再建築不可(さいけんちくふか)とは、特定の土地において、既存の建築物を取り壊した後、新たに建築物を建てることが法律や規制によって禁止されている状態を指します。再建築不可と聞いて「建て替え、新築できないならいらないよ」と言われる方が多いのですが、リスクと弱点を理解すればうまく活用する事ができます。この状況は、主に都市計画法で環境管理、防災的観点などの目的で設けられることが多いです。再建築不可になる土地はは、土地の利用価値に大きく影響を及ぼし、不動産市場におけるその土地の価値を下げる可能性があります