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おはようございます🤗今朝も朝から大忙しのカタコです。今日のお弁当は、豚しゃぶサラダです。それからダイエット用のスープを野菜クズと塩麹で作りました。もちろんストレッチと筋トレとツイストボード、お風呂掃除に洗濯物もやりました😉昨日は、10階から階段を使って降りてみました。さすがに登りはムリです😭階段は降りるだけでも効果あり!と何かの記事で読んだ気がするのですが、本当かな?靴の中に仕込んでるダイエットインソールの力を信じてみようと思います🤔夏までに、お腹のお肉を落としたいカタコはジムに行こう
(春霞の甲府盆地東側。地面のピンクは桃畑、手前右の山は塩山、奥は南アルプス。)今回と次回は、久々に不動産投資の話をします。税理士試験の話は、次週頭から再開予定です。今回扱うのは「不動産投資に関する情報の偏り」です。提供される情報が本稿のような状態であるが故に、不動産投資の先々が見えづらいという項目を確認します。税理士試験の研究材料として、また、現場での話に役立てて下さい。では、今回分、以下どうぞ。1.不動産の一生中身に入る前に、収益不動産の
1FP1級・実技試験(面接)の過去問FP1級・実技試験・面接(金融財政研究会実施)過去問は、試験主催者である金融財政研究会のウェブサイトで、9回分(3年分)が公開されています。下記↓は、2024-04-17現在です。上が最新のもの(2024年2月)、下が一番古いもの(2021年6月)です。2024年6月の実技試験が実施されたら、2024年6月の実技試験の過去問が掲載されて、一番下の、2021年6月の実技試験の過去問は消されると思います。https:/
外資系生保に転職する同期に頼まれて、付き合いで外貨建て生命保険(終身)を契約したのが22年前のこと。『保険契約の見直し・投信と違ってほったらかしはNG』二十数年前に契約した終身生命保険があります。今日は契約見直しのため、保険会社に足を運びます。ところで私はアラフィフなので、60歳の払込み終了まであと約10年、…ameblo.jp生命保険が実は「残念な商品」であることを知ったのは、契約からだいぶ経ってからでしたが、為替レートが意外に有利に動いたり、運用実績が良かったりしたものですから、毎月$2
こんにちは!-----------------------【事前審査を通過しても本審査で落ちる?】住宅ローンを利用したい方は、新築の請負契約をする前や購入する物件を決めた時、金融機関の事前審査を受けます。事前審査を受けると↓・住宅ローンを組めるか?・融資希望額を返済する能力があるか?がわかります。ある調査によると、10人に1人は、住宅ローンの融資を断られた経験があるとか...融資希望額が返済能力を超えていると判断され、減額を求められた方も少なくあり
時々言っていますが、私は、株式投資は桐谷さんを見て始めました。私も以前は株式投資には抵抗があったのです。投資信託よりもリスクは高いし、損したら嫌だなと思っていました。そんな時に桐谷さんを見て、優待生活ってすごく楽しそうに見えたんです。そして、ちょっとやってみようかな?になりました。最初は5銘柄くらいから始めた気がします。優待はほとんどが100株あればつくので、100株買って、1銘柄10万円前後あるいはもっと安いものを選びました。最初は、チャートとかあま
おはようございます🤗今朝も、腹筋がちぎれるように痛いカタコです。ストレッチと筋トレとお弁当を作り、お風呂掃除と洗濯物をを片付けた所です。昨日からつけているサウナベルトも良い仕事をしてくれていて、仕事中も薄いから平気でした。昨日は、かなり食べたのに体重が少し減ってました😄賛否両論があるかもしれませんが最近カタコは、豚コマなんかは買ってきたその日に一度、湯通しして油を落としてます。それから鶏もも肉も今まではもったいなくて出来なかったけど皮を剥ぐようにしています。調理方法も基本はレンチンで火を通
(神奈川湯河原梅林に咲く紅梅。一面の花の中の一輪。)今回も前回からの続きです。必要に応じ、初回分から確認して下さい。『【税理士試験】アナタは何者になりたいのか-1』(山梨慈雲寺とイトザクラ。2016年の風景。現在イトザクラは枝が一部折れ…)今回はズバリ、アナタは何者になりたいのか、税理士資格を目指す根本の部分を問い掛…ameblo.jp今回もざっと書いて推敲なしで投下しています。読みづらさと軸のブレがあることに付きご了承ください。なお、以下は直球で述べている部分も
FPと介護助手の二刀流。私の、働き方です。これを支えるのは、休み(水曜と日曜)のお弁当の仕込みかもしれません。お弁当が毎日続くと、どうしても、飽きます。そこで、施設(老人ホーム)が利用者に出している食事を参考にします。お昼や夕食のメニューで、美味しそうなものがあったら、こっそりとメモします。家に帰って真似て作ってみます。施設の昼食のデザートに寒天が出ました。美味しそうだし、珍しかったので、先週、牛乳🥛で寒天を固めて、杏仁豆腐を作りました。そこそこ美味しかったのですが
この前、お客様とお話をしていて個人賠償責任保険の話が出て、火災保険に付帯している個人賠償責任保険は、家の中で起こったことにしか使えないと思っていたとおっしゃられたので、そう思われている人も多いのではないかと思って書いておきます。まず、個人賠償責任保険の補償内容ですが、・お店の商品を壊してしまった・子供が人にけがをさせた・ベランダから物を落として通行人にけがをさせてしまったなど、他の人や物に損害を与えた場合、その損害を補償します。生計を共にする同居の家族
FP会社員まるです投資、お酒大好き♪大学院生の娘と二人暮らしアラフィフ主婦が自分の好きなこと・プチ得意を伝えていきます昨年12月母の「住宅型有料老人ホーム」の入所が決まりました介護状態、病気持っている人が優先の施設買い物以外には実家から施設への引越し、事務手続きには何度も区役所から区役所へ足を運んだものです備忘録的に当時そろえた物を書きだしてみることにしましたφ(..)メモメモ施設の内覧に行ったときの部屋にはベッドだけほかに必
(山梨花の国に咲く菜の花。向こう側に富士を見る。)今回も前回からの続きです。必要に応じ、初回分から確認して下さい。『【税理士試験】アナタは何者になりたいのか-1』(山梨慈雲寺とイトザクラ。2016年の風景。現在イトザクラは枝が一部折れ…)今回はズバリ、アナタは何者になりたいのか、税理士資格を目指す根本の部分を問い掛…ameblo.jp前回と今回は、この時期に受験生から受けた質問を中心にお話しします。また、長くなりましたので、次回へ1回分追加します。なお、以下は直球
おはようございます🤗朝から汗ダクなカタコです。理由は?というとサウナベルトを新調したからです。以前のはマジックテープで止めるタイプでしたが、5年も使用したら馬鹿になってきてツイストボードをしている時に落ちて来てしまうのです😥今回こそは、お腹のプニ子をやっつけるつもりなので、貯まっていたポイントで購入する事にしました。運動している時は、滝汗です。加圧タイプみたいで、仕事中も姿勢矯正できるとの口コミがあったので、今日は1日つけてみる予定です。お腹を温めると体温が上がり、基礎代謝も上がるという
この前、日銀のマイナス金利解除の発表があったけれども、住宅ローンの変動金利はそんなに急激に上がらないから、慌てて固定に切り替えるなんてことしないでくださいね!ていうことを書いたら↓『住宅ローンは変動金利メインで大丈夫』日銀のマイナス金利解除が発表されて、住宅ローンどうなるんだ??と思っている方も多いと思いますが、変動金利は、制度的に急激に上がることはないし、今後の景気がず…ameblo.jpP社が意地になって、「変動金利上がるから!」っていうような記事投入してきましたが
写真は甘いもを添えています🙂↔️先日、とある祭りに参加したところ手相を見ていただくことにやりました✋初めてでしたが将来に希望が持てました!いい事しか、言いません🤗と言われましたが……自分では気づかないこともあり不思議な体験でした。今日は新聞も休み経済ネタとしては相変わらず、円安で推移していること実質的なGDPの上昇がないと経済が見せかけの成長にうつるかも。4月に入り、環境が変わり心がザワつくことあるけどま、前向きに事を考えやってみますか。ザワつき取れない
おはようございます🤗昨日は、ツイスト運動に夢中でブログを書く時間がなかったカタコです。今日は、お休みなのでストレッチも筋トレも頑張りました。腕立て伏せも腹筋がついてきた効果なのか?膝つきではなくなりました😉今の所は、快進撃が続いてて、出来た自分を褒めてあげたい気持ちになってます。心なしか、普段の生活でも、ここが腹筋なのか?と感じられるようになってきて、しばらくはお腹の事だけ考えようと思ってます。なんじゃ、そりゃ?ですよね😄体重の方も−1.5kgですが、ツイストボードを始めてから体脂肪が3
(山梨慈雲寺のイトザクラ。本堂側からみる。)今回も前回からの続きです。必要に応じ、初回分から確認して下さい。『【税理士試験】アナタは何者になりたいのか-1』(山梨慈雲寺とイトザクラ。2016年の風景。現在イトザクラは枝が一部折れ…)今回はズバリ、アナタは何者になりたいのか、税理士資格を目指す根本の部分を問い掛…ameblo.jp今回と次回は、この時期に受験生から受けた質問をお話しします。長くなりましたので途中でいったん切ります。ご了承下さい。なお、以下は直球で述べ
本ブロクをお開きいただきまして、本当にありがとうございます。青森県青森生まれ、八戸在住の独立系ファイナンシャルプランナーのヒデです。この前、私がいつも通り口座を持っているネット証券の画面をみたところ、特定口座の欄に買った覚えのない投資信託が…。「うん?なんじゃこりゃ????」履歴をみたところ、確かに買ったことになっております。よーくみたら、その投資信託って、私が2023年12月に買ったヤツだったんです。だけども、それってNISA口座だったし、そもそも買い増しし
私の周りでも、結婚している人って、「夫に運命の赤い糸が見えたの」みたいに言う人がいます。あ、この人と結婚するなってビビッと感じるのだそうです。おひとり様の皆さん、どうですか?私は全然、赤い糸が見えたことないし、あ、この人と・・・とか思ったことないです。どんどんどんどん一人でいることが当たり前になってしまって、誰かほかの人と一緒に家にいるとか想像できない。。。私、スピ系とかサイキックの力はちょっとはあるのに、全然赤い糸を感じないなんて。。。感じな
付加年金とは、通常の年金保険料に付加保険料を支払うことにより、将来受け取れる年金額を増やすことができる制度です。付加年金はメリットが非常に多く、デメリットが少ない点で、非常に加入している人にはありがたい制度となります。今回は、付加年金の制度の内容と、メリット・デメリット、そして加入対象者や制度の注意点について説明していますので、下記リンクよりご覧ください。個人事業主・フリーランスの方は必見です。毎月わずか400円で大きな果実を生む「付加年金」とは?付加年金とは、通常の年金
FP会社員まるです投資、お酒大好き♪大学院生の娘と二人暮らしアラフィフ主婦が自分の好きなこと・プチ得意を伝えていきます昨年末より「老人ホーム」へ入所した母親当時はやることが多すぎて一時思考がストップしたことも...『【母の介護】長かったショートステイが終わるとき』FP会社員まるです投資、お酒大好き♪大学院生の娘と二人暮らしアラフィフ主婦が自分の好きなこと・プチ得意を伝えていきます2か月の介護が終わるとき父が脳…ameblo.jpや~~~っ
今日は最高のお花見日和でした。とはいえ、桜の名所へ出かけた訳ではありませんが。久しぶりにママ友親友とランチしてきました。お茶するお店まで歩いている途中に桜が咲いている公園があったので、しばし写真撮影を!こちらのブログは最早〃FP専用〃と化しているため…箸休め?的に今回は〃中の人〃画像を入れてみました。〃ママ友親友〃は陽さんと同年代、正確にいうと一学年下になります。ご主人が陽さんと同じ学年だそう。だから、彼女は私より9歳も年下。なのに、年齢差を感じずに自然体でいられるし、彼女から
例えば展覧会のようなイベントをするとき、実際に見えているのは絵だけですが、その裏で、絵を飾ったり、会場設営をしたりといった裏方さんたちがいます。そういった見えないところでの努力というものに思いを馳せ、感謝の心を持ちましょう。また、見えていないということで、もう一つ、見えていないから、ズルをするとか、汚いことをするとかそういったことをするのも一番低俗なことです。見えているところでは抑止力が働きますが、見えていないところこそ自制心が大切です。その自制心をきち
おはようございます🤗今朝も、サウナベルトを巻きダンベルを持ってツイスト運動をしたカタコです。お腹の肉が痛くて筋肉痛ですが、構わずに音楽に合わせてフリフリと10分間頑張りました。お弁当は、作り置きと久しぶりに冷食に頼りつつ、スープダイエット用に野菜とお肉を炊きました。もちろん、光熱費削減の為、予熱調理です😉後は、いつもと同じ、洗濯物にお風呂掃除と大忙しですが、充実した毎日を送れてると感じてます。50歳を目前にして、娘ちゃんが大学生になって、これからどうしよう?と少し不安に思っていたのですが
(愛媛県今治市にある大山祇(おおやまつみ)神社。実際は大三島に所在。)以前お話しした吉事の続編です。『【不動産投資】吉事:不動産投資の近況』(新幹線の車窓から朝もやに浮く富士を撮る。時速200㌔台でも写るんだね。)不動産投資につき堅い話が続きましたので、いったん休憩です。今回は私事を踏まえた話…ameblo.jp金融機関が土地活用のプランを持参してくれました。今回はそのお話しです。なお、推敲なしで書き捨てますので、長文化やダラダラの読みづらさ等々はご容赦下さい。
FPと簿記は、おそらく人生の必須科目だと個人的に思う。FPFPは、健康保険や雇用保険、公的年金などの社会保険の仕組みや内容について生命保険や損害保険、医療保険やがん保険などの仕組みや内容について貯蓄型金融商品、国債などの債権、株式、投資信託、外貨建て金融商品などについて所得税や個人住民税、個人事業税について不動産売買契約や不動産に関する法令、税金について相続に関する法律の基礎知識や、相続税、贈与税についてこれらを体系的に学べる資格。たぶん学んで損はない。
この前、FPさんの書いている記事を読んでいて、絶対にNISAということもなくて、資産運用でリスクを取るのが怖い人は国債がいいですよという話が書かれていて、内容は全くその通りで何もおかしくないし、そういう人もいるだろうと思うのですが、全体に向かってのアドバイスとしてこれからの時代、ちょっと保守的過ぎやしないか?と感じました。昭和の時代は、物価が上がっても銀行預金の利率がよかったから何とかなったし、平成の時代は、物価が上がらなかったから銀行預金の利率が
桜🌸そろそろ終わりかな。また、来年の楽しみに。外国為替市場対ドルで153円台に下落米国の物価指標が強く米国利下げ観測が遠のいたことが理由だ。輸出と輸入のトータルで考えると国内ではマイナス面が大きいかなモノの価値は変わらないけど為替で利益が出たり、出なかったり。為替に惑わされず様々な価値について考えるきっかけにしたい……🤔自分の価値を含めて。本文テキスト
おはようございます🤗昨日は、髪の毛を切ったカタコです。白髪染めもやりました😆春だから今までとは違う髪型にしたので、まだ慣れませんが、シャンプーが楽になりました。春なのでシャギーを入れて軽くしてみました!朝から、プチ筋トレやストレッチとお弁当作りの間にツイスト運動という工程が増えて、自分でもイヤになったりしないかな?と思っていたのですが、朝から体を動かすと気持ちが良いです特にカタコは音楽が好きなのでYouTubeをかけてフリフリ、途中でお腹が痛くなるのですが、ダンベルを持って負けるものです
(神奈川久里浜花の国のポピー畑。)今回も前回からの続きです。必要に応じ、初回分から確認して下さい。『【税理士試験】アナタは何者になりたいのか-1』(山梨慈雲寺とイトザクラ。2016年の風景。現在イトザクラは枝が一部折れ…)今回はズバリ、アナタは何者になりたいのか、税理士資格を目指す根本の部分を問い掛…ameblo.jp今回から次回に掛けて、チャンスを上手にゲットする話や、その元を構成する資格取得のタイミングに関する話をします。万が一、合格を1年見送った場合には何を