをマリオットアメックスボンボイに変えてからコストコ以外のクレカ決済はアメックスに集中させています。『予算も理想も両方叶えられる？？？”シングルマザーの旅行予算”』先日、今年の旅予算を上げるか？予算内で収まるように、いくつかの旅を諦めるか？というような記事を書きました。⬇️これです⬇️でも、もしかしたら、予算はその…ameblo.jp『【目標３０万円】シンママが2日間で決済した額【マリオットボンヴォイ】』ついに届いた！マリオットボンヴォイアメックスプレ