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前回はこちら弟1が賃貸契約に必要な書類を用意できたとの連絡あり。契約は弟1の来店できる日に合わせて行くことになりました。母と弟2人のグループライン(父の脳梗塞きっかけに作った。父は以前みたいな判断力がないし、車椅子生活なので、グループに入ってない)に当日の流れと賃貸会社、新居の地図を送信。母はすぐ電話してくるけどうちだってまだ当日まで準備中なので、当日のことをイメージングしてそれぞれにお願いしました。昨日はジュンが中間休みで早退。ジュンは帰り担任に次回は月曜日最後まで行く約束をさせら
バツイチ子持ちのアラフォー2050万円でどうでしょう~❓1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんの賃貸マンションの管理をお願いしている不動産会社に書類を届けにいってきました~~火災保険の証書の写しが必要と言われてたので保険証券のコピーを持参賃貸管理の担当のみずきちゃんとコーヒー☕飲み飲み喋っていたらもーちゃんが新居を買うときに大変お世話になった不動産売買の担当の重本さんが通りかかったのでこの間見に行ったお洒落マンションについて聞いたみたよ~⬇️
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日も天気は穏やかでしたが、気温は寒い?!そして、忙しかったです!!週明けの月曜日、世間では仕事始めですが私は週末の感覚ではありますが、この曜日は、恒例の会議デーにて、その他、電話連絡が集中する日でもあります。そのため、今日はバタバタと?!結局昼食を食べれないほどです?!ちなみに、今日は変な電話が多かったですね?!(ちょっとさん談?!)そう、安否確認や鍵の閉め忘れからのトラブル、漏水案件などなど。。。
◆不動産登記とは?不動産登記とは土地や建物の所在や権利について、法務局で管理する登記簿という公の帳簿に記載することを言います。公の帳簿に権利等を記載することで社会に対してその権利を証明する仕組みとなります。不動産は高額かつ、移動させることが出来ないので、このような仕組みとなっています。◆売買契約だけでは土地や建物の所有権を主張できない不動産は登記しておかないとその他の第三者に対して所有権を主張できない仕組みになっています。例えば、自分の購入し、売買契約を締結した土地に他人であ
昨日のメンテナンス…スマホからアクセスすると時々フリーズしてしまう防犯カメラ…都度、電源の入れ直しなどしなきゃならないのがちょっと面倒ということで…以前から自宅で試しに使っていたスマートプラグ(スマホなどからリモートでオンオフできる電源)全部の防犯カメラの電源との間に設置してきました。設定は簡単でスマートプラグのメーカーのアプリでスマートプラグとiPhoneを接続、指示に従って物件のWi-Fiとスマートプラグを接続したら完了です。あとは、メーカーのアプリやAmazonの
こんにちは。アセット事業部の黒澤です。今回はラーメンについて話させて頂きます。世の中にしょうゆやとんこつなど、色々なラーメンの種類があると思いますが、私の中で定期的に無性に食べたくなる「二郎系ラーメン」がすごく好きです。皆様は二郎系は食べたことありますか?元祖は弊社の近くにある、「ラーメン二郎」でしてそこからインスパイアという形で、全国に広まって行きました。二郎系は店舗にもよりますが、基本は太い小麦感が強い麺に、スープは完飲なんか不可能なこってこてのスープにぶ厚いチャーシュー
どうも!資格試験が終わって手持無沙汰な大山です(笑)実はこの間車を買い替えまして前回のとっくに10万キロオーバーのオンボロ車に限界が来てしまった為です。休みの日の夜にちょっとドライブがてら「永田公園」に行ってきました永田公園-吉川市公式ホームページwww.city.yoshikawa.saitama.jp丘を登ると見える景色です近所にあってもなかなか行く機会もなかったのですが結構テンション上がってしまいました同じようなスポットが埼玉県東部にあれば是
前回、素敵な外観を紹介しました。”伊勢原市伊勢原4丁目”女性限定1Rアパートプリマシリーズ”前回の記事はこちら↓↓『①【舞台裏大公開!!】伊勢原市伊勢原4丁目に女性限定1Rアパートメントプリマシリーズ』【投資用物件をお探しの方必見☆!!】実は今、伊勢原市伊勢原4丁目で投資用の女性限定1Rアパート【TraditionalApartmentPRIMA】を…ameblo.jp今回は土地探し~着工までを大公開!!しま~す。投資用物件に立地は最重要ポイ
先日のメンテナンス…豪雪地帯の大雪の後に、札幌でも雪が降るというのでロードヒーティングの準備をしてきました。メインのボイラーのスイッチをオンにしてネットワーク接続する機材のスイッチをオン外部から繋がるかスマホで確認をすると…繋がらない…(3月の導入時にはアクセスできたのに…)おそらく機材のIPアドレスかポート解放がうまく行ってないんだろうな…機材を確認してみると…理由は分からないですが、なぜかIPアドレスが1世代前のアドレスに戻ってました。機材の管理画面からIPアドレ
◆賃貸物件の所有者と貸主賃貸物件の所有者とは名前のとおり、物件のオーナーとなりますが、必ずしも所有者が貸主になるとは限りません。所有者以外が貸主となっている物件も実はたくさんあるのです。重要事項説明の際に所有者と貸主が違うということに初めて知ったという方も多いのではないでしょうか?このように所有者と貸主が異なるのにはサブリース契約という賃貸管理方法が用いられていることがほとんどです。◆サブリース契約とは?それでは、サブリース契約とは何なのでしょうか。通常、所有者であるオーナーは
1473文字(約3分)『かいもん』という横浜関内と銀座にある不動産会社で働いていて、会社が10年目という節目になにかできないかなと思い、ブログを書くことに決めました。定期的に僕が日々感じてる事や、今後どんなことをしようとしているかなどを綴っていこうと思っています。総合不動産の株式会社FGGコーポレーション(かいもん)首都圏の不動産情報なら株式会社FGGコーポレーション(かいもん)にお任せください。賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介・不動産売却・リフォーム、リノベーションなど、不動産に関わる全ての
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日も穏やかな天気ですが、この寒さが体にこたえる季節に!?それと同時に、きれいに富士山が見える時期でもあります?!今日は別角度の富士山も?!本日は、週末日曜日、コールセンターへのトラブルや改善要望などは落ち着いており、比較的に仕事がしやすい環境下でしたが、その中でも本日も素行系のトラブルが。。。そう以前に書いたこの内容?!『『騒音トラブルも色々ありますが?!』毎日、全力疾走!?橋本ドンの「賃貸管理生レポート」
住み替え先一階のテナント募集の件の続編ですどうやら内見に来た一組目のお客様が本申し込みとなったようです。はやっどうやらカフェ事業を予定されているようで自宅一階がカフェとか最高ですやんー前事業で使用していた機材、壊れたエアコンなどはこちらで処分となりそうですがほぼほぼそのままに近い形での受け渡しとなりそうです私たちとしてはなんともラッキーな話に落ち着きそうな予感🤞スケルトンにするのにもかなりの出費がかかるからねその方の事業がどんな見通しで、どのくらいの資金があり、どれくらいの安定
11月も今日含め残り3日となりました日中が天気が良いのですが、朝晩は冷え込みますねそろそろスノータイヤに変えないといけない季節・・・重い腰を上げようと思います先日娘がせっせと絵を描いており、そっと見せてくれました「お父ちゃん描いた~」去年より上手くなっている嬉しい嬉しい絵でした最近は平仮名の勉強にも興味津々風呂場に貼って日々勉強しています。読みはだいぶ出来る様になりましたが、書きをしばらく勉強するようです日々の成長が楽しみなお父ちゃんブログでした朝日住宅コーポレートサイト
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング本日もいい天気で、気温は寒いですが、天気は快晴、紅葉を見に行くのには最高の日ですね?!日中ですがお月さまも??そんな中、私は、川崎某所にて管理組合関係の話し合いに?!マンション、マンションによって色々な議案や問題点ありますね???本日も住まわれている方から色々な改善要望などが。。。その内容は隣人関係、素行系の問題、定期作業の不十分さなどなど。。。特に隣人、素行系の話では、ベランダの利用上のトラブル?!排
どうも高橋です今日の風は木枯らし1号夕方になって寒さが厳しくなってますね今のところコート無しで頑張っていますが、今日の寒さは無理です明日からコート、マフラーをクローゼットから出して完全防備今日までよく頑張ったそれでは皆さん風邪をひかないようにご注意を■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■<imgalt=""contenteditable="inherit"data-amb-layout="fill-width"data
どうも!営業のMでございます!!ちょっと前の出来事ですが、よこすか「地元のお店」応援券第2弾が出ましたね♪応募者多数につき抽選となり、恐らく運の悪い私は当たらないだろうと思っていた矢先、、、ドン。スカリンが我が家に舞い下りてきました♪色々と使えるお店も多く、日常使いが出来るのが良いですね!何も気にせずに使っているとあっという間に共通券から無くなってしまいます。笑残念ながら弊社のご提供するサービスにはご利用出来ませんが、バランスよく、地元よこ
こんにちは昼でもすごく寒いですね今日の晩ご飯は身体がポカポカになるお鍋私は、シンプルにコチュジャンと味噌のスープで食べるのが好きでよく作って食べています鍋なら簡単にすぐ出来るし、次の日も食べれるし〆のラーメンや、おじやにも出来るのでお鍋最強ですよねこの時期からカニの季節ですねカニ鍋も食べたい想像しただけでもう幸せです※現在弊社では新型コロナウイルス感染予防対策の為、お客様同士が対面することがないよう、ご来店時には事前のご
【投資用物件をお探しの方必見☆!!】実は今、伊勢原市伊勢原4丁目で投資用の女性限定1Rアパート【TraditionalApartmentPRIMA】を建築予定です!現在更地になり、いよいよ12月から工事着工。基礎着工や建て方など、随時配信していきますのでお楽しみにしていてくださ~い😊作業の工程を写真を交え、建築の様子の舞台裏を大公開しちゃいます!!まずは、以前町田市金森で建築したプリマの外観です。このような、Traditionalな外
不動産会社等が、アパートを一括で借り上げることを「マスターリース」それを第三者に貸し出す(転貸する)ことを「サブリース」といいます。「管理会社」の業務には、通常「建物管理(BM)」と「賃貸管理(PM)」の二つがメインですが、「マスターリース&サブリース(以下、『サブリース』とします」もセットにして行っている管理会社も多数存在します。「建物管理」は、日常の清掃、法定点検、機械設備のメンテナンス等、「建物を貸せる状態に維持する」ための管理業務です。「賃貸管理」は、家賃や管理費の収受
こんにちは、アセット事業部の岩本です。11月半ばを過ぎると街がクリスマスカラーになってきますね!自宅でもツリーとリースを飾ってみました今年はコロナも落ち着いてきたのでクリスマスパーティーをやろうかと子供と企画してます。子供が小さいときはツリーの下にプレゼントを置いていたのが懐かしいです。それではまた!長期保有で10倍メリット!将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら↓↓~Dr.マンション経営~https://mansion-investment-tokyo.co
もうすぐ11月が終わり12月になります。残り1ヶ月で今年も終わります。今年はコロナの影響でさらに早く感じます。引き続き家賃管理・家賃滞納・物件管理でお困りのことがあれば不動産会社からもご相談がある当社にご相談ください。もちろんお困りでない物件も、もちろん、新築、通常物件対応しております。引き続きよろしくお願いいたします。また、案件が非常に重なる時期があります。1案件、1物件、1棟に費やす時間が膨大なため解決率を優先するのでお断りする場合がありますのでご了承ください
こんばんわ!最近、みんなにいまさら?と言われるゲームを始めた渡邉ですそのゲームがこちら!ポケモンGO以前にもやっていたことはありますが久しぶりにやってると意外と面白いものですね皆さんも気が向いたらやってみてください!それではまた■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■アソシエ住まいの窓口ホームページhttp://www.associe-sumai.co.jp本店埼玉県越谷市南越谷1-2876-1コミュニティプラザ1階048
といいつつも、水もれなどのトラブルは、休日であったり、深夜早朝であったりもしますので、日ごろのメンテナンスではなく、使い方も守っていただきたいですね。トイレでは、トイレットペーパー以外は長さないでほしいですね。以前、下水逆流の話をしましたが、水回りのトラブルで5万円以上の工事費は今までないですね。『水道トラブルには』https://news.yahoo.co.jp/articles/078cf4ecbe589996df724294f9a20e618d716c84?page…a
今日は朝日住宅不動産情報11月号の日賃貸物件・売買物件の新着物件多数掲載していますこの物件気になる!見てみたい!お気軽にお問い合わせ下さい大和ハウス施工の新築賃貸物件も続々完成随時内見も可能ですそして売却査定サイトをリニューアルしました販売事例検索や購入希望者一覧などが分かりやすく、そして見やすくなりました売却を検討されている方にお勧め是非見てみて下さい朝日住宅コーポレートサイト朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は、朝から現場へ?!私の現場は都内や横浜だけではありません???問題になっている案件につき、施工会社様との打ち合わせに。詳細は、言えませんが、管理の仕事をしていますと、建築、設計、法律、行政等、いろいろな専門業種の方と打ち合わせに、調整に、特には折衝をすることがあります。特に建築、設計関係は建物構造やトラブル等で、アフターも含めて話す機会が多いですし、法律関係、そう弁護士先生とは賃貸トラブルで、賠償等の話での話し合い
1381文字(約3分)『かいもん』という横浜関内と銀座にある不動産会社で働いていて、会社が10年目という節目になにかできないかなと思い、ブログを書くことに決めました。定期的に僕が日々感じてる事や、今後どんなことをしようとしているかなどを綴っていこうと思っています。総合不動産の株式会社FGGコーポレーション(かいもん)首都圏の不動産情報なら株式会社FGGコーポレーション(かいもん)にお任せください。賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介・不動産売却・リフォーム、リノベーションなど、不動産に関わる全ての
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は定休日明けの初日、穏やかな天気でした。でも寒さは堪える季節ですね???(富士山もスッキリ見えました!!)実は定休日中に漏水事故など、色々とあり、また今日も色々なリクエストが定休日明けに集中しました。スタッフ手分けしての対応ですが、その中でも管理の仕事をしていますといろいろな改善要望リクエストを頂きます。その中で、なかなか対応が困る案件が今日もありました。総設備からの異音にて、うるさいから何とかしてほしい
こんにちは糸賀です私、寒さに非常に弱いんです。先月半ばには上下ヒートテックで完全防備にしておりましたそれに比べてうちの渡邉代理は……思いっきりクルブシが露出しております。オシャレとは暑さ、寒さとの闘いとのことですさすがです、うちの代理■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■アソシエ住まいの窓口ホームページhttp://www.associe-sumai.co.jp本店埼玉県越谷市南越谷1-2876-1コミュニティプラザ1階